第1篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)1324個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要4分鐘，共有199位用戶收藏，14人推薦！

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址： 電話： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

身份證號(hào)碼：_________________________ 電話：________________

居住地址：__________________________________________________

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、搞活流通，本著平等互利共同發(fā)展的精神，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按以下條款簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、 甲方同意乙方租賃______________號(hào)商鋪。

二、 年租金人民幣_(tái)______________________ 元整，租金按一年一付，租金于年 月 日前付清，逾期視為違約合同終止。

三、 租賃合同簽訂時(shí)乙方需支付雙方商定的租房押金每間1000元，先行賠償保證金500元，均不計(jì)利息，在租賃期滿后無違約行為者歸還給乙方。此項(xiàng)保證金也作為乙方履行本合同的保證金。

四、 乙方承租的經(jīng)營鋪面，不得用作住宿、倉儲(chǔ)等使用，不得任意拆遷或損壞設(shè)施。如有損壞設(shè)施，按價(jià)賠償。如需改造裝潢，需書面報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可施工。

五、 乙方租賃期自20xx年10月28日至20xx年10月27日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，辦理續(xù)租手續(xù)或另立合同，逾期將自動(dòng)放棄續(xù)租資格。

六、 乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租經(jīng)營鋪面，若確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須書面申請(qǐng)甲方，然后由甲方辦理變更手續(xù)，甲方收取手續(xù)費(fèi)1000元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營業(yè)鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。

七、 乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)有關(guān)的政策，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。服從市場(chǎng)管理部門的統(tǒng)一管理，如違反市場(chǎng)規(guī)章制度，將按市場(chǎng)規(guī)定按違約處理。

八、 乙方在租賃期間，不得隨意關(guān)門和停業(yè)，如無故關(guān)門，停業(yè)者甲方將對(duì)乙方做違約處理。每關(guān)門一天處違約金壹佰元。七天連續(xù)不營業(yè)者甲方有權(quán)解除租賃合同，收回該營業(yè)鋪面，租金，押金均不予退還。

九、 甲方在市場(chǎng)內(nèi)不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規(guī)定的設(shè)備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規(guī)定的行為，確保安全，市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者按消防條例處罰并承擔(dān)一切責(zé)任。

十、 乙方獨(dú)立經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。 十一、 租賃內(nèi)，如遇國家市政建設(shè)需要拆除或改建本市場(chǎng)經(jīng)營鋪面的，或因之而影響營業(yè)的，甲乙雙方均應(yīng)無條件的服從，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，前已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

十二、 市場(chǎng)向每間營業(yè)鋪面每月收取物業(yè)管理費(fèi)五十元整，年物業(yè)管理費(fèi)陸佰元整，每年簽訂合同時(shí)一次性收取，國家應(yīng)收稅費(fèi)由經(jīng)營戶自行繳納，電費(fèi)每度

1.30元(隨國家電價(jià)調(diào)整)每月按時(shí)結(jié)算由乙方繳納，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，如拖欠15天視為違約。

十三、 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)素質(zhì)法律。

十四、 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。

十五、 本合同(包括合同附件)一經(jīng)簽訂即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違約，如需要變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立補(bǔ)充協(xié)議。

十六、 本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方： 承租方：

代表人(蓋章)： 承租人(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

第2篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)1506個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要4分鐘，共有199位用戶收藏，18人推薦！

出租方（下稱甲方）：_________

承租方（下稱乙方）：_________

為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____.

三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

四、乙方依約交租，而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。

乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。

乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。

十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。

十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第3篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)1120個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要3分鐘，共有238位用戶收藏，22人推薦！

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在(巷、里)號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限

月租金額(幣種：人民幣)元

小寫

大寫

注：期限超過________年的，超過部分無效。

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金(可以收取不超過個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方.

