第1篇 設(shè)備管理工程師、技術(shù)員安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1、上生產(chǎn)現(xiàn)場，須穿戴勞動保護(hù)用品。（安全帽、工作服、防砸皮鞋、防塵口罩、防護(hù)手套、反光警示服）
2、重體力活動，避免用力過猛。
3、現(xiàn)場設(shè)備檢查，要注意防滑、防高溫、防碰撞、防穿刺。
第2篇 某物業(yè)區(qū)域設(shè)備機(jī)房管理要求標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)區(qū)域設(shè)備機(jī)房管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)
1.上墻文件、圖
1.1設(shè)備房管理制度。
1.2設(shè)備系統(tǒng)圖
1.2.1符合實(shí)際。
1.2.2變電房:一次模擬圖。
1.2.3配房:配電系統(tǒng)圖。
1.2.4水泵房:給、排水系統(tǒng)圖。
1.2.5監(jiān)控機(jī)房:報警裝置系統(tǒng)圖。
1.3電梯突發(fā)事故處理過程。
2.質(zhì)量記錄
2.1設(shè)備卡。
2.1.1設(shè)備上懸掛。
2.2設(shè)備房進(jìn)出登記記錄。
2.2.1墻上懸掛。
2.3設(shè)備房巡視記錄。
2.3.1墻上懸掛。
3. 標(biāo)識
3.1設(shè)備房名稱。
3.2警示標(biāo)志
3.2.1“機(jī)房重地,非請勿入”。
3.2.2“止步,高壓危險”;“禁止攀登,高壓危險”。
3.2.3禁煙標(biāo)志。
3.3設(shè)備外表油漆顏色
3.3.1生活水泵:綠色、銀白色。
3.3.2消防泵:紅色。
3.4管道外表顏色
3.4.1上水管:綠色、銀白色。
3.4.2 消防管:紅色。
3.4.3 排污管:黑色。
3.4.4煤氣管:黃色。
3.5設(shè)備房顏色
3.5.1機(jī)座:黃色。
3.6液體流向標(biāo)志:白色。
3.7設(shè)備標(biāo)識
3.7.1設(shè)備名稱標(biāo)志。
3.7.2設(shè)備登記號標(biāo)志。
3.7.3設(shè)備內(nèi)部編號。
3.8設(shè)備狀態(tài)標(biāo)志
3.8.1“開”。
3.8.2“關(guān)”。
3.8.3“檢修”。
3.8.4“保養(yǎng)”。
3.9設(shè)備房附屬裝置名稱標(biāo)志。
4.設(shè)備房附屬裝置配備
4.1消防器材
4.1.1滅火機(jī):每年檢驗(yàn)合格。指定安放。
4.1.2黃沙桶。指定安放。
4.2照明器材
4.2.1室內(nèi)照明:完好無損,固定牢靠。
4.2.2照明開關(guān):完好無損,固定牢靠。
4.2.3應(yīng)急照明:斷電工作時間大于30分鐘。完好無損,固定牢靠。變配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房配置應(yīng)急照明裝置。
4.3溫濕度表:指示正確,完好無損,固定牢靠。
4.4去濕機(jī)、空調(diào)機(jī)、換氣扇:完好無損,功能良好。
4.5變配電器材
4.5.1高壓電筆:每半年測試合格。指定安放。
4.5.2接地線:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.3開關(guān)操作手柄:完好無損。指定安放。
4.5.4移動警示牌:完好無損。指定安放。
4.5.5絕緣地毯:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.6絕緣手套:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.7絕緣靴:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.5.8絕緣棒:完好無損,每半年測試合格。指定安放。
4.7電梯器材
4.7.1松閘板手:完好無損。指定安放。
4.7.2盤車輪:完好無損。指定安放。
5.設(shè)備房的安全
5.1進(jìn)出設(shè)備房,應(yīng)隨手關(guān)門。
5.2無人值班的設(shè)備房,應(yīng)上鎖。
5.3設(shè)備房的門應(yīng)向外開。
5.4外來人員進(jìn)入設(shè)備機(jī)房,須經(jīng)管理部經(jīng)理或設(shè)備主管同意,由專人陪同方可進(jìn)入。進(jìn)入變配電房須做好“進(jìn)出登記”手續(xù)。
5.5變配電設(shè)備房應(yīng)有防雨、雪侵入的可能,及防止小動物鉆入的保護(hù)措施。
5.6設(shè)備房建筑完好,無開裂、滲漏。
6.設(shè)備房的環(huán)境
6.1地坪、墻面、頂干凈。
6.2無雜物堆放。
6.3通風(fēng)良好。保持環(huán)境溫度在0℃~40℃,相對溫度(25℃時)低于80%。
7.設(shè)備
7.1設(shè)備完好
7.1.1外表清潔,無塵、油污。
7.1.2表層油漆完好,無脫落。
7.1.3固定牢固,無松動。
7.1.4水系統(tǒng)設(shè)備無“滴、冒、跑、漏”現(xiàn)象。
7.2設(shè)備安全保護(hù)
7.2.1設(shè)備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于4ω。
7.2.2可觸及的設(shè)備轉(zhuǎn)動部位,應(yīng)有防護(hù)措施。
7.2.3二次供水的水箱、水池加蓋上鎖,在通氣口和溢流口裝防蟲網(wǎng)。
第3篇 s小區(qū)設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序
小區(qū)設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序
一、目的
從總體上確立物業(yè)各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一、完整和完善。
二、適用范圍
適用于物業(yè)部管理的各類設(shè)備的綜合管理工作。
三、職責(zé)
1、工程部負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的各類設(shè)備的日常管理工作。
2、公司辦公室負(fù)責(zé)各類設(shè)備的檔案的管理工作。
四、程序要點(diǎn)
1、設(shè)備檔案的建立要求
(1)工程部在接管物業(yè)后一周內(nèi)應(yīng)將管轄范圍內(nèi)的所有設(shè)備建立臺賬(見附表),并在建檔后的3個工作日內(nèi)將臺賬移郊交公司辦公室存檔。
(2)工程部應(yīng)在接管物業(yè)后一周內(nèi)將所轄物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行設(shè)備標(biāo)識及設(shè)備編號:
