第1篇 消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)工作流程制度

消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)工作流程

一、維修人員每天一次對消防系統(tǒng)進行巡查,并填寫《值班記錄》,以了解設備運行情況,巡檢內容如下:

(一) 噴淋頭有無漏水,自動與手動報警器有無遺失。

(二) 防水箱內是否有充足的消防備用水,開關是否處于打開位置。

(三) 水泵電控箱電壓是否正常。

(四) 觀察各壓力表的指示,并作比較看是否正常。

(五) 控制中心正常與否,有無異常報警等。

二、每月由維修班、保安部配合維保單位一起對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查,檢查內容如下:

(一) 觀察火災報警器(包括區(qū)域報警器或樓層顯示)和聯(lián)運控制裝置,各種顯示是否正常,時鐘是否正確。

(二) 火災報警器和聯(lián)動裝置的各種功能是否正常,如:主備電轉換、自檢、消聲、復位、查首址、查容量、探頭、屏蔽、開啟、對講等。

(三) 模擬火災響應和故障報警試驗,查一個防火區(qū),查探測和手動按鈕。

(四) 消防通信檢查,檢查通話是否清晰、準確。

(五) 檢查水系統(tǒng)壓力表是否正常。

(六) 檢查閥門有無跑、冒、漏、滴的現(xiàn)象。

(七) 開啟一個末端試水閥放水,檢查水流指示器、壓力開關、水力警鈴是否動作,消防控制室報警顯示是否正常。

(八) 防火分隔現(xiàn)場控制按鈕及遮攔是否完好。

(九) 防火分隔手動和現(xiàn)場電動開啟卷簾門,觀察設備運行情況;門有無卡、碰、擦情況,延時限位是否正常,電動機運行有無異常。

(十) 排煙、送風道有無銹蝕、損壞、阻擋現(xiàn)象,風機能否正常工作。

三、定期檢查

(一) 除進行以上檢查外,還應由工程管理部組織進行季檢、年檢,并填寫《設施設備季度檢查評分表》,檢查內容如下。

(二) 啟動消防水泵、排煙風機、正壓風機,觀察設備運行是否正常,各閥門啟閉是否靈活,電控箱及消防聯(lián)運控制臺各種顯示是否正常。

(三) 備用設備自動投入功能試驗,檢查是否正常。

(四) 輸入電源為雙電源時,還應進行該功能檢查。

(五) 火災事故廣播檢查:檢查選層廣播切換功能,采用喇叭強功能備用功放轉換功能是否正常,有無不響喇叭。

(六) 檢查聲光訊響器有無不響不亮的現(xiàn)象。

(七) 消火栓放水試驗,檢查各閥門啟閉是否正常,測試出水水壓是否符合要求。

(八) 聯(lián)運控制臺功能是否正常。

(九) 消火栓泵、自動噴淋泵在聯(lián)控臺上顯示是否正確,在各控制啟動處,能否正常啟動。

(十) 防火卷簾門手動和聯(lián)運試驗、檢查其控制功能、延時、反饋、信號開啟是否正常。

(十一) 通風、空調防排煙設備聯(lián)動控制檢查,分別進行手動和聯(lián)動試驗,其聯(lián)動邏輯關系和功能應符合要求。

(十二) 消防電梯及其它聯(lián)動設備均要求進行手動和聯(lián)運控制檢查,查其功能和顯示應符合要。

(十三) 普查水系統(tǒng)各閥門位置是否正常,有無銹蝕和卡死。

(十四) 自動噴淋系統(tǒng)末端試水閥和消火栓箱閥,排放污水,沖洗管道。

(十五) 水泵、風機及管道、閥門、防火卷簾門等應進行全面檢查、維護、保養(yǎng)。

(十六) 加裝滅火器內干粉等。

第2篇 消防系統(tǒng)的檢查與維護制度

一、系統(tǒng)的檢查

(一)外觀檢查

1.查所有設備(如探測器底座、接線端子箱、手動按鈕及報警控制器)是否已全部安裝布線、接線就緒。

2.系統(tǒng)的接地應符合規(guī)范所提出的各項接地要求。

(1)火災自動報警系統(tǒng)接地裝置的接地電阻值采用專用接地裝置時,接地電阻值不應大于4ω,采用共用接地裝置時,接地電阻值不應大于1ω。

(2)火災自動報警系統(tǒng)應設專用接地干線,并應在消防控制室設置專用接地板,專用接地干線從消防控制室專用接地板引至接地體。

