房屋裝飾裝修結構安全管理規(guī)定

1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等，危及主體結構安全功能；

2、擅自超過設計承載力，在樓板上砌筑墻體；

3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎；

4、不經(jīng)穿管直接埋設電線；

5、擅自訴改廚房、廁所的防水層；

6、其他危及房屋結構安全和他人利益的行為。

第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，經(jīng)過批準，可以進行下列裝修行為：

(一)搭建建筑物、構筑物；

(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設施；

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第(三)項行為，應當經(jīng)供暖管理單位批準；第(四)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

第十一條裝飾裝修企業(yè)應按照下列施工標準和操作規(guī)程進行裝飾裝修：

(一)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗；

(二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設強制性標準和其他技術規(guī)范、技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

(三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要、的安全防護和消防措施，不得擅自用明火和焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍房屋和財產(chǎn)的安全。

(四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

(五)裝飾裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應當符合國家有關標準。

第十二條房屋裝飾裝修時，裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項：

(一)裝修人對房屋進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

(三)房屋裝飾裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

第十三條物業(yè)管理單位應當按照房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準，擅自改變房屋主體結構或明顯加大荷載的，或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的，應當立即制止，并報相關行政主管部門，同時應追究其違反房屋裝飾裝修服務協(xié)議約定的違約責任。

第十四條因房屋裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自訴改供暖、燃氣管道和設施，侵占公共部位，對公共部位和公共設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，依法承擔賠償責任。

第十五條房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)違反本規(guī)定，具有下列行為的，由房產(chǎn)行政主管部門進行處罰：

(一)裝修人擅自訴改房屋主體結構和承重結構的，責令恢復原狀，并可處50000 元以上

100000 元以下的罰款；明顯加大荷載的，對裝修人處500 元以上1000 元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000 元以上10000 元以下罰款；

(二)裝修人未按第七條規(guī)定申報登記住宅室內(nèi)裝飾裝修的，責令改正，處500 元以上1000元以下的罰款；

(三)裝修人將裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級的企業(yè)，責令改正，處500 元以上1000元以下的罰款；

(四)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為廚房間、衛(wèi)生間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處500 元以上1000 元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1000 元以上10000 元以下的罰款；

(五)損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝修裝飾企業(yè)處以1000 元以上5000元以下的罰款；