所有設(shè)備應(yīng)單機(jī)單臺或按功能系統(tǒng)進(jìn)行'設(shè)備標(biāo)識';
'設(shè)備標(biāo)識'用標(biāo)牌形式予以實(shí)施,標(biāo)牌應(yīng)有下列內(nèi)容:
--設(shè)備名稱;
--設(shè)備編號。
設(shè)備編號按下列規(guī)則編制:
設(shè)備流水號(01,02…)
設(shè)備名稱縮寫(取漢語拼音字頭)
物業(yè)點(diǎn)編碼
注意事項(xiàng):1設(shè)備流水號按物業(yè)點(diǎn)的設(shè)備總數(shù)流水編制。
2、同類型同系統(tǒng)設(shè)備的流水號碼應(yīng)保持相對的集中和連續(xù)性。
標(biāo)識的制作規(guī)范:
--標(biāo)識材質(zhì)用金屬薄板制作,表面拋光呈本色;
--設(shè)備編號凹形字體,涂黑色磁漆;
--尺寸長×寬×厚為70mm×20mm×1mm。
3所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺或功能系統(tǒng)建立《設(shè)備卡》。
4設(shè)備臺賬應(yīng)保持與設(shè)備現(xiàn)行狀態(tài)一致,為此,設(shè)備管理人員應(yīng)將諸如設(shè)備封存、停用、限制使用范圍、調(diào)遷、報廢和更換零部件及檢修情況及時分別在設(shè)備臺賬或設(shè)備卡片上予以登錄。
5《設(shè)備臺賬》和設(shè)備出廠原件(合格證、說明書、保修協(xié)議等)統(tǒng)一由公司辦公室保存。物業(yè)部保存復(fù)印件。
2、設(shè)備的日常操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理
詳見工程部各類設(shè)備操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。
3、設(shè)備的購置管理
1設(shè)備的購置包括原有設(shè)備的更新和新添設(shè)備的購置。
2設(shè)備購置應(yīng)遵循滿足服務(wù)提供需要的原則。
3設(shè)備購置的資金來源按相關(guān)法規(guī)或規(guī)定執(zhí)行。
4設(shè)備更新需在原設(shè)備辦理了報廢手續(xù)后進(jìn)行。
5新添設(shè)備由工程部提出服務(wù)用途或配套功能以及主要技術(shù)指標(biāo)的需求。
6采購設(shè)備應(yīng)遵循《采購管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購。
7采購設(shè)備到達(dá)公司后,由工程部進(jìn)行清點(diǎn)核對,接收相關(guān)資料,并組織安裝調(diào)試或試運(yùn)行。符合要求的,辦理驗(yàn)收手續(xù);不符合要求的,按合同或公司相關(guān)規(guī)定辦理。
8經(jīng)驗(yàn)收符合要求的采購設(shè)備按本條例相關(guān)規(guī)定納入臺賬,建立卡片等進(jìn)行日常管理。
4、設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識
1工程部應(yīng)對設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識,以防止因設(shè)備誤操作造成人員傷害和設(shè)備損壞。
2設(shè)備狀態(tài)分為運(yùn)行、備用、停用、封存、報廢、檢修及嚴(yán)禁合閘等。
3正常運(yùn)行中的設(shè)備可不予標(biāo)識。
4標(biāo)識的方式方法:
設(shè)備狀態(tài)用標(biāo)識牌進(jìn)行標(biāo)識,標(biāo)識牌用300mm×150mm×3mm(長×寬×厚)的白色塑料板制作,字體為紅色一毫米塑料板粘于底板上;
設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識牌應(yīng)在設(shè)備狀態(tài)確定后,由設(shè)備操作人員及時懸掛于應(yīng)鄧標(biāo)識設(shè)備的顯眼位置;
設(shè)備狀態(tài)改變,標(biāo)識應(yīng)隨之改變。
5、設(shè)備的停用和封存
1發(fā)現(xiàn)下列情況之一,設(shè)備應(yīng)予停用或封存:
多余設(shè)備,含服務(wù)提供有再需要的設(shè)備;
設(shè)備功能已不能滿足提供服務(wù)需要的設(shè)備。
2停用或封存的設(shè)備應(yīng)采用適當(dāng)措施防止銹蝕、碰磕和其他形式對其狀態(tài)的損壞。
3工程部應(yīng)定期(如一個季度)對停用或封存的設(shè)備進(jìn)行檢查,以保持其適用性。
4設(shè)備主管人員應(yīng)填寫設(shè)備停用或封存的報批單,經(jīng)管理處主任 批準(zhǔn)后實(shí)施。
6、設(shè)備的報廢
1無修復(fù)價值的設(shè)備應(yīng)予報廢。
2報廢設(shè)備應(yīng)由工程部組織鑒定。參與鑒定的人員應(yīng)包括:設(shè)備主管運(yùn)行人員/管理處主任等。
3設(shè)備主管人員應(yīng)填寫《設(shè)備報廢審批表》,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
4需報廢設(shè)備在未獲得批準(zhǔn)、實(shí)施前,應(yīng)懸掛'待報廢'標(biāo)識。
5報廢設(shè)備應(yīng)及時撤離原安裝或使用場所,未撤離前應(yīng)懸掛'報廢'標(biāo)識。
6機(jī)電處應(yīng)將批準(zhǔn)的《設(shè)備報廢審批表》報公司財務(wù)部一份。
7、紅旗機(jī)房評比
1工程部主管負(fù)責(zé)定期組織相關(guān)人員對各類機(jī)電設(shè)備房進(jìn)行流動紅旗評比。
2評比內(nèi)容:地面潔凈度、墻面潔凈度、門窗潔凈度完好狀況、管道潔凈完好狀況、設(shè)備表面潔凈度、設(shè)備性能完好狀況、檢修保養(yǎng)記錄、室內(nèi)其他設(shè)備狀況、總體印象。
五、記錄
1、《設(shè)備臺賬》
2、《設(shè)備卡》
3、《采購設(shè)備驗(yàn)收表》
4、《設(shè)備停用/封存/報廢/審批表》
5、《設(shè)備定點(diǎn)管理檢查表》
六、相關(guān)支持文件
工程部所有標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序
第4篇 某物業(yè)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(一)空調(diào)
1.定期對設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、并有記錄。
