第1篇 物業(yè)維修員崗位職責(zé)5

物業(yè)維修員崗位職責(zé)(五)

1、直接上級:維修班長

2、直接下級:無

3、崗位職責(zé):

3.1熟悉相關(guān)條例、規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行客服中心的各項規(guī)章制度;在維修班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下完成崗位區(qū)域的維修服務(wù)工作。

3.2熟悉管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及用戶情況,熟知技術(shù)操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)和工作規(guī)程,按要求為住戶維修。

3.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)住宅樓共用設(shè)施、設(shè)備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設(shè)施、設(shè)備使用的房屋的維修、養(yǎng)護。

3.5負(fù)責(zé)小區(qū)住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的養(yǎng)護。

3.6負(fù)責(zé)住宅樓戶內(nèi)的衛(wèi)生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

3.7負(fù)責(zé)電子門的維修、養(yǎng)護。

3.8負(fù)責(zé)本單位各種維修設(shè)備和機具的維修、養(yǎng)護。

3.9按照規(guī)定時間準(zhǔn)時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認(rèn)真采納;做好各項記錄。

3.10參加修舊利廢和技術(shù)革新活動,參加各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動。

3.11按時參加每周的維修工作例會,總結(jié)自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認(rèn)真執(zhí)行。

3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領(lǐng)導(dǎo)的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。

3.13加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),遵守職業(yè)道德,努力提高自身綜合素質(zhì)。

3.14按時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

4、維修工工作權(quán)限

4.1對于沒有安全保證的作業(yè),有權(quán)拒絕操作;

4.2對于他人違規(guī)操作有權(quán)制止。

4.3有參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)的權(quán)利。

5、執(zhí)業(yè)要求

5.1教育:初中以上學(xué)歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

5.2工作經(jīng)驗:1年以上維修工作經(jīng)驗

5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì):富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程;語言的組織、表達(dá)能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務(wù)意識較強,能夠不斷學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì)。

第2篇 z物業(yè)給排水維修員崗位職責(zé)

物業(yè)給排水維修員崗位職責(zé)

1、在設(shè)施設(shè)備組組長的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;

2、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修;

3、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙資料的收集、保管;

4、負(fù)責(zé)每天兩次巡視給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;

第3篇 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及素質(zhì)要求4

物業(yè)維修工崗位職責(zé)及素質(zhì)要求(四)

a、崗位職責(zé)

*負(fù)責(zé)室內(nèi)外公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主(住戶)提供有償維修服務(wù);

*服從主任的調(diào)度和安排,按時按質(zhì)按量完成工作,注意安全操作,保證維修質(zhì)量,做到讓業(yè)主滿意;

*遵守維修操作程序,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù);

*努力學(xué)習(xí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平;

*遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹'業(yè)主至上、服務(wù)第一'的宗旨;

*對業(yè)戶(住戶)彬彬有禮,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益;

*注意'工完場清',節(jié)約用料;著裝整潔,進業(yè)主(住戶)家中要佩戴員工牌,保持公司良好形象;

*發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為公司多做貢獻(xiàn);

*負(fù)責(zé)對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的其它各項工作目標(biāo)。

*完成管理處主任安排的其它工作任務(wù)。

b、素質(zhì)要求

*高中以上文化;

*具有相關(guān)專業(yè)工種上崗證書或特崗證書;

*3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

*具有較強的動手操作能力。

第4篇 xx物業(yè)綜合維修部預(yù)算員崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部預(yù)算員崗位職責(zé)

1、配合經(jīng)理做好工程的招標(biāo)和合同的評審工作,對所要招標(biāo)的方案進行初步預(yù)算并將預(yù)算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據(jù)。

2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結(jié)算要做真實、準(zhǔn)確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。

3、對工作負(fù)責(zé),預(yù)算要及時、準(zhǔn)確,對投標(biāo)報價要進行核實,有不準(zhǔn)確之處要及時匯報。

4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。

第5篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)

明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責(zé)

1)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有安全通道的照明指示燈、電器標(biāo)示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負(fù)責(zé)物業(yè)項目內(nèi)服務(wù)區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座的日常維修。

3)熟練掌握各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實際操作維修技能。

4)負(fù)責(zé)各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。

5)按照維護保養(yǎng)計劃,實行指定電器設(shè)施的計劃性保養(yǎng),

6)完成部門安排的其他指定性任務(wù)。

第6篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)項目工程部維修技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項規(guī)章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

第7篇 zz小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。

2.負(fù)責(zé)對所轄系統(tǒng)新增項目的接管及驗收工作。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護、維修、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

