zx物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文

物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文

電梯管理員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護知識,定期對電梯進行巡查,注意防盜、防熱、防潮,掌握常見故障原因,重點解決。

1、電梯發(fā)生故障,應及時通知保修單位派人修理。同時要善言安慰被困乘客,請其耐心等候,切勿自行啟梯門,以免發(fā)生危險。

2、用電梯人數(shù)過多時,應維護秩序,妥善安排,分批乘搭,以免超載而發(fā)生危險。

3、禁止幼兒單獨進入電梯。

4、經常清理電梯門導軌內外積存的垃圾,以免影響門開關。

5、發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時,應立即通知保修人員進行修理。當修理員到達時,管理員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細記錄。

6、遇大雨時,如發(fā)現(xiàn)機房頂或接近電梯的門窗有水滲入時,應立即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風雨過后,必須根治漏水情況。

7、凡有水滲入電梯,應立即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全的地方。

8、電梯機房鎖匙及電梯門鎖匙,除維修員、電梯專職管理人員外,任何人員不得使用。

9、電梯槽底有積水時,應立即組織清理,并報告上級處理,同時查究水的來源,盡早修理。

10、沖洗走廊及樓梯時,禁讓水流入電梯內,以免破壞電梯設備。

11、火警發(fā)生時,嚴禁搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停電,而將人困于電梯內,被困后可能因濃煙而致命。

12、經常檢查電梯機房通氣是否足夠,門窗是否完好,機房門須特別上鎖,加上'機房重地,閑人勿進'之警告的字樣。

13、電梯內求救警鐘,電扇必須正常運轉,以免緊急時無法求救導致窒息。