2.有機(jī)組、設(shè)備操作規(guī)程,有運(yùn)行值班工作日志、崗位責(zé)任制、崗位工作流程及標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)章制度。
3.機(jī)組、水泵、冷卻塔、熱交等設(shè)備運(yùn)行正常。無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
4.風(fēng)機(jī)盤管無嚴(yán)重噪音,無滴水;溫控開關(guān)完好正常。
5.空調(diào)機(jī)房保持整潔,無積灰、雜物等。
(二)供電(主要指變配電)
1.配有專業(yè)工程技術(shù)人員,變配電操作維護(hù)人員均需持有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證。
2.有變配電值班工作日志、交接班制度、巡視記錄、人員進(jìn)出登記等嚴(yán)格的規(guī)章制度。
3.定期維修、保養(yǎng),并由供電局作電氣試驗(yàn),有記錄報告。
4.變配電設(shè)備運(yùn)行正常,各開關(guān),儀表、指示燈完好,工作場地整潔。
5.變配電室內(nèi)應(yīng)掛有單線一次系統(tǒng)圖。
(三)電梯
1.所有電梯必須具有技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯安全使用證和電梯安全檢驗(yàn)報告。
2.電梯保證運(yùn)行正常,轎廂內(nèi)干凈,通風(fēng)、照明良好,設(shè)施信號正常。
4.電梯由專業(yè)隊(duì)伍保養(yǎng)、維修,運(yùn)行修理有記錄。
5.電梯發(fā)生故障,修理人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場組織搶修,電梯運(yùn)行修理應(yīng)做好記錄,備用電梯隨時能開。
6.電梯二十四小時服務(wù),監(jiān)控室要加強(qiáng)監(jiān)視管理并認(rèn)真填寫監(jiān)控記錄和交接班記錄。
(四)供水、排水
1.供水系統(tǒng)有專人負(fù)責(zé),定期清洗水箱;無二次污染發(fā)生,衛(wèi)生部門檢查符合標(biāo)準(zhǔn),有工作記錄。
2.飲用水過濾、消毒,定期保養(yǎng),并作記錄。
3.水泵運(yùn)行正常,定期保養(yǎng),無漏水、漏油,有檢修記錄。
4.用水有計(jì)劃,按時抄錄水表讀數(shù)。
5.各種排污管道無堵、無漏,排污符合環(huán)保要求。
(五)房屋的管理與維修養(yǎng)護(hù)
1.外觀完好、整潔、美觀,無妨礙市容和觀瞻的裝修和搭建;頂端無違章廣告牌和其他裝置。
2.大廳或各樓層門廳有統(tǒng)一制作的入駐單位標(biāo)志牌,有明顯的引路標(biāo)志或示意標(biāo)志;大廳、門廳等公共部位管理有序,無亂貼、亂掛、亂堆現(xiàn)象。
3.房屋的完好率達(dá)到98%以上。
4.房屋修理有報修、回訪記錄;零星小修、急修的及時率達(dá)95%以上,返修率不高于2%,并有回訪記錄。
5.房屋檔案齊全,包括產(chǎn)權(quán)清冊、房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄等檔案動態(tài)。
第5篇 變電設(shè)備狀態(tài)檢修管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
1 范圍 通過全面的試驗(yàn)、測試,判斷設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),決定設(shè)備檢修的必要性。從而,以科學(xué)為依據(jù)來指導(dǎo)制定設(shè)備檢修的周期和內(nèi)容。鑒于現(xiàn)階段帶電在線監(jiān)測的手段尚不完善,檢修所依據(jù)的狀態(tài)均為停電狀態(tài)下所試驗(yàn)檢測的狀況(油化試驗(yàn)除外)。龍海市供電公司生技部是設(shè)備檢修的歸口管理部室,設(shè)備狀態(tài)評價在檢修公司、電力服務(wù)公司履行完一定的簽字認(rèn)可手續(xù)后,須定期上報生技部,并依此編制年度檢修計(jì)劃。 2 總則 2.1 設(shè)備的狀態(tài)檢修即按供電設(shè)備運(yùn)行健康狀況的一組信息量,判定設(shè)備狀態(tài),決定是否檢修的管理。 2.2 設(shè)備狀態(tài)檢修必須堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的方針,堅(jiān)持“應(yīng)修必修,修必修好”保證設(shè)備安全、可靠、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 2.3 設(shè)備狀態(tài)檢修的依據(jù)是《電力生產(chǎn)技術(shù)管理法規(guī)》、《電氣設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程》和設(shè)備有關(guān)檢修、運(yùn)行規(guī)程,反事故措施。 2.4 本細(xì)則適用于變電一次設(shè)備大修計(jì)劃的編制。設(shè)備管理的其他環(huán)節(jié)仍按現(xiàn)行全過程管理辦法執(zhí)行。 3 職責(zé)范圍 3.1 設(shè)備狀態(tài)檢修實(shí)行公司、部室、班組三級技術(shù)管理。 3.2 班組負(fù)責(zé)向部室提供設(shè)備的狀態(tài)資料(包括數(shù)據(jù)、表格以及必要的說明等),對分管設(shè)備做出初步狀態(tài)評價,由班組長確認(rèn)簽字后上交生技部。 3.3 生技部是狀態(tài)檢具備的歸口管理部門,經(jīng)討論制定的檢修計(jì)劃由專工、主任簽字確認(rèn)后,經(jīng)生產(chǎn)經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。 4 計(jì)劃編制 4.1 每年5月份由各專業(yè)班組按規(guī)定的格式向生技部上報對所管設(shè)備的狀態(tài)評價,應(yīng)包括: 4.1.1已到大修周期的設(shè)備(標(biāo)準(zhǔn)大修周期見附件3); 4.1.2經(jīng)試驗(yàn)、油化等不合格、情節(jié)嚴(yán)重的設(shè)備; 4.1.3有非大修不能消除的一類缺陷的設(shè)備。 4.1.4 5月底前,由生技部組織各班組,完成對設(shè)備狀態(tài)的綜合評價,并進(jìn)行確認(rèn)。 4.3 6月底前,生技部收集再評意見,并組織專業(yè)有關(guān)人員逐一重審。匯編全公司下年度狀態(tài)檢修
