第1篇 使用維護(hù)管理不當(dāng)引起的倒塔事故

(1)把小塔當(dāng)大塔用，故意使力矩限制器短路不起作用，或者加大力矩限制值，抱僥幸心理，不知道如此作的嚴(yán)重后果。從而導(dǎo)致超力矩倒塔，這種事故實(shí)例很多。

(2)日常保養(yǎng)不善，力矩限制器失靈而沒發(fā)現(xiàn)，早已超力矩還在往外變幅，造成折臂而失去平衡，再引發(fā)倒塔。

(3)在力矩限制器沒有調(diào)好或失靈的情況下，大幅度起吊不知重量大小的重物，造成嚴(yán)重超力矩而折臂倒塔。

(4)斜拉、側(cè)拉起吊重物。不知道斜拉、側(cè)拉會(huì)使吊臂產(chǎn)生很大的橫向彎矩，吊臂下弦桿很容易局部屈曲，從而發(fā)生折臂。根部折臂會(huì)失去前傾力矩，引起平衡重后傾往下砸，打壞塔身而倒塔(見圖5—5)。

(5)用塔吊去拔起壓在別的東西下的物件，沒有負(fù)載大小的概念，起升機(jī)構(gòu)的慣性沖擊引發(fā)嚴(yán)重超力矩，折斷吊臂而倒塔。

(6)在有障礙物的場(chǎng)合下操作回轉(zhuǎn)，快接近障礙物才停車，因慣性太大停不下來，橫向沖擊砸壞吊臂，失去平衡引發(fā)倒塔。

(7)在塔機(jī)安裝吊臂各節(jié)連接過程中，因銷軸敲擊過重而沖壞卡板的焊縫，而檢查維護(hù)管理中又沒發(fā)現(xiàn)，使用中銷軸慢慢內(nèi)滑而脫出，造成吊臂突然折斷而引起倒塔。有的銷軸卡板用螺釘固定，使用中螺釘松脫而沒有發(fā)現(xiàn)，或者忘了裝開口銷，同樣引發(fā)上面的嚴(yán)重后果。

(8)塔機(jī)年久失修，臂架下弦導(dǎo)軌磨損銹蝕嚴(yán)重，檢查保養(yǎng)又不注意，造成簿弱處折臂而倒塔。故塔機(jī)應(yīng)當(dāng)有報(bào)廢年限的限制。

(9)塔機(jī)零部件儲(chǔ)存運(yùn)輸中不注意，桿件局部砸彎，已失去應(yīng)有的承載能力，檢查維護(hù)時(shí)又沒有引起注意，沒有及時(shí)補(bǔ)強(qiáng)，從而引發(fā)事故。

第2篇 指揮中心房屋使用維護(hù)和修繕管理

交通指揮中心房屋使用維護(hù)和修繕管理

對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理有效的維護(hù)及修繕管理,目的在于延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命,保證物業(yè)的使用功能和安全性能,保持物業(yè)形象和物業(yè)正常的完好率。

管理范圍

◆建筑樓宇結(jié)構(gòu)(地基基礎(chǔ)、承受構(gòu)件、非承重墻、屋面等)

◆建筑物外墻

◆紅線內(nèi)道路

◆停車場(chǎng)

◆樓內(nèi)地面、墻面、門窗、樓梯、公共天花等

管理內(nèi)容

樓宇的安全檢查:定期和不定期對(duì)樓宇房屋進(jìn)行檢查,掌握房屋健康狀況。

樓宇維修施工管理:編制每年的修繕計(jì)劃,安排年度修繕投資、審核修繕方案、監(jiān)督施工。

樓宇維修檔案資料管理:對(duì)房屋建筑、房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料、維修記錄等檔案資料,嚴(yán)格按照物業(yè)檔案管理規(guī)定進(jìn)行管理。

管理要點(diǎn)

◆建立完善樓宇房屋使用、維修和養(yǎng)護(hù)的各項(xiàng)責(zé)任制度,落實(shí)責(zé)任人。

◆管理處有權(quán)對(duì)房屋使用進(jìn)行正確地督導(dǎo)和建議。

◆所有維修項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)及公司后勤保證體系文件的要求進(jìn)行。

◆根據(jù)交通指揮中心物業(yè)之特點(diǎn),制定嚴(yán)格的零修、中修、大修、翻修綜合維修的管理及施工制度,保證維修質(zhì)量。

◆科學(xué)地、規(guī)范地制定各項(xiàng)修繕方案,有效地控制成本。

◆維修工程完成后,要對(duì)業(yè)主(交通指揮中心)進(jìn)行維修后回訪,聽取業(yè)主對(duì)維修的各種意見,了解業(yè)主滿意度。

◆各安全巡邏崗及保潔崗在工作中加強(qiáng)對(duì)房屋、停車場(chǎng)、道路等狀況的巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告補(bǔ)修,做到“零修不過夜”。

