第1篇 中央空調(diào)操作規(guī)程
為規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確,安全地操作中央空調(diào),特制定本規(guī)程。
(一)開機(jī)前的檢查:確認(rèn)下列情況正常后方可開機(jī);
1、電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。
2、各種信號(hào)燈顯示是否正常。
3、各種閥是否均已打開。
(二)開機(jī)
1、啟動(dòng)壓縮機(jī)。(冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻塔水泵、冷凍泵聯(lián)動(dòng)啟動(dòng))
2、壓縮機(jī)啟動(dòng)后,觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流,壓縮機(jī)吸排氣壓力,檢查有無異常震動(dòng)、噪聲或異常氣味,確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。
(三)停機(jī)
1、停壓縮機(jī)。
2、確認(rèn)無異常情況后才算停機(jī)成功。
第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)約克主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)約克主機(jī)運(yùn)行操作規(guī)程
一.約克主機(jī)制冰蓄冷運(yùn)行:
1.檢查約克主機(jī)旁控制柜進(jìn)線電壓是否正常。
2.檢查約克主機(jī)冷卻水、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)中所有的進(jìn)、回水閥門均處于開啟狀態(tài)。
3.在plc觸摸屏上檢查系統(tǒng)工況是否設(shè)置在'單制冰'工位上。
4.在plc觸摸屏上檢查一級(jí)乙二醇變頻泵是否設(shè)置在'切出'工位上。
5.在plc觸摸屏上檢查約克主機(jī)是否設(shè)置在'投入'工位上。
6.檢查a1至a3控制柜上的一級(jí)乙二醇泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)是否在'自動(dòng)'工位上。
7.在plc觸摸屏上啟動(dòng)1#約克主機(jī),觀察1#系統(tǒng)是否運(yùn)行正常。5分鐘后啟動(dòng)2#約克主機(jī),觀察2#系統(tǒng)是否運(yùn)行正常。以上2臺(tái)約克主機(jī)都運(yùn)行正常后,再啟動(dòng)3#約克主機(jī),并觀察3#系統(tǒng)是否運(yùn)行正常。
8.通過油眼檢查約克主機(jī)的油位是否正常。
9.在約克主機(jī)觸摸屏上觀察約克主機(jī)的馬達(dá)溫度、蒸發(fā)器、冷凝器壓力、溫度是否在正常范圍。
10.在約克主機(jī)觸摸屏上注意觀察開機(jī)后約克主機(jī)電流、油壓、油溫等參數(shù)是否正常,并做好運(yùn)行記錄。
11.在plc觸摸屏上觀察蓄冰量達(dá)到蓄冰要求后,在plc觸摸屏上關(guān)閉約克主機(jī)。
12.約克主機(jī)停機(jī)后,手動(dòng)開啟冷卻循環(huán)水泵及冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行10至15分鐘然后關(guān)閉。
二.約克主機(jī)單供冷運(yùn)行:
1.檢查約克主機(jī)旁控制柜進(jìn)線電壓是否正常。
2.檢查約克主機(jī)冷卻水、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)中所有的進(jìn)、回水閥門均處于開啟狀態(tài)。
3.在plc觸摸屏上檢查約克主機(jī)是否設(shè)置在'投入'工位上。
4.在plc觸摸屏上檢查一級(jí)乙二醇泵變頻是否設(shè)置在'投入'工位上。
5.在plc觸摸屏上檢查系統(tǒng)工況是否設(shè)置在'單制冷'工位上。
6.檢查a1至a3控制柜上的一級(jí)乙二醇泵、冷卻泵、冷水循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)是否設(shè)置在'自動(dòng)'工位上。
7.檢查主樓集水器、分水器是否在0.9至1.1mpa之間。
8.檢查裙樓集水器、分水器是否在0.5至0.7mpa之間。
9.根據(jù)氣溫在plc觸摸屏上,啟動(dòng)單臺(tái)、兩臺(tái)還是三臺(tái)約克主機(jī)運(yùn)行。
