第1篇 學(xué)校維修管理制度
為了規(guī)范學(xué)校管理,節(jié)約開(kāi)支,提高效益,確保學(xué)校各種設(shè)備設(shè)施能正常安全運(yùn)行,現(xiàn)就學(xué)校維修方面事宜特做如下規(guī)定:
一、所有設(shè)備設(shè)施維修歸口到總務(wù)處管理。
二、自然損壞的設(shè)備設(shè)施需要維修時(shí),各處室主任必須提前3個(gè)小時(shí)進(jìn)行書(shū)面通知。200元以下者報(bào)總務(wù)處主任審批,200元以上者報(bào)校長(zhǎng)審批。
三、各處室對(duì)人為損壞的設(shè)備、設(shè)施必須進(jìn)行認(rèn)真核查,及時(shí)報(bào)總務(wù)處相關(guān)人員按損壞程度核定賠償金,所分管處室負(fù)責(zé)人要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行批評(píng)教育,并負(fù)責(zé)追討當(dāng)事人對(duì)所損壞設(shè)備設(shè)施的賠償金。所有賠償金都必須交到財(cái)務(wù)室開(kāi)票,總務(wù)處見(jiàn)財(cái)務(wù)室開(kāi)出的票據(jù)和處室主任的書(shū)面報(bào)告后進(jìn)行維修,否則不予辦理。
四、對(duì)于相當(dāng)重要或?qū)θ松戆踩珮?gòu)成威協(xié)的設(shè)備設(shè)施的維修,處室主任應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷地進(jìn)行處理,可不報(bào)告,先處理,且必須在最短時(shí)間內(nèi)處理好。但金額較大的維修要與校長(zhǎng)或總務(wù)主任通氣,事后應(yīng)在一天之內(nèi)報(bào)告總務(wù)處登記。
五、各處室分管場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施分工如下:
1、總務(wù)處負(fù)責(zé)學(xué)校公共場(chǎng)所的設(shè)備設(shè)施管理。
2、教務(wù)處負(fù)責(zé)圖書(shū)室、教師辦公室及體育等設(shè)施設(shè)備管理。
3、德育負(fù)責(zé)教室的所有設(shè)備設(shè)施管理。
4、安全辦負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的保管,發(fā)生盜竊后應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
5、電教處負(fù)責(zé)電子備課室、機(jī)房的所有設(shè)備設(shè)施管理。
各處室主任要對(duì)所分管的設(shè)備設(shè)施和學(xué)生活動(dòng)實(shí)習(xí)場(chǎng)所經(jīng)常進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告,及時(shí)維修,并做好維修記錄。
第2篇 區(qū)學(xué)校校舍及校園設(shè)施檢查維修制度
1、為了保證校園安全,保證教育教學(xué),節(jié)約維修資金,提高維修效率,制定本制度。
2、后勤部門(mén)要定期對(duì)校園的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等要害部位進(jìn)行檢查維修,保障運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3、每學(xué)期結(jié)束前,由后勤主任負(fù)責(zé),帶領(lǐng)保管人員及水、電維護(hù)工作人員對(duì)全校財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,對(duì)損壞情況登記備案并書(shū)面報(bào)告分管校長(zhǎng);人為損壞酌情賠償。
4、對(duì)受損校產(chǎn),后勤部門(mén)要及時(shí)安排維修。維修前,須向主任、分管校長(zhǎng)報(bào)告維修事項(xiàng)、所需經(jīng)費(fèi),經(jīng)審批后進(jìn)行維修;維修中,后勤主任、分管校長(zhǎng)及相關(guān)人員要經(jīng)常檢查,記工、記量,保證維修質(zhì)量。
5、經(jīng)維修的校產(chǎn)使用一周后,后勤主任組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,經(jīng)分管校長(zhǎng)核驗(yàn)、校長(zhǎng)審核后方可結(jié)算。
6、大型維修維護(hù)須由主管領(lǐng)導(dǎo)提出方案,經(jīng)行政會(huì)通過(guò),按照財(cái)務(wù)管理程序和政府采購(gòu)政策規(guī)范操作。
7、學(xué)校的大型建設(shè),經(jīng)校長(zhǎng)辦公會(huì)研究決定后,納入政府采購(gòu)程序。
