物業(yè)園區(qū)電力系統(tǒng)管理維護(hù)培訓(xùn)

物業(yè)園區(qū)電力系統(tǒng)的管理與維護(hù)培訓(xùn)

1、供電設(shè)備的組成

用電單位的用電來(lái)源,一般分為高壓供電和低壓供電兩種。所為高壓供電,是用戶(hù)直接從高壓線(xiàn)路上取得電源,通過(guò)自備的降壓變壓器,將高壓轉(zhuǎn)換成低壓(380伏/220伏),再分配給各用電點(diǎn);低壓供電,是指從供電局已經(jīng)轉(zhuǎn)換成低電壓的線(xiàn)路上直接取得電源。低壓供電減少了變壓器的投資,也不用對(duì)其進(jìn)行維護(hù)(由供電局維護(hù))。用電量小的單位一般多選用低壓供電的方式。按照全國(guó)供電規(guī)則的規(guī)定,一般用電容量大于250千瓦以上的單位,必須選用高壓引進(jìn)。

用戶(hù)將低壓電流通過(guò)控制閘,根據(jù)需要將'電能'分配到各用電點(diǎn),這項(xiàng)工作稱(chēng)為配電;將高壓轉(zhuǎn)換成低壓的工作稱(chēng)為變電。用來(lái)裝置這些設(shè)備的場(chǎng)所叫配電室(站)/變壓室(站)。每個(gè)用電點(diǎn)又通過(guò)一定數(shù)量的閘刀和熔斷器將電能再分配到各個(gè)用電器具,如電梯、電燈、插座等處使用。這些裝有控制閘刀和熔斷器裝置的箱體成為配電箱。

用電量大的單位,為監(jiān)視供用電情況,達(dá)到安全可靠運(yùn)行的目的,還必須設(shè)置一些聲、光、指示信號(hào)、控制計(jì)量?jī)x表、保安防護(hù)系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)等輔助設(shè)施。這些部分共同組成一個(gè)完整的共用電系統(tǒng),使電正常運(yùn)行。

2、供電設(shè)備的管理與維護(hù)

(1)供電設(shè)備的管理

對(duì)供電設(shè)備進(jìn)行管理的目的是保證其正常運(yùn)行,供電不間斷。為此,首先應(yīng)了解和掌握全部設(shè)備的各種資料。應(yīng)掌握的資料包括以下幾個(gè)方面:

①供電范圍內(nèi)各建筑物的構(gòu)造方式、用點(diǎn)內(nèi)容及主要要求(如住宅和商服設(shè)施、工廠(chǎng)車(chē)間、辦公樓等,對(duì)用電的要求是不一樣的);

②供電方式、電壓等級(jí)、用電容量、分配方案、配件方法(如高、低壓重點(diǎn)保護(hù)單位,單、雙路供電等);

③全部電氣平面圖、系統(tǒng)圖;

④施工中的各級(jí)各階段的驗(yàn)收證明書(shū)、變更洽商紀(jì)錄(如絕緣遙測(cè)記錄,接地點(diǎn)組織的測(cè)定,單、全負(fù)荷實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)告和支路的負(fù)荷電流實(shí)測(cè)記錄,電壓變化情況記錄等);

⑤核對(duì)實(shí)際安裝的線(xiàn)路及設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置是否與圖紙要求一致,地下埋設(shè)管路的具體位置與平面圖是否一致;

⑥正式使用后,各用戶(hù)內(nèi)的主要用電設(shè)備數(shù)量、容量及使用規(guī)律與負(fù)荷變動(dòng)情況等。

掌握資料后,即應(yīng)制定管理辦法。一般包括下列內(nèi)容:

①定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)。

根據(jù)供電范圍內(nèi)的具體情況,參照供電局的'電氣設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程',寫(xiě)出固定的巡視日期和內(nèi)容(可分為一般部位和重點(diǎn)部位、一般項(xiàng)目和重點(diǎn)項(xiàng)目等);根據(jù)設(shè)備的使用頻率和季節(jié)的不同,定出測(cè)定的項(xiàng)目,如雨季前要進(jìn)行遙測(cè)地極的接地電阻值,夏季要進(jìn)行遙測(cè)線(xiàn)路的絕緣電阻值,以及特殊節(jié)日前的有關(guān)項(xiàng)目檢查等。

②建立各項(xiàng)設(shè)備檔案。

所有較大的用電設(shè)備均應(yīng)按臺(tái)編號(hào),建立檔案,如鍋爐房?jī)?nèi)的風(fēng)機(jī)、水泵、廚房?jī)?nèi)的機(jī)具。一般建立如下檔案:電氣平面圖、設(shè)備原理圖、接線(xiàn)圖等有關(guān)圖紙;用電電壓、頻率、實(shí)測(cè)電流等有關(guān)數(shù)據(jù);維修記錄、運(yùn)行記錄、巡視記錄及大修后的實(shí)驗(yàn)報(bào)告記錄等。