(3)專用接地干線應采用銅芯絕緣導線,其芯線截面積不應小于25mm2。專用接地干線宜穿硬質塑料管埋設至接地體。

(4)由消防控制室接地板引至各消防電子設備的專用線應選用銅芯塑料絕緣導線,其芯線截面積不應小于4mm2。

(5)消防電子設備采用交流供電時,設備金屬外殼和金屬支架等應作保護接地,接地線應與電氣保護接地干線(pe線)相連接。

3.檢查探測器外型是否有損壞。

4.檢查報警控制器的各種旋鈕、開關、插座、插件等外型和結構是否完好。

(二)報警控制器的功能、性能檢查

1.通過火災報警控制器上的手動檢查裝置,檢查報警控制器的各項功能是否正常,包括火警、各類故障監(jiān)控功能、消音功能等是否正常。

2.切斷交流電源,觀察備用電源自動投入情況,各項功能是否正常。

3.觀察各電壓表、電流表的指示值。

4.所有指示燈、開關、按鈕應無損壞及接觸不良情況。

5.通過手動檢查裝置檢查報警控制器的功能、性能時,自動滅火、輸出控制接點等均不應動作,時鐘亦不應停止計時。

(三)系統(tǒng)的功能、性能檢查

1.進行探測器的實效模擬試驗時,觀察報警控制器的聲光顯示報警是否正常,探測區(qū)域號與建筑部位的對應是否準確。

2.擰下任何一個火災探測器時,報警控制器上應有故障顯示。

3.如自動報警系統(tǒng)與自動滅火裝置連接時,在進行系統(tǒng)功能、性能檢查前,應切斷自動滅火裝置與報警控制器的電氣連接,但應檢查報警控制器輸出的滅火控制接點動作情況,如檢查輸出電壓值,或電流值是否符合要求等。

二、系統(tǒng)的維護管理

火災自動報警系統(tǒng),是建筑物特別是高層建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防設施。為確保建筑物消防安全,火災自動報警系統(tǒng)與其它消防設施必須經(jīng)當?shù)叵辣O(jiān)督機構驗收合格后方可投入使用,且在投入使用后應保持系統(tǒng)的正常運行,任何單位和個人不得擅自隨意中斷運行,如要中斷,必須及時通報當?shù)叵辣O(jiān)督機構。

(一)一般規(guī)定:火災自動報警系統(tǒng)一旦投入使用,就應該嚴格管理:

1.系統(tǒng)必須要有專人負責,堅持24小時值班制度,無關人員不得隨意觸動。系統(tǒng)的操作維護人員應是經(jīng)過專門培訓,并經(jīng)消防監(jiān)督機構組織考試合格的專門人員,值班人員應熟悉掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程,應對本單位火災自動報警系統(tǒng)的報警區(qū)域和探測區(qū)域的劃分熟悉掌握。

2.使用單位必須有系統(tǒng)竣工圖,設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料,建立系統(tǒng)的一套完整技術檔案,以利系統(tǒng)的使用和維護。

3.應建立系統(tǒng)操作使用規(guī)程,明確值班人員職責,做好系統(tǒng)運行記錄和維護圖表。

(二)定期檢查:系統(tǒng)投入正常使用后,為確保運行正常和可靠性,必須嚴格按定期檢查制度進行定期檢查和試驗:

1.每日檢查:使用單位值班人員每日應檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能(如火警功能、故障功能、復位、消音等)是否正常,有關指示燈有否損壞,值班人員應將每日檢查、處理問題情況記錄在日記錄表中。

2.每周檢查:進行主、備電源自動轉換試驗。

3.季度試驗和檢查:使用單位每季度對火災自動報警系統(tǒng)的功能應作下列試驗和檢查:

(1)按生產廠家說明書的要求,用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常,確認燈顯示是否清晰。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應及時拆換。