第3篇 學(xué)校園區(qū)維修工具管理制度
1.根據(jù)工種的不同，維修人員常用的工具可由個(gè)人保管使用。
2.機(jī)房值班工具應(yīng)放在固定的工具柜內(nèi)，并排列整齊，工具箱作為交接班內(nèi)容之一。
3.各種電動(dòng)工具原則上由專(zhuān)人保管。
4.電焊機(jī)等配套工具由使用者負(fù)責(zé)保管。
5.凡屬人為的損壞工具，均應(yīng)酌情予以經(jīng)濟(jì)賠償。
第4篇 某學(xué)校園區(qū)物業(yè)維修安全運(yùn)行管理制度
1.根據(jù)勞動(dòng)門(mén)有關(guān)規(guī)定,組織對(duì)電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核,做到持有操作證的才能上崗。
2.根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程,制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。
3.加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育,在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場(chǎng)。
4.對(duì)變配電,供熱鍋爐,電梯必須進(jìn)行年度檢查。
5.對(duì)配電柜,鍋爐的壓力表,保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。
6.重要機(jī)房如配電室,電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌,嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。
7.水箱,機(jī)房,配電柜均應(yīng)上鎖,鑰匙由專(zhuān)人保管。
8.應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救和消防知識(shí)的教育和考核。
9.建立事故處理制度。
10.對(duì)外來(lái)施工人員,必須進(jìn)行安全教育,并簽定安全協(xié)議書(shū)。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督,避免事故發(fā)生。
11.避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查,對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。
第5篇 學(xué)校園區(qū)物業(yè)維修安全運(yùn)行管理制度
1.根據(jù)勞動(dòng)門(mén)有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核，做到持有操作證的才能上崗。
2.根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。
3.加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場(chǎng)。
4.對(duì)變配電，供熱鍋爐，電梯必須進(jìn)行年度檢查。
5.對(duì)配電柜，鍋爐的壓力表，保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。
6.重要機(jī)房如配電室，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。
7.水箱，機(jī)房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專(zhuān)人保管。
8.應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救和消防知識(shí)的教育和考核。
9.建立事故處理制度。
10.對(duì)外來(lái)施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽定安全協(xié)議書(shū)。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。
11.避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查，對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。
第6篇 x學(xué)校物業(yè)電工維修工作制度
學(xué)校物業(yè)電工維修工作制度
一、物業(yè)電工維修組負(fù)責(zé)全院的電氣設(shè)備的維修工作,負(fù)責(zé)辦公、教學(xué)燈具及設(shè)備的維修,及院內(nèi)各種設(shè)施的日常維護(hù),在接到報(bào)修時(shí),保證在15分鐘內(nèi)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理。負(fù)責(zé)人:z電話(huà):z