10.系統(tǒng)啟動(dòng)后,冷卻泵、一級(jí)乙二醇泵、冷水循環(huán)泵開始運(yùn)行,5分鐘后約克主機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行。根據(jù)供冷區(qū)域在a4電控柜上手動(dòng)開、關(guān)主樓、裙樓冷水循環(huán)泵。
11.通過油眼檢查約克主機(jī)的油位是否正常。
12.在約克主機(jī)觸摸屏上,觀察約克主機(jī)的馬達(dá)溫度、蒸發(fā)器、冷凝器壓力、溫度是否在正常范圍。
13.在約克主機(jī)觸摸屏上,注意觀察開機(jī)后約克主機(jī)電流、油壓、油溫等參數(shù)是否正常,并做好運(yùn)行記錄。
14.根據(jù)主樓、裙樓不同的關(guān)閉空調(diào)的時(shí)間,在plc觸摸屏上按時(shí)逐個(gè)關(guān)閉約克主機(jī)。
15.主樓停止供冷后,在a4電控柜上關(guān)閉主樓冷水循壞泵。
16.約克主機(jī)停機(jī)后,手動(dòng)開啟冷卻循環(huán)水泵及冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行10至15分鐘然后關(guān)閉。
三.約克主機(jī)與溶冰聯(lián)合供冷運(yùn)行:
1.檢查約克主機(jī)旁控制柜進(jìn)線電壓是否正常。
2.檢查約克主機(jī)冷卻水、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)中所有的進(jìn)、回水閥門均處于開啟狀態(tài)。。
3.在plc觸摸屏上檢查一級(jí)乙二醇泵變頻是否設(shè)置在'投入'工位上。
4.在plc觸摸屏上檢查系統(tǒng)工況是否設(shè)置在'聯(lián)合供冷'工位上。
5.在plc觸摸屏上檢查約克主機(jī)是否設(shè)置在'投入'工位上。
6.檢查a1至a3控制柜上的一級(jí)乙二醇泵、冷卻泵、冷水循環(huán)泵、二級(jí)乙二醇泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)是否設(shè)置在'自動(dòng)'工位上。
7.檢查主樓集水器、分水器是否在0.9至1.1mpa之間。
8.檢查裙樓集水器、分水器是否在0.5至0.7mpa之間。
9.根據(jù)氣溫在plc觸摸屏上,啟動(dòng)單臺(tái)、兩臺(tái)還是三臺(tái)約克主機(jī)運(yùn)行。
10.系統(tǒng)啟動(dòng)后,冷卻泵、一級(jí)乙二醇泵、冷水循環(huán)泵開始運(yùn)行,5分鐘后約克主機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行。根據(jù)供冷區(qū)域在a4電控柜上手動(dòng)開、關(guān)主樓、裙樓冷水循環(huán)泵。
11.通過油眼檢查約克主機(jī)的油位是否正常。
12.在約克主機(jī)觸摸屏上觀察約克主機(jī)的馬達(dá)溫度、蒸發(fā)器、冷凝器壓力、溫度是否在正常范圍。
13.在約克主機(jī)觸摸屏上注意觀察開機(jī)后約克主機(jī)電流、油壓、油溫等參數(shù)是否正常,并做好運(yùn)行記錄。
14.根據(jù)主樓、裙樓不同的關(guān)閉空調(diào)的時(shí)間,在plc觸摸屏上按時(shí)逐個(gè)關(guān)閉約克主機(jī)。
15.主樓停止供冷后,在a4電控柜上關(guān)閉主樓冷水循壞泵。
16.約克主機(jī)停機(jī)后,手動(dòng)開啟冷卻循環(huán)水泵及冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行10至15分鐘然后關(guān)閉。
第3篇 中央空調(diào)機(jī)房安全操作規(guī)程
一．值班人員要不斷的檢查安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理，以保證安全生產(chǎn)。
二、值班中如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，并設(shè)法排除，同時(shí)將詳細(xì)經(jīng)過記入記錄本。機(jī)房內(nèi)禁止存放易燃易爆物品。
三、值班人員應(yīng)做好清潔衛(wèi)生，以保證設(shè)備和工作場地整潔。值班時(shí)加強(qiáng)巡回，了解生產(chǎn)情況，及時(shí)調(diào)節(jié)。
四、值班員應(yīng)經(jīng)常檢查室內(nèi)所有閥門和儀表，各種大、小閥門是否正常和適用。
五、交班者應(yīng)在下班前30分鐘做好交班準(zhǔn)備工作，如查點(diǎn)工具，清潔場地和檢查設(shè)備運(yùn)行狀況等，并把本班工作情況寫入記錄本。