計(jì)劃。 4.4 7月份,由生產(chǎn)經(jīng)理主持召開生產(chǎn)會、綜合分析,最后確定狀態(tài)檢修計(jì)劃。 4.5 運(yùn)行中設(shè)備發(fā)生異常,應(yīng)按本細(xì)則規(guī)定程序,進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。 5 具體規(guī)定: 5.1 設(shè)備狀態(tài)檢修主要是分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)決定是否進(jìn)行大修,設(shè)備小修維護(hù)一般每年進(jìn)行一次。 5.2 設(shè)備狀態(tài)檢修的重要依據(jù)是高壓試驗(yàn)監(jiān)督、油色譜分析和紅外熱成像監(jiān)督。要求試驗(yàn)方法必須正確;試驗(yàn)數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確;試驗(yàn)結(jié)論必須明確。 5.3 制定嚴(yán)密的缺陷管理制度,檢修,運(yùn)行形成閉環(huán)管理,缺陷的分析處理及跟蹤措施正確。 5.4 設(shè)備部件異常,不影響整體,可只做部件檢修或更換,而不進(jìn)行大修。 5.5 新投運(yùn)設(shè)備要按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全部項(xiàng)目檢測、試驗(yàn)、嚴(yán)格把關(guān),不留缺陷;設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢修必須積累三年的狀態(tài)數(shù)據(jù)及檢修維護(hù)記錄,設(shè)備無任何異常,技術(shù)性能良好。 5.6 設(shè)備狀態(tài)檢修要嚴(yán)把配件質(zhì)量和檢修工藝關(guān),用好工序卡,做好設(shè)備檢測、試驗(yàn),保證修后設(shè)備狀態(tài)良好。 5.7 每臺設(shè)備必須有狀態(tài)評價書,并經(jīng)審批后隨設(shè)備臺帳保存。 5.8 設(shè)備的狀態(tài)評價書按如下原則存檔: 5.8.1 35kv設(shè)備,必須逐一建立設(shè)備狀態(tài)評價書,并存在檢修公司。 5.8.2 110kv設(shè)備大修完畢后,狀態(tài)評價書隨同開、竣工報告和大修報告交生技部存專工處。 6 具體檢修規(guī)定 6.1 設(shè)備大修年限: 6.1.1 35kv以下設(shè)備原則上不再要求大修,可由小修和臨故修代替。 6.1.2 110kv變壓器大修年限不得超出15年。 6.1.3 110kv開關(guān)
開關(guān)
大修標(biāo)準(zhǔn)
年限
備注
油開關(guān)
簡化大修
8~10年
110kvsw2,3,6,7型可簡化大修
標(biāo)準(zhǔn)大修
8年
sf6
20~25年
組合電器
20~25年
6.1.4 35kv及以上隔離開關(guān)大修結(jié)合開關(guān)設(shè)備大修,最長不超出10年。 6.2 設(shè)備大修規(guī)定: 6.2.1 變壓器: 6.2.1.1 實(shí)行狀態(tài)檢修的變壓器,大修時按標(biāo)準(zhǔn)大修進(jìn)行。輔以日常的維護(hù)和消缺。 6.2.1.2 主變大修計(jì)劃是根據(jù)其狀態(tài)而定的,制定大修計(jì)劃必須具備各有關(guān)部門的狀態(tài)評價。 6.2.1.3主變具備如下狀態(tài)時,主變大修周期可延至15年。 6.2.1.3.1變壓器本體及各附件運(yùn)行正常,無異音。 6.2.1.3.2變壓器電氣、油化試驗(yàn)合格。 6.2.1.3.3變壓器油色譜分析按有關(guān)規(guī)定周期執(zhí)行,分析數(shù)據(jù)齊全合格無明顯變化。 6.2.1.3.4變壓器膠墊無老化、無漏油,外觀無嚴(yán)重銹蝕。 6.2.1.3.5無其他直接危及設(shè)備安全運(yùn)行的缺陷。 6.2.1.3.6變壓器經(jīng)出口短路后,應(yīng)進(jìn)行1.電氣、油化試驗(yàn);2.油色譜分析;3.其他必要試驗(yàn)。試驗(yàn)分析后決定是否進(jìn)行大修吊罩。 6.2.2 開關(guān) 6.2.2.1 實(shí)行狀態(tài)檢修的開關(guān),大修可以是標(biāo)準(zhǔn)大修或簡化大修。 本體部分: 6.2.2.1.1對于110kv少油開關(guān),sw2、sw3、sw6、sw7型可以實(shí)行簡化性大修,但必須有明確的狀態(tài)評價說明;對于其他型號的開關(guān)仍實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)大修。 6.2.2.1.2對于sf6開關(guān)及組合電器,本體部分狀態(tài)檢修。大修要求按廠家說明。 機(jī)構(gòu)部分: 6.2.2.1.3液壓機(jī)構(gòu)進(jìn)行狀態(tài)檢修的同時,加大反措工作力度,停電必須檢修,執(zhí)行反措。對于合閘一級閥、分閘一、二級閥、壓力表接頭及管接頭等常高壓處,每5-6年必須更換密封圈。電磁機(jī)構(gòu)進(jìn)行狀態(tài)檢修的同時,停電進(jìn)行小修項(xiàng)目檢查。 6.2.2.1.4彈簧機(jī)構(gòu)只進(jìn)行消缺。 6.2.2.2 開關(guān)大修計(jì)劃是根據(jù)其狀態(tài)而定的,制定大修計(jì)劃必須具備各有關(guān)部門的狀態(tài)評價。 6.2.2.3 開關(guān)具備如下狀態(tài)時,大修周期可分為8至10年: 6.2.2.3.1開關(guān)主體及機(jī)構(gòu)調(diào)整、試驗(yàn)數(shù)據(jù)合格,開斷短路電流次數(shù)和累計(jì)開斷電流數(shù)符合有關(guān)規(guī)定。 6.2.2.3.2開關(guān)電氣、電化、微水試驗(yàn)合格。 6.2.2.3.3開關(guān)設(shè)備無明顯滲漏油(氣)、無銹蝕、密封墊無老化現(xiàn)象。 6.2.2.3.4導(dǎo)電、機(jī)械傳動系統(tǒng)正常。 6.2.2.3.5無其他直接危及設(shè)備安全運(yùn)行的缺陷。 6.2.3 隔離開關(guān) 6.2.3.1 實(shí)行狀態(tài)檢修的隔離開關(guān),大修時按標(biāo)準(zhǔn)大修進(jìn)行,輔以日常的維護(hù)和消缺。 6.2.3.2 隔離開關(guān)大修計(jì)劃是根據(jù)其狀態(tài)而定的,制定大修計(jì)劃必須具備各有關(guān)部門的狀態(tài)評價。 6.2.3.3 隔離開關(guān)具備如下狀態(tài)時,大修周期可為10年。 6.2.3.3.1隔離開關(guān)調(diào)整數(shù)據(jù)符合隔離開關(guān)有關(guān)規(guī)定。
