某物業(yè)轄區(qū)水泵操作管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)水泵操作管理規(guī)定

1目的

規(guī)范給水設(shè)備設(shè)施操作程序,確保正確安全地操作給水設(shè)備設(shè)施。

2適用范圍

物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給水設(shè)備設(shè)施的操作。

3水泵的操作

3.1操作規(guī)程

1)啟動(dòng)水泵前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閘閥是否打開(kāi)。水池內(nèi)是否還有足夠存水。

2)檢查電壓表,信號(hào)燈指示情況。

3)手盤動(dòng)水泵轉(zhuǎn)軸,應(yīng)靈活無(wú)阻滯。

4)啟動(dòng)水泵,注意觀察啟動(dòng)電流,運(yùn)行3分鐘至5分鐘,聽(tīng)有無(wú)異常雜音,觀察各管路是否有漏水現(xiàn)象等。

5)查看壓力表是否達(dá)到規(guī)定壓力值。

6)水泵運(yùn)行中應(yīng)觀察各運(yùn)行參數(shù)是否正常,觸摸馬達(dá)溫度。

3.2水泵房的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容

1)檢查各部的螺母、泵體與管路、截止閥、閘閥、軸承、地腳螺栓等機(jī)械部分連接是否松動(dòng)及完好。

2)水池水位的高低,浮球閥是否完好。

3)起動(dòng)開(kāi)關(guān)柜內(nèi)電氣與儀表,接觸器,開(kāi)關(guān)是否完好,電流、電壓、壓力表是否正常。

4)泵房?jī)?nèi)管路系統(tǒng)有無(wú)滲水現(xiàn)象。

5)對(duì)于消防泵、噴淋泵等正常情況下不使用的設(shè)備每半月或一個(gè)月啟動(dòng)1-2分鐘試運(yùn)轉(zhuǎn),并記錄在運(yùn)行記錄本內(nèi)。

4管理規(guī)程

4.1保持水泵房及周圍環(huán)境的干凈整潔,有嚴(yán)格的防護(hù)措施。

4.2水泵房的維修保養(yǎng)工作盡量不影響生活及消防供水,保持備用設(shè)備的良好工作狀態(tài),制定周密完善的供水措施,保證水源供應(yīng)不停頓。

4.3供水設(shè)施應(yīng)與排水設(shè)施隔離,供水人員應(yīng)具備一定的衛(wèi)生知識(shí)和防范知識(shí)。

4.4水泵的運(yùn)行應(yīng)有運(yùn)行記錄,平時(shí)應(yīng)有巡查記錄和維保記錄。

5附表:

5.1《水泵房運(yùn)行記錄表》

5.2《水泵故障處理記錄表》

5.3《水泵房維修保養(yǎng)記錄》

5.4《水泵房維修保養(yǎng)計(jì)劃》