◆對(duì)于需承包的維修項(xiàng)目,嚴(yán)格進(jìn)行分承包商評(píng)審,嚴(yán)格監(jiān)督施工,保證維修質(zhì)量。

◆定期總結(jié),就物業(yè)房屋的使用和維修情況,作出管理報(bào)告。

◆根據(jù)大廈的建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建材選用、裝修材料等特點(diǎn),制定物業(yè)的年代改善計(jì)劃,保持物業(yè)面貌常新。

◆負(fù)責(zé)每半年對(duì)大廈外墻清洗一次。

◆定期檢查所有標(biāo)志,損壞或脫落的標(biāo)識(shí)類標(biāo)志,將在發(fā)現(xiàn)后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。大型標(biāo)志48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

第3篇 消防設(shè)備使用維護(hù)教程-消火栓的管理

消防設(shè)備的使用與維護(hù)教程:消火栓的管理

消火栓是消防供水的重要設(shè)備,它分為室內(nèi)消火栓和室外消火栓兩種。

(一)室內(nèi)消火栓

室內(nèi)消火栓是建筑物內(nèi)的一種固定滅火供水設(shè)備。它包括消火栓及消火栓箱。室內(nèi)消火 栓和消火栓箱通常設(shè)于樓梯間、走廊和室內(nèi)的墻壁上。箱內(nèi)有水帶、水槍并與消火栓出口連接,消火栓則與建筑物內(nèi)消防給水管線連接。發(fā)生火災(zāi)時(shí),按開啟方向轉(zhuǎn)動(dòng)手輪,水槍即噴 射出水流。

室內(nèi)消火栓由手輪、閥蓋、閥桿、車體、閥座和接口等組成。使用室內(nèi)消火栓時(shí),應(yīng)先 打開消火栓箱,取出水帶和水槍,把消火栓閥門手輪按開啟向旋轉(zhuǎn),即可出水滅火。

維護(hù)保養(yǎng)消火栓應(yīng)注意:

1.定期檢查室內(nèi)消火栓是否完好,有無生銹、漏水現(xiàn)象。

2.檢查接口墊圈是否完整無缺。

3.消火栓閥桿上應(yīng)加注潤(rùn)滑油。

4.定期進(jìn)行放水檢查,以確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)打開放水。

需要使用室內(nèi)消火栓箱時(shí),根據(jù)箱門的開啟方式,用鑰匙開啟箱門或擊碎門玻璃,扭動(dòng) 鎖頭打開。如消火栓沒有“緊急按鈕”,應(yīng)將其下的拉環(huán)向外拉出,再按順時(shí)針方向轉(zhuǎn)動(dòng)旋鈕,打開箱門,打開箱門后,取下水槍,按動(dòng)水泵啟動(dòng)按鈕,旋轉(zhuǎn)消火栓手輪,即開啟消火 栓,鋪設(shè)水帶進(jìn)行射水。

滅火后,要把水帶洗凈晾干,按盤卷或折疊方式放入箱內(nèi),再把水槍卡在槍夾內(nèi),裝好 箱鎖,換好玻璃,關(guān)好箱門。

消防軟管卷盤和室內(nèi)消火栓一樣,是建筑物內(nèi)的固定水滅火設(shè)備。

消防軟管卷盤通常裝在與室內(nèi)消火栓供水管相連的支供水管上,它主要由轉(zhuǎn)動(dòng)部分、支 撐部分和導(dǎo)流部分組成。

轉(zhuǎn)動(dòng)部分包括轉(zhuǎn)盤、擺臂、輪殼支架,主要作用是將卷盤從墻箱內(nèi)擺出,并能使輸水管 展開和收回。

支撐部分包括底座和支持架,卷盤安裝在上面。

導(dǎo)流部分包括出水管、進(jìn)水管、水密封套和連接件等,除了導(dǎo)流、噴射水的作用外,還 可防止?jié)B漏。

使用消防軟管卷盤時(shí)應(yīng)按以下步驟進(jìn)行:

打開軟管卷盤箱門,將卷盤向外轉(zhuǎn)動(dòng)90度;

開啟出水閥,拉動(dòng)軟管,噴水滅火。

平時(shí),應(yīng)定期檢查卷盤、水槍、水帶是否損壞,閥門、卷盤轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng) 及時(shí)檢修。

