第1篇 辦公樓物業(yè)管理顧問提案前言

《辦公樓物業(yè)管理顧問提案》前言

首先感謝**人員房屋服務(wù)公司對(duì)我公司的信任,使我們有機(jī)會(huì)參與z辦公樓物業(yè)經(jīng)營管理競標(biāo),展示我公司實(shí)力。我們非常珍視這個(gè)機(jī)會(huì),為貴公司在z辦公樓的經(jīng)營管理上作出貢獻(xiàn)。

由于我們接觸項(xiàng)目時(shí)間較短,對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況了解較少,故本提案主要是基于我公司多年的管理經(jīng)驗(yàn)編制而成的,所以不可避免的有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際情況不甚符合,我們希望能有機(jī)會(huì)與貴司領(lǐng)導(dǎo)共同討論協(xié)商,共同致力于形成一個(gè)切合z寫字樓實(shí)際情況的高水平的物業(yè)管理方案。

貴公司投資建設(shè)了z辦公樓,而我公司具有對(duì)寫字樓管理的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理理念,所以我們有信心,同時(shí)也有實(shí)力將z辦公樓經(jīng)營好,管理好,使之成為北京的優(yōu)秀的物業(yè)寫字樓之一。

第2篇 辦公樓物業(yè)管理招標(biāo)公告-樣本5

辦公樓物業(yè)管理招標(biāo)公告樣本5

z市城市管理行政執(zhí)法局執(zhí)法總隊(duì)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等,參照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)上海市城市管理行政執(zhí)法局執(zhí)法總隊(duì)決定,采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人:上海市城市管理行政執(zhí)法局執(zhí)法總隊(duì)

地址:上海市普陀區(qū)凱旋北路459號(hào)郵政編碼:2**

聯(lián)系人:z 聯(lián)系電話:**

二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):上海**業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司

地址:上海市浦東新區(qū)東方路1381號(hào)藍(lán)村大廈*座郵政編碼:**

聯(lián)系人:z 聯(lián)系電話:***

三、《城市管理執(zhí)法總隊(duì)辦公樓》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述

1、本項(xiàng)目物業(yè)類型為:辦公樓。

2、本項(xiàng)目座落地址:上海市普陀區(qū)凱旋北路459號(hào)

3、本項(xiàng)目的總占地面積:2700平方米

4、本項(xiàng)目面積:

辦公樓主樓四層面積2234平方米,副樓二層面積368平方米,裙房面積265平方米,食堂575平方米;合計(jì)管理建筑面積3442平方米。地面停車場面積1550平方米,自行車棚面積60平方米。

5、物業(yè)構(gòu)成:

多層辦公樓1幢 4層2234平方米

副樓1幢 2層368平方米

裙房 1幢 1層265平方米

食堂1幢 1層575平方米

車位數(shù)量:20個(gè)

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)范圍

(一)物業(yè)公共部位的使用管理、維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù);

(二)房屋設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、維修和養(yǎng)護(hù);

(三)公共區(qū)域、會(huì)議室和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的日常保潔服務(wù);

(四)日常安全防范服務(wù);

(五)車輛停放管理;

(六)食堂的運(yùn)營和管理;

(七)室外綠化養(yǎng)護(hù);

(八)物業(yè)檔案資料的保管;物業(yè)管理其他相關(guān)事務(wù)的管理服務(wù);

(九)委托方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

五、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案自行測算報(bào)價(jià),具體分項(xiàng)服務(wù)成本測算劃分為:綜合服務(wù)(含食堂經(jīng)營與管理)、秩序維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及維修服務(wù)。

綜合服務(wù)、秩序維護(hù)、保潔和綠化四項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參考上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),房屋和設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):公共部位三類,供水系統(tǒng)一類,排水系統(tǒng)一類,公共照明三類,消防系統(tǒng)二類,避雷系統(tǒng),弱電系統(tǒng):監(jiān)控系統(tǒng)、車禁系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。

六、物業(yè)服務(wù)合同期限

本次招標(biāo),招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同的期限為3年,從2023年1月1日至2023年12月31日。

七、投標(biāo)申請(qǐng)人條件

1、資質(zhì)為三級(jí)或三級(jí)以上;

2、近一年內(nèi)信用信息中不良業(yè)績記錄分值低于6分;

3、管理實(shí)績要求:具有管理類似辦公樓或商務(wù)樓的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

4、其它:擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有兩年以上管理經(jīng)驗(yàn),大專以上學(xué)歷或者中級(jí)以上職稱,具有小區(qū)經(jīng)理資格,有物業(yè)管理師資格更佳;

5、入圍投標(biāo)人須提交人民幣貳萬伍仟元的投標(biāo)保證金,未中標(biāo)的投標(biāo)人憑《未中標(biāo)通知書》領(lǐng)回投標(biāo)保證金。

八、申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求

投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)憑《資格預(yù)審申請(qǐng)書》和附件清單報(bào)名資料申請(qǐng)投標(biāo)。

1、申請(qǐng)投標(biāo)地點(diǎn):上海市浦東新區(qū)東方路1381號(hào)藍(lán)村大廈28c座,上海**業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司。

2、申請(qǐng)投標(biāo)期限:自2023年11月19日14時(shí)至16時(shí)止。

3、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照上述地點(diǎn)和時(shí)間,向招標(biāo)人提交資格預(yù)審資料一套資格預(yù)審申請(qǐng)材料。包括《資格預(yù)審申請(qǐng)書》及附件資料,報(bào)名材料均加蓋投標(biāo)企業(yè)公章。

4、符合資格預(yù)審條件并入圍的投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣貳萬伍仟元(支票,臺(tái)頭為上海**業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司)遞交給招標(biāo)代理人,由招標(biāo)代理人開具收據(jù)。

九、入圍投標(biāo)人確定

有效投標(biāo)人超過5家時(shí),由招標(biāo)方按照有效投標(biāo)人的信用等級(jí)和最新社會(huì)公眾滿意度擇優(yōu)選擇5家入圍投標(biāo)單位參加最后決標(biāo)。

經(jīng)資格預(yù)審后,招標(biāo)人在2023年11月20日根據(jù)資格預(yù)審結(jié)果向投標(biāo)申請(qǐng)人分別發(fā)出《入圍通知》和《未入圍通知》。

十、其他補(bǔ)充事項(xiàng)

(一)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式為包干制;

(二)本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名提交資料:(加蓋公章)

1、資格預(yù)審申請(qǐng)書

2、公司簡介

3、營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)

5、資質(zhì)證書及其它證書(復(fù)印件)

6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷(含證書復(fù)印件)

7、具有在管類似物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)(物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件)

8、投標(biāo)企業(yè)近一年財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。

特此公告

招標(biāo)人:上海市城市管理行政執(zhí)法局執(zhí)法總隊(duì)

招標(biāo)代理人:上海**業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司

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