4.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

5.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

6.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計劃,負(fù)責(zé)部門相關(guān)工作計劃的落實。

7.負(fù)責(zé)每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;負(fù)責(zé)按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

8.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。

9.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。

10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

11.負(fù)責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程文員崗位職責(zé)

第8篇 物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位職責(zé)說明

物業(yè)工程部綜合維修電焊工崗位說明

崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建設(shè)備設(shè)施的日常管理與維護;

2. 在確保設(shè)備設(shè)施處于正常狀態(tài)并進行節(jié)能提升;

3. 熟練操作各種焊接工程做法,對各類材料有很深了解,對損壞部位的處置有實際經(jīng)驗及反應(yīng)能力;

4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;

任職條件:

1.25~40歲,高中以上學(xué)歷,電氣相關(guān)專業(yè),有電氣焊操作證書并具有相應(yīng)的實際操作能力;

2.目前在崗3年以上的建筑施工、公寓、寫字樓、酒店物業(yè)相應(yīng)崗位工作經(jīng)驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)作業(yè)施工的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責(zé)任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對新建物業(yè)項目的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先,有水暖工種作業(yè)技能者優(yōu)先。

第9篇 物業(yè)機械維修工崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)物業(yè)責(zé)任區(qū)域電梯、空調(diào)等機械系統(tǒng)的維修、操作等工作。

2.負(fù)責(zé)按維修保養(yǎng)計劃的要求，實施相應(yīng)的維修保養(yǎng)工作。

3.負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的應(yīng)急處理工作，保證電梯設(shè)備的安全、正常運行。

4.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理工作，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的安全運行。

5.負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的委外維保工作的檢查監(jiān)督、配合工作，配合做好電梯設(shè)備的年檢工作。

6.負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的開機、運行工作，保證空調(diào)的正常供應(yīng)。

7.空調(diào)系統(tǒng)停用期間，負(fù)責(zé)對系統(tǒng)設(shè)備進行維修保養(yǎng)工作。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第10篇 物業(yè)綜合維修崗位工作職責(zé)

1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好項目公共設(shè)備,確保設(shè)施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務(wù)周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。

2、按時上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。

3、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。

4、文明禮貌服務(wù),隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。

5、團結(jié)協(xié)作,維護公司信譽,愛護項目財產(chǎn),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

6、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。

8、按項目規(guī)定的時間,分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源,并協(xié)助清場。

9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門、水表的位置和數(shù)量,并會正常維修操作。

10、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護。

11、負(fù)責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項標(biāo)準(zhǔn)進行管理、監(jiān)督及驗收工作。

第11篇 s學(xué)院物業(yè)中心木工維修崗位職責(zé)

學(xué)院物業(yè)中心木工維修崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法、校規(guī)校紀(jì)、總公司的章程和規(guī)章以及本中心的各項制度。

2、樹立良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識,愛崗、敬業(yè)、奉獻(xiàn),堅持“管理育人、服務(wù)育人”宗旨,了解服務(wù)對象的各種需求,做到服務(wù)熱情、周到、及時、禮貌。

3、做好流動教室課桌、椅的維修工作。

4、做好流動教室門窗維修工作。

5、做好流動教室黑板維修工作。

6、做好對全校木工維修有償服務(wù)工作。

7、做好教室財產(chǎn)設(shè)備報廢的申報和登記工作。

8、完成中心交辦的其他工作任務(wù)。

第12篇 z小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責(zé)

1、工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)組織和安排電工的維修工作,對小區(qū)內(nèi)的所有機

電設(shè)備、配供電系統(tǒng)(含強、弱電系統(tǒng))、公共照明系統(tǒng)等實施檢查、維修、保養(yǎng)工作,確保其正常使用,并做好詳細(xì)、規(guī)范的質(zhì)量記錄。

2、在完成好本職工作的同時,負(fù)責(zé)對本組員工的工作進行檢查、督導(dǎo)和進行業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)、學(xué)習(xí)、交流,并對維保工作提出合理化建議。負(fù)責(zé)組織本組維修材料的準(zhǔn)備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術(shù)革新工作。

3、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)和組織本組員工處理突發(fā)事件和妥善處理業(yè)戶的投訴。

4、負(fù)責(zé)抓好本組的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全、經(jīng)濟、合理的正常運行。

5、熟悉和掌握設(shè)施設(shè)備安裝技術(shù)、安裝位置、使用功能、技術(shù)參數(shù)等基本情況。

6、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的用電管理。

7、負(fù)責(zé)本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。