(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常,在實際操作試驗時,可一次全部進行試驗,也可部分進行試驗,但試驗前一定要作好妥善安排,以防造成不應有的恐慌和混亂。

(3)自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示

器、壓力開關等電動報警裝置,應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。

(4)備用電源進行1-2次充放電試驗,1-2次主電源和備用電源自動轉換試驗,檢查其功能是否正常,具體試驗方法:切斷主電源,看是否主電源換到備用電源供電,備用電源指示燈是否亮燈,4小時后,再恢復主電源供電,看是否自動轉換,再檢查一下備用電源是否正常充電。

(5)有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng),應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常;

①防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備;

②室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設備;

③鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設備;

④火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。以上試驗均應有信號反饋至消防控制室,且信號清晰。

(6)強制消防電梯停于首層試驗,如條件許可,客梯和貨梯也宜切除外選,接通內選,進行一次強制電梯停于首層試驗。

(7)消防通信設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗、電話插孔通話試驗,通話應暢通,語音應清楚。

(8)檢查所有的手動、自動轉換開關,如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。

(9)進行強制切除非消防電源功能試驗。

(10)檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗裝置等是否齊備,并處于安全無損和適當保護狀態(tài)。

(11)直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態(tài)。

(12)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確,有無缺漏、脫落和丟失,每個探測器下方及周圍各方向,手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。

(13)可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。

4.年度檢查試驗:使用單位每年對火災自動報警系統(tǒng)的功能應作下列檢查試驗,并填寫年檢登記表:

(1)按生產廠家說明書的要求,用專用加煙(或加溫)試驗器對安裝的所有探測器分期分批進行檢查試驗,至少全部檢查試驗一遍;

(2)季度試驗和檢查中(3)、(4)、(5)①、②、④、(6)、(7)、(8)、(9)各項所列的檢查和試驗項目進行實驗動作試驗;

(3)季度試驗和檢查中(5)③項進行模擬試驗;

(4)試驗火災事故廣播設備的功能是否正常,在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)(開或關),都應能緊急切換到火災事故廣播通道上,且音響清晰;

第3篇 消防系統(tǒng)的檢查與維護管理制度

1、室外消火栓的檢查與維護

室外消火栓由于處在室外,經(jīng)常受到自然和人為的損害,所以要經(jīng)常維護。

1.清除閥塞啟閉桿端部周圍雜物,將專用扳手套于桿頭,檢查是否合適,轉動啟閉桿,加注潤滑油;

2.用油紗頭擦洗出水口螺紋上的繡漬,檢查悶蓋內橡膠卷圈是否完好;

3.打開消火栓,檢查供水情況,在放凈銹水后再關閉,并觀察有無漏水現(xiàn)象;

4.外表油漆剝落后應及時修補;

5.清除消火栓附近的障礙物,對地下消火栓,消除井內積聚的垃圾、砂土等雜物。

2、室內消火栓給水系統(tǒng)的檢查與維護

室內消火栓給水系統(tǒng),至少每半年(或按當?shù)叵辣O(jiān)督部門的規(guī)定)要進行一次全面的檢查。檢查的項目有:

1.內消火栓、水槍、水帶、消防卷盤是否齊全完好,有無生銹、漏水、接口墊圈是否完整無缺。

2.消防水泵在火警后5min內能否正常供水。

3.報警按鈕、指示燈::及報警控制線路功能是否正常,有無故障。

4.檢查消火栓箱及箱內配裝的消防部件的外觀有無損壞,涂層是否脫落,箱門玻璃是否完好無缺。

對室內消火栓給水系統(tǒng)的維護,應做到使各組成設備經(jīng)常保持清潔、干燥,防止銹蝕或損壞。為防止生銹,消火栓手輪絲桿處以及消防水喉卷盤等所有轉動的部位應經(jīng)常加注潤滑油。設備如有損壞,應及時修復或更換。

3、動噴水滅火系統(tǒng)的檢查與維護

每一個自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于正常的警戒狀態(tài),從使用方面應確立一套定期檢查制度。其內容大致包括:

1.設備狀態(tài)檢查。對組成系統(tǒng)的噴頭、報警控制閥、閘閥報警控制器、附件、管網(wǎng)接頭等作外觀檢查,看有否損壞、銹蝕、滲漏、啟閉位置不當?shù)惹闆r存在,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應立即采取適當?shù)木S修、校正措施,使其恢復完好狀態(tài)。

