物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺管理規(guī)定5

物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺管理規(guī)定(五)

1目的:

為了規(guī)范衛(wèi)生消殺工作程序,凈化環(huán)境。

2范圍

管轄區(qū)域綠化帶、下水道、化糞池、設(shè)備房、辦公房、公共衛(wèi)生間、車庫垃圾筒等。

3衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃的制定

專業(yè)消殺公司主管制定衛(wèi)生消殺工作計(jì)劃安排。

消殺工作計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:

消殺對象;

消殺區(qū)域;

消殺方式選擇與藥物計(jì)劃;

消殺費(fèi)用預(yù)算。

消殺時間。

4滅蚊、蠅、蟑螂工作

每月進(jìn)行兩次滅蟲消殺工作。當(dāng)蒼蠅、蚊蟲、蟑螂、老鼠等生長旺季時,可根據(jù)實(shí)際情況,參照各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的要求進(jìn)行消殺。

消殺區(qū)域:

各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

大廈的四周;

各部門辦公室;

公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域;

員工宿舍。

消殺藥物一般用太康、滅害靈、滅害靈、敵百蟲、菊脂類高效低毒的藥劑噴灑。

消殺方式以噴藥觸殺為主。

噴殺操作要點(diǎn):

①穿戴好防護(hù)衣帽;

②將噴殺藥品按要求進(jìn)行稀釋注入背式噴霧器里;

③對上述區(qū)域進(jìn)行適度噴灑。

④用鐵鉤打開市政下水道井蓋,化糞也井蓋進(jìn)行噴殺,并完工后蓋好井蓋。

噴殺時應(yīng)注意:

梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或單元的門面上;

員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上;

不要在客戶出入高峰期噴灑。

因滅殺需要打開的地下井蓋,除害人員離開之前必須及時將井蓋蓋好,防止發(fā)生意外事故;

辦公室及配套設(shè)施應(yīng)在下班及營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行,并注意:

關(guān)閉門窗;

將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品器具上。

滅殺一經(jīng)完成,及時安排清潔人員對座椅、扶手、辦公室的桌椅進(jìn)行一次擦拭清潔,防止皮膚接觸中毒;

5滅鼠

滅鼠工作每月應(yīng)進(jìn)行兩次。

滅鼠區(qū)域:

樓宇四周;

員工宿舍內(nèi);

常有老鼠出沒的區(qū)域。

滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料、粘鼠膠和老鼠籠。

餌料的制作:

將米或碾碎的油炸花生米等放入專用容器內(nèi),鼠藥一般選用老鼠喜歡的食物;

將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上;

制作餌料時作業(yè)人員必須戴上口罩、膠手套,禁止裸手作業(yè)。

提前滅鼠日三天以公告形式通知各用戶,提醒業(yè)主教育好自己的小孩,不要撿食地下的食物,并于實(shí)施前1天對有兒童的單元再次口頭作一次通知;

在滅鼠區(qū)域投放餌料應(yīng)注意:

先放一張寫有“滅鼠專用”的紙片;

將鼠藥成堆狀放在紙片上;

盡量放在隱蔽處或角落、老鼠經(jīng)常出入的位置(如綠化帶、鼠洞口等)和小孩拿不到的地方;

禁止成片或隨意撒放。

用水泥、砂石拌成混凝土,將老鼠洞封住。

投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行,必要時掛上明顯的標(biāo)識。鼠藥的投放避免置于單元門口或過道明顯位置,以防意外;

滅鼠的次日開始尋找死老鼠的尸體,及時處理,并不斷跟進(jìn),防止腐爛發(fā)臭;

一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在《滅四害記錄表》中。

6消殺作業(yè)完畢,應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清潔保管。

7消殺工作標(biāo)準(zhǔn)

檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。

檢查商鋪、車庫和辦公室,目視無蒼蠅滋生地。

檢查室內(nèi)和污水井,每處蟑螂數(shù)不超過5只。

抽檢樓道無明顯鼠跡,用布粉法檢查老鼠密度,不超過1%,鼠洞每2萬平方米不超過1個。

8消殺工作的管理與檢查

消殺工作前,清潔主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

清潔主管應(yīng)每次檢查消殺工作的進(jìn)行情況并將工作情況記錄于每天工作日記中。

清潔主管現(xiàn)場跟蹤檢查,確保操作正確。

保潔部主管應(yīng)每月匯同有關(guān)人員對消殺工作按檢驗(yàn)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,并填寫《滅四害記錄表》。上述資料由部門歸檔保存一年。

本規(guī)程執(zhí)行情況作為保潔部相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。