第1篇 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1.目的

規(guī)范電梯的維護(hù)管理,確保電梯的正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于jl花園西子奧的斯電梯的日常維護(hù)管理。

3.內(nèi)容

3.1維修員對(duì)電梯負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

3.2維修員應(yīng)熟悉西子奧的斯電梯的原理、結(jié)構(gòu)、操作方法;熟悉主要部件的結(jié)構(gòu)、動(dòng)作過(guò)程,尤其是熟悉變頻裝置使用方法;具有熟悉的故障判斷、分析、排除能力;具有安全操作知識(shí)。

3.3維修員應(yīng)每日檢查電梯的運(yùn)行情況,并將巡視情況填寫(xiě)在《電梯巡視檢查記錄表》上。每日巡視機(jī)房,保持機(jī)房的整潔,做到無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng),地板上無(wú)垃圾。檢查照明、通風(fēng)降溫、消防等設(shè)施是否完好。

3.4層門(mén)、轎門(mén)地坎應(yīng)保持清潔,并做到隨臟隨掃。維修員在清掃地坎時(shí)須掛牌標(biāo)明'電梯檢修停用'字樣,并把電梯打到'司機(jī)'狀態(tài)。

3.5維修員應(yīng)每日檢查轎廂照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時(shí)處理或通知電梯維保單位處理,并做好相關(guān)記錄。

3.6保潔員應(yīng)每日對(duì)轎壁、轎門(mén)、層門(mén)、外召按鈕等進(jìn)行清潔,確保不銹鋼光亮無(wú)污漬。

3.7機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí),必須遵守管理處動(dòng)火規(guī)定,辦好動(dòng)火證,并指定專(zhuān)人操作和監(jiān)視,事后清理火種。

4.記錄

4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門(mén)兼職資料員保存二年。

5.附件

5.1《電梯巡視檢查記錄表》

gpi-s-jdlg-08.0-f1

電梯巡視檢查記錄表

第2篇 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一、基本要求

1、電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。

2、電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合適后方可上崗。

3、電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿戴好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。

4、電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯每層廳門(mén)口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。

5、負(fù)責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)時(shí)看清轎廂是否?？吭诒緦诱尽?/p>

二、安全作業(yè)規(guī)程

1、電梯在作業(yè)檢查和維護(hù)或在試車(chē)過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

2、電梯在進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔工作時(shí)應(yīng)把機(jī)房?jī)?nèi)的電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內(nèi)的安全開(kāi)關(guān)。

3、電梯在檢查、維護(hù)時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。

4、在對(duì)轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。

5、電梯維護(hù)和檢查時(shí)必須設(shè)立監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全，在經(jīng)濟(jì)情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護(hù)人員擔(dān)任，并保持相互呼應(yīng)。

6、在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車(chē)轎長(zhǎng)時(shí)間保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口，一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。

7、嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防止電纜線(xiàn)被拉斷。

8、電梯保養(yǎng)注意事項(xiàng)：

①非保養(yǎng)人元不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。

②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設(shè)備內(nèi)。

③離去前拆除加上的臨時(shí)線(xiàn)路，電梯檢查正常后方可使用。

9、緊急救助措施

①當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時(shí)，電梯日常檢查、維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

②電梯在開(kāi)鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門(mén)后營(yíng)救被困人員。

③電梯停在非開(kāi)鎖區(qū)域時(shí)

a、因外界停電、電氣安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實(shí)施救助。

b、因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機(jī)，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后斷開(kāi)電梯的總電源，打開(kāi)電梯?？刻幧蠈拥膹d門(mén)，放下救助扶梯，打開(kāi)電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗就出來(lái)。

10、日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

第3篇 電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程

1、目的和范圍

1.1目的

為防止電梯日常檢查和維護(hù)人員在從事其職責(zé)范圍內(nèi)的工作時(shí)的安全，保證電梯能正常安全運(yùn)行。

1.2范圍

1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護(hù)人員應(yīng)遵守的安全操作的方法、步驟。

1.2.2電梯日常檢查和維護(hù)工作不包括對(duì)電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應(yīng)由專(zhuān)業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。

1.2.3電梯日常檢查內(nèi)容按《日常(月度)檢查表》進(jìn)行，電梯日常檢查、維護(hù)主要是指對(duì)整機(jī)部位的潤(rùn)滑，部件的檢查、調(diào)整、清洗，負(fù)責(zé)營(yíng)救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。

2、基本要求

2.1電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員單任。

2.2電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。

2.3電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。

2.4電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯每層廳門(mén)口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。

2.5負(fù)責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)時(shí)應(yīng)看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。

3、安全作業(yè)規(guī)程

3.1電梯在作檢查和維護(hù)或在試車(chē)過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

3.2電梯在進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔工作時(shí)應(yīng)把機(jī)房?jī)?nèi)的電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內(nèi)的安全開(kāi)關(guān)。

3.3電梯在檢查、維護(hù)時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。

3.4在對(duì)轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。

3.5電梯維護(hù)和檢查時(shí)必須設(shè)備監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人員的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護(hù)人員單任，并保持相互呼應(yīng)。

3.6在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車(chē)較長(zhǎng)時(shí)間保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能作檢修運(yùn)行。

3.7嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防止電纜線(xiàn)被拉斷。

3.8電梯保養(yǎng)注意事項(xiàng)：

(1) 非保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心;

(2) 工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi);

(3) 離去前拆除加上的臨時(shí)線(xiàn)路，電梯檢查正常后方可使用。

3.9緊急救助措施

3.9.1當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時(shí)，電梯日常檢查、維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

