物業(yè)項目防火管理規(guī)定2

物業(yè)項目防火管理規(guī)定(二)

1范圍

本標準規(guī)定了重點區(qū)域的防火要求,適用于zz灣物管中心的防火管理。

2編制依據(jù)/引用文件

2.1 消防管理規(guī)定

3區(qū)域防火規(guī)定

3.1辦公室防火規(guī)定

3.1.1辦公室內(nèi)嚴禁吸煙。

3.1.2廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時清除,無用的文件、資料要及時清理,統(tǒng)一安全銷毀。

3.1.3不準在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具,特殊情況須經(jīng)安全管理部門批準后方可使用。

3.1.4機要室、檔案室、計算機房、圖書室等嚴禁吸煙,并設專人管理、閑人免進。

3.1.5下班前要對室內(nèi)進行防火安全檢查,切斷電源,確認無問題和隱患后關(guān)窗,鎖門方可離開。

3.2泵房防火規(guī)定

3.2.1嚴禁非工作人員進入泵房。

3.2.2嚴禁攜帶劇毒物品進入泵房。

3.2.3泵房內(nèi)禁止吸煙。

3.2.4嚴格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。

3.3電梯機房防火規(guī)定

3.3.1機房內(nèi)嚴禁吸煙,禁止存放各種油料、紙張和易燃、易爆物品,嚴禁兼作庫房和其他工作間。

3.3.2機房、轎廂頂部和梯井底部要定期清掃,及時清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。

3.3.3嚴禁使用汽油等易燃液體清洗機件,特殊情況需使用時,應采取有效措施,以防著火。妥善處理好擦布等物品,不得亂扔亂放。

3.3.4未經(jīng)批準嚴禁明火作業(yè)。

3.3.5消防器材放置在指定位置,禁止隨意挪動。

3.3.6機房內(nèi)嚴禁無關(guān)人員入內(nèi)。

3.4配電室防火規(guī)定

3.4.1室內(nèi)嚴禁吸煙和明火作業(yè),嚴禁存放易燃、易爆物品以及與本室無關(guān)的一切物品,嚴禁室內(nèi)會客無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

3.4.2值班電話要保持暢通,值班人員發(fā)現(xiàn)危險情況及時果斷處置。

3.4.3值班人員班前、班中禁止飲酒。

3.4.4嚴禁使用汽油、煤油等易燃物品擦洗設備,特殊情況需使用時,應采取有效措施,以防著火。

3.4.5消防器材放在指定位置,工作人員掌握使用方法。

3.4.6保持室內(nèi)清潔,走道暢通,禁止在門口、通道處堆放物品。

3.4.7高低壓配電室,電氣設備附加的各種安全保護裝置必須保持完整、靈敏、有效。

3.4.8電氣設備、電纜線等定期進行清掃、檢修。

3.4.9各種機電設備定期檢修、擦洗。

3.4.10雷雨季節(jié)來臨前,按有關(guān)標準進行避雷系統(tǒng)檢修、檢測。

3.5空調(diào)機房防火規(guī)定

3.5.1無關(guān)人員禁止進入空調(diào)機房。

3.5.2嚴禁攜帶危險品進入空調(diào)機房。

3.5.3空調(diào)機房內(nèi)禁止吸煙。

3.5.4嚴格執(zhí)行使用明火作業(yè)規(guī)定。

3.6煤氣表房防火規(guī)定

3.6.1室內(nèi)嚴禁吸煙,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

3.6.2工作人員須嚴格遵守安全操作規(guī)程,經(jīng)常檢查設備有無泄漏現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時排除并上報。

3.6.3對設備、儀表定期檢查,節(jié)假日重點檢查。

3.6.4嚴禁在室內(nèi)拉臨時線路,室內(nèi)使用的電器設備(包括照明),須采用防爆裝置。

3.6.5維修人員進入室內(nèi)應配備防靜電工作服、工作鞋。

3.6.6如發(fā)生泄漏,除立即關(guān)閉閥門外,應馬上通知調(diào)壓站和煤氣公司。

3.6.7如發(fā)生火災,應立即關(guān)閉閥門,堅守崗位,隨時待命。

3.7庫房防火規(guī)定

3.7.1庫房內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。

3.7.2物品入庫時應認真檢查是否有遺留火種,特別是對革包、紙包、布包等物品須嚴格檢查,發(fā)現(xiàn)可疑應另行存放,進行觀察。

3.7.3庫房內(nèi)的照明燈具及線路須符合電力設計規(guī)范,由正式電工安裝、維修,禁止亂拉臨時線。

3.7.4庫房內(nèi)不準使用碘鎢燈、電熨斗、電爐子、電烙鐵、電鐘和電視機等電器設備,不應使用60瓦以上的白熾燈,不準超負荷作業(yè),不準用不合格的保險裝置。

3.7.5每年定期對庫房內(nèi)燈具、電線等設備進行檢查,發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良等可能引起打火短路等因素,必須及時更新維修。

3.7.6物品應按'五距'要求碼放,即:

頂距:貨垛距頂部50厘米;

燈具:貨物距燈50厘米;

墻距:貨垛距墻50~80厘米;

跺距:垛與垛之間100厘米;

柱距:垛與柱子10~20厘米,主要通道寬度不應小于1.5米。

3.7.7保持庫內(nèi)通道和入口暢通,消防器材放在指定地點,不得隨意移動,在消防器材一平方米范圍內(nèi)不得堆放物品。

3.7.8庫房內(nèi)不準設辦公室,休息室不準住人、不準用可燃材料搭建隔層。

3.7.9一般庫房內(nèi)不得存放易燃易爆等化學物品。

3.7.10易燃易爆化學物品應按反應性質(zhì)、滅火方法不同分類存放,遇水燃燒、爆炸的化學物品,不得存放潮濕和容易積水的地方。

3.7.11下班前進行安全檢查,做到人走燈滅、鎖門。

3.8設備間、管道井防火規(guī)定

3.8.1嚴禁在設備間、管道井內(nèi)吸煙、動用明火,如工作需要動用明火,須按規(guī)定辦理手續(xù)。

3.8.2禁止存放各種易燃易爆化學危險品,禁止存放與工作無關(guān)的物品。

3.8.3發(fā)現(xiàn)問題及時報修,如需關(guān)閉消防設備,應提前通知安全管理部。

3.8.4保持通道暢通,不得在門口、通道堆放物品。

3.8.5消防器材指定地點存放,嚴禁隨意移動。

3.9地庫、停車場防火規(guī)定

3.9.1按時清掃車庫、車場地面上的垃圾和廢棄物,防止遇有火種發(fā)生火災。

3.9.2車庫、車場禁止堆放各種包裝物及紙張、汽油等易燃品。

3.9.3擦車用的油棉絲、棉布和車內(nèi)臟物要放在加蓋的金屬桶內(nèi),并及時清理,禁止在車庫、車場內(nèi)亂扔亂倒。

3.9.4禁止在車庫、車場內(nèi)維修、保養(yǎng)車輛。

3.9.5車庫、車場嚴禁吸煙。

3.10購物場所防火規(guī)定

3.10.1售貨現(xiàn)場內(nèi),除業(yè)務經(jīng)營中少量易燃物品(如煙、酒)外,禁止存放各種易燃、易爆物品,包括紙盒、紙箱等雜物。

3.10.2庫房(特別是酒庫)要有專人負責,庫內(nèi)碼垛要整齊,留有充足的消防通道,存放數(shù)量要有控制,不宜過多,碼放不宜過高,保管人員要經(jīng)常檢查、巡視,對電器、電線使用要安全可靠,防止漏電、跑電起火。

3.10.3關(guān)閉電源、鎖好柜門、房門方可離開。

3.11更衣室防火規(guī)定

3.11.1室內(nèi)嚴禁吸煙。

3.11.2禁止存放易燃、易爆物品。

3.11.3不得在室內(nèi)亂丟紙張及其他可燃品。

3.11.4不準亂拉臨時線。

3.11.5室內(nèi)禁止使用任何電熱器具。

3.12廚房防火規(guī)定

3.12.1廚房在使用各種爐灶時,必須遵守操作規(guī)程,并要有專人負責,嚴禁帶故障操作。

3.12.2廚房內(nèi)各種電器設備安裝使用必須符合防火要求,嚴禁超負荷運行,設備絕緣良好,接點牢固,要有合格的保險裝置,廚房增設電器要經(jīng)專業(yè)人員安裝,報安全管理部備案。

3.12.3在點燃煤氣時,要使用點火棒并設專人看管,以防熄滅。在煤氣燃燒期間,嚴禁離開崗位,若發(fā)生煤氣失火應先關(guān)氣后滅火。

3.12.4各種燃氣爐灶、烤箱關(guān)火時,必須按操作規(guī)程操作(先火后氣),不準往火眼內(nèi)倒置各種雜物,以防堵塞火眼發(fā)生事故。

3.12.5經(jīng)常清理通風排煙道,做到人走關(guān)閉電源、氣源、熄滅明火。

3.12.6廚房工作人員應熟悉滅火器材的使用和放置位置,不得隨意挪動和損壞。

3.12.7一旦發(fā)生火情,要沉著、冷靜及時報警和撲救。

3.13餐廳防火規(guī)定

3.13.1在各種宴會、酒會和正常餐飲服務中,發(fā)現(xiàn)有未熄滅的煙頭、煙灰、火柴棒須及時清理。在撤臺布時必須將臟物抖凈,以免卷入火種引起險情。在清掃垃圾時,要將煙缸里的煙灰用水浸濕后,再倒進垃圾筒內(nèi)。

3.13.2餐廳的出入口及通道不得堆放物品,要保持暢通。所有房門鑰匙要有專人管理,以備一旦有事時使用。

3.13.3對各種電器設備經(jīng)常檢查,如發(fā)現(xiàn)短路、打火、跑電、漏電、超負荷等應及時通知有關(guān)部門進行檢修處理。