第1篇 消防設(shè)備管理規(guī)定
一、工作要求。
1.大廈內(nèi)所有走火出路指示牌必須保持良好狀態(tài)，停電后仍正常工作。
2.大廈內(nèi)所有消防設(shè)備應(yīng)每月測試一次，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)馬上維修并記錄。
3.任何消防設(shè)備安裝于機(jī)房內(nèi)，應(yīng)每星期檢查一次。
4.消防系統(tǒng)警鐘應(yīng)每月測試一次，如有故障應(yīng)馬上維修并記錄。
5.消防水泵應(yīng)保持良好狀態(tài)，閥門沒有被人誤關(guān)及消防水箱水位正常。
6.填寫完整消防保養(yǎng)證明書。
7.每年應(yīng)有一次消防演習(xí)。
二、消防系統(tǒng)/設(shè)備維修保養(yǎng)制度
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感控頭一般外判維護(hù)保養(yǎng)，物業(yè)服務(wù)公司需做發(fā)各項(xiàng)記錄，對各種消防報(bào)警裝置需做好定期的檢查、試驗(yàn)和保養(yǎng)維修工作。
1.每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，并應(yīng)按規(guī)定的格式填寫系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。
2.每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)/設(shè)備的下列功能，并應(yīng)填寫季度登記表。
（1）采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。
（3）試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。
（4）對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。
（5）用自動或手動檢查下列消防設(shè)備的功能：
a.防排煙設(shè)備（可半年檢查1次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等設(shè)備。
b.室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。
c.水噴霧滅火系統(tǒng)。
d.火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。
（6）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
（7）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。
（8）檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
（9）強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
（10）開啟消防泵、噴淋泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查聲音、震動、電流、電壓和壓力等情況。
3.每年一次試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能，每年一次全面檢查所有滅火器，按不同類型做好滅火器更換或滅火液體等工作。
4.探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。
三、消防日常檢查流程
由于消防設(shè)備維修由消防局認(rèn)可分包單位負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，工程部及保安部，共同負(fù)責(zé)操作監(jiān)控消防系統(tǒng)運(yùn)作，如遇上系統(tǒng)出現(xiàn)故障，工程部及保安部人員需了解故障原因及把系統(tǒng)恢復(fù)，使消防系統(tǒng)在24小時內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并記錄故障點(diǎn)位置及故障情況，通知保養(yǎng)分包單位做出維修。如消防系統(tǒng)出現(xiàn)不可復(fù)位的故障，工程部人員應(yīng)及時停止警報(bào)鐘響，及中央空調(diào)冷凍送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，以免影響大廈用戶，并立即通知負(fù)責(zé)維修分包單元，進(jìn)行緊急檢查及維修。在完成通知有關(guān)分包事宜后，工程部或保安人員應(yīng)記錄故障的時間，原因，通知分包時間，分包處理人員名稱，分包到大廈的時間，負(fù)責(zé)維修人員姓名，完成維修時間，故障原因，修理方法，更換備件名稱及數(shù)目等，當(dāng)完成報(bào)表后，呈報(bào)有關(guān)報(bào)表給工程部經(jīng)理，以便作為分包維修核算之用。