③積極有效地宣傳安全用電、和利用電的知識(shí),掌握用電的一般知識(shí)和應(yīng)遵守的用電規(guī)定。

(2)供電設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。

供電設(shè)備的維護(hù)范圍,須按照供電規(guī)則中所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的劃分原則來(lái)執(zhí)行。依據(jù)'全國(guó)供用電規(guī)則'對(duì)維護(hù)管理與產(chǎn)權(quán)分界的界定,供電局與用戶(hù)電氣設(shè)備的維護(hù)管理范圍遵照以下原則:

①低壓供電的,以供電接戶(hù)線(xiàn)的最后(第一)支持物為分界點(diǎn),支持物屬供電局;

②10千伏及以下變壓供電的,以用戶(hù)廠(chǎng)界外或配電室前的第一斷路器或進(jìn)線(xiàn)套管為分界點(diǎn),第一斷路器或進(jìn)線(xiàn)套管的維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定;

③35千伏及以上高壓供電的,以用戶(hù)廠(chǎng)界外或配電室前的第一斷路器或進(jìn)線(xiàn)套管為分界點(diǎn),第一機(jī)電桿屬供電局;

④采用電纜供電的,本著便于維護(hù)管理的原則,由供電局與用戶(hù)協(xié)商確定;

⑤產(chǎn)權(quán)屬于用戶(hù)的線(xiàn)路,以分支點(diǎn)或以供電局變電所外第一基電桿為分界點(diǎn),第一基電桿維護(hù)管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定。計(jì)費(fèi)電度表及附屬件的購(gòu)置、安裝、移動(dòng)、更換、校驗(yàn)、拆除、加封、啟封等均由供電局負(fù)責(zé)。

對(duì)供電設(shè)備的維護(hù)可分為日常巡視維護(hù)和定期檢查保養(yǎng)兩個(gè)方面。應(yīng)根據(jù)供電范圍內(nèi)的具體情況,參照供電部門(mén)的'電氣設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程',定出重點(diǎn)檢查的項(xiàng)目。供電規(guī)程中的所有規(guī)定都是系統(tǒng)正常運(yùn)行的保證也是維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。主要有以下內(nèi)容:

①觀(guān)察總盤(pán)上的各類(lèi)儀表、電壓是否正常,使用電源的變化情況,高峰用電時(shí)的電流數(shù)值,三相電流是否平衡,對(duì)照值班記錄檢查分析有無(wú)差異;

②核對(duì)各個(gè)支路的實(shí)際負(fù)荷是否與裝設(shè)的保護(hù)元件整定值相符合(按規(guī)定采用熱元件時(shí),整定值為負(fù)荷電流的1-1.5倍,采用熔絲時(shí),按負(fù)荷電流的1.25-1.5倍選用);

③配電箱的固定是否牢固,箱內(nèi)期間是否完好無(wú)損,各閘具的接頭有無(wú)松動(dòng),操作是否靈活,刀刃及接點(diǎn)有無(wú)燒傷,導(dǎo)線(xiàn)絕緣是否老化、變脆,熔短器有無(wú)焦痕;

④導(dǎo)線(xiàn)絕緣是否良好(用兆歐表?yè)u測(cè)絕緣電阻值,低壓線(xiàn)路應(yīng)不低于0.5兆歐),各類(lèi)絕緣導(dǎo)線(xiàn)的絕緣是否老化,特別是各接頭處有無(wú)變焦、變脆,絕緣包布有無(wú)失效,接頭之間有無(wú)電腐蝕現(xiàn)象;

⑤沿墻及沿頂棚架設(shè)的明線(xiàn)是否松脫、垂落、損傷,有無(wú)其他物品觸碰到線(xiàn),室外架空線(xiàn)的瓷瓶是否破裂,導(dǎo)線(xiàn)垂度是否過(guò)大,有風(fēng)時(shí)導(dǎo)線(xiàn)搖拽線(xiàn)間有無(wú)相碰現(xiàn)象,電桿是否歪斜,木桿根有無(wú)糟朽、缺土、下凹;

⑥金屬管連接的地線(xiàn)是否良好,有無(wú)虛脫或腐蝕,各種管線(xiàn)固定是否牢固,管子接頭有無(wú)脫扣拔節(jié)現(xiàn)象,管子有無(wú)塌腰變形;

⑦各用電器具,如燈頭、開(kāi)關(guān)、插座等是否牢固,燈頭吊線(xiàn)據(jù)地是否太低,有無(wú)自行拉扯的臨時(shí)線(xiàn)路等;

