ss小區(qū)機動車位管理規(guī)約執(zhí)行版

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：41

花園小區(qū)機動車位管理規(guī)約(執(zhí)行版)

為規(guī)范本小區(qū)區(qū)域內(nèi)機動停車位分配、使用和收費行為,維護業(yè)主的合法權(quán)益,依法行使業(yè)主管理權(quán),根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。

第一條 (停車位定義)

本條例中的停車位指:/區(qū)花園村**小區(qū)土地證區(qū)域內(nèi)的停車位。

第二條 (停車位的歸屬)

停車位屬于全體業(yè)主共有,業(yè)主享有停車位的使用權(quán),停車位應(yīng)當首先滿足業(yè)主需求。

業(yè)主出售房屋時不得附帶出售停車位使用權(quán),業(yè)主房屋出售后原獲得的停車位使用權(quán)自動取消。

業(yè)主房屋出租,其已獲得的停車位可供租客使用。

業(yè)主無權(quán)私下轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)。

第三條 (停車位管理權(quán))

業(yè)主委員會代表全體業(yè)主行使停車位管理權(quán),物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使日常管理工作。

第四條 (停車收入)

停車收入屬于全體業(yè)主公共收益。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主公開其停車費收入賬目。

第五條(車輛登記)

業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供車輛相關(guān)信息,填寫停車位登記表,獲得停車證。業(yè)主更換車輛或出租房屋時應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更相關(guān)信息。

第六條 (停車位分配方案)

原業(yè)主出售房屋后空出的停車位,應(yīng)遵循公開、公正、公平、合理原則分配給其他業(yè)主使用。

(一)停車位申請

業(yè)主需要停車位,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請,填寫停車位申請表,且符合下述條件:

1)在本小區(qū)無停車位。

2)業(yè)主家庭已擁有自有產(chǎn)權(quán)車量(行駛證上的姓名必須為業(yè)主或其家庭共同居住成員)。

3)按時交納物業(yè)費。

4)遵守本小區(qū)管理規(guī)約和相關(guān)國家管理法規(guī)。

(二)停車位使用權(quán)分配方法

1)車位使用權(quán)采用競拍方式分配,出價高者中標。

2)開拍前3周公示參與競拍業(yè)主信息。

3)每次競拍1個車位。

4)由2個及以上業(yè)主參與競拍。

5)競拍結(jié)果公示2周。

6)競拍所得款為業(yè)主公共收益,由業(yè)主委員會收取,用于物業(yè)維修支出,業(yè)主出售房屋時競拍款不予退還,業(yè)主委員會將出具獲得停車位使用權(quán)證明。

7)競拍所得車位為固定車位。

8)競拍所得車位同樣適用于本規(guī)約第二條之約束。

9)停車位收費按照第十一條第一款執(zhí)行。

(三)臨時空余車位分配辦法

1)尚未競拍的臨時空余車位優(yōu)先提供業(yè)主使用。

2)按停車位申請先后,臨時提供業(yè)主使用,發(fā)放臨時停車證,按第十一條第二款收費。

3)競拍后該車位重新分配。

4)如該停車位長達半年沒有人申請競拍,車位使用權(quán)將歸該唯一申請人使用,為臨時停車位,按第十一條第一款收費。

第七條(錯時停車)

為了增加業(yè)主公共收益,貼補物業(yè)管理成本上漲,在不影響業(yè)主停車前提下,利用小區(qū)周一至周五工作時間段小區(qū)停車位空閑的實際情況,允許周邊公司車輛錯時停放。錯時停放車輛需和物業(yè)管理企業(yè)簽訂不小于2月的停車合同并在業(yè)委會備案,按第十一條第七款收費。

第八條(停車證)

停車證為車輛允許在小區(qū)停放的唯一合法憑證,由業(yè)主委員會制作,物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放。

停車證包含以下信息:

1)車輛牌照號。

2)停車位編號。

3)發(fā)證章。

4)有效期等信息。

停車證類型:

1)業(yè)主停車證為綠色背景。

2)非業(yè)主臨時車位停車證為紅色背景。

停車證應(yīng)放置在車前窗醒目位置。

第九條(停車管理)