6.2.3.3.2隔離開關(guān)動、靜觸頭壓接良好,導(dǎo)電回路正常。 6.2.3.3.3隔離開關(guān)傳動系統(tǒng)正常,無嚴(yán)重銹蝕。 6.2.3.3.4隔離開關(guān)支持瓷瓶完好無裂紋。 6.2.3.3.5無其他直接危及設(shè)備安全運(yùn)行的缺陷。 7 結(jié)束 本細(xì)則為討論稿,主要針對變壓器、開關(guān)、隔離開關(guān)進(jìn)行了檢修方式方法的探討,從而逐步將原有“到期大修”的靜態(tài)檢修管理模式改為,以科學(xué)依據(jù)為指導(dǎo)的“應(yīng)修必修”的科學(xué)動態(tài)檢查管理模式。重點(diǎn)對設(shè)備檢修的周期和要求作了新的規(guī)定。對于本細(xì)則規(guī)定的三種設(shè)備之外的其它設(shè)備,其檢修執(zhí)行的有關(guān)規(guī)定繼續(xù)有效。
第6篇 大學(xué)樓宇物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理技術(shù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
大學(xué)樓宇物業(yè)(設(shè)施設(shè)備管理)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
(設(shè)施設(shè)備管理)技術(shù)服務(wù):
(一)服務(wù)內(nèi)容:
物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的基本水電設(shè)備、暖通空調(diào)、運(yùn)輸電梯、消防系統(tǒng)、交通設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、景觀燈、公共即熱式開水爐、多媒體設(shè)施設(shè)備、高壓變電所、一級供水供電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備由委托方相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門確定專業(yè)維保單位進(jìn)行維修保養(yǎng),物業(yè)服務(wù)方做好日常檢查管理,保證運(yùn)行正常,發(fā)現(xiàn)異常情況通知維保單位進(jìn)行檢修處理。
(二)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):
1、水電設(shè)備房內(nèi)要保持整潔,設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮;室內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水電設(shè)施設(shè)備房鑰匙由服務(wù)方專人保管,給水設(shè)施設(shè)備每年不少于2次清洗水箱、蓄水池,水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖,溢流管口必須安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并完好。
2、水泵房管理。
(1)水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)清潔及定時進(jìn)行巡回檢查,了解設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,及時發(fā)現(xiàn)故障苗頭并及時處理,認(rèn)真做好記錄,解決不了的問題報告委托方有關(guān)職能主管部門,爭取早日解決。
(2)水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé),無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。
(3)消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置與自動位置,操作標(biāo)志都應(yīng)簡單明確。
(4)保證供水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn),完成年檢任務(wù),定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況做好記錄。雨季前的專項(xiàng)檢查并做好記錄。
(5)水泵房衛(wèi)生每周打掃一次,泵及管道每半月清洗一次。
(6)不定期對泵房、管道進(jìn)行除銹、油漆保養(yǎng)工作。(7)檢修、保養(yǎng)、保潔等管理均有規(guī)范的記錄。
3、保持樓面落水管落水口等正常完好。每月清掃1次以上排水明溝;每2個月對地下管井清理1次,每季度對地下管井疏通1次,保證通道清潔,排水暢通。
4、避雷接地系統(tǒng)。每年雨季來臨之前,對整個避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù);在大雷雨過后也要及時對系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即向委托方報修,做好日常維護(hù)管理。檢查維護(hù)結(jié)果及處理措施報委托方物業(yè)主管部門備案。
5、電梯運(yùn)行與管理。
(1)配備規(guī)定的有特種設(shè)備上崗證的服務(wù)人員管理服務(wù)。
(2)每日監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況,加強(qiáng)日常管理,配合專業(yè)維保單位的維保服務(wù),做好相關(guān)記錄。
(3)按維保服務(wù)合同督促維保單位實(shí)施電梯及其安全設(shè)施檢查每月不少于2次。確保電梯及安全設(shè)施完好、齊全,通風(fēng)、照明等附屬設(shè)施完好。
(4)在電梯維修時應(yīng)配合做好臨時警示管理。
(5)制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號應(yīng)盡快設(shè)法解救乘客,同時迅速通知維保單位派人排除設(shè)備故障。
(6)有關(guān)空調(diào)專業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修工作提供的工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料有物業(yè)服務(wù)單位收取保管,全部維保、維修工作由物業(yè)公司參與并組織驗(yàn)收,對其維保工作作出服務(wù)評價。
(7)配合完成每年電梯年檢工作。
6、空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理。
(1)配合完成專業(yè)維保公司一年不少于2次定期維修保養(yǎng)工作,在巡查中發(fā)現(xiàn)問題或受理用戶報修項(xiàng)目后應(yīng)及時與空調(diào)的維保單位聯(lián)系,保證空調(diào)的正常使用。
