第1篇 物業(yè)部部長崗位職責

1) 組織編制物業(yè)管理類制度、服務(wù)規(guī)范和標準,并持續(xù)優(yōu)化;

2) 組織編制外包類管理制度、服務(wù)規(guī)范和標準,并持續(xù)優(yōu)化;

3) 監(jiān)督、檢查各項目物業(yè)管理類、外包類制度及標準執(zhí)行情況,對不符合要求項提出限期整改意見,并跟蹤檢查落實情況;

4)組織項目達標及爭創(chuàng)市優(yōu)、落實項目物業(yè)服務(wù)“雙四級”標準;

5) 組織制定各項目收繳率指標,統(tǒng)計、分析收繳率指標完成情況;

6)監(jiān)督、指導(dǎo)各項目物業(yè)收費,提出促進收費的相關(guān)建議或舉措;

7) 組織編制外包采購計劃并實施;

8)負責公司外包采購管理,組織招標公告發(fā)布或發(fā)出投標邀請、資格預(yù)審、入圍單位審批、編制招標文件及評審、發(fā)標、回標、收取投標保證金、開標、評標、定標及發(fā)放中標通知書、投標保證金退還等招標全過程管理;

9)議標管理:推薦入圍單位、組織入圍單位審批,組織編制招標文件及評審,組織發(fā)標、回標、開標,組織清標/商務(wù)談判/評標,組織中標單位評審,發(fā)出中標通知書;

10)直接采購:組織商務(wù)談判,確定中標單位;

11)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作等。

要求:

1、身體健康,形象佳,年齡30~45歲,男女皆可;

2、大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理專業(yè)更佳;

3、三年以上住宅物業(yè)部門管理工作經(jīng)歷,精通物業(yè)服務(wù)各項工作的具體內(nèi)容、標準、程序;

第2篇 物業(yè)安全秩序部部長崗位職責

物業(yè)項目安全秩序部部長崗位職責

直接上級:總經(jīng)理

督導(dǎo)下級:本部門主管

崗位職責:

1.認真貫徹、執(zhí)行黨和國家的方針、政策、法律、條例以及本公司的各種規(guī)章制度,認真作好安全防范工作。

3.全面負責安全秩序部的日常工作,定期召開辦公會和組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。組織協(xié)調(diào)安全秩序部內(nèi)部各崗位的工作配合,指導(dǎo)全體安全員人員完成各小區(qū)的安全秩序維護工作。

4.密切加強與公司其它部門的聯(lián)系與合作,積極幫助各管理處制定安全措施和制度,并監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)安全制度和措施的實施。

5.協(xié)助各中心主任和公司總經(jīng)理做好'治安綜合治理'和'安全管理委員會'的組織工作,接待公安、消防機關(guān)的人員。

6.積極配合安全機關(guān)和消防部門對重大治安事件和火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。

7.負責處理違法和違反公司規(guī)定的事件。

8.負責做好公司員工的普法教育,加強員工的法制觀念,教育全體人員學(xué)法、懂法,遵紀守法。

9.完成上級直接交辦的其它各項任務(wù),并及時回復(fù)。