二、根據(jù)維修情況和設(shè)備使用期限及設(shè)施的損壞情況,定期進(jìn)行更換開(kāi)關(guān)、燈具、線(xiàn)路檢修等工作。
三、堅(jiān)持巡查制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決。
四、接到報(bào)修通知要有記錄,修理完成后要有維修記錄,無(wú)法解決的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)并做好記錄。
五、在倒班工作期間要有交接班記錄。
六、工作期間不準(zhǔn)睡覺(jué)、不干私活、不允許喝酒。
七、在工作中要文明、守則,不說(shuō)粗話(huà),注意工作形象。出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào),要厲行節(jié)約,反對(duì)浪費(fèi)。
八、同志間搞好團(tuán)結(jié),不做有損團(tuán)結(jié)的事,不說(shuō)有損團(tuán)結(jié)的話(huà),樹(shù)立部門(mén)形象,維護(hù)學(xué)院利益,。
九、如在工作中出現(xiàn)違反規(guī)章制度的行為,將按照學(xué)院的有關(guān)制度進(jìn)行處理,造成經(jīng)濟(jì)損失的由責(zé)任人承擔(dān)。
第7篇 明珠學(xué)校技防設(shè)施日常維修制度
為進(jìn)一步完善安全技防設(shè)施，保障廣大師生人身、財(cái)產(chǎn)安全，構(gòu)建平安校園，針對(duì)我校實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
一、學(xué)校根據(jù)安全管理需要，自行購(gòu)置，安裝和配備必要的技防設(shè)備和用具。
目前主要配備的技防設(shè)備：
1. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：在學(xué)校大門(mén)、側(cè)門(mén)、走廊、食堂、操場(chǎng)等出入口安裝錄像監(jiān)控設(shè)備。
2．110緊急報(bào)警裝置：門(mén)衛(wèi)室與區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的報(bào)警按鈕。
3．消防栓、滅火器等消防設(shè)施。
二、對(duì)安裝的技防系統(tǒng)嚴(yán)格進(jìn)行管理，確保其發(fā)揮有效防范作用。
1.已經(jīng)建成安裝的技防系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，不得隨意中斷。
2.技防系統(tǒng)所記錄的圖像信息資料及其他相關(guān)記錄資料，留存時(shí)間不得少于30日；
3.不得擅自刪除、修改技防產(chǎn)品、系統(tǒng)的運(yùn)行程序和記錄；
4.不得擅自改變技防系統(tǒng)的用途和范圍；
5.不得泄露技防系統(tǒng)的秘密；
6.不得干擾、妨礙技防系統(tǒng)的正常使用；
7.不得利用技防產(chǎn)品或技防系統(tǒng)侵犯他人的合法權(quán)益。
三、使用技防系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
1.建立專(zhuān)人管理制度，機(jī)柜應(yīng)上鎖，鑰匙由專(zhuān)人保管，不得隨意讓無(wú)關(guān)人員接觸、使用、改裝該設(shè)備和圖像信息；
2.建立圖像信息使用登記制度，對(duì)圖像信息的錄制時(shí)間、錄制人員、用途和去向等事項(xiàng)進(jìn)行登記，并妥善保管；
3.不得擅自復(fù)制、查詢(xún)或者向公安機(jī)關(guān)以外的其他單位和個(gè)人提供、傳播圖像信息；
4.不得擅自改變公共安全圖像信息系統(tǒng)的用途和攝像設(shè)備的位置；
5.圖像資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定期限留存?zhèn)洳椋?/p>
6.發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
7.每日嚴(yán)格做好設(shè)備的設(shè)防、撤防工作，并及時(shí)記錄情況。
8.設(shè)備管理人員和操作人員應(yīng)該自覺(jué)做好保密工作，技術(shù)防范設(shè)施的相關(guān)數(shù)據(jù)和圖像資料，未經(jīng)上級(jí)部門(mén)和公安部門(mén)批準(zhǔn)不得提供給其他單位和個(gè)人。
四、加強(qiáng)對(duì)技防系統(tǒng)的維護(hù)，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保系統(tǒng)安全運(yùn)行：