第2篇 公司ems程序文件：消防設(shè)備管理規(guī)定
公司ems程序文件范本:消防設(shè)備管理規(guī)定
十九.消防設(shè)備管理規(guī)定
1.目的
用來規(guī)范和指導(dǎo)公司所有消防設(shè)備、消防器材的配置、使用、更新等行為:確保公司的消防設(shè)備器材始終處在最佳備用狀態(tài)。
2.范圍
適用于公司所有消防設(shè)備、消防器材的管理。
3.定義
3.1消防栓:與城市自來水道相通的自來水高壓閥門,當(dāng)需要撲滅較大面積火災(zāi)時,可打開閥門,即有高壓水龍噴出。
3.2消防帶:與消防栓相連的水帶,在備用狀態(tài)時,以纏卷狀置于消防栓箱內(nèi)。
3.3消防報(bào)警器:安置在消防栓箱內(nèi)的一種報(bào)警裝置,當(dāng)火警發(fā)生時,按指示將該裝置表面玻璃擊碎報(bào)警,該裝置會自動增加水壓,并發(fā)生報(bào)警聲。
4.職責(zé)
a)各車間、辦公室負(fù)責(zé)各自區(qū)域消防設(shè)備的日常點(diǎn)檢及維護(hù)工作;
b)行政部負(fù)責(zé)公司所有消防設(shè)備的維修和更換工作;
c)公司安全委員會負(fù)責(zé)每月對公司所有消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查。
5.程序
5.1各車間、辦公室每兩月對所屬區(qū)域的消防設(shè)備進(jìn)行一次點(diǎn)檢,將檢查結(jié)果填入《消防設(shè)備點(diǎn)檢單》,并在25日之前交行政部存檔。
5.2行政部應(yīng)及時審核點(diǎn)檢表,對異常情況應(yīng)及時采取糾正和預(yù)防措施,并記錄在《消防設(shè)備維修單》中。
5.3消防設(shè)備應(yīng)由受過培訓(xùn)專人管理,如發(fā)現(xiàn)異常情況,及時向行政部或公司安委會反饋。由行政部負(fù)責(zé)維修或更換。
5.4公司安委會通過每月一次的安全檢查,監(jiān)督消防設(shè)備的管理情況,如發(fā)現(xiàn)異常問題,及時反饋行政部。
5.5消防設(shè)備應(yīng)放置在指定位置,便于取得,并保持設(shè)備整潔,始終處于可立刻使用狀態(tài)。
5.6應(yīng)根據(jù)周圍環(huán)境配置不同的消防器材。
5.6.1不同類型滅火器適用環(huán)境:
a)干粉滅火器:利用co2或氮?dú)飧煞蹞尵仁彤a(chǎn)品、有機(jī)溶劑等易燃液體、可燃?xì)怏w和電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。
b)二氧化碳滅火器:適用于撲救電氣設(shè)備、精密儀器、圖書檔案及范圍不大的油類、氣體和一些不能用水撲救的物質(zhì)所引起的火災(zāi)。
5.6.2公司消防設(shè)備器材配置情況見公司消防平面圖。
5.7已不能使用的消防器材應(yīng)及時撤換,并做報(bào)廢處理。
5.8每次使用完的滅火器,應(yīng)及時到指定地點(diǎn)補(bǔ)充滅火劑。
5.9消防器材附近嚴(yán)禁堆放其他物品,以保證消防通道的暢通。
5.10緊急出口處嚴(yán)禁堆放任何物品,并保證至少有1.2米寬的緊急通道。
5.11消防帶不可有打結(jié),消防報(bào)警器應(yīng)保持高度靈敏。
第3篇 消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)定
1.目的：保證系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行及人員安全；
2.范圍：消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施；
3.職責(zé)：主管監(jiān)督及安排專業(yè)人員配合設(shè)備廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并檢查結(jié)果；
4.管理規(guī)定：
4.1保證消防主機(jī)不間斷電源的開啟；
4.2嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)；
4.3專業(yè)人員每天巡查系統(tǒng)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常配合廠家處理，做詳實(shí)記錄并上報(bào)專業(yè)主管；
4.4消防系統(tǒng)各種設(shè)備嚴(yán)禁私自拆卸、維修；
4.5消防廣播主機(jī)，未經(jīng)公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用該設(shè)備進(jìn)行無關(guān)內(nèi)容的播放；
第4篇 x市場消防設(shè)備管理規(guī)定
為做好本單位消防工作,避免各類火災(zāi)事故發(fā)生,確保消防設(shè)備能充分發(fā)揮作用。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的要求,結(jié)合我單位實(shí)際,制定本規(guī)定。