定期檢查消火栓箱門是否損壞,門鎖是否開啟靈活,拉環(huán)鉛封是否損壞,水帶轉(zhuǎn)盤杠架 是否完好,箱體是否銹蝕。發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)更換、修理。

(二)室外消火栓

室外消火栓與城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)相連接,它既可供消防車取水,又可連接水帶、水槍,直 接出水滅火。室外消火栓有地上消火栓和地下消火栓兩種。地上消火栓適用于氣候溫暖地區(qū),而地下消火栓則適用于氣候寒冷地區(qū)。

1.地上消火栓

地上消火栓主要由彎座、閥座、排水閥、法蘭接管啟閉桿、本體和接口等組成。在使用 地上消火栓時(shí),用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之后,按逆時(shí)針方向轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓鑰匙時(shí),閥門即可開啟,水由出水口流出。接順時(shí)針方向轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓鑰匙時(shí),閥門便關(guān)閉, 水不再從出水口流出。

維護(hù)保養(yǎng)地上消火栓時(shí)應(yīng)做到:

(1)每月或重大節(jié)日前,應(yīng)對(duì)消火栓進(jìn)行一次檢查。

(2)清除啟閉桿端部周圍雜物。

(3)將專用消火栓鑰匙套于桿頭,檢查是否合適,并轉(zhuǎn)動(dòng)起閉桿,加注潤(rùn)滑油。

(4)用紗布擦除出水口螺紋上的積銹,檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好。

(5)打開消火栓,檢查供水情況,要放凈銹水后再關(guān)閉,并觀察有無漏水現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。

2.地下消火栓

地下消火栓和地上消火栓的作用相同,都是為消防車及水槍提供壓力水,所不同的是, 地下消火栓安裝在地面下。

由于地下消火栓系安裝在地面下,所以,不易凍結(jié),也不易被損壞。

地下消火栓的使用可參照地上消滅栓進(jìn)行。但由于地下消火栓目標(biāo)不明顯,故應(yīng)在地下 消火栓附近設(shè)立明顯標(biāo)志。使用時(shí),打開消火栓井蓋,擰開悶蓋,接上消火栓與吸水管的連接口或接上水帶,用專用扳手打開閥塞即可出水,用畢要恢復(fù)原狀。

第4篇 設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)管理及使用維護(hù)管理

1、所有的設(shè)備使用都必須制定操作規(guī)程，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，主要設(shè)備的操作工必須持證上崗。凡本單位未使用過的新型設(shè)備，在投入使用前，應(yīng)由主管技術(shù)人員詳細(xì)研究設(shè)備使用說明書，及技術(shù)資料，制定出操作規(guī)程，維護(hù)規(guī)程，組織操作工、維護(hù)工和使用負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)，熟知設(shè)備性能后方能交付使用。

2、使用設(shè)備單位必須有一名專職或兼職設(shè)備管理員，負(fù)責(zé)本單位設(shè)備的管理及領(lǐng)用，負(fù)責(zé)建立設(shè)備明細(xì)臺(tái)帳，每月月底前必須將設(shè)備的使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)報(bào)設(shè)備管理部門進(jìn)行核對(duì)。

3、貫徹設(shè)備使用與維護(hù)相結(jié)合的原則，設(shè)備誰使用，誰維護(hù)，并實(shí)行專職制，主要設(shè)備實(shí)行包機(jī)制，嚴(yán)格交接班制度，分片包干，巡回檢查維護(hù)等工作，做到明確分工，責(zé)任到人。

4、設(shè)備司機(jī)都要做到“三好”（管好、用好、修好），“四會(huì)”（會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障）。合理使用設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷，超規(guī)范使用，對(duì)強(qiáng)令司機(jī)超負(fù)荷、超規(guī)范及不合理使用設(shè)備的，設(shè)備管理部門有權(quán)制止，司機(jī)有權(quán)拒絕。設(shè)備損壞的零配件從供應(yīng)科領(lǐng)取。(開關(guān)、絞車、溜子、耙裝機(jī)、噴漿機(jī)等)

5、使用中的設(shè)備必須保持完好狀態(tài)（達(dá)到《煤礦礦井機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》的要求），安全保護(hù)裝置齊全（任何人嚴(yán)禁甩保護(hù)運(yùn)行），動(dòng)作靈敏可靠，防爆設(shè)備不失爆，并應(yīng)定期檢查，試驗(yàn)，做好記錄，不合格的不準(zhǔn)使用。