1.對(duì)管理人員、操作人員和維護(hù)人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和操作培訓(xùn)；
2.加強(qiáng)日常檢查，每月不少于一次檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取整改措施，通知指定單位給予維修，及時(shí)排除故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行；
3.確保圖像信息畫(huà)面質(zhì)量清晰；
4.建立應(yīng)急處理制度。
5.做好日常的清潔保養(yǎng)工作，定期除塵除灰，避免設(shè)備受潮、受撞擊、受雷擊等影響。
第8篇 學(xué)校常規(guī)維修制度
學(xué)校常規(guī)維修制度
常規(guī)維修制度是學(xué)校后勤工作的重要組成部分，為全面做好常規(guī)維修工作，落實(shí)常規(guī)維修的措施，提高常規(guī)維修效率，特修訂學(xué)校后勤常規(guī)維修制度。
一、指導(dǎo)思想。
通過(guò)制度的實(shí)施，應(yīng)該達(dá)到如下目標(biāo)：報(bào)修方便，維修及時(shí)；科學(xué)管理，責(zé)任到位；長(zhǎng)效服務(wù)，師生滿(mǎn)意。
二、經(jīng)費(fèi)
1.為提高資金使用效益，本著適用、節(jié)約、高效的原則，學(xué)校每年下達(dá)日常維修經(jīng)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生的維修維護(hù)工作量支付維修經(jīng)費(fèi)。
2.日常維修經(jīng)費(fèi)采取嚴(yán)格控制使用的辦法，合理支配所使用管理的公用房、教室、學(xué)生宿舍區(qū)域、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室及行政辦公樓，基礎(chǔ)設(shè)施等日常維修經(jīng)費(fèi)。
三、日常維修維護(hù)項(xiàng)目范圍
1.是指兩個(gè)校區(qū)構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修維護(hù)的零星維修維護(hù)項(xiàng)目（造價(jià)在2000元以下由日常維修經(jīng)費(fèi)支付，2000元以上的盡量從學(xué)校專(zhuān)項(xiàng)維修經(jīng)費(fèi)支付）。
2.具體日常零星維修范圍：
（1）房屋的重要結(jié)構(gòu)部位、墻體、墻面、天棚的維修、粉刷；
（2）地面裂縫，破損地磚、墻面磚的修補(bǔ)，道路路面修補(bǔ)；
（3）地線(xiàn)排污管網(wǎng)、化糞池的疏通、堵漏；
（4）校區(qū)所有木鐵門(mén)、鐵窗、鐵欄桿、門(mén)鎖、室內(nèi)水電、窗玻璃的修配；
3.其它應(yīng)急搶修，如臺(tái)風(fēng)應(yīng)急搶修、防洪應(yīng)急搶修等。
四、申報(bào)和審批程序
1.全校公共場(chǎng)所和公共設(shè)施維修維護(hù)，由維修中心的維修巡查人員對(duì)校園現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修的地方須及時(shí)以書(shū)面形式匯報(bào)處領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)處批準(zhǔn)后由維修中心安排實(shí)施。
2.學(xué)院各系、部、各職能部門(mén)所使用管理的公用房、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室及辦公室等的日常維修維護(hù)，由各單位填報(bào)報(bào)修單后由維修中心安排實(shí)施。
3.基礎(chǔ)公共設(shè)施、公共教室的日常維修維護(hù)，由職能部門(mén)管理人員統(tǒng)一申報(bào)后由維修中心安排實(shí)施。
4.學(xué)生宿舍的日常零星維修維護(hù)，由學(xué)生公寓各物業(yè)管理中心自行安排實(shí)施。
5.如遇應(yīng)急搶修任務(wù)由維修中心請(qǐng)示后勤保障處和學(xué)校紀(jì)檢監(jiān)察室后組織搶修，后補(bǔ)辦報(bào)批手續(xù)。
五、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收
1.維修中心接到各有關(guān)部門(mén)送來(lái)的報(bào)修單后，根據(jù)維修范圍選派施工單位或有關(guān)維修人員，并通知領(lǐng)取報(bào)修單進(jìn)行施工。施工單位或有關(guān)維修人員須按報(bào)修單要求的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。一般情況下應(yīng)做到當(dāng)日事當(dāng)日畢，難度較大的任務(wù)要在一周的期限內(nèi)完成，施工隊(duì)或有關(guān)維修人員在實(shí)施過(guò)程中要做到文明施工、熱情服務(wù)，不影響師生員工的正常工作、學(xué)習(xí)和生活。
