物業(yè)公用設(shè)施清潔管理制度

一、值班室、崗?fù)さ那鍧?/p>

保持值班室、崗?fù)さ那鍧?為上崗人員創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:

1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。

2.按從上往下,由里到外的程序進行清潔。

3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再掃去桌椅上的灰塵。

4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗?fù)ね鈮Α?/p>

5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。

6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過道。

7.值班室如有其他辦公設(shè)備時同時清潔。

8.清潔崗?fù)ず笥媚ú疾聊ǖ篱l。

9.有污漬時,倒少許洗潔精用抹布擦洗。

10.目視無灰塵、無污漬、無煙頭、無雜物,門窗玻璃透明,無污漬。

11.每天清潔一次。

12.清潔道閘時應(yīng)注意行駛車輛,防止撞人。

二、自行車房(棚)的清潔

保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:

1.備掃把、膠桶、抹布等工具。

2.用掃把清掃自行車房(棚)內(nèi)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。

3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網(wǎng)、灰塵清除。

4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網(wǎng)。

5.將自行車棚內(nèi)的自行車按順序排列整齊。

6.對沒有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長期停放超出規(guī)定時限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規(guī)定處理。

7.每天打掃兩次,目視無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng),墻面無灰塵。

8.自行車擺放整齊,無積塵。

9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。

三、游樂場的清潔

保持游樂場所及設(shè)施整潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:

1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。

2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。

3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。

4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內(nèi),同時清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設(shè)施每周抹一次,清潔后保持無灰塵、污漬。

6.每天將場地掃三遍,每小時循環(huán)保潔一次,目視游樂場周圍整潔干凈,無果皮、紙屑等垃圾。

7.發(fā)現(xiàn)游樂設(shè)施損壞,及時報告。

8.發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂設(shè)施時,應(yīng)予以制止、糾正。

四、機動車停車場的清潔

保持機動車停車場的整潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:

1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。

2.用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發(fā)現(xiàn)有雜物,一起清運上垃圾車。

3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發(fā)現(xiàn)油漬和污漬時,倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。

4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。

5.目視地面無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污漬和雜物。

6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。

7.發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油,應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發(fā)生火災(zāi)。

8.清潔時應(yīng)小心細致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。

9.停車場管理員在交接班前20min做完停車場衛(wèi)生。

五、游泳池水的消毒和凈化

確保游泳池水的清潔,防止各類有害細菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:

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p; 1.泳池消毒人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)方可上崗。

2.每天在開放前應(yīng)先吸塵:

a.將水底吸塵器推到泳池場內(nèi),準(zhǔn)備對游泳池底部進行吸塵,如池水內(nèi)有樹葉等雜物,應(yīng)先用撈網(wǎng)將雜物撈起;

b.將吸塵器排水管放入排水渠內(nèi),打開電源開關(guān)進行吸塵;

c.操作吸塵器動作要穩(wěn),要按一個方向順序運作,速度要均勻以免揚起池底雜質(zhì);

d.吸塵完畢后,應(yīng)將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。

3.室外泳池應(yīng)每天吸塵一次,室內(nèi)泳池可3天吸塵一次。

4.池水定期凈化消毒每周進行一次:

a.吸塵后對水質(zhì)進行測試和加藥;

b.加藥時應(yīng)根據(jù)測試結(jié)果確定加藥量;

c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應(yīng)用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。

5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。

6.水質(zhì)測試,含氯量應(yīng)保持在0.3~0.5mg/l,ph值保持在6.5~8.5之間。

7.浸腳池水應(yīng)每天在開放前更換、清洗,進水后按規(guī)定投放消毒藥物,保持池內(nèi)含氯量在0.6mg/l。

8.使用水底吸塵器時應(yīng)先檢查電源線有否裸露、破裂,岸上推動吸塵器時應(yīng)防止真空管摩擦地面。

9.游泳場所用藥品具有較強的腐蝕性和刺激性,應(yīng)存放在藥品專用保管室內(nèi),并根據(jù)藥品的性質(zhì)進行標(biāo)識、隔離、分類存放。

10.消毒藥品投放時應(yīng)避開正在游泳的客人。

11.如遇游泳高峰期消毒次數(shù)應(yīng)視情況增加。

12.每次測試、加藥應(yīng)認真做好記錄。

六、水池、水箱的清洗

水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛(wèi)生,符合標(biāo)準(zhǔn)。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:

1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數(shù)。

2.一般情況下,清洗程序按規(guī)定進行,特殊情況下則應(yīng)擬定水箱清洗方案,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.清洗前一天應(yīng)出通告通知用戶停水時間,以便用戶做好貯水準(zhǔn)備。

4.清洗前應(yīng)做好所需機電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準(zhǔn)備工作。

5.對于屋6.清洗程序:

a.關(guān)面、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,及時清運、打掃。

水總閥,關(guān)閉水箱之間的連通閥門,開啟泄水閥,排空水池、水箱的水;

b.讓泄水閥門處于開啟位置,用鼓風(fēng)機對著水池、水箱內(nèi)吹風(fēng)2小時以上,使空氣流通,吹進新鮮空氣,排除水池、水箱中的有毒氣體;

c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;

d.安裝一盞36w燈,供水池、水箱內(nèi)照明用;

e.清洗和檢修人員進入池內(nèi)工作;

f.清潔人員用檸檬洗潔精對池壁、池底洗刷,不少于三遍,維修人員對水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進行檢查維修;

g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;

h.檢查各種設(shè)施正常后,注入水,取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測站化驗取證。

七.安全注意事項:

a.使用安全電壓燈,導(dǎo)線絕緣良好,并安裝漏電開關(guān);

b.人員上、下水池應(yīng)小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;

c.未經(jīng)試驗證明水池中有無氧氣前,不得進入水池;