第五條雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從________年____月____日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

委托代理人：委托代理人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

第4篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)1244個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要4分鐘，共有244位用戶收藏，11人推薦！

編號(hào)：_____________

房屋租賃合同

出租方：_________________

承租方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：_________________

一、現(xiàn)甲方將坐落于________________,房屋戶型_____________,居住面積________________,樓屋________________租給乙方。甲方應(yīng)保證房房屋真實(shí)合法有效。

二、租賃時(shí)間從________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月

________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________，另付押金元_________________整（￥_____________）。租賃期限終止時(shí)，若乙方未拖欠房租和相關(guān)費(fèi)用，在甲方驗(yàn)收租賃房屋無人為損壞時(shí)，甲方應(yīng)將押金退還給乙方，不計(jì)利息：_________________反之，甲方可以從押金中扣除應(yīng)交款項(xiàng)作賠償金。

三、房屋和租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛(wèi)生費(fèi)由_______________方支付，其余由_______________方承擔(dān)。

四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天征得對(duì)方同意，否則賠償違約金_____________元整（因第三方不可抗拒因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外）。

五、根據(jù)議定，本合同已經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方傭金_____________元整（￥：_________________），乙方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方傭金_____________元整（￥_____________）。本合同簽訂后，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失及經(jīng)紀(jì)傭金。

六、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋。

七、免責(zé)條件

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被國家依法提前收回的。

2、該房屋毀損、意外災(zāi)害被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

3、甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，先被處理的。

八、本合同一式三份甲、乙、經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)紀(jì)方起見證作用。

九、房屋設(shè)施：_________________若甲方提供該設(shè)施，則在該項(xiàng)前的“□”劃“√”并在其后作必要的說明；若

甲方不提供某一項(xiàng)，則在項(xiàng)前的“□”劃“_____”

水表（水卡）_____________噸；數(shù)電表（電表卡）_____________度；管道煤氣（氣卡）_____________立方；電話交費(fèi)日期_____________；有線交費(fèi)日期_____________；寬帶交費(fèi)日期_____________；物業(yè)交費(fèi)日期_____________；物業(yè)交費(fèi)截止日期_____________；鑰匙情況_____________

□空調(diào)________________□冰箱_____________□洗衣機(jī)_____________□電視機(jī)_____________□熱水器_____________□微波爐_____________□床頭柜_____________□沙發(fā)_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶幾_______________□書桌___________□電視柜________________□書柜________________□梳妝臺(tái)_____________□電話機(jī)_____________

十、備注：_________________

出租方：_________________

承租方：_________________聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)紀(jì)方：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：_________________

年月日

第5篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)1285個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要4分鐘，共有240位用戶收藏，28人推薦！

甲方(出租方)：_________

立契約人

乙方(承租方)：_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在 ________區(qū) __________路(街) 房屋(房屋建筑面積 __________平方米土地使用面積 __________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 。$ __________元。租賃期限自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前 __________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________ 。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為__________ 用房使用。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：_________

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 ________個(gè)月通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：_________

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 ________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的 __________ ‰向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條 本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條 本契約一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。契約副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

__________ 年 __________月 __________日

第6篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)1340個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要4分鐘，共有124位用戶收藏，16人推薦！

房地產(chǎn)租賃契約怎么寫 小編為您提供了一個(gè)范本，僅供參考。

房地產(chǎn)租賃契約范本

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_________平方米土地使用面積 _________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_________元。租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。

第三條 上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 同時(shí)由乙方使用。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或 債務(wù) ，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事 訴訟 責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_________用房使用。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或 抵押 上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

第七條 違約責(zé)任 ：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。 解除合同 所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_________向乙方加收 違約金 。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條 本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

第十三條 本契約一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。契約副本_________份，送_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)

_________。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

委托 代理 人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

延伸閱讀：

個(gè)人房屋租賃合同范本

商鋪?zhàn)赓U合同樣本

第7篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)1711個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要5分鐘，共有266位用戶收藏，18人推薦！

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和 及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條，甲方自愿將坐落在 號(hào)房屋建筑面積 平方米，場(chǎng)地 平方米，出租給乙方使用，租賃用途為;乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn)。

第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣(大寫) 元。房地產(chǎn)總價(jià)值核定為(大寫) 元。房屋租金按建筑面積計(jì)算，每平方米月租金為元(不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等使用費(fèi)用)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年(月、季)結(jié)算，由乙方在 前交付給甲方。

第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，由甲方收取 違約金，逾期超過日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第四條，租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備、場(chǎng)地、等維護(hù)維修費(fèi)用，由 甲或乙方負(fù)責(zé);水、電、等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方自行承擔(dān)。

第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚(為甲方所有)，沒有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

第六條，甲方因 需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對(duì)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

第七條，乙方必須合法經(jīng)營，不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權(quán)終止合同，造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第八條，乙方不得對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建，確需建設(shè)的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準(zhǔn)的方案施工。