2.維修工作質(zhì)量須符合本行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，且接受用戶(hù)單位和維修中心的監(jiān)督。
3.日常維修維護(hù)項(xiàng)目在施工過(guò)程中，凡遇隱蔽工程必須經(jīng)后勤保障處和學(xué)校紀(jì)檢監(jiān)察室人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。
4.維修工作完畢，經(jīng)維修中心或用戶(hù)單位驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)維修驗(yàn)收表，并由用戶(hù)單位簽署。
5.維修中心管理人員須認(rèn)真負(fù)責(zé)，應(yīng)及時(shí)組織人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作量。
六、環(huán)境保護(hù)要求
1.做到文明施工；
2.建筑材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)在維修區(qū)內(nèi)整齊堆放；
3.維修廢料和垃圾要及時(shí)分類(lèi)清理外運(yùn)；
4.按有關(guān)規(guī)定控制施工噪聲和揚(yáng)塵，夜間施工不得影響教學(xué)環(huán)境和他人休息；
5.不得在校道、混凝土地臺(tái)、草地等上面直接攪拌混凝土、水泥砂漿等污染環(huán)境的施工作業(yè)；
6.維修完成時(shí)，必須徹底清運(yùn)施工區(qū)內(nèi)建筑垃圾，清運(yùn)結(jié)束后方可竣工驗(yàn)收。
七、結(jié)算方式
1.學(xué)校日常維修維護(hù)項(xiàng)目，原則上由維修中心與施工隊(duì)伍簽署合同，分配工作。
2.維修費(fèi)用結(jié)算造價(jià)：按照省建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和綠化工程綜合定額執(zhí)行。
3.維修中心以季度為結(jié)算周期，要求各施工單位每季度末按通知單匯總進(jìn)行結(jié)算，并由維修中心審核工程量，工程量在5000元以上的工程費(fèi)用由監(jiān)察審計(jì)室審核定案后，辦理支付工程維修款。
八、質(zhì)量保修
日常維修維護(hù)項(xiàng)目，質(zhì)量保修期為1年。在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)維修維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題由基建辦督促施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)重修，重修費(fèi)用由施工隊(duì)承擔(dān)。
九、維修維護(hù)安全工作
基建辦按照合同要求施工單位注意施工安全，做到安全第一、安全生產(chǎn)。在維修維護(hù)工作過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，概由施工單位負(fù)責(zé)。
十、 本制度自2023年 6月1 日起開(kāi)始執(zhí)行。
第9篇 師范大學(xué)校區(qū)給水系統(tǒng)管理與維修制度
師大校區(qū)給水系統(tǒng)管理與維修制度
建筑物給水方式有多種:一般平房和多層樓均由城市供水網(wǎng)供水;高層建筑則需進(jìn)行二次供水,因?yàn)槌鞘泄芫W(wǎng)的水壓無(wú)法滿(mǎn)足高層供水需要,采用加壓水泵和高位水箱向高層供水。
一、管理范圍的界定
以進(jìn)校區(qū)內(nèi)供水泵總計(jì)費(fèi)表為界。界限以外(含計(jì)費(fèi)水表)的供水管線(xiàn)及設(shè)備,由供
水部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理;界限以?xún)?nèi)(含水表井)的供水管線(xiàn)及設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。
二、給水系統(tǒng)的管理,應(yīng)做到
1、防止二次供水的污染,對(duì)水池、水箱定期消毒;
2、對(duì)供水管道、節(jié)門(mén)、水表、水泵、水箱進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查,確保供水安全;
3、發(fā)生跑水、斷水故障,應(yīng)及時(shí)搶修;
4、消防水泵要定期試泵,至少每年進(jìn)行一次;保持供水系統(tǒng)正常工作,水泵正常上水,管道節(jié)門(mén)水龍帶配套完整,檢查報(bào)告應(yīng)送交學(xué)校主管部門(mén)備案。
三、給水管道的養(yǎng)護(hù)