第一條本規(guī)定中的消防設(shè)備,是指本單位內(nèi)各建筑物的消防工程所配備的如消火栓、滅火器、消防網(wǎng)管、應(yīng)急、疏散指示標(biāo)志燈、消防自動報(bào)警系統(tǒng)以及室外消防栓等消防專用器材和設(shè)施。
第二條消防設(shè)備管理工作在主管建設(shè)和安全工作的單位領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下進(jìn)行,消防工程的建設(shè)和消防設(shè)備購置、管理、使用三個單位職責(zé)明確,分工負(fù)責(zé)。
(一)、消防工程的建設(shè)與管理。建設(shè)單位對消防工程要有明確的技術(shù)要求、維護(hù)維修和培訓(xùn)等責(zé)任。消防工程驗(yàn)收后,要將施工合同、圖紙復(fù)印一份給管理單位和使用單位,方便使用和管理,在保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題,要負(fù)責(zé)與施工方一起把設(shè)施維護(hù)好;管理單位參與檢查驗(yàn)收要嚴(yán)格細(xì)致,并進(jìn)行實(shí)際操作檢驗(yàn)。要檢查督促施工單位履行培訓(xùn)、維護(hù)的有關(guān)責(zé)任;使用單位要經(jīng)常檢查消防設(shè)施的運(yùn)行情況,加強(qiáng)對工作人員的消防培訓(xùn),掌握消防設(shè)施的使用方法和簡單維護(hù)。
(二)、消防設(shè)備的采購與管理?？倓?wù)科負(fù)責(zé)根據(jù)需要和使用單位提出的要求購置消防設(shè)備,市場部負(fù)責(zé)組織檢查、落實(shí)規(guī)定、整改隱患、協(xié)助購置設(shè)備等工作;各單位(部門)由負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際,指定二名以上責(zé)任心強(qiáng)、有一定消防知識的同志擔(dān)任本單位消防安全員,負(fù)責(zé)管理本單位所在區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備。
第三條采購消防設(shè)備落實(shí)登記制度。在消防設(shè)備購置登記本上要注明以下內(nèi)容:設(shè)備名稱、數(shù)量、購置日期、購置原因、安放位置、經(jīng)手人簽名、使用單位負(fù)責(zé)人或消防安全員簽名等。
第四條消防設(shè)備管理工作實(shí)行責(zé)任制,由消防安全員負(fù)責(zé)。
第五條消防安全員要熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的配置位置、數(shù)量及完好情況,固定消防設(shè)施正常運(yùn)行情況,應(yīng)急、疏散指示標(biāo)志燈和消防自動報(bào)警系統(tǒng)工作情況等。
第六條消防安全員對管轄區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的管理以檢查的方式進(jìn)行,一般部位每周檢查一次,重點(diǎn)部位必須堅(jiān)持每日檢查一次,檢查結(jié)果要進(jìn)行登記。登記內(nèi)容有:設(shè)備名稱、數(shù)量、安放位置、設(shè)備狀況、檢查日期、檢查人簽名和消防安全員簽名等。
第七條使用或檢查消防設(shè)備時,發(fā)現(xiàn)有下列隱患之一的,須迅速報(bào)告管理處,由市場部通知有關(guān)單位和人員限期整改,需向防火安全管理人報(bào)告的,要按程序及時報(bào)告。
(一)、消火栓、滅火器和其它設(shè)備丟失、損壞或挪作它用的;
(二)、自動報(bào)警系統(tǒng)和應(yīng)急、疏散指示標(biāo)志燈損壞不能正常工作;
(三)、消防設(shè)施、器材周邊有堆放其它物品的;
(四)、安全疏散通道不暢通的;
(五)、違章關(guān)閉消防設(shè)施的;
(六)、防火安全責(zé)任人不明確,消防設(shè)備管理制度不落實(shí)的;
(七)、工作人員缺乏防火安全基本知識,不會使用滅火器材的;
(八)、其他影響消防安全,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改的。
第八條管理處對本單位的消防設(shè)備、消防安全員和管轄區(qū)域進(jìn)行登記造冊,負(fù)責(zé)檢查、督促消防設(shè)施管理規(guī)定的落實(shí)情況。通常每季度組織一次全單位的消防設(shè)備完好情況和管理登記情況巡查。對消防設(shè)備管理良好和登記清楚的單位和人員提出表揚(yáng),發(fā)現(xiàn)存有消防設(shè)備管理差和登記混亂的,對單位和當(dāng)事人提出批評并責(zé)令整改。
第九條本規(guī)定由本單位治安綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
第十條本規(guī)定自公布之日起施行。
第5篇 某市場消防設(shè)備管理規(guī)定