(2)對空調(diào)專業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修工作提供的工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料物業(yè)服務(wù)方需妥善保管。對維修完成后的驗(yàn)收維保、維修并做好記錄。
(3)做好節(jié)能減排相關(guān)工作,嚴(yán)格按委托方有關(guān)空調(diào)使用規(guī)定執(zhí)行,杜絕浪費(fèi)。
第7篇 供電設(shè)備缺陷管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了全局供電設(shè)備缺陷管理職能管理內(nèi)容與要求。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于我局10kv及以上供電設(shè)備的缺陷管理。
2 名詞術(shù)語
2.1 設(shè)備缺陷
指運(yùn)行中供電設(shè)備任何部件的損壞,絕緣不良或處于不正常的運(yùn)行狀態(tài)。
2.2 緊急缺陷
威脅人身及設(shè)備安全,嚴(yán)重影響設(shè)備出力,使用壽命和供電質(zhì)量及可能造成保護(hù)誤動和拒動,危及系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行必須立即進(jìn)行處理的缺陷。
2.3 重大缺陷
對設(shè)備出力和使用壽命及系統(tǒng)正常運(yùn)行有一定的影響或可能發(fā)展成為緊急缺陷,但尚允許帶缺陷繼續(xù)運(yùn)行跟蹤分析一段時間,運(yùn)行必須加強(qiáng)監(jiān)視,限期安排處理的缺陷。
2.4 一般缺陷
對人身和設(shè)備安全無威脅,對設(shè)備出力和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行沒有立即影響,且不致發(fā)展為重大缺陷,允許列入月、季(年)度檢修計(jì)劃中進(jìn)行處理的缺陷。
3 職責(zé)
3.1 職能
生技科是全局所屬運(yùn)行設(shè)備缺陷管理的主要職能部門,應(yīng)全面掌握設(shè)備健康狀況,及時掌握緊急和重大缺陷并組織消除,以確保設(shè)備完好安全經(jīng)濟(jì)供電,具有對設(shè)備缺陷掌握鑒別,組織消除和報告的職能。
3.2 權(quán)限
3.2.1 有權(quán)對缺陷作出最終定性。
3.2.2 有權(quán)督促檢修單位、運(yùn)行單位根據(jù)安排及時進(jìn)行消缺。
3.3 責(zé)任
對全局供電設(shè)備的完好率負(fù)責(zé)。
4 管理內(nèi)容與方法
4.1 設(shè)備缺陷管理應(yīng)根據(jù)運(yùn)行、檢修分級管理的辦法,實(shí)行設(shè)備缺陷三級管理:局生技科、各運(yùn)行、檢修主管單位(集控站、檢修隊(duì))和線路班組。
4.2 各級均應(yīng)落實(shí)兼職人員分管和執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。
4.3 各級均應(yīng)建立和健全缺陷記錄簿,發(fā)現(xiàn)缺陷后應(yīng)按分類順序記錄,缺陷消除后應(yīng)及時填寫消除日期和負(fù)責(zé)人應(yīng)掌握缺陷從發(fā)現(xiàn)到消缺的全過程。
4.4 各運(yùn)行單位及時發(fā)現(xiàn)和掌握所管轄運(yùn)行設(shè)備的各類缺陷并及時上報,督促有關(guān)部門處理,在缺陷未消除前有加強(qiáng)監(jiān)視檢查缺陷是否擴(kuò)展和惡化趨勢的責(zé)任。
4.4.1 運(yùn)行人員應(yīng)從巡視檢查,預(yù)防性試驗(yàn)和線路瓷瓶測試等所發(fā)現(xiàn)的缺陷和檢修中發(fā)現(xiàn)并未能及時消除的缺陷詳細(xì)記入缺陷記錄簿。
4.4.2 凡發(fā)現(xiàn)“緊急缺陷”運(yùn)行人員應(yīng)迅速用電話報告當(dāng)值調(diào)度員,當(dāng)值調(diào)度員在核對確屬緊急缺陷后,應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的系統(tǒng)運(yùn)行情況及有關(guān)規(guī)定,決定缺陷設(shè)備是否需要立即退出運(yùn)行。與此同時,當(dāng)值調(diào)度員應(yīng)迅速將缺陷情況按順序通知下列人員,生產(chǎn)副局長、生技科長、檢修單位負(fù)責(zé)人,第一個接到調(diào)度通知者應(yīng)迅速傳遞缺陷信息,并負(fù)責(zé)組織搶修工作。值班人員應(yīng)按現(xiàn)場有關(guān)規(guī)程規(guī)定對缺陷進(jìn)行特別監(jiān)視和緊急隔離等處理。
4.4.3 凡發(fā)現(xiàn)“重大缺陷”,應(yīng)立即用電話和設(shè)備缺陷通知單(重大、緊急缺陷)報局生技科,生技科有關(guān)專職應(yīng)立即對缺陷進(jìn)行核實(shí),并負(fù)責(zé)填寫“設(shè)備缺陷通知單”,再按專業(yè)分工將通知單轉(zhuǎn)有關(guān)檢修單位。
4.4.4 發(fā)現(xiàn)“一般缺陷”后,可在運(yùn)行月報上填報,由生技科運(yùn)行專職匯總、分類整理,交檢修單位,并在月、季生產(chǎn)檢修計(jì)劃中安排處理。
4.5 各運(yùn)行主管單位應(yīng)及時掌握,定期核對設(shè)備缺陷并負(fù)有上報、核實(shí)和檢查、監(jiān)督缺陷的發(fā)展趨勢和督促有關(guān)部門及時處理的責(zé)任。
4.6 檢修單位應(yīng)根據(jù)生技科或運(yùn)行單位設(shè)備缺陷意見安排計(jì)劃,組織人員處理。
4.6.1 檢修單位在接到缺陷通知后,應(yīng)做到緊急缺陷必須在24小時內(nèi)處理,重大缺陷處理時限一般不得超過一周。
4.6.2 對一般缺陷檢修單位,應(yīng)結(jié)合月、季檢修計(jì)劃并落實(shí)處理。
4.6.3 確因備品、備件等材料或設(shè)備問題,引起在一定時間內(nèi)不能及時處理的,應(yīng)寫明原因,將缺陷通知單反饋給生技科以便積極組織,落實(shí)備品備件與督促運(yùn)行單位加強(qiáng)監(jiān)視。
4.6.4 設(shè)備缺陷處理完畢后,由檢修工作負(fù)責(zé)人填寫“消缺情況一欄”,并由運(yùn)行人員驗(yàn)收合格后,“消缺回單”返回各有關(guān)部門。
4.7 生技科應(yīng)對重大缺陷的性質(zhì)及其是否在電力系統(tǒng)中帶缺陷運(yùn)行提出技術(shù)依據(jù),并負(fù)有組織、檢查、督促有關(guān)單位部門落實(shí)消除缺陷的職責(zé)。