六、接班人應(yīng)提前5—10分鐘到班，會(huì)同上班查看設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況并檢查工具、用品是否齊全。
七、接班者認(rèn)為沒有疑問，方可在交班記錄本上簽字。
八、空調(diào)機(jī)房未經(jīng)許可，非操作人員不準(zhǔn)入內(nèi)，外來人員需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能入內(nèi)。
九、恒溫系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗(yàn)和保養(yǎng)，確保處于靈敏，準(zhǔn)確狀態(tài)。
第4篇 中央空調(diào)機(jī)安全操作規(guī)程
1、運(yùn)行前檢查；各水制必須處于開啟狀態(tài)；冷凍水進(jìn)出水壓差為0.7～1kg/cm2，冷卻水進(jìn)出水壓差為0.3～0.7kg/cm2；檢查電壓表，電壓高于390v，低于370v時(shí)應(yīng)立即通知電房值班人員檢查調(diào)整；油溫應(yīng)保持在55～65℃，油位不能低于140mm。安全附件、氣閥門、進(jìn)回水閥、油泵供油、供氣系統(tǒng)、電路、電控部分等確認(rèn)正常。
2、起動(dòng)操作；起動(dòng)主機(jī),應(yīng)提前五分鐘起動(dòng)冷凍水泵、冷卻水泵和涼水塔；檢查顯示信號(hào)正常，啟動(dòng)開關(guān)運(yùn)轉(zhuǎn)，密切注意油泵、油壓、轉(zhuǎn)葉、壓縮機(jī)、起動(dòng)電流和聲音的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；起動(dòng)不正常，應(yīng)檢查原因，不允許短時(shí)內(nèi)反復(fù)起動(dòng)機(jī)組。
3、運(yùn)行檢查；運(yùn)行過程應(yīng)經(jīng)常檢查記錄下列項(xiàng)目數(shù)據(jù)，注意機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)有無異響、振動(dòng)、泄漏等現(xiàn)象。當(dāng)某些保護(hù)裝置動(dòng)作使機(jī)組停機(jī)，沒有查明原因，不能開機(jī)。
4、檢查記錄項(xiàng)目；線電壓，線電流；油位、油溫、油壓；壓縮機(jī)的油溫度，排出溫度；冷卻水進(jìn)水溫度，出水溫度；冷凍水進(jìn)水溫度，出水溫度；天氣溫度，濕度。
5、停機(jī)步驟；將運(yùn)行控制開關(guān)撥在關(guān)機(jī)位置，檢查各輔機(jī)件、技術(shù)數(shù)據(jù)情況，直至主機(jī)完全停止轉(zhuǎn)動(dòng)；保持機(jī)組處于預(yù)熱狀態(tài)，以便下次起動(dòng)；停止機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)5至10分鐘，方能停止相關(guān)水泵運(yùn)行；停止涼水塔運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、空氣壓縮氣罐、壓力表、安全閥等每年定期驗(yàn)測兩次，并確認(rèn)合格。
第5篇 中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3
中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確、安全地操作中央空調(diào)。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的會(huì)所、食街的中央空調(diào)操作。
3.0職責(zé)
3.1機(jī)電維修部主管/組長負(fù)責(zé)檢查《中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。
3.2當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的操作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1開機(jī)前的檢查
確認(rèn)下列情況正常后方可開機(jī);
4.1.1電壓表指示否在額定值的+10%范圍以內(nèi)。
4.1.2各種信號(hào)燈顯示是否正常。
4.1.3各種閥是否均已打開。
4.2開機(jī)
4.2.1啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。
4.2.2啟動(dòng)冷卻塔水泵。
4.2.3啟動(dòng)冷水泵。
4.2.4確認(rèn)冷卻供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常,過5-10分鐘后啟動(dòng)壓縮機(jī)。