為做好本單位消防工作，避免各類火災(zāi)事故發(fā)生，確保消防設(shè)備能充分發(fā)揮作用。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的要求，結(jié)合我單位實(shí)際，制定本規(guī)定。
第一條 本規(guī)定中的消防設(shè)備，是指本單位內(nèi)各建筑物的消防工程所配備的如消火栓、滅火器、消防網(wǎng)管、應(yīng)急、疏散指示標(biāo)志燈、消防自動報(bào)警系統(tǒng)以及室外消防栓等消防專用器材和設(shè)施。
第二條 消防設(shè)備管理工作在主管建設(shè)和安全工作的單位領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下進(jìn)行，消防工程的建設(shè)和消防設(shè)備購置、管理、使用三個單位職責(zé)明確，分工負(fù)責(zé)。
（一）、消防工程的建設(shè)與管理。建設(shè)單位對消防工程要有明確的技術(shù)要求、維護(hù)維修和培訓(xùn)等責(zé)任。消防工程驗(yàn)收后，要將施工合同、圖紙復(fù)印一份給管理單位和使用單位，方便使用和管理，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，要負(fù)責(zé)與施工方一起把設(shè)施維護(hù)好；管理單位參與檢查驗(yàn)收要嚴(yán)格細(xì)致，并進(jìn)行實(shí)際操作檢驗(yàn)。要檢查督促施工單位履行培訓(xùn)、維護(hù)的有關(guān)責(zé)任；使用單位要經(jīng)常檢查消防設(shè)施的運(yùn)行情況，加強(qiáng)對工作人員的消防培訓(xùn)，掌握消防設(shè)施的使用方法和簡單維護(hù)。
（二）、消防設(shè)備的采購與管理?？倓?wù)科負(fù)責(zé)根據(jù)需要和使用單位提出的要求購置消防設(shè)備，市場部負(fù)責(zé)組織檢查、落實(shí)規(guī)定、整改隱患、協(xié)助購置設(shè)備等工作；各單位（部門）由負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際，指定二名以上責(zé)任心強(qiáng)、有一定消防知識的同志擔(dān)任本單位消防安全員，負(fù)責(zé)管理本單位所在區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備。
第三條 采購消防設(shè)備落實(shí)登記制度。在消防設(shè)備購置登記本上要注明以下內(nèi)容：設(shè)備名稱、數(shù)量、購置日期、購置原因、安放位置、經(jīng)手人簽名、使用單位負(fù)責(zé)人或消防安全員簽名等。
第四條 消防設(shè)備管理工作實(shí)行責(zé)任制，由消防安全員負(fù)責(zé)。
第五條 消防安全員要熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的配置位置、數(shù)量及完好情況，固定消防設(shè)施正常運(yùn)行情況，應(yīng)急、疏散指示標(biāo)志燈和消防自動報(bào)警系統(tǒng)工作情況等。
第六條 消防安全員對管轄區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的管理以檢查的方式進(jìn)行，一般部位每周檢查一次，重點(diǎn)部位必須堅(jiān)持每日檢查一次，檢查結(jié)果要進(jìn)行登記。登記內(nèi)容有：設(shè)備名稱、數(shù)量、安放位置、設(shè)備狀況、檢查日期、檢查人簽名和消防安全員簽名等。
第七條 使用或檢查消防設(shè)備時，發(fā)現(xiàn)有下列隱患之一的，須迅速報(bào)告管理處，由市場部通知有關(guān)單位和人員限期整改，需向防火安全管理人報(bào)告的，要按程序及時報(bào)告。
(一)、消火栓、滅火器和其它設(shè)備丟失、損壞或挪作它用的；
(二)、自動報(bào)警系統(tǒng)和應(yīng)急、疏散指示標(biāo)志燈損壞不能正常工作；
(三)、消防設(shè)施、器材周邊有堆放其它物品的；
(四)、安全疏散通道不暢通的；
(五)、違章關(guān)閉消防設(shè)施的；
(六)、防火安全責(zé)任人不明確，消防設(shè)備管理制度不落實(shí)的；
(七)、工作人員缺乏防火安全基本知識，不會使用滅火器材的；
(八)、其他影響消防安全，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改的。
第八條 管理處對本單位的消防設(shè)備、消防安全員和管轄區(qū)域進(jìn)行登記造冊，負(fù)責(zé)檢查、督促消防設(shè)施管理規(guī)定的落實(shí)情況。通常每季度組織一次全單位的消防設(shè)備完好情況和管理登記情況巡查。對消防設(shè)備管理良好和登記清楚的單位和人員提出表揚(yáng)，發(fā)現(xiàn)存有消防設(shè)備管理差和登記混亂的，對單位和當(dāng)事人提出批評并責(zé)令整改。
第九條 本規(guī)定由本單位治安綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
