住宅園區(qū)消防管理程序6

住宅園區(qū)消防管理程序(六)

1.0 目的

加強**的消防管理,預防火災事故發(fā)生,在火災發(fā)生時迅速采取有效措施,使損失降低到最小。

2.0 范圍

適用于**的消防管理工作。

3.0 職責

3.1**物業(yè)服務中心的負責人為消防安全領導小組組長,全面負責**的消防安全工作,物業(yè)經理為**的消防安全第一責任人。

3.2 秩序維護部經理為消防安全直接責任人,負責消防安全工作的日常檢查。

3.3 工程維護部負責消防設備設施的維修保養(yǎng)工作。

3.4秩序維護部經理負責對消防專員及秩序維護部隊員進行消防安全業(yè)務指導,秩序維護部巡邏隊與消防專員負責消防設施的日常巡查。

3.5 **物業(yè)服務中心各部門經理負責本部門所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門員工為基礎組建義務消防隊,并加強本管轄區(qū)域內的消防設施檢查和維護。

4.0 工作內容

4.1 消防安全領導小組的組建

4.1.1 組建以總經理為組長,各部門經理為組員的消防安全領導小組。

4.1.2秩序維護部擬制《消防組織機構圖》,由物業(yè)公司總經理審批,并在公司內部宣布。

4.2 消防設施的管理

4.2.1根據(jù)消防法規(guī)和實際需求由行政管理部申請配備消防設施。

4.2.2秩序維護部負責建立《消防設備清單》,負責日常消防設備檢查,并按《消防管理工作規(guī)范》文件要求填寫記錄。

4.2.3工程維護部每月對消防設施管理情況進行抽查,并記錄在《消防設施周檢查表》。

4.2.4工程維護部按照《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防設備運行管理規(guī)程》對消防設備操作、運行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進行有效實行。

4.2.5檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項應立即整改,如問題嚴重,須上報公司相關部門進行處理。

4.2.6工程維護部負責對各種消防設施下達維修保養(yǎng)計劃、檢查消防標識;行政管理部負責對標識進行監(jiān)督并對標識進行制作。

4.3 消防工作的檢查

4.3.1安全領導小組每季度和節(jié)假日前按公司《消防管理規(guī)定》對**進行消防安全檢查,并形成書面報告。

4.3.2工程維護部經理負責每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報告上報消防安全領導小組。

4.3.3檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出《消防隱患整改告知書》,責成責任部門或責任人限期改進,事后還應進行跟蹤檢驗。

4.4 在管轄范圍內嚴禁攜帶、存放易燃、易爆物品,秩序維護部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應立即上報相關部門處理。

4.5 消防培訓

4.5.1秩序維護部通過辦宣傳欄,不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識。

4.5.2秩序維護部每季度安排義務消防隊與消防專員進行消防實操訓練。

4.5.3 由行政管理部每年組織不少于一次對義務消防隊進行消防演練,秩序維護部秩序維護部主管按照《消防培訓工作實施標準》每月不得少于一次進行消防理論培訓。

4.6 火警應急處理

4.6.1 發(fā)生火災事故時按《火警、火災應急處理程序》與《滅火應急規(guī)程》處理。

4.6.2 消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號后,立即通知附近巡邏隊員到場察看,確認火災類型和火情大小。確認屬實,迅速向上級匯報。若屬誤報,應及時將全部消防系統(tǒng)復位。

4.6.3 當秩序維護部班長接報后,立即組織搶救,并視情況向119報警。同時通知秩序維護部主管及監(jiān)控中心。

4.6.4 接到火災報警并確認發(fā)生火災后,消防中心值班人員應檢查電梯是否迫降至首層,燃氣總閘是否關閉,消防風機、消防泵等消防設備是否正常,確保消防系統(tǒng)隨時進入運行狀態(tài)。

4.6.5 秩序維護部主管組織義務消防隊撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險地區(qū),做好妥善安排。

4.6.6 秩序維護部巡邏隊負責保護好現(xiàn)場,維持現(xiàn)場秩序,并及時向上級通報情況。

4.6.7 撲救完畢后,秩序維護部安排人員協(xié)助有關部門查明原因、統(tǒng)計損失。

4.6.8 處理完畢后,秩序維護部主管將有關情況寫成材料,并報主管領導審核。

5.0 相關文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》

5.2《消防管理規(guī)定》

5.3《消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程》

5.4《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》

5.5《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》

5.6《消防培訓工作實施標準》

5.7《小區(qū)滅火應急規(guī)程》

5.8《火警、火災應急處理程序》

6.0記錄表格

6.1《消防隱患整改告知書》

6.2《消防設備清單》

6.3《消防安全責任書》

6.4《消防組織機構圖》

6.5《消防設施周檢查表》