第1篇 大廈防火安全管理規(guī)定及制度
1．在大廈內(nèi)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè)，必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，以文字形式報大廈保安部審核、批準(zhǔn)，獲得動火證后方可作業(yè)。
2．保安部負(fù)責(zé)審核動火證、管理和簽發(fā)動火證。
3．保安部在審核動火證申請的同時，必須到現(xiàn)場檢查，一切防火措施齊全后由消防人員簽字，再發(fā)給動火證。
4．動火作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守動火證上的各項規(guī)定，否則一切后果由動火方自負(fù)（施工單位動火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
5．大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具（如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等），特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6．電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進(jìn)入工作崗位，未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨操作，電工必須嚴(yán)格執(zhí)行電工手冊的規(guī)定，并結(jié)合大廈防火要求的特點，進(jìn)行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點，進(jìn)行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程。
7．安裝和維修電器設(shè)備，必須由專門電工按規(guī)定進(jìn)行，新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8．電器設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用。接頭要牢固，絕緣要良好。禁止使用不合格的保險裝置。
9．所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10．在儲存易燃液體可燃?xì)怏w鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險品庫內(nèi)敷設(shè)的照明線路，應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11．禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12．在任何部位安裝、修理電器設(shè)備，在未經(jīng)做試驗正式使用之前，工作人員離開現(xiàn)場時，必須切斷設(shè)備的電源。
13．高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥，要有良好的通風(fēng)，禁止吸煙，在室內(nèi)動火必須經(jīng)保安部批準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行大廈《動用明火管理規(guī)定》。
14．使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求，絕緣要良好，并有合格的保險控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上，使用時要有專人看管，用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15．電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)，掌握焊割安全技術(shù)，經(jīng)考核合格后方可操作。
16．使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點，作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈，如不能清除應(yīng)采取澆濕，設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護(hù)。用電氣焊在高空焊割部的下面，要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時，應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點，并設(shè)專人看護(hù)。
17．電氣焊在焊割前要對焊割工具進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)禁使用有毛病、安全保護(hù)裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴(yán)禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18．焊割作業(yè)及點火要嚴(yán)格遵守操作程序，焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點，焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時，必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場，必須切斷電、氣源，并仔細(xì)檢查現(xiàn)場確認(rèn)無余火復(fù)燃危險時方可離開，在一些重點部位、場所焊割，要求在操作完畢半小時內(nèi)反復(fù)檢查，以防遺留火種發(fā)生問題。
19．電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露，更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20．電焊機(jī)、地線不準(zhǔn)結(jié)在建筑物、機(jī)械設(shè)備各種管道金屬架上，必須設(shè)立專用地線，不得借路。
21．嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險品的場所進(jìn)行焊接，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22．焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險的操作同方位、同時間交叉作業(yè)。
23．焊接現(xiàn)場必須由動火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙
辦公室防火規(guī)定（使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室）
24．辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除。無用的資料文件要及時清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25．不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具（包括電暖氣），特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26．各機(jī)房設(shè)專人管理，閑人免進(jìn)。
27．下班前要對室內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查，切斷電源確認(rèn)無問題和隱患后，關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28．大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的，必須保持完好靈敏的狀態(tài)，任何人不得無故折損、破壞，也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴(yán)肅處理。
29．各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報保安部，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。
30．大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通，任何人不得占用和堵塞。
31．保安部對大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動情況要登記備案。
32．各部門對工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時匯報。
建筑審核消防規(guī)定
33．嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項管理規(guī)定。
34．大廈內(nèi)各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程時，須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報工程部、保安部審核，并承送消防局審批，獲得施工許可證后方可施工。
35．施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前不得提前動工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)檢查合格后方可使用。
36．新建、改建、擴(kuò)建項目施工單位（乙方）須與保安部（甲方）簽訂消防安全協(xié)議，明確責(zé)任保證安全后才能開工。
第2篇 東正大廈防火安全管理規(guī)定及制度