第十條 本規(guī)定自公布之日起施行。
第6篇 消防設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定
目的與試用范圍
1.1為規(guī)范對各類消防設(shè)備設(shè)施器材的管理，保障消防設(shè)備設(shè)施器材的完好有效，確保公司消防安全，結(jié)合公司實(shí)際制定本規(guī)定；
1.2本規(guī)定適用于公司所屬各單位。
管理職責(zé)：
2.1生產(chǎn)單位和智能管理單位；
2.1.1車間各生產(chǎn)單位建立本單位消防設(shè)施的管理臺賬。辦公樓內(nèi)職能管理單位由人力資源部統(tǒng)一建立消防設(shè)備設(shè)施的管理臺賬；
2.1.2各單位確定本單位消防責(zé)任區(qū)域消防設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)管理責(zé)任人，并實(shí)行目視化管理；
2.1.3定期對各類消防設(shè)備設(shè)施實(shí)施點(diǎn)檢，以及組織對自動消防設(shè)備的檢測維保工作，確保本單位消防設(shè)備設(shè)施完好有效；
2.1.4對發(fā)生故障的自動消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)立即采取措施排除故障，無法排除的應(yīng)立即報(bào)告行政辦公室。
2.1.5人力資源部對到期或者失效的消防器材應(yīng)及時報(bào)告進(jìn)行維修充裝或更換。
2.2人力資源部：
2.2.1建立公司消防設(shè)備設(shè)施的總臺帳；
2.2.2統(tǒng)一制定公司消防器材管理標(biāo)識；
2.2.3組織并做好對平臺、中心自動消防設(shè)備設(shè)施的檢測維保工作；
2.2.4統(tǒng)一做好對各單位消防器材的配置及維修充裝工作；
2.2.5對各單位各類消防設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)情況設(shè)施監(jiān)管。
管理要求：
3.1嚴(yán)禁挪用、損壞各類消防設(shè)備設(shè)施。
3.2消防器材應(yīng)配置合理外觀整潔，完好有效。
3.3自動消防設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)管理責(zé)任人，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理維護(hù)。
3.4消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)外觀整潔，運(yùn)行正常。
新建的消防設(shè)備設(shè)施：
內(nèi)部承建單位應(yīng)保證其質(zhì)量的可靠性和完好性，并做好與業(yè)務(wù)單位的移交手續(xù)。移交手續(xù)應(yīng)包含操作人員的培訓(xùn)和操作規(guī)程等相關(guān)資料。
管理措施：
5.1各單位應(yīng)將消防設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)管理情況列入對所屬單位的考核。
5.2人力資源部和制造部安全員對在督察過程中發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的，應(yīng)通知責(zé)任單位進(jìn)行整改。必要時將予以曝光，并列入安全績效指標(biāo)的稽核。
5.3對因管理不善，導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施不能正常投入使用，貽誤戰(zhàn)機(jī)，造成重大消防事故的，將追究責(zé)任單位有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。
相關(guān)文件：
《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》
第7篇 消防設(shè)備器材維護(hù)管理規(guī)定
(一)、消防設(shè)施、器材,由安全辦統(tǒng)一建檔管理。
(二)、應(yīng)定期組織人員對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng),確保完整好用。
(三)、消防設(shè)施、器材的周圍,不得堆放物品,要便于提取使用。
(四)、未經(jīng)管理部門許可,任何部門和個人不得擅自挪動或動用消防設(shè)施、器材。
(五)、消防設(shè)施、器材使用后,要立即進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、更新。
第8篇 消防設(shè)備管理規(guī)定范文
一、工作要求。
1.大廈內(nèi)所有走火出路指示牌必須保持良好狀態(tài),停電后仍正常工作。
2.大廈內(nèi)所有消防設(shè)備應(yīng)每月測試一次,如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)馬上維修并記錄。