4.2.5壓縮機(jī)啟動(dòng)后,觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流,壓縮機(jī)吸排氣壓力,檢查有無異常振動(dòng)、噪音或異常氣味,確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。
4.3停機(jī)
4.3.1停壓縮機(jī)。
4.3.2過5-10分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。
4.3.3全部關(guān)停后,嚴(yán)禁將總電源開關(guān)拉下,應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動(dòng)。
4.3.4確認(rèn)無異常情況后才算停機(jī)成功。
5.0記錄
6.0相關(guān)文件
第6篇 物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程
(五)
一、水泵1.水泵開機(jī)前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閥門是否處于開啟狀態(tài);2.修理水泵或水泵電機(jī)。
應(yīng)切斷起動(dòng)柜電源,取下熔斷器驗(yàn)明無電后,掛上停電警告牌,才可進(jìn)行水泵或電機(jī)修理。
3. 維修中電機(jī)如有移動(dòng)復(fù)位的,應(yīng)對(duì)電機(jī)接線柱進(jìn)行一次緊固和絕緣驗(yàn)測,合格后方可投入使用。
二、冷水機(jī)組起動(dòng)1.冷水機(jī)組管道對(duì)應(yīng)的電動(dòng)閥門平常處于常閉狀態(tài)。
2. 開機(jī)前的準(zhǔn)備工作:
1)各種信號(hào)燈顯示是否正常。
2)各種閥是否均已打開,特別是主機(jī)對(duì)應(yīng)的電動(dòng)閥門。
3.)檢查冷水機(jī)組工作電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。
4)機(jī)組冷卻水溫度設(shè)定
7.2℃。
5)用機(jī)組顯示鍵確定冷凍水、馬達(dá)電流、導(dǎo)葉片設(shè)定值。
3. 機(jī)組操作狀態(tài)顯示機(jī)組系統(tǒng)正常和系統(tǒng)需要冷凍負(fù)載,將啟動(dòng)按鈕'開啟'位置,確認(rèn)冷卻水、冷凍水水泵是否自動(dòng)開啟。
4. 冷卻水出水溫度達(dá)到32℃后,起動(dòng)冷卻塔。
5.抄讀冷水機(jī)組電壓、電流、冷媒高壓、冷媒低壓,冷凍水進(jìn)水壓力、進(jìn)水水溫、出水壓力、出水水溫。
6. 機(jī)組正常運(yùn)行后,每兩小時(shí)抄讀以上機(jī)組運(yùn)行的技術(shù)參數(shù)和投入運(yùn)行的設(shè)備。
三、冷卻機(jī)組關(guān)機(jī)1.將電源開關(guān)推到'停止'位置。
2. 停機(jī)30分鐘以后, 冷凍水泵和冷卻水泵,并關(guān)掉冷卻塔。
3. 整理機(jī)房和記錄:將閥門恢復(fù)到規(guī)定的位置。
四、冷水機(jī)組中途停機(jī)1.冷水機(jī)組運(yùn)行中突然停機(jī),值班員應(yīng)首先閱讀顯示屏顯示故障。
2. 根據(jù)故障,對(duì)停機(jī)原因進(jìn)行核對(duì),確認(rèn)停機(jī)原因無誤后,報(bào)站長。
3. 因機(jī)組外部原因造成停機(jī),短時(shí)間可以恢復(fù),應(yīng)先消除故障原因,然后按開機(jī)規(guī)程開啟備用機(jī)組。
發(fā)生故障的機(jī)組消除故障后,需等15分鐘后才可重新開機(jī)。
4. 機(jī)組因停電造成停機(jī)時(shí)間超過20分鐘,機(jī)組要通電對(duì)潤滑油加熱至45℃,方可重新起動(dòng)機(jī)組。
5.機(jī)組中途停機(jī)要進(jìn)行詳細(xì)登記:故障發(fā)生的時(shí)間,如何處理重新開機(jī)的時(shí)間。
第7篇 中央空調(diào)操作規(guī)程詳細(xì)版
中央空調(diào)操作規(guī)程
一、一般規(guī)定
1、司機(jī)必須專職專責(zé)。
2、司機(jī)必須經(jīng)過培訓(xùn),考試合格,取得合格證,才準(zhǔn)上崗操作。
3、司機(jī)必須熟悉中央空調(diào)的一般構(gòu)造、工作原理、技術(shù)特征、各部性能以及供電系統(tǒng)和控制回路。
4、司機(jī)嚴(yán)禁酒后上崗,不得擅離工作崗位,不得干與本職無關(guān)的工作,嚴(yán)禁崗上睡覺。