3.9.2電梯在開(kāi)鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門(mén)后營(yíng)救被困人員。

3.9.3電梯停在非開(kāi)鎖區(qū)域時(shí)

3.9.3.1因外界停電、電氣安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實(shí)施救助。首先斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān)，告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后，一個(gè)人用電梯專(zhuān)用工具打開(kāi)制動(dòng)器，一個(gè)人用盤(pán)車(chē)手輪根據(jù)就近?？浚p便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤(pán)車(chē)(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動(dòng)復(fù)位)，至電梯開(kāi)鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開(kāi)廳門(mén)，營(yíng)救被困人員。

3.9.3.2因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機(jī)，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門(mén)外逃，然后斷開(kāi)電梯的總電源，打開(kāi)電梯?？刻幧蠈拥膹d門(mén)，放下救助扶梯，打開(kāi)電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗救出來(lái)。

2.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

第4篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯日常巡檢維護(hù)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)電梯日常巡檢維護(hù)規(guī)程

一.工作內(nèi)容

保證電梯設(shè)備處于良好的工作狀態(tài),達(dá)到安全可靠,舒適無(wú)故障使用,最大程度地滿(mǎn)足乘客上下便利、裝載貨物便利的要求。

二.工作要求

(一)作業(yè)前

1.按時(shí)打開(kāi)晚間關(guān)閉的電梯,將手動(dòng)檔轉(zhuǎn)換到自動(dòng)檔。

2.檢查轎廂內(nèi)的照明是否良好。

3.檢查基層面板顯示是否正常。

4.檢查大堂召喚按鈕是否正常。

(二)作業(yè)中

1.巡視檢查電梯機(jī)房。

(1)看:制動(dòng)裝置有無(wú)松動(dòng),鋼絲繩有無(wú)磨損起毛,繩頭有無(wú)松動(dòng)。

(2)聽(tīng):曳引電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí),軸承有無(wú)異聲,電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異聲。

(3)摸:曳引電機(jī)、減速器、軸承座等軸動(dòng)部位溫升是否正常。

(4)嗅:有無(wú)異味,如有異味應(yīng)查找異味來(lái)源。

2.檢查電梯轎廂與層門(mén)。

(1)看:轎廂內(nèi)照明是否良好,樓層顯示按鈕是否完好。

(2)聽(tīng):開(kāi)、關(guān)門(mén)是否有撞擊聲,鈴聲是否正常。

(3)嗅:轎廂內(nèi)有無(wú)異味。

(4)乘:檢查電梯運(yùn)行中的平穩(wěn)、舒適度及平層精確度。

(5)檢查各層層門(mén)是否完好無(wú)損、安全可靠。

(6)檢查各樓層召喚按鈕是否有效。

3.檢查電梯井底。

(1)看:井底/井道燈是否完好無(wú)損;漲緊輪位置偏差有無(wú)超標(biāo)。

(2)檢查井底急停開(kāi)關(guān)是否安全可靠。

(3)檢查配重、轎廂緩沖距離是否符合規(guī)定。

(4)發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象及時(shí)向主管匯報(bào)。

(5)準(zhǔn)確清晰地記錄《電梯日常巡視檢查表》。

(三)作業(yè)后

1.將電梯由自動(dòng)檔切換到手動(dòng)檔。

2.關(guān)閉電梯電源。

3.檢查轎門(mén)是否合攏。

(四)電梯維護(hù)保養(yǎng)

1.電梯機(jī)房每周清潔一次,保持機(jī)房整潔。

2.每半年清掃井底一次,保持井底清潔。

第5篇 花園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度

花園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1.目的

規(guī)范電梯的維護(hù)管理,確保電梯的正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于jl花園西子奧的斯電梯的日常維護(hù)管理。

3.內(nèi)容

3.1維修員對(duì)電梯負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

3.2維修員應(yīng)熟悉西子奧的斯電梯的原理、結(jié)構(gòu)、操作方法;熟悉主要部件的結(jié)構(gòu)、動(dòng)作過(guò)程,尤其是熟悉變頻裝置使用方法;具有熟悉的故障判斷、分析、排除能力;具有安全操作知識(shí)。

3.3維修員應(yīng)每日檢查電梯的運(yùn)行情況,并將巡視情況填寫(xiě)在《電梯巡視檢查記錄表》上。每日巡視機(jī)房,保持機(jī)房的整潔,做到無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng),地板上無(wú)垃圾。檢查照明、通風(fēng)降溫、消防等設(shè)施是否完好。

3.4層門(mén)、轎門(mén)地坎應(yīng)保持清潔,并做到隨臟隨掃。維修員在清掃地坎時(shí)須掛牌標(biāo)明'電梯檢修停用'字樣,并把電梯打到'司機(jī)'狀態(tài)。

3.5維修員應(yīng)每日檢查轎廂照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時(shí)處理或通知電梯維保單位處理,并做好相關(guān)記錄。

3.6保潔員應(yīng)每日對(duì)轎壁、轎門(mén)、層門(mén)、外召按鈕等進(jìn)行清潔,確保不銹鋼光亮無(wú)污漬。

3.7機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí),必須遵守管理處動(dòng)火規(guī)定,辦好動(dòng)火證,并指定專(zhuān)人操作和監(jiān)視,事后清理火種。

4.記錄

4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門(mén)兼職資料員保存二年。

5.附件

5.1《電梯巡視檢查記錄表》

gpi-s-jdlg-08.0-f1

電梯巡視檢查記錄表