第九條，乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同。

第十一條，乙方在租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。

第十二條，乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費(fèi)由乙方自理。

第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔(dān)。

第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十五條，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時(shí)甲方有權(quán)提前終止合同，追究乙方違約責(zé)任，強(qiáng)行收回房屋、場(chǎng)地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的;(2)違反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國家、政府法律、法規(guī)的。(3)逾期不交還房地產(chǎn)的;(4)乙方空關(guān)3個(gè)月以上的;(5)乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的;(6)乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。3、在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計(jì)劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任。4、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋、場(chǎng)地及經(jīng)過甲方批準(zhǔn)新(增大建的房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋(包括裝修等)及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無損地?zé)o償移交給甲方，乙方不得拆毀、運(yùn)走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi)，若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備。

第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理。

第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十八條，違約責(zé)任一方未能及時(shí)履行上述任一條款為違約，違約方除承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任、賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失外，并向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償安置款項(xiàng)總額%的違約金。

第十九條，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效。

第二十條，本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

甲方：(蓋章)

法定代表人：(簽)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽)

第8篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)8894個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要23分鐘，共有237位用戶收藏，30人推薦！

出租方：婁底市鴻星商業(yè)運(yùn)營管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

授權(quán)經(jīng)辦人：

承租方(法人/自然人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系電話： 承租人證照號(hào)碼或自然人身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、b塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權(quán)，有權(quán)出租合同項(xiàng)下的場(chǎng)地,享有合同的權(quán)利并承擔(dān)合同的義務(wù);同時(shí)，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司授權(quán)，有權(quán)簽訂本合同中有關(guān)物業(yè)管理方面內(nèi)容的條款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。

第一條：租賃物的位置和面積

1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場(chǎng)地為 (具體詳見位置附圖)。

2、該租賃物業(yè)計(jì)租(費(fèi))面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場(chǎng)地的套內(nèi)實(shí)際使用面積小于計(jì)租面積)。

第二條：租期

1、租期為 年，共計(jì) 個(gè)月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。

2、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營，甲方同意給予乙方裝修期 個(gè)月

和免租優(yōu)惠期 個(gè)月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。

3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應(yīng)順延。

第三條：租金、物業(yè)管理費(fèi)和其它費(fèi)用及支付方式(本合同內(nèi)的租金與費(fèi)用為不含稅價(jià)，乙方如需稅票則自行負(fù)責(zé)稅費(fèi))。

1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他所有稅費(fèi))。免租期 個(gè)月，租金年遞增為 %;具體起租時(shí)間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。

①第一年從 年 月 日起至 年 月 日止。

月租金為 元/㎡。

②第二年從 年 月 日起至 年 月 日止。

月租金 元/㎡。

③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。

月租金為 元/㎡。

④第四年從 年 月 日起至 年 月 日止。

月租金為 元/㎡。

⑤第五年從 年 月 日起至 年 月 日止。

月租金為 元/㎡。

2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時(shí)間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個(gè)月繳付下次的租金。租金不能按時(shí)繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過一個(gè)月未繳付的，甲方有權(quán)終止其租賃合同期。

3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等其他費(fèi)用。若因乙方違約導(dǎo)致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)繳免租期的租金。

4、物業(yè)管理費(fèi)為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時(shí)，乙方須交第一次物業(yè)管理費(fèi)，下次物業(yè)管理費(fèi)須在前次物業(yè)管理費(fèi)期滿的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。

5、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用

①在合同有效期內(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)及其它乙方按規(guī)定要交納的費(fèi)用必須無條件承擔(dān)，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時(shí)交納，甲方有權(quán)作清退處理。

②水、電、燃?xì)獍凑嘘P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，在此基礎(chǔ)上收取8%的管理費(fèi)和損耗，不再增加其它費(fèi)用。

③上述費(fèi)用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項(xiàng)的5‰收取滯納金。

④其它費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于工商管理費(fèi)、稅金、本體維修基金、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔(dān)。

第四條：履約保證金

1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個(gè)月租金和，保證金不計(jì)利息。

2、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補(bǔ)足保證金金額。否則，甲方有權(quán)無條件清退乙方，終止本合同。

3、本合同期滿，乙方無違約行為并繳清全部費(fèi)用，所租賃物業(yè)完好無損，乙方在搬出后七日內(nèi)，憑甲方開具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。

第五條：入駐與裝修

1、乙方的進(jìn)場(chǎng)裝修須提前3個(gè)工作日提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進(jìn)場(chǎng)施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。