2.系統(tǒng)功能檢查。應按照各類系統(tǒng)的設計規(guī)定進行系統(tǒng)功能動態(tài)模擬試驗。

1)每兩個月應對水流指示器進行一次功能試驗,利用管網(wǎng)末端試水裝置排水,水流指示器應動作,消防控制中心應有信號顯示。

2)每個季度應對報警閥進行一次功能試驗,打開系統(tǒng)側放水閥放水,報警閥瓣開啟,延時器底部有水排出,并延時5s~90s內報警裝置應開始連續(xù)報警;水力警鈴應發(fā)出響亮的報警聲,壓力開關應接通電路報警,消防控制中心有顯示,并應啟動消防水泵。

3.使用環(huán)境檢查。使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不恰當改變,往往成為對系統(tǒng)功能的損害因素。如在倉庫內貨物堆高不適當?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍;噴頭被刷漆或包扎而延遲了動作靈敏度,從而改變了噴灑特性;可燃物和品種的改變或生產性質的改變,致使原設計標準已不符合現(xiàn)實的危險性等級要求等等。因而對使用環(huán)境和條件要定期檢核、評價,不允許有超過規(guī)定的改變。

4、消防泵的檢查與維護

1.消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟,因此應每月啟動運轉一次(內燃機驅動水泵應每星期啟動運轉一次),檢查水泵運行是否正常,出水壓力是否達到設計規(guī)定值。對系統(tǒng)壓力較高,q-h曲線較陡的水泵,運行時要防止管網(wǎng)超壓,通?？衫盟玫某鏊苌习惭b的放水閥放水(返回貯水池),及利用泵組總出水管上安裝的泄壓閥泄壓,每次運行可控制在15min以內,但不應小于5min。

2.每年應對水消防系統(tǒng)進行一次模擬火警聯(lián)動試驗,以檢驗火災發(fā)生時水消防系統(tǒng)能否迅速開通投入滅火作業(yè)。主要試驗如下:

1)打開試驗區(qū)域內自動噴水滅火管網(wǎng)一只噴頭或以接近1l/s流量末端試水裝置處放水,該區(qū)水流指示器動作并發(fā)出信號,該系統(tǒng)報警閥動作,壓力開關發(fā)出信號,水力警鈴發(fā)出鈴聲,自動噴水滅火系統(tǒng)消防水泵應迅速投入正常運行;

2)在試驗區(qū)域內任一選定消火栓箱上的遠距離啟動消防水泵的按鈕,消防控制中心有顯示,并能直接啟動消火栓給水系統(tǒng)消防水泵投入正常運轉。

3)每年應對水源的供水能力進行一次測定,發(fā)現(xiàn)問題應盡快解決。

3.消防水泵機組應處于良好準工作狀態(tài):

1)用主電源啟動消防水泵,消防水泵啟動運行正常;

2)關掉主電源,主備電源應切換正常,并在90s內水泵能重新投入正常運行;

3)工作的主消防水泵發(fā)生故障,備用水泵能自動切換投入運行。

第4篇 消防系統(tǒng)檢查制度

一.感煙探測器

(1)周檢:

①探測器四周有無遮擋物,有即清除;(觀測)

②探測器指示燈有無異常。靜態(tài):不亮(或綠燈閃亮);報火警:亮紅色。

(2)月檢:(每月抽檢一層吹煙試驗,全年全部吹煙完畢)

①同周檢;

②動態(tài)吹煙,在50秒內應報火警,否則查初始值;

③故障判定,取下探頭應報故障。

(3)季檢:

①同月檢;

②測定探測器初始值,應在15~40%之間測定。

(4)年檢:

除季檢內容外,還需全面清掃探測器無外部灰塵。

二.溫探測器

(1)周檢:

①探測器四周有無遮擋物質,有則清除;

②探測器下面不能存在有加溫物質和溫度急劇變化物質存在,有則應清除移開;

③檢查探測器指示燈標志。靜態(tài):不亮(或閃亮);報火警:亮紅色。

(2)月檢(每月抽檢二只):