5、司機(jī)必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)程和本崗位的各項(xiàng)規(guī)章制度。
二、操作前的準(zhǔn)備工作
1、新機(jī)組或檢漏后的機(jī)組必須進(jìn)行初始抽氣。
2、操作前應(yīng)對(duì)預(yù)開設(shè)備(機(jī)械、電氣)進(jìn)行全面檢查。
3、檢查各緊固件是否緊固牢靠。
4、檢查電器和電機(jī)接地是否良好。
5、檢查各指示儀表、保護(hù)裝置齊全可靠。
6、檢查各開關(guān)手把及按鈕是否在正常位置。
7、必須確認(rèn)排氣門全開。
8、確認(rèn)各水泵進(jìn)、出口閥門在打開位置。
9、確認(rèn)燃燒機(jī)管道各閥門在正常位置。
10、檢查確認(rèn)燃?xì)鈮毫υ?0~40kpa之間。
三、操作
a、制冷操作
1、送電:
按機(jī)組控制柜、操作屏順序送電,進(jìn)入操作屏制冷主菜單。
2、水泵選擇:
(1)確認(rèn)水系統(tǒng)配電柜上冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風(fēng)機(jī)已置為聯(lián)動(dòng)狀態(tài)。
(2)選擇與機(jī)組關(guān)聯(lián)的冷溫水泵、冷卻水泵和冷卻風(fēng)機(jī)。
3、溫度設(shè)置:
在主菜單按[控制參數(shù)設(shè)定],進(jìn)行溫度設(shè)置。機(jī)組根據(jù)溫度設(shè)置自動(dòng)進(jìn)行負(fù)荷調(diào)節(jié)。
4、定時(shí)設(shè)置:
在主菜單按[操作方式選擇]進(jìn)入“啟停時(shí)間設(shè)定”畫面,按[程控]右邊的{設(shè)定}可以選擇設(shè)置每天1-3段啟停時(shí)間,設(shè)定后,機(jī)組將按設(shè)置時(shí)間自動(dòng)開關(guān)機(jī)。若要取消定時(shí)操作,只需按[取消]即可。
注:如果機(jī)組已按“制冷”方式運(yùn)行,停機(jī)后,不重新設(shè)置各項(xiàng)參數(shù)的情況下重新啟動(dòng)機(jī)組時(shí),則無需進(jìn)行“1―4”步驟,直接進(jìn)行下面的第5步,啟動(dòng)機(jī)組。
5、開機(jī):
在主菜單按[操作方式選擇],再按{起動(dòng)}6秒以上或連按2次以上,機(jī)組依順序啟動(dòng)冷溫水泵、冷卻水泵,經(jīng)檢測確認(rèn)冷水和冷卻水流量均滿足要求后,機(jī)組開始運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)制冷負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)和自動(dòng)安全保護(hù)。
6、運(yùn)行:
機(jī)組啟動(dòng)后將按照設(shè)定的參數(shù)自動(dòng)運(yùn)行。
注:在運(yùn)行過程中仍可以進(jìn)行水泵選擇、溫度設(shè)置、定時(shí)設(shè)置等操作,還可以進(jìn)行抽氣等操作和查看運(yùn)行參數(shù)。
7、停機(jī):
在主菜單按[操作方式選擇],再[停止]6秒以上或連按2次以上,可將運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)組停止。
第8篇 中央空調(diào)操作規(guī)程制度
1.0 目的
規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確、安全地操作中央空調(diào)。
2.0 范圍
適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)的會(huì)所、商場等的中央空調(diào)操作。
3.0 職責(zé)
3.1空調(diào)技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的操作。
3.2系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)組織實(shí)施并檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。
4.0 工作程序
4.1開機(jī)前的檢查
4.1.1電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。
4.1.2各種信號(hào)燈顯示是否正常。
4.1.3各種閥是否均以打開。
4.2 開機(jī)
4.2.1啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。