3.任何消防設(shè)備安裝于機(jī)房內(nèi),應(yīng)每星期檢查一次。
4.消防系統(tǒng)警鐘應(yīng)每月測試一次,如有故障應(yīng)馬上維修并記錄。
5.消防水泵應(yīng)保持良好狀態(tài),閥門沒有被人誤關(guān)及消防水箱水位正常。
6.填寫完整消防保養(yǎng)證明書。
7.每年應(yīng)有一次消防演習(xí)。
二、消防系統(tǒng)/設(shè)備維修保養(yǎng)制度
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感控頭一般外判維護(hù)保養(yǎng),物業(yè)服務(wù)公司需做發(fā)各項(xiàng)記錄,對各種消防報(bào)警裝置需做好定期的檢查、試驗(yàn)和保養(yǎng)維修工作。
1.每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能,并應(yīng)按規(guī)定的格式填寫系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表,發(fā)現(xiàn)故障及時排除。
2.每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)/設(shè)備的下列功能,并應(yīng)填寫季度登記表。
(1)采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
(2)試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。
(3)試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。
(4)對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。
(5)用自動或手動檢查下列消防設(shè)備的功能:
a.防排煙設(shè)備(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等設(shè)備。
b.室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。
c.水噴霧滅火系統(tǒng)。
d.火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。
(6)強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
(7)消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。
(8)檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
(9)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
(10)開啟消防泵、噴淋泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查聲音、震動、電流、電壓和壓力等情況。
3.每年一次試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能,每年一次全面檢查所有滅火器,按不同類型做好滅火器更換或滅火液體等工作。
4.探測器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔三年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。
三、消防日常檢查流程
由于消防設(shè)備維修由消防局認(rèn)可分包單位負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修,工程部及保安部,共同負(fù)責(zé)操作監(jiān)控消防系統(tǒng)運(yùn)作,如遇上系統(tǒng)出現(xiàn)故障,工程部及保安部人員需了解故障原因及把系統(tǒng)恢復(fù),使消防系統(tǒng)在24小時內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài),并記錄故障點(diǎn)位置及故障情況,通知保養(yǎng)分包單位做出維修。如消防系統(tǒng)出現(xiàn)不可復(fù)位的故障,工程部人員應(yīng)及時停止警報(bào)鐘響,及中央空調(diào)冷凍送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng),以免影響大廈用戶,并立即通知負(fù)責(zé)維修分包單元,進(jìn)行緊急檢查及維修。在完成通知有關(guān)分包事宜后,工程部或保安人員應(yīng)記錄故障的時間,原因,通知分包時間,分包處理人員名稱,分包到大廈的時間,負(fù)責(zé)維修人員姓名,完成維修時間,故障原因,修理方法,更換備件名稱及數(shù)目等,當(dāng)完成報(bào)表后,呈報(bào)有關(guān)報(bào)表給工程部經(jīng)理,以便作為分包維修核算之用。