2、乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件符合設(shè)計(jì)、消防及其他國家有關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在裝修過程中服從甲方、物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)政府部門的管理、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

4、裝修期間，乙方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。如對(duì)公共設(shè)施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟(jì)和財(cái)物損失。

5、對(duì)乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃?xì)獾綉簦曳巾氉孕胸?fù)責(zé)從配電箱、供水總表到各區(qū)域的電源線路和水管。

第六條：招牌和廣告

1、乙方的招牌和廣告的設(shè)置事宜必須向甲方提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審定后方可設(shè)置，其認(rèn)定不代表職能部門的認(rèn)可，嚴(yán)格遵守甲方和物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)章制度，并交納相關(guān)費(fèi)用。

2、 對(duì)于乙方違反城市管理和其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設(shè)置招牌和廣告，或者乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用或損失均由乙方承擔(dān)。

3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務(wù)公司無償使用其名稱、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務(wù)公司的名稱、商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)事先取得甲方或物業(yè)服務(wù)公司的書面同意。

第七條：停車管理

鴻星·新天地的停車位(包括機(jī)動(dòng)車位和非機(jī)動(dòng)車位)的使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條：緊急狀態(tài)和場(chǎng)地維修

1、發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對(duì)該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)或停止空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行。但事后應(yīng)當(dāng)通過適當(dāng)途徑盡快通知乙方，并作出說明。

2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門或者有關(guān)政府部門的要求、命令而導(dǎo)致該場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行的，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財(cái)產(chǎn)損失的(無論是因?yàn)榧追健⑽飿I(yè)服務(wù)公司或相關(guān)政府部門工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。

4、在租賃期間，乙方承擔(dān)所租賃物業(yè)的維修義務(wù)。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施解決漏水問題，并防止財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問題乙方無法自行解決，乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財(cái)產(chǎn)損失甲方不負(fù)賠償責(zé)任。

第九條：乙方在租賃期限的照管責(zé)任

1、自進(jìn)場(chǎng)日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場(chǎng)地的場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備(包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備)。

2、對(duì)于設(shè)置或通過該場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。

3、乙方在該場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守中國包括環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項(xiàng)法律規(guī)定，自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任。

4、乙方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)正常合理的使用該場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得放置任何超過該場(chǎng)地設(shè)計(jì)荷載的物品;不得采取任何可能導(dǎo)致甲方的保險(xiǎn)賠償額減少、取消或保險(xiǎn)費(fèi)用增加的行為;不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該場(chǎng)地建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。

5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。如乙方的經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴(yán)重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門測(cè)定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

6、對(duì)于因乙方原因?qū)е碌乃?、煙、燃?xì)獾认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的，則乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身損害和財(cái)產(chǎn)損害。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

7、因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

8、乙方通過轉(zhuǎn)租、合作、對(duì)外承包經(jīng)營等任何方式允許第三方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營的，則因該等第三方之行為而導(dǎo)致甲方、物業(yè)服務(wù)公司任何損失的，乙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第十條：乙方的進(jìn)一步保證

1、為維護(hù)鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營業(yè)規(guī)定，不得擅自提前或延遲開、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按《商戶手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關(guān)金額;甲方有權(quán)按實(shí)際情況調(diào)整營業(yè)時(shí)間，乙方必須遵守，不得異議。

2、乙方應(yīng)當(dāng)辦齊經(jīng)營相關(guān)的各類證照(復(fù)印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)章制度(包括《商戶手冊(cè)》等)，并保證其經(jīng)營行為不損害其他商戶及甲方、物業(yè)服務(wù)公司的利益。

3、乙方因服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格或商品質(zhì)量問題被社會(huì)新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟(jì)損失。

4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地相關(guān)設(shè)施(包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房)的設(shè)計(jì)用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)用途。

5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營或超范圍經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同。

6、乙方確認(rèn)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司接受乙方的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或其它費(fèi)用，不視作甲方、物業(yè)服務(wù)公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔(dān)的責(zé)任的權(quán)利。

7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內(nèi)遵守國家、地方及物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)的消防管理規(guī)定(包括但不限于：不得私自使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問題均由乙方直接處理和承擔(dān)責(zé)任。

8、乙方違反了上述各項(xiàng)保證內(nèi)容之一的，均構(gòu)成對(duì)甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任，直至解除合同。

第十一條：甲方的保證和責(zé)任

1、甲方保證有權(quán)按合同條款將場(chǎng)地出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供為申請(qǐng)辦理商業(yè)經(jīng)營證照所必要的文件。