4.2.2啟動(dòng)冷卻塔塔水泵。
4.2.3啟動(dòng)冷凍泵。
4.2.4確認(rèn)冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常,過5-10分鐘后 啟動(dòng)壓縮機(jī)。
4.2.5壓縮機(jī)啟動(dòng)后,::觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流,壓縮機(jī)吸排氣壓力,檢查有無異常振動(dòng)、噪音或異常氣味,確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。
4.3 停機(jī)。
4.3.1停壓縮機(jī)。
4.3.2過5-10分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。
4.3.3全部關(guān)停后,嚴(yán)禁將總電源開關(guān)拉下,應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動(dòng)。
4.3.4確認(rèn)無異常情況后才算停機(jī)成功。
4.4 對(duì)中央空調(diào)的操作可參照《中央空調(diào)系統(tǒng)操作指導(dǎo)書》執(zhí)行。
5.0 相關(guān)文件
5.1 《中央空調(diào)系統(tǒng)操作指導(dǎo)書》(wi-7.5.1-16-04)
6.0 表格及記錄
無
第9篇 物業(yè)項(xiàng)目中央空調(diào)操作規(guī)程制度
物業(yè)項(xiàng)目中央空調(diào)操作規(guī)程
為規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確,安全地操作中央空調(diào),特制定本規(guī)程。
(一)開機(jī)前的檢查:確認(rèn)下列情況正常后方可開機(jī);
1、電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。
2、各種信號(hào)燈顯示是否正常。
3、各種閥是否均已打開。
(二)開機(jī)
1、啟動(dòng)壓縮機(jī)。(冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻塔水泵、冷凍泵聯(lián)動(dòng)啟動(dòng))
2、壓縮機(jī)啟動(dòng)后,觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流,壓縮機(jī)吸排氣壓力,檢查有無異常震動(dòng)、噪聲或異常氣味,確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。
(三)停機(jī)
1、停壓縮機(jī)。
2、確認(rèn)無異常情況后才算停機(jī)成功。
第10篇 中央空調(diào)制冷機(jī)操作規(guī)程
1、開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機(jī)組的數(shù)量相同。
2、所要開啟的運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的進(jìn)出口閥門應(yīng)打開。
3、設(shè)備開啟至關(guān)閉的時(shí)間間距不宜過短。
4、從開啟冷卻塔到開啟制冷機(jī)組的時(shí)間不宜超過2分鐘，否則容易造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。
5、從關(guān)閉制冷機(jī)組到關(guān)閉冷卻塔的時(shí)間不宜超過2分鐘，否則也容易造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。
6、開機(jī)順序：開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機(jī)組。
7、停機(jī)順序：關(guān)閉制冷機(jī)組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。
第11篇 寫字樓大廈中央空調(diào)安全操作規(guī)程
寫字樓(大廈)中央空調(diào)安全操作規(guī)程
1目的
確保中央空調(diào)設(shè)備操作的正確和安全性。
2適用范圍
大廈中央空調(diào)設(shè)備的操作。
3職責(zé)
3.1空調(diào)工負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的操作。
3.2工程主管負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備操作的檢查、指導(dǎo)。