⑧各種地板的接地電阻是否符合規(guī)定(防雷接地10歐姆以下,保護(hù)接地4歐姆以下),接地導(dǎo)線(xiàn)有無(wú)傷痕和腐蝕;

⑨特殊房間應(yīng)有特殊要求,如潮濕、高溫、易燃、放爆等場(chǎng)所應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定重點(diǎn)進(jìn)行檢查維護(hù)。

(3)線(xiàn)路的常見(jiàn)故障及檢修

線(xiàn)路的常見(jiàn)故障包括斷路、短路、接觸不良及漏電等。在檢修時(shí),首先應(yīng)根據(jù)各種現(xiàn)象加以綜合分析判斷,找出故障原因及故障所在,在按情況加以排除。

①斷路,分線(xiàn)斷路和中線(xiàn)斷路兩種,應(yīng)換新線(xiàn)。

②短路,是指相線(xiàn)于相線(xiàn)之間、相線(xiàn)與中線(xiàn)之間或相線(xiàn)與接地線(xiàn)之間斷接的現(xiàn)象(即電阻等于或接近于零),應(yīng)環(huán)線(xiàn)或重新包扎。

③接觸不良,是指在正常使用中發(fā)現(xiàn)電壓有較大的波動(dòng)或者照明發(fā)光發(fā)暗或忽明忽暗。應(yīng)分段檢查,找出接觸不良部位重裝重接。

④漏電。這是因?yàn)閷?dǎo)線(xiàn)老化、受潮、絕緣層損壞或受環(huán)境破壞而造成電流

泄漏,嚴(yán)重的能造成人身事故,或造成不能正常用電。檢查方法時(shí)用兆歐表測(cè)量線(xiàn)路或設(shè)備的絕緣電阻,然后按具體情況予以修復(fù)或更換。

⑤管子配線(xiàn)的絕緣電阻的測(cè)量及換線(xiàn)。由于管子里導(dǎo)線(xiàn)在長(zhǎng)期不通風(fēng)、散熱極差的狀態(tài)下工作,導(dǎo)線(xiàn)的絕緣層及易發(fā)生粘連、變脆、老化,導(dǎo)致導(dǎo)線(xiàn)絕緣電阻下降。此時(shí),必須對(duì)管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)進(jìn)行更換。

3、電力系統(tǒng)的操作

設(shè)置操作模擬圖板的目的如下:

(1)電氣設(shè)備的實(shí)際狀態(tài)很難一目了然,有了模擬圖板,可以明確展示供電方式和電器設(shè)備間的相互聯(lián)系及其各斷路器的'合'、'斷'狀態(tài)。

(2)可以正確部署安全措施,防止錯(cuò)誤操作事故,并借以指導(dǎo)值班人員進(jìn)行倒閘操作的模擬演習(xí)。

(3)可以進(jìn)行日常培訓(xùn)練習(xí),提高值班人員的操作技術(shù)水平以及處理事故的能力。

(4)可以加深值班人員對(duì)電力設(shè)備的接線(xiàn)方式、布置方位、命令代號(hào)的記憶。

變配電所高低壓電器設(shè)備部分停電工作的制度如下:

(1)變配電所高低壓電器設(shè)備部分停電工作,應(yīng)執(zhí)行變電停電工作票。工作票的主要內(nèi)容應(yīng)包括:工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)、停電范圍、停電時(shí)間以及安全措施等。

(2)工作范圍應(yīng)在工作票中用單線(xiàn)系統(tǒng)圖加以注明,用不同顏色標(biāo)明停電及帶電部分。

(3)在工作票中,應(yīng)填寫(xiě)清除所要拉開(kāi)的隔離開(kāi)關(guān)和斷路器的高度編號(hào),并應(yīng)注明裝設(shè)接地線(xiàn)的確實(shí)地點(diǎn)和應(yīng)設(shè)的遮攔和標(biāo)示牌等。

(4)工作終結(jié),要履行送電前的檢查以及工作負(fù)責(zé)人在工作票上簽名等手續(xù)。

工作票簽發(fā)應(yīng)由電氣負(fù)責(zé)人或電氣工程師擔(dān)任,簽發(fā)工作票時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查的內(nèi)容如下:

(1)工作的必要性。

(2)工作是否安全。

(3)工作票上所填安全措施是否正確。

(4)工作票所劃停電范圍是否正確,有無(wú)其它電源返回的可能。

(5)所指派的工作負(fù)責(zé)人和工作人員的技術(shù)水平是否能滿(mǎn)足工作需要,能否在規(guī)定的停電時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。

(6)所準(zhǔn)備的工具、材料以及安全用具是否齊全。

工作監(jiān)護(hù)制度是保證人身安全及操作正確的主要措施。監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是保證工作人員在工作中的安全。所監(jiān)護(hù)的主要內(nèi)容如下:

(1)部分停電時(shí),監(jiān)護(hù)人應(yīng)時(shí)刻注意工作人員的活動(dòng)范圍,使其與帶電設(shè)備保持規(guī)定的安全距離。

(2)帶電作業(yè)時(shí),除應(yīng)監(jiān)護(hù)工作人員的活動(dòng)范圍外,還應(yīng)注意工作人員是正確使用工具、工作位置是否安全,以及操作方法是否正確等。

(3)監(jiān)護(hù)人發(fā)現(xiàn)工作人員中有不正確的動(dòng)作或違反規(guī)程的做法時(shí),應(yīng)及時(shí)提出糾正,必要時(shí)可令其停止工作,并立即向上級(jí)報(bào)告。

(4)監(jiān)護(hù)人在執(zhí)行監(jiān)護(hù)時(shí),不應(yīng)兼做其它工作。在下列情況下,監(jiān)護(hù)人可參加班組的工作:

①全部停電時(shí);

②在變電所內(nèi)部分停電時(shí),只有在安全措施可靠,工作人員集中在一個(gè)工作地點(diǎn),工作人員連同監(jiān)護(hù)人不超過(guò)三人時(shí);

③所有室內(nèi)、外帶電部分,均有可靠的安全遮攔,完全可以做到防止觸電的可能時(shí)。

凡遇到下列情況時(shí),可不填寫(xiě)工作票:

(1)事故緊急搶修工作。

(2)用絕緣工具做低壓測(cè)試工作,如用鉗形電流表進(jìn)行的測(cè)試工作等。

(3)線(xiàn)路工作人員在巡視或檢查外觀(guān)時(shí)。

工作結(jié)束后送電前,進(jìn)行安全檢查的內(nèi)容如下:

(1)工作負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同值班員對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查,特別要核對(duì)斷路器及隔離開(kāi)關(guān)的分、合位置是否符合工作票所填的實(shí)際情況,核對(duì)無(wú)誤后,雙方在工作票上簽字。

(2)拆除臨時(shí)遮攔、臨時(shí)接地線(xiàn)和標(biāo)示牌,恢復(fù)常設(shè)遮欄、換掛標(biāo)示牌等。

(3)清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)工具和材料,不應(yīng)有遺漏。

(4)工作負(fù)責(zé)人對(duì)工作范圍進(jìn)行全面檢查,認(rèn)為沒(méi)有問(wèn)題后宣布工作終結(jié),帶全體工作人員撤離工作地點(diǎn)之后,方可辦理送電手續(xù)。

(5)送電后,工作負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查設(shè)備情況,運(yùn)行正常后才可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

操作票是防止錯(cuò)誤操作的主要措施之一。它的主要內(nèi)容應(yīng)包括操作任務(wù)、操作順序、發(fā)令人、受令人、操作人、監(jiān)護(hù)人以及操作時(shí)間等。執(zhí)行操作票的方法及步驟要求如下:

(1)當(dāng)受令人得到操作命令,并復(fù)誦無(wú)誤后方可執(zhí)行。

(2)在變、配電所的架空或電纜出線(xiàn)上進(jìn)行工作而要求停電時(shí),值班人員必須在接到工作負(fù)責(zé)人的書(shū)面要求后,填寫(xiě)操作票,方可進(jìn)行操作。

(3)倒閘操作必須由兩人執(zhí)行,其中由對(duì)設(shè)備較熟悉者作監(jiān)護(hù)。

(4)操作前,應(yīng)根據(jù)操作票內(nèi)容和順序在模擬板上進(jìn)行核對(duì)性操作。

(5)操作時(shí),應(yīng)先檢查斷路器或隔離開(kāi)關(guān)的原來(lái)位、合位置,并檢查是否與工作票所填寫(xiě)的一致。

(6)操作中,應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)護(hù)制、復(fù)誦制,要求每操作完一步即應(yīng)由監(jiān)護(hù)人員在操作項(xiàng)目前劃'√'。

(7)每張操作票只能填寫(xiě)一項(xiàng)操作任務(wù),并應(yīng)由操作人填寫(xiě)操作票。

(8)操作票應(yīng)有編號(hào),以操作過(guò)的操作票應(yīng)注明'已執(zhí)行',對(duì)以執(zhí)行的操作票,保存期限至少為三個(gè)月。

操作人員在執(zhí)行操作票的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)操作票上填寫(xiě)的內(nèi)容有錯(cuò)誤,應(yīng)拒絕執(zhí)行;同時(shí),應(yīng)立即向調(diào)度員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人報(bào)告,提出不能執(zhí)行的理由,并指出錯(cuò)誤之處,但不可私自涂改。