2、甲方、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)給予必要的協(xié)助。

3、該場(chǎng)地內(nèi)的各種甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)進(jìn)行維修，若該場(chǎng)地的損壞或故障直接影響到乙方的營運(yùn)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方或物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該場(chǎng)地及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

4、甲方已告知乙方，簽署合同時(shí)該場(chǎng)地已設(shè)定抵押。如因抵押、債押、債權(quán)及其他第三方權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法在租賃期限內(nèi)合法使用該場(chǎng)地，則乙方有權(quán)終止合同。

5、甲方對(duì)在管理服務(wù)中獲取的乙方銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：經(jīng)營管理

1、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營發(fā)展需要，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一宣傳推廣時(shí)，乙方應(yīng)無條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、租賃期內(nèi)(含租金期內(nèi))乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或關(guān)門(日連續(xù)開門時(shí)間不足6小時(shí))，如連續(xù)關(guān)門或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外)，或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)關(guān)門或停業(yè)七天以上，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，要求乙方七日內(nèi)搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權(quán)將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方必須保證其經(jīng)營行為的合法性，對(duì)其經(jīng)營(商品、服務(wù)等)必須嚴(yán)格按國家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，不得損害消費(fèi)者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險(xiǎn)物品如易燃、易爆、有毒及過量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設(shè)備損毀的(包括故意或過失)，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原貌外，并應(yīng)賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟(jì)損失。觸犯刑律的，由司法部門追究刑事責(zé)任。

5、為確保市場(chǎng)安全，嚴(yán)禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴(yán)禁私接電源，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔(dān)違約金20xx元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災(zāi)而造成財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。

6、乙方應(yīng)自費(fèi)辦理與其有關(guān)的人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

7、乙方、物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)骼械陌踩珯z查并承擔(dān)治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔(dān)任安全消防負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)治安防火等日常工作。

8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁亂拋垃圾，并應(yīng)按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)清理垃圾。

9、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營或聯(lián)營，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任。

10、合同期滿，乙方未違約需繼續(xù)承租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務(wù)，但列入改造、消防整改、經(jīng)營項(xiàng)目調(diào)整等情況的物業(yè)，甲方無義務(wù)與乙方續(xù)簽租賃合同。經(jīng)改造調(diào)整后的物業(yè)乙方無優(yōu)先承租權(quán);

11、甲方有權(quán)將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務(wù)，且乙方應(yīng)無條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟(jì)糾紛原因?qū)е潞贤K止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔(dān)。

第十三條：違約責(zé)任

1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務(wù)公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費(fèi)的，5日后，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。

2、合同項(xiàng)下進(jìn)場(chǎng)日到來后，如乙方未進(jìn)入該場(chǎng)地開始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的，則自進(jìn)場(chǎng)日起，每延遲進(jìn)場(chǎng)施工一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年日租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(不考慮租賃費(fèi)優(yōu)惠)的違約金;延遲超過15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除應(yīng)支付逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任;如甲方不解除合同，則除逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，乙方應(yīng)自免租期滿后按照合同約定支付租賃費(fèi)，無論屆時(shí)是否開業(yè)。

3、乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，每天還應(yīng)向甲方支付日租賃費(fèi)50%的逾期開業(yè)違約金，直至該場(chǎng)地正式開業(yè)經(jīng)營之日為止。乙方逾期開業(yè)超過15日的，甲方有權(quán)解除合同。

4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應(yīng)當(dāng)無息雙倍返還合同項(xiàng)下的保證金。

5、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用的，則每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。

6、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)超過3次的(含本數(shù))，甲方有權(quán)單方解除合同。

7、乙方延遲繳納合同項(xiàng)下租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用超過7日，經(jīng)過甲方或物業(yè)服務(wù)公司書面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以對(duì)該場(chǎng)地暫停部分或全部能源供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方或物業(yè)服務(wù)公司無需因此而向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方或物業(yè)服務(wù)公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)向乙方追償損失。

8、在乙方欠付租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等款項(xiàng)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將放置于該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物或者其他物品轉(zhuǎn)移出該場(chǎng)地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費(fèi)用的，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方的店面采取封店、鎖門措施，不允許乙方開業(yè)經(jīng)營，甲方采取封店、鎖門措施所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用等)，乙方擅自關(guān)門停業(yè)超過7日的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地內(nèi)的商品、貨物和裝修清空，騰出場(chǎng)地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。