4工作程序
4.1中央空調(diào)安全操作工作程序
4.1.1開機(jī)前應(yīng)對(duì)空調(diào)主機(jī)、水泵及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查。
4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項(xiàng)指示值是否在正常范圍內(nèi)。
4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無泄漏,閥門開關(guān)是否在正常位置。
4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡(luò)。
4.1.5制冷運(yùn)行時(shí)必須先啟動(dòng)冷溫水泵,再啟動(dòng)冷卻水泵;稀釋停機(jī)后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。
4.1.6啟動(dòng)冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,待水泵運(yùn)行平穩(wěn)后再逐漸打開。
4.1.7關(guān)閉冷溫、冷卻水泵前應(yīng)先關(guān)閉水泵出口碟閥,再關(guān)閉水泵。
4.1.8必須打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。
4.1.9啟動(dòng)主機(jī)后必須仔細(xì)觀察操作屏、主機(jī)各部件和水泵等的各種數(shù)據(jù)和運(yùn)行情況;檢查各部件的噪音、振動(dòng)、溫升以及水泵機(jī)械密封的泄漏是否在正常范圍內(nèi);
4.1.10主機(jī)務(wù)必采用'機(jī)組自動(dòng)'開機(jī),嚴(yán)禁采用'半自動(dòng)控制'開機(jī)。
4.1.11制冷運(yùn)行時(shí)每三個(gè)月至少抽真空一次,每次至少四小時(shí)以上。
4.1.12鍋爐供熱運(yùn)行時(shí)應(yīng)對(duì)鍋爐進(jìn)行檢查、保養(yǎng),每季對(duì)煙道進(jìn)行一次清理作業(yè)。
4.1.13熱泵機(jī)組供熱切換時(shí),各隔膜閥關(guān)啟應(yīng)使用專用手柄,在操作完成后應(yīng)及時(shí)卸下保存;嚴(yán)禁隨意調(diào)節(jié)機(jī)組循環(huán)閥。
4.1.14嚴(yán)禁隨意調(diào)整安全裝置的設(shè)定值。
4.1.15機(jī)房應(yīng)保持干凈,通風(fēng)良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。
4.2燃油系統(tǒng)安全操作規(guī)程
4.2.1大廈鍋爐燃油系統(tǒng)由油庫、計(jì)量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調(diào)工負(fù)責(zé)管理。
4.2.2油庫油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報(bào)警。
4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計(jì))。
4.2.4若油庫油位將進(jìn)入可操作范圍需加油時(shí),應(yīng)提前1天通知采購員;加油車到達(dá)現(xiàn)場后,空調(diào)工應(yīng)打開油庫蓋板,協(xié)助油車操作員接好油管,協(xié)助采購員記錄初始數(shù)據(jù),檢查油管接頭、過濾器、油表及管道,按規(guī)定留取油樣。
4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協(xié)助采購員記錄最終數(shù)據(jù),記錄比重。
4.2.6操作時(shí)應(yīng)協(xié)助管理好現(xiàn)場交通,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火。
4.2.7早班首先檢查機(jī)房燃油系統(tǒng)各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。
4.2.8打開油位控制儀的電源開關(guān),檢查各項(xiàng)顯示數(shù)值。
4.2.9泵油時(shí)先打開油管路相應(yīng)閥門,檢查其它各元器件狀態(tài)。
4.2.10啟動(dòng)油泵并隨時(shí)注意觀察。
4.2.11達(dá)到相應(yīng)油位時(shí)關(guān)閉油泵,關(guān)閉各閥門,記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。