4.7.1 應(yīng)登記、整理分析、審查各運(yùn)行單位上報的缺陷報表,必要時核對按輕重緩急下達(dá)各檢修單位指令性計(jì)劃,并在全局生產(chǎn)會議上安排平衡,落實(shí)處理計(jì)劃。
4.7.2 應(yīng)定期分析全局設(shè)備情況,研究處理和預(yù)防措施并落實(shí)執(zhí)行。
4.8 缺陷未消除前,運(yùn)行人員應(yīng)經(jīng)常檢查,監(jiān)視設(shè)備缺陷是否有發(fā)展和惡化趨勢,各有關(guān)人員負(fù)有互相督促,協(xié)助消除缺陷的責(zé)任,重大缺陷因故不能按規(guī)定期限消除,應(yīng)及時逐級匯報。
4.9 凡因運(yùn)行、檢修或管理人員失職,使缺陷未能及時發(fā)現(xiàn)或處理而釀成事故者,將追查有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人員的職責(zé)。
4.10 對有重大缺陷、緊急缺陷的設(shè)備,若因系統(tǒng)運(yùn)行需要,設(shè)備不能及時停役處理而帶缺陷繼續(xù)運(yùn)行時,不論任何原因、不論采取任何措施,均應(yīng)按調(diào)度范圍及運(yùn)行規(guī)章制度的規(guī)定。得到當(dāng)值調(diào)度的許可,并經(jīng)局總工程師或分管局長批準(zhǔn),方可繼續(xù)運(yùn)行。
5 報告和記錄
5.1 供電設(shè)備缺陷管理形成的主要報告和記錄有:
5.1.1 設(shè)備缺陷通知單(重大、緊急缺陷)及回單;
5.1.2 供電設(shè)備試驗(yàn)報告;(次月2日)
5.1.3 變電所設(shè)備、線路缺陷處理統(tǒng)匯總表;(每季次月5日)
5.1.4 變電所設(shè)備、線路缺陷月報。(次月5日)
第8篇 設(shè)備異動管理工作標(biāo)準(zhǔn)
1范圍
1.1 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了國電電力青海新能源開發(fā)有限公司設(shè)備變更的分類、設(shè)備變更手續(xù)、辦理程序等。
1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于國電電力青海新能源開發(fā)有限公司生產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)備異動、變更管理工作。凡屬下列情況的變動,均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。
⑴設(shè)備新裝或拆除。
⑵增減、換型保護(hù)設(shè)備:控制、調(diào)整設(shè)備、保護(hù)設(shè)備的原理變更。
⑶設(shè)備主要規(guī)范或運(yùn)行方式的改變。
⑷逆變器油管路及電氣回路的變更。
⑸生產(chǎn)廠房結(jié)構(gòu)的改變。
2 設(shè)備變更內(nèi)容
2.1 國電電力青海新能源開發(fā)有限公司系統(tǒng)設(shè)備的變更,依其在生產(chǎn)過程中的重要性分為二類,即第一、二類設(shè)備變更。
2.1.1 第一類設(shè)備變更是指,凡影響設(shè)備的安全、效率、運(yùn)行操作、設(shè)備的主要結(jié)構(gòu)及尺寸發(fā)生變化、設(shè)備隱蔽部位發(fā)生變動以及涉及兩個專業(yè)以上的重要設(shè)備和系統(tǒng)的變更。
2.1.2 第二類設(shè)備變更是指,不影響設(shè)備的安全及效率、不改變運(yùn)行操作方式同時變更后不需要改變圖紙與規(guī)程的設(shè)備變更。
2.2屬第一類設(shè)備變更的設(shè)備及系統(tǒng)如下列情況:
2.2.1 在廠房建筑物上進(jìn)行影響承重的結(jié)構(gòu)更動,改變通道走向。
2.2.2主要道路、管路以及各種類建筑物的拆遷。
2.2.3設(shè)備新裝、改裝以及設(shè)備基礎(chǔ)改造、設(shè)備布置以及位置的變更。
2.2.4設(shè)備的主要結(jié)構(gòu)尺寸和重要備件的主要尺寸變更。
2.2.5主要設(shè)備的規(guī)范改變,如下列設(shè)備:逆變器及其部件、變壓器、高壓開關(guān)及電氣一次變電設(shè)備。
2.2.6下列保護(hù)設(shè)備有原則性的變更:380v及以上的電氣設(shè)備保護(hù)、發(fā)電機(jī)保護(hù)、變壓器保護(hù)、逆變器安全鏈保護(hù)系統(tǒng)以及控制回路變更等。
2.2.7 下列系統(tǒng)有原則性的變更:公用生活水、消防水、空調(diào)、電采暖系統(tǒng),380v及以上發(fā)配電系統(tǒng)、事故照明、通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
2.2.8逆變器熱自裝置及控制邏輯、保護(hù),主要儀表的原則性變更。
2.2.9 設(shè)備和系統(tǒng)的變動影響到主設(shè)備和重要輔助設(shè)備的運(yùn)行方式。
2.2.10 地下設(shè)施、管網(wǎng)、管溝、一切隱蔽設(shè)備的變動,全廠公用設(shè)施的重大變動。
2.2.11凡在第一類設(shè)備變更原則外的設(shè)備及支系統(tǒng)變更,不改變運(yùn)行操作方式,同時改動后不需要變更圖紙的項(xiàng)目即屬第二類設(shè)備變更。
3設(shè)備變更的手續(xù)
3.1運(yùn)行維護(hù)部專工、主任或主任工程師審核簽字,安全生產(chǎn)部主任審定簽字,并報公司主管生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。事后由施工單位填報“設(shè)備變更申請報告單”。
3.2凡屬第二類設(shè)備變更,不需要填寫申請單。事后由執(zhí)行單位填報。3.3運(yùn)行機(jī)組任何變更執(zhí)行完后,都必須立即向運(yùn)行人員先做簡要的技術(shù)交代,說明改動范圍及需要改變操作的部位,過后按規(guī)定的時間內(nèi)辦理正規(guī)的設(shè)備異動手續(xù)。
3.4第一類設(shè)備變更,在實(shí)施前必須在遞交工作票的同時向運(yùn)行人員出示“變更申請單”并讓其簽字認(rèn)可,使運(yùn)行人員掌握設(shè)備開始變更的日期。
4辦理程序
4.1 設(shè)備變更申請
4.1.1“設(shè)備變更申請報告單”提出日期,一般須在施工前十天提出,重大項(xiàng)目必須在三十天前提出。
4.1.2所有變更項(xiàng)目必須經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
4.1.3 凡機(jī)組設(shè)備定修、改進(jìn)工程、技術(shù)設(shè)計(jì)、年度綜合計(jì)劃中上級已批準(zhǔn)的系統(tǒng)及設(shè)備變更,不必再報變更申請.