大廈防火安全管理規(guī)定及制度
動用明火管理規(guī)定
1.在大廈內(nèi)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè),必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,以文字形式報大廈保安部審核、批準(zhǔn),獲得動火證后方可作業(yè)。
2.保安部負(fù)責(zé)審核動火證、管理和簽發(fā)動火證。
3.保安部在審核動火證申請的同時,必須到現(xiàn)場檢查,一切防火措施齊全后由消防人員簽字,再發(fā)給動火證。
4.動火作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守動火證上的各項規(guī)定,否則一切后果由動火方自負(fù)(施工單位動火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
5.大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具(如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等),特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6.電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進(jìn)入工作崗位,未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨操作,電工必須嚴(yán)格執(zhí)行電工手冊的規(guī)定,并結(jié)合大廈防火要求的特點,進(jìn)行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點,進(jìn)行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程。
7.安裝和維修電器設(shè)備,必須由專門電工按規(guī)定進(jìn)行,新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8.電器設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用。接頭要牢固,絕緣要良好。禁止使用不合格的保險裝置。
9.所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10.在儲存易燃液體可燃?xì)怏w鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險品庫內(nèi)敷設(shè)的照明線路,應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11.禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12.在任何部位安裝、修理電器設(shè)備,在未經(jīng)做試驗正式使用之前,工作人員離開現(xiàn)場時,必須切斷設(shè)備的電源。
13.高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥,要有良好的通風(fēng),禁止吸煙,在室內(nèi)動火必須經(jīng)保安部批準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行大廈《動用明火管理規(guī)定》。
14.使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求,絕緣要良好,并有合格的保險控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上,使用時要有專人看管,用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15.電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)考核合格后方可操作。
16.使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點,作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況,周圍的可燃物必須清除干凈,如不能清除應(yīng)采取澆濕,設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護(hù)。用電氣焊在高空焊割部的下面,要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時,應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點,并設(shè)專人看護(hù)。
17.電氣焊在焊割前要對焊割工具進(jìn)行全面檢查,嚴(yán)禁使用有毛病、安全保護(hù)裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時,只能用熱水或蒸汽解凍,嚴(yán)禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18.焊割作業(yè)及點火要嚴(yán)格遵守操作程序,焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點,焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時,必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場,必須切斷電、氣源,并仔細(xì)檢查現(xiàn)場確認(rèn)無余火復(fù)燃危險時方可離開,在一些重點部位、場所焊割,要求在操作完畢半小時內(nèi)反復(fù)檢查,以防遺留火種發(fā)生問題。
19.電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露,更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20.電焊機(jī)、地線不準(zhǔn)結(jié)在建筑物、機(jī)械設(shè)備各種管道金屬架上,必須設(shè)立專用地線,不得借路。
21.嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險品的場所進(jìn)行焊接,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22.焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險的操作同方位、同時間交叉作業(yè)。
23.焊接現(xiàn)場必須由動火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙
辦公室防火規(guī)定(使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室)
24.辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除。無用的資料文件要及時清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25.不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具(包括電暖氣),特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26.各機(jī)房設(shè)專人管理,閑人免進(jìn)。
27.下班前要對室內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查,切斷電源確認(rèn)無問題和隱患后,關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28.大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的,必須保持完好靈敏的狀態(tài),任何人不得無故折損、破壞,也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴(yán)肅處理。
29.各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報保安部,經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。
30.大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通,任何人不得占用和堵塞。
31.保安部對大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動情況要登記備案。
32.各部門對工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進(jìn)行維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時匯報。
建筑審核消防規(guī)定
33.嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項管理規(guī)定。
34.大廈內(nèi)各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程時,須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報工程部、保安部審核,并承送消防局審批,獲得施工許可證后方可施工。
35.施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前不得提前動工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)檢查合格后方可使用。
36.新建、改建、擴(kuò)建項目施工單位(乙方)須與保安部(甲方)簽訂消防安全協(xié)議,明確責(zé)任保證安全后才能開工。