1、給水管道的檢查:維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)熟悉給水系統(tǒng),經(jīng)常檢查給水管道及閥門(mén)(包括地上、地下、屋頂?shù)?的使用情況,注意地下有無(wú)漏水、滲水、積水等異常情況,如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修;
2、保溫防凍工作:在每年冬季之前,維修人員應(yīng)注意做好水表箱、閥門(mén)井、消防栓、栓井及室內(nèi)外的管道、閥門(mén)、消防栓等的防凍保溫工作,應(yīng)根據(jù)氣溫情況,分別采用不同的保溫材料,以防凍壞;
3、對(duì)凍裂事故的處理:對(duì)已發(fā)生冰凍的上水管道,采用澆溫水逐步升溫或包保溫材料的方法,讓其自然化凍。對(duì)已凍裂的水管,可根據(jù)具體情況,采取電焊或換管的方法處理,馬口鐵鑄成的水嘴和閥門(mén)若被凍裂,則應(yīng)予以更新;
4、給水管道的維修:漏水是給水管道及配件常見(jiàn)的主要毛病,明裝管道沿管線(xiàn)檢查,即可發(fā)現(xiàn)滲漏部分,對(duì)于埋地管道,首先進(jìn)行觀察,對(duì)地面長(zhǎng)期潮濕、積水和冒水的管段進(jìn)行聽(tīng)漏,同時(shí)參考原設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)有閘門(mén)箱位,準(zhǔn)確地確定滲漏位置,進(jìn)行開(kāi)挖修理。滲漏管道的維修,常有以下兩種方法:
①哈夫夾堵漏法。用鉛楔或木楔打入洞眼內(nèi),然后墊以2―3毫米厚的橡皮布,最后用盡寸合適的哈夫夾夾固;
②換管法。對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的管段需進(jìn)行更換,地下水管的更換有時(shí)需鋸斷管子的一頭或兩頭,再截取長(zhǎng)度合適的新水管,用活接頭予以重新連接。
第10篇 學(xué)校基建維修管理制度
一、學(xué)校新建改建項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理。所有基建維修項(xiàng)目必須遵循滿(mǎn)足使用功能、節(jié)約建設(shè)經(jīng)費(fèi)、兼顧美觀,確保經(jīng)費(fèi)的原則和先預(yù)算審核,后組織施工的程序。
二、根據(jù)學(xué)校年度維修預(yù)算或教育、教學(xué)、師生生活等的緊急需要,總務(wù)處及時(shí)擬定基建維修項(xiàng)目、計(jì)劃,做好工程預(yù)算,預(yù)算應(yīng)詳細(xì)、清楚,明確工料及施工方式,報(bào)校長(zhǎng)審批。5000元以上項(xiàng)目須經(jīng)校長(zhǎng)同意簽字,并組織招投標(biāo)?？們r(jià)超過(guò)10000元,由校領(lǐng)導(dǎo)集體研究決定是否立項(xiàng)?？們r(jià)超過(guò)50000元,按規(guī)定報(bào)教育局計(jì)財(cái)科和鎮(zhèn)政府審批。
三、1000元以上的項(xiàng)目由總務(wù)處負(fù)責(zé)詢(xún)價(jià)比價(jià),詢(xún)價(jià)一般不得少于三家并填寫(xiě)好詢(xún)價(jià)記錄,推出信譽(yù)好、質(zhì)量?jī)?yōu)、價(jià)位低的單位,報(bào)分管校長(zhǎng)審核、校長(zhǎng)審批。5000元以上項(xiàng)目由校領(lǐng)導(dǎo)集體研究確定施工單位。
四、10000元以上50000元以下的項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易招標(biāo)法。全體校領(lǐng)導(dǎo)、總務(wù)主任、各部門(mén)負(fù)責(zé)人等組成招標(biāo)小組。總務(wù)處負(fù)責(zé)擬定招標(biāo)書(shū)并報(bào)校招標(biāo)小組,召集招標(biāo)單位(有效競(jìng)標(biāo)單位不得少于三家),發(fā)放招標(biāo)書(shū),收齊投標(biāo)書(shū)(投標(biāo)書(shū)必須封存好),提交招標(biāo)小組開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。參與招標(biāo)的單位可以由校內(nèi)教職工推薦,但必須具備相關(guān)的施工資質(zhì)。中標(biāo)單位應(yīng)與學(xué)校簽訂施工合同。
五、總務(wù)處應(yīng)加強(qiáng)施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等的監(jiān)督管理,并做好督工記錄,發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的情況應(yīng)立即通知施工單位。施工單位如因故變動(dòng)施工方案(包括更換材料、改變?cè)O(shè)計(jì)方案等)應(yīng)與校方協(xié)商,并有書(shū)面同意意見(jiàn),否則視作違約,應(yīng)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、總務(wù)處應(yīng)會(huì)同學(xué)校其他部門(mén)加強(qiáng)對(duì)施工工地的安全管理,督促施工人員文明施工、安全施工、遵紀(jì)守法。