4.2.12當(dāng)日用油箱、輸油管線或主機(jī)等發(fā)生故障或其他原因需排凈日用油箱時(shí),打開放油閥門,并視現(xiàn)場情況將事故油箱內(nèi)的存油泵回油庫。
4.2.13對(duì)油庫、油箱等油系統(tǒng)進(jìn)行任何操作時(shí)現(xiàn)場均不得脫人,嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度,機(jī)房現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。
4.2.14嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真填寫好交接班記錄。
4.2.15交班前檢查燃油系統(tǒng)各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關(guān)閉位置。
4.2.16每月檢查、清洗燃油系統(tǒng)各級(jí)過濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房內(nèi)的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應(yīng)及時(shí)用木屑吸除。
4.2.18燃油系統(tǒng)的任何維保均按規(guī)定填寫維保記錄。
第12篇 酒店中央空調(diào)主機(jī)房操作規(guī)程3
酒店中央空調(diào)主機(jī)房操作規(guī)程(三)
一、空調(diào)主機(jī)開機(jī)前的檢查工作:
1、檢查冷卻泵與冷凍泵啟動(dòng)柜上的電壓是否正常;
2、空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)柜上的電壓是否正常;
3、檢查冷卻水與冷凍水的閥門是否打開;
4、查看冷卻水與冷凍水靜止時(shí)的壓力與系統(tǒng)注入滿水時(shí)的壓力是否相同(冷卻水0.23mpa,冷凍水0.85-0.92mpa);
5、查看水塔開啟臺(tái)數(shù)與空調(diào)主機(jī)是否匹配;
6、檢查水塔與膨脹水箱是否能夠自動(dòng)補(bǔ)水;
7、查看空調(diào)主機(jī)靜止時(shí)的數(shù)據(jù)與平時(shí)靜止時(shí)的數(shù)據(jù)相符;
8、查看上一班值班的記錄數(shù)據(jù)表與工作日記。
二、開機(jī)程序:
1、先啟動(dòng)冷卻泵,后啟動(dòng)冷凍泵。嚴(yán)禁同時(shí)啟動(dòng)幾臺(tái)水泵,待星三角轉(zhuǎn)換完成才能離開現(xiàn)場;
2、查看水泵運(yùn)行電流不能超過電機(jī)的額定電流,進(jìn)出水壓力壓差0.4-0.45mpa,噪音是否正常;
3、查看空調(diào)主機(jī)冷卻水與冷凍水的進(jìn)出水壓降是否在規(guī)定值(壓差參考值0.09-0.15mpa)范圍內(nèi);
4、查看冷凍水的集分水器的壓力(集水器0.89~0.92mpa;分水器1.1~1.2mpa)是否正常;
5、待冷卻水泵與冷凍水泵啟動(dòng)十分鐘之后,水系統(tǒng)運(yùn)行正常的情況下,才能開主機(jī);6、啟動(dòng)空調(diào)主機(jī)之前,手動(dòng)油泵,看壓力是否達(dá)到設(shè)定值(油差設(shè)定值35psi英磅);7、啟動(dòng)空調(diào)主機(jī),查看電流、星三角是否轉(zhuǎn)換完成,主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否上載;傾聽設(shè)備運(yùn)行聲音是否正常,查看控制屏顯示各類數(shù)是否在主機(jī)容許范圍內(nèi)。否則,立即停機(jī),待準(zhǔn)確的排出故障之后,方可開機(jī);
8、待空調(diào)主機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定,才能離開現(xiàn)場。
三、停機(jī)程序:
1、首先關(guān)閉空調(diào)主機(jī);
2、待空調(diào)主機(jī)關(guān)閉三十分鐘之后,才能關(guān)閉冷卻泵與冷凍泵。
四、安全操作規(guī)則:
1、嚴(yán)禁在電壓不正常的情況下,啟動(dòng)水泵、風(fēng)柜機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)主機(jī)。
2、嚴(yán)禁在沒有主管人員的指導(dǎo)下,修改空調(diào)主機(jī)的設(shè)定參數(shù)。
3、嚴(yán)禁在水塔與膨脹水箱無補(bǔ)水的情況下,開空調(diào)主機(jī)。
