中藥大學(xué)校區(qū)物業(yè)管理范圍

中醫(yī)藥大學(xué)校區(qū)物業(yè)管理范圍

下述物業(yè)是指**中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期所有物業(yè)(特殊說明的除外)。

1 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、使用、運(yùn)行管理

1.1房屋建筑物本體及共用設(shè)施設(shè)備:包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、共用照明、天線、加壓供水設(shè)備配置系統(tǒng)等,公寓、宿舍室內(nèi)設(shè)施除外

1.2房屋建筑物共用部位:包括但不限于樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、公共部分的內(nèi)墻面、樓梯間、走廊、通道、門廳、門窗等

1.3物業(yè)范圍內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備

1.4機(jī)電設(shè)施設(shè)備:包括但不限于以總水表以后范圍內(nèi)的衛(wèi)生用水、飲用水等供水設(shè)施和全部排水、排污設(shè)施及管道;電路和照明設(shè)備;電梯設(shè)備;配電房及設(shè)備;供熱系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及末端設(shè)備;電鈴等

1.5小型維修:包括但不限于宿舍內(nèi)的照明、給排水設(shè)施、門、窗、鎖等(不含食堂、商店)

2 室內(nèi)外公共場地的清潔、保潔、消殺(除四害)、消毒

2.1教學(xué)區(qū)樓內(nèi)走廊、樓梯道、電梯間、衛(wèi)生間、課室、教師休息室、會議室、接待室、圖書資料室、閱覽室、自修室、陽臺、天臺等(不含行政辦公室、實驗室)、教學(xué)區(qū)室外道路、停車場、體育場等公共區(qū)域的清潔開荒、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集、清運(yùn)等;

2.2生活區(qū)學(xué)生宿舍、教師公寓房間外的公共部分、生活區(qū)室外道路、運(yùn)動場等公共區(qū)域的清潔開荒、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集、清運(yùn),不含食堂、商店的樓內(nèi)部分。

2.3 環(huán)境綠化(含盆景)、美化、修剪及養(yǎng)護(hù)管理

范圍包括固有綠地、道路兩邊綠化、樓宇間綠地等,涵蓋校區(qū)內(nèi)所有樹木(含古樹)、綠化帶、草坪、花壇、樹盆、綠籬、天然植物群落等。

2.4 學(xué)生宿舍(不含學(xué)生的床位分配)、學(xué)生活動中心和教師公寓的管理

包括生活秩序管理、公共秩序管理、單車棚管理、宿舍紀(jì)律的維持等。

2.5 教學(xué)樓課室(不含實驗室)的管理

2.6 教學(xué)樓內(nèi)課室教學(xué)物資、教學(xué)設(shè)備的管理

2.7 校園治安、消防和校區(qū)交通管理

2.8 物業(yè)管理制度與檔案、資料管理

2.9 校園綜合服務(wù)