七、基建維修項(xiàng)目完工后,施工單位應(yīng)向校方提交完工決算單?？倓?wù)處安排2人以上對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收,復(fù)核必須公平公正,認(rèn)真負(fù)責(zé),做好詳細(xì)記錄,復(fù)核員及總務(wù)主任在完工單上簽字后交校領(lǐng)導(dǎo)審批。
八、學(xué)校一般安排在暑期對(duì)校舍、設(shè)備進(jìn)行集中維修?？倓?wù)處在6月份以前安排好維修計(jì)劃及預(yù)算,報(bào)校領(lǐng)導(dǎo)審批;平時(shí)至少每月對(duì)校舍、構(gòu)筑物、水電、通信系統(tǒng)等進(jìn)行一次檢查,做好臺(tái)帳記錄,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)校領(lǐng)導(dǎo),并采取果斷措施,確保安全;對(duì)偶然發(fā)生損壞的設(shè)施、設(shè)備,影響正常使用或有礙觀瞻的,及時(shí)維修。
九、施工項(xiàng)目完成后,總務(wù)處負(fù)責(zé)做好固定資產(chǎn)帳簿增減處理工作。
十、學(xué)校高檔儀器設(shè)備的維修參照本制度執(zhí)行。
2008.2
第11篇 星河小學(xué)校舍維修管理制度
第二小學(xué)校舍維修管理制度
一、定期檢查,消除隱患。學(xué)校校舍要定期檢查,經(jīng)常巡視,運(yùn)用不同的檢查方法,對(duì)校舍及其設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè),并做好檢查記錄,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患,保證房屋安全使用。
二、做好日常養(yǎng)護(hù)工作。要做好校舍的養(yǎng)護(hù)工作,做到隨壞隨修。要根據(jù)季節(jié)的不同,提前做好更換窗紗、防寒保暖、換季維修工作。
三、做好修繕計(jì)劃,定期進(jìn)行維修。要全面考慮,統(tǒng)籌安排。要做好施工期監(jiān)督管理。盡量利用寒暑假時(shí)間,避免影響教學(xué)。
四、結(jié)合基建,進(jìn)行危房改造。對(duì)于使用年限較長(zhǎng),危及安全的校舍要進(jìn)行大修。
第12篇 某學(xué)校園區(qū)消防設(shè)備及維修保養(yǎng)制度
1.消防設(shè)備管理制度
(1)小區(qū)內(nèi)所有防火出口指示牌必須保持良好狀態(tài),停電后仍正常工作。
(2)小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)備應(yīng)每月測(cè)試一次,如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)馬上維修并記錄。
(3)消防系統(tǒng)警鐘應(yīng)每月測(cè)試一次,如有故障應(yīng)馬上維修并記錄。
(4)消防水泵應(yīng)保持良好狀態(tài),閥門(mén)沒(méi)有被人誤關(guān)及消防水箱水位正常。
(5)每年應(yīng)有一次消防演習(xí)。
2.消防系統(tǒng)、設(shè)備維修保養(yǎng)制度
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙、溫感探頭一般維護(hù)保養(yǎng),需做好各項(xiàng)記錄,對(duì)各種消防報(bào)警裝置需做好定期的檢查、試驗(yàn)和保養(yǎng)維修工作。
(1)每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能,并應(yīng)按規(guī)定的格式填寫(xiě)系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。
(2)每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)、設(shè)備的功能,并應(yīng)填寫(xiě)季度登記表。
(3)每年一次試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能,每年一次全面檢查所有滅火器,按不同類(lèi)型做好滅火器更換或滅火液體等工作。
(4)探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔三年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。