①同周檢;

②用電熱吹風機向溫探測器吹熱風而報火警;

③拆掉探頭應報故障。

(3)季檢: 同月檢。

(4)年檢:

①同季檢;

②全面對探測器外部進行除塵、清潔。

三.手動報警按鈕

(1)周檢:

①檢查有無被物體遮蓋或上面掛物,有,清除;

②檢查外觀有無損壞現(xiàn)象;

(2)月檢:

①同周檢;

②每層抽檢一只實施手動報警等功能,完畢后恢復。

(3)季檢:同月檢,檢查25%。

(4)年檢:在全年內應將全部只作手動報警按鈕功能的進行動作測試一次。

四.總線隔離器

實施季年檢:

通過測定輸入端總線電壓值與輸出端總線電壓值比較來確定。

ps總線電壓: 高電平23~30v 低電平2v

輸入、輸出值均應在此范圍。

(一)傳輸電路

傳輸電路由安裝導線、電纜、接線盒以及端子箱組合而成。在系統(tǒng)開通調試投入使用后,傳輸線路的維護保養(yǎng)主要通過設備運行是否良好、有無總線故障來加以判斷。但是對接線端子、線槽要維護,防止老鼠進入損傷線路,因此對這一部分要實施季、年檢。

1.季檢:

(1)查線槽、蓋板及引出接頭有無變動或松動,是否已恢復,蓋板用螺絲固緊;

(2)檢查端子箱內壓接線的螺釘有無松動現(xiàn)象,應固緊;

(3)導線裸露部分有無相互靠攏或搭金屬殼現(xiàn)象存在,有,排除;

(4)清除灰塵;

(5)接線盒導線引入之后應加蓋板蓋上固緊。

2.年檢: 同季檢。

(二)區(qū)間樓層設備

1.區(qū)間樓層復示屏

(1)周檢:

①外觀檢查有無損壞、清除灰塵;

②顯示和消音是否正常。

(2)月檢:

通過檢測煙、溫探測器,手動報警按鈕查看復示屏是否反應正常,并手動復原。

(3)季檢: 同月檢。

(4)年檢:與火災報警控制器一起作聯(lián)動檢測功能。

(三)消防控制室內火災報警控制柜

1.周檢:正常運行檢查;開機后主電指示燈亮,巡檢燈閃亮,其他指示燈不亮;

2.月檢:

(1)重復周檢;

(2)總線電壓、電源電壓測試:

正常電壓值 v:23~25v 電池 20~28v

ps總線高電平 23~30v 低電平<2v

(3)檢查關閉與開放功能是否正常:關閉:f1+消音;

開放:f2+消音;

(4)報警與探測器聯(lián)動實驗,抽查探頭(一層)。

3.季檢:

(1)重復周、月檢;

(2)對運行操作全部進行檢測;

(3)抽檢探頭與報警聯(lián)動控制屏、聲光報警器。

4.年檢:

(1)對設備進行內外維護清潔處理工作,清除電路板灰塵,使用細毛軟刷刷或用吹風機吹除;

(2)按設備功能進行全面測試、保證功能完全正常;

(3)主備電源自動切換功能;

(4)吹煙檢測探測器與報警系統(tǒng)狀態(tài);

(5)檢測報警與聯(lián)動通訊控制功能。

五.自動噴水滅火系統(tǒng)

1、末端設備

(1)噴頭:周、月、季、年檢只對噴頭外觀檢查,周圍有無障礙物或不正?，F(xiàn)象,有,應清除,全年末抽樣一只噴頭作一次動態(tài)檢驗,判定是否在規(guī)定值破裂噴水。

(2)末端試水裝置:每月對各層進行末端放水試驗來檢測水流指示器動作情況,信號反饋到消防控制室。

(3)水流指示器:每月利用末端試水裝置的放水試驗來檢測水流指示器動作情況,信號反饋到消防控制室。

(4)安全信號閥:

檢查安全信號閥是否處于開啟狀態(tài)。

2、濕式報警閥組

濕式報警閥組是由報警閥、壓力開關、延遲器、水力警鈴等部件組成,對其維護保養(yǎng)工作實施總體檢測。

(1)周檢:

①檢查試水管道是否暢通,有無堵塞現(xiàn)象;

②試水管的試驗閥開關是否靈活,閥桿應加黃油潤滑保護;

③記錄壓力表的靜態(tài)值大小;

④水力警鈴報警要準確。

(2)月檢:

①手動開啟放水試驗閥,測試水的流量及壓力值,應符合規(guī)定值;

②水力警鈴壓力開關應發(fā)出報警聲;

③對加鉛封、鎖鏈地方進行檢查,有無變化,若發(fā)生損壞應及時修復。

(3)季檢: 同月檢。

(4)年檢:

①全面清潔檢查各控制閥和管路,并加強維護保養(yǎng);

②按月檢要求進行檢查;

③與泵房一起實施全部聯(lián)動檢查。

3、消防水泵房

(1)周檢:

①對泵房內安裝的消防泵系統(tǒng)、水源控制閥、輸出止回閥以及其他控制閥門進行檢查;

第5篇 小區(qū)消防系統(tǒng)及裝備檢查測試保養(yǎng)服務制度

小區(qū)消防系統(tǒng)及裝備的檢查、測試和保養(yǎng)服務

一、季度服務

以下服務為每季進行一次:

1.檢查及測試消防水泵和消防噴淋水泵,包括操作消防加壓水泵。

2.檢查消防水泵和主要消防控制板、分支控制板及其所有控制板。

3.檢查和測試自動火災報警系統(tǒng)的警報器。

4.檢查和加潤滑劑于水泵電機軸承。

5.檢查所有水泵的器械封口。

6.清潔和去除軸承的油污和油膩。

7.檢查和校對各種軸轉連接部件。

8.檢查水泵配電、進水和出水壓力。

9.檢查充電器、電池狀態(tài)功能及添加電池水。

10.檢查和測試灑水系統(tǒng)的自動滿載裝置。

11.就消防系統(tǒng)的任何缺陷向管理公司報告。

12.就上述工作向管理公司提交月度書面報告。

13.清潔所有的過濾器。

14.保持閥門和水泵泊件或軸心防漏封口處于良好狀態(tài),清潔及添加潤滑油脂于閥門開關軸心。

15.添加潤滑油于球型閥門的可移動部件。

16.檢查水位開關、水壓開關和浮力開關,包括進流及斷流功能性測試。

17.檢查灑水器噴頭和連接水管,確保所有的控制閥門都處于可操作狀態(tài)。

18.檢查噴淋水系統(tǒng)的壓力及所有水流開關閥的功能。

19.檢查所有防火警報鐘及破玻璃報警的功能。

20.檢查和測試控制板、電池和充電器、警報鐘和相關配線。

21.就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書面報告。

二、年度服務

以下服務為每年進行一次:

1.全面性地檢查和功能性測試所有的防火設施,包括所有的管道、控制器和配線。

2.全面性地測試所有破玻璃警報裝置、煙感和熱感警報器、消火栓水管和消火栓。

3.檢查、保養(yǎng)和補充所有的滅火器、滅火毯和沙桶。

4.接緊電路接觸器和配線。

5.絕緣測試所有配電線路。

6.檢查所有金屬附屬物,包括金屬管的腐蝕情況,如有需要用鋼絲刷除銹跡并重新油漆。

7.消除設備封套內外部的灰塵。

8.向消防局提交檢查和保養(yǎng)的年度證書以取得確認。

9.就上述工作向管理公司提交年度書面報告。

三、大型維修服務

1.拆開水泵和馬達以作檢查及維修磨損、損壞部分。

2.如有損壞,需更換水泵和電機軸承。

3.如有損壞,需更換水泵的器械封口。

4.如有損壞,需更換水泵與電機之間的連接橡膠。

5.如有損壞,需更換水泵的接口膠墊。

6.檢查電機的線路連接。

7.重新配置電機的線路絕緣體。

8.檢查電子線路和連接器,并為所有電子連接器除銹。

9.檢查水泵壓力儀表。

10.執(zhí)行電機的絕緣性測試。

11.調校水泵和馬達之間的軸轉位置。

12.去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。

13.更換水泵的絕緣材料。

14.使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài),記錄動作情況,比較誤差數(shù)據(jù)。