10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關(guān)約定或違反其在合同項(xiàng)下所作的進(jìn)一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權(quán)通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于屆時(shí)月租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過15日，甲方有權(quán)單方解除合同。

11、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)享有該場(chǎng)地的使用權(quán)的，則甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)作出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無法使乙方繼續(xù)享有該場(chǎng)地使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無須繳納租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)按照合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決辦法予以處理。在按照爭(zhēng)議解決辦法處理期間，乙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下各項(xiàng)繳費(fèi)義務(wù)。

13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止(包括乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的情形)，則乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)按第一個(gè)租約年的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費(fèi)。

第十四條：續(xù)租

租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地另行處置。

第十五條：期滿終止、返還

1、甲方同意在本《租賃合同》期滿后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時(shí)的物業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并積極遵循來裝去丟的原則進(jìn)行交付返還(可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時(shí)雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務(wù)。

2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，甲方有權(quán)騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣或其他應(yīng)付費(fèi)用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應(yīng)付日至清償實(shí)付日止)各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

4、乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。

5、乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有

權(quán)阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方未付清應(yīng)付甲方相關(guān)款項(xiàng)超過七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方可委托拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用及所欠款項(xiàng)。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方承租期間的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)和處理。如因第三方向乙方主張權(quán)利造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。

第十六條：雙方特別約定

1、甲方提請(qǐng)乙方在租賃期間主動(dòng)到保險(xiǎn)公司對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，如遇到意外造成經(jīng)濟(jì)損失甲方概不負(fù)責(zé)。

2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設(shè)備設(shè)施，甲方將終止本合同，所收各項(xiàng)費(fèi)用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪出售條件后3日內(nèi)做出答復(fù)，并在7日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的履行自行轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權(quán)人，乙方須無條件同意甲方的更名。

4、乙方在租賃合同期內(nèi)，不得將所租賃物業(yè)私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，必須書面向甲方報(bào)告經(jīng)甲方書面同意后方可辦理轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。、

第十七條：不可抗力

雙方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達(dá)成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十八條：爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。

第十九條：通知(文件)送達(dá)

1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關(guān)通知和文件：

甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓

收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：

乙方地址： 【必須填寫】

收 件 人： 【必須填寫】

聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：

2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達(dá)地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時(shí)以書面形式通知另一方。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知和文件，無論對(duì)方是否接收，五日后均視為已送達(dá)。

3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過以下方式進(jìn)行：?專人手遞方式?特快專遞方式?電子郵件④手機(jī)短信。

第二十條：其他約定事項(xiàng)(此處手寫條款處須加蓋雙方公章視為有效)。

第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。

第二十二條：此合同簽訂地點(diǎn)為鴻星•新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司全權(quán)委托甲方簽署。

第二十三條：本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

________年_____月_____日 ________年_____月_____日

第9篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)436個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要2分鐘，共有231位用戶收藏，18人推薦！

出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名_身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_住址單位：_住址單位：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：

二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計(jì)_元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前_個(gè)月即_年_月_日支付_年租金_元，如逾期不交，乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。

三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住，并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。

四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施，對(duì)消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護(hù)修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。

五、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。

六、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明，預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。

電表指數(shù)：_煤氣指數(shù)：_水表指數(shù)：

七、補(bǔ)充協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。

甲方簽字：__乙方簽字：__

簽訂日期：

第10篇 地產(chǎn)租賃合同

閱讀小貼士：本篇共計(jì)2346個(gè)字，預(yù)計(jì)看完需要6分鐘，共有114位用戶收藏，15人推薦！

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

第3條 場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。

第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。

第7條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。

第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。

第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用

第10條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。

第11條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。

第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。

第13條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 kw等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第14條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第16條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第17條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。

第六部分 房屋修繕

第18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。

第19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同

意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

第七部分 權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利及義務(wù)：

第20條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。

第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭(zhēng)議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。

第23條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。

第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方權(quán)利及義務(wù)：

第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第28條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競(jìng)爭(zhēng)需要，可對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。

第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)

第八部分 爭(zhēng)議解決

第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。

第九部分 合同生效及終止

第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。

第十部分 違約責(zé)任

第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。

第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%)。

第十一部分 消防安全

第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。

甲方簽字蓋章：(出租人)

住址(注冊(cè)地址)：

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：

乙方簽字：(承租人)

住址：

身份證件號(hào)碼：

電話：

時(shí)間：