4.1.4事故搶修發(fā)生設(shè)備變更
⑴因事故搶修,不得已采用臨時辦法,使設(shè)備臨時變動,維持機(jī)組的正常運(yùn)行,保證設(shè)備的正常出力和性能,可采用緊急申請手續(xù),由實(shí)施單位主任或主管口頭申請,由總工或生產(chǎn)副總批準(zhǔn)并通知值長,由值長傳達(dá)實(shí)施單位主任或主管組織實(shí)施并做好記錄。
⑵缺陷處理完結(jié)后立即向運(yùn)行交代缺陷的處理方法,并在檢修交代記錄本上進(jìn)行書面交代,過后24小時內(nèi)必須辦理“臨時設(shè)備變更執(zhí)行報告單”。
⑶夜間因事故搶修發(fā)生不影響設(shè)備安全運(yùn)行的設(shè)備異動,可由值長臨時決定,事后通知各有關(guān)部門并向公司主管生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)匯報,辦理設(shè)備異動手續(xù)。
4.1.5設(shè)備異動申請是由運(yùn)行維護(hù)部安排實(shí)施班組提出并申請批準(zhǔn),應(yīng)將批準(zhǔn)后的申請單復(fù)印件交一份運(yùn)行維護(hù)部,以便于及時安排修訂運(yùn)行檢修規(guī)程。
5 設(shè)備異動的結(jié)束
5.1設(shè)備異動竣工后,投入運(yùn)行前必須進(jìn)行驗(yàn)收。一類設(shè)備異動,應(yīng)由總工程師(或其指定人)召集安全生產(chǎn)部、運(yùn)行維護(hù)部和相應(yīng)人員進(jìn)行驗(yàn)收。二類設(shè)備異動由安全生產(chǎn)部召集運(yùn)行維護(hù)部、值班組相應(yīng)的人員進(jìn)行驗(yàn)收。
5.2設(shè)備異動驗(yàn)收內(nèi)容包括:設(shè)備異動后的運(yùn)行情況、設(shè)備異動手續(xù)、設(shè)備異動后的圖紙資料。
5.3設(shè)備異動后設(shè)備所屬部門必須進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn),使未參加設(shè)備變更施工的人員及時了解設(shè)備的異動情況,并及時的修改或補(bǔ)充規(guī)程的相應(yīng)條款。
5.4設(shè)備異動后,設(shè)備的維護(hù)班組及運(yùn)維部必須保存“設(shè)備變更執(zhí)行報告單”和相關(guān)的圖紙資料以備查閱。
5.5運(yùn)行維護(hù)部應(yīng)根據(jù)已批準(zhǔn)的“設(shè)備變更申請單”,及時的安排修正或補(bǔ)充運(yùn)行規(guī)程并報總工批準(zhǔn)。
5.6緊急消缺發(fā)生臨時的設(shè)備變更,運(yùn)維部應(yīng)根據(jù)變更情況制定臨時規(guī)定,其中與規(guī)程相抵觸或重大的臨時規(guī)定應(yīng)報總工批準(zhǔn)。
第9篇 特種設(shè)備單位安全管理標(biāo)準(zhǔn)化總則
特種設(shè)備使用單位安全管理標(biāo)準(zhǔn)化總則
一、管理標(biāo)準(zhǔn)化目的:
建立管理有序、職責(zé)清晰、體系成熟、循環(huán)完善的特種設(shè)備使用單位安全管理標(biāo)準(zhǔn)化體系,確保全單位特種設(shè)備安全正常運(yùn)作。
二、適用范圍:
《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》中定義的特種設(shè)備
三、管理標(biāo)準(zhǔn)化要求:
1、建立特種設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)化組織架構(gòu)
明確單位主要負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,設(shè)立特種設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組,設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu),明確管理架構(gòu),明確安全管理人員等。
2、建立特種設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)化責(zé)任體系
明確部門及機(jī)構(gòu)職責(zé),明確人員及崗位職責(zé),簽訂責(zé)任文書,建立安全責(zé)任調(diào)查及追究機(jī)制等。
3、落實(shí)特種設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)化管理制度
建立并完善特種設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)化管理制度,包括使用單位管理制度及特種設(shè)備使用管理制度,落實(shí)各種記錄,進(jìn)行風(fēng)險評價等。
4、建立特種設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)化持續(xù)改進(jìn)機(jī)制
開展特種設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)化自我評價,接受特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化評價,根據(jù)評價之結(jié)果進(jìn)行安全管理標(biāo)準(zhǔn)化的改進(jìn)等。
5、其它要求
第10篇 高校會議場館物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
高校會議場館物業(yè)(設(shè)施設(shè)備管理)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
(設(shè)施設(shè)備管理)技術(shù)服務(wù):
(一)服務(wù)內(nèi)容:物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的基本水電設(shè)備、暖通空調(diào)、運(yùn)輸電梯、消防系統(tǒng)、交通設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、景觀燈、公共即熱式開水爐、會議多媒體設(shè)施設(shè)備、會議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(學(xué)校會務(wù)系統(tǒng))會議音響系統(tǒng)的日常管理,由管理方委托相關(guān)專業(yè)維保單位進(jìn)行維修保養(yǎng)的外,物業(yè)服務(wù)方做好日常檢查管理,保證運(yùn)行正常,發(fā)現(xiàn)異常情況通知維保單位進(jìn)行檢修處理。
(二)技術(shù)服務(wù)(設(shè)施設(shè)備管理)的具體標(biāo)準(zhǔn):
保證設(shè)施設(shè)備完好,正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
1、水電設(shè)備房內(nèi)要保持整潔,室內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。水電設(shè)施設(shè)備房鑰匙由服務(wù)方專人保管,給水設(shè)施設(shè)備、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖,溢流管口必須安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并完好。
2、水泵房管理。
(1)水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員定時進(jìn)行巡回檢查,了解設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,及時發(fā)現(xiàn)故障苗頭并及時處理,認(rèn)真做好記錄,解決不了的問題報告委托方有關(guān)職能主管部門或相關(guān)維保單位,爭取早日解決。
(2)水泵房無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。特別是生活水泵房、箱須上鎖并有專人管理;有二次供水的生活水箱需每年對其進(jìn)行清洗、消毒并有國家相關(guān)部門的檢測報告。
(3)消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置與自動位置,操作標(biāo)志都應(yīng)簡單明確。
(4)保證供水泵的正常運(yùn)轉(zhuǎn),定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況做好記錄。雨季前的專項(xiàng)檢查并做好記錄。
(5)做好水泵房衛(wèi)生清潔。
(6)定期對泵房、管道進(jìn)行除銹、油漆保養(yǎng)工作。
(7)檢修、保養(yǎng)、保潔等管理均有規(guī)范的記錄(除消防水泵,有專業(yè)維保單位負(fù)責(zé)維保、維修)。
3、保持樓面落水管落水口等正常完好。每月清掃1次以上排水明溝;每2個月對地下管井清理1次,每季度對地下管井疏通1次,做好相關(guān)記錄,保證通道清潔,排水暢通。
4、熟悉大樓主要水電表、井、閥、管道等的位置、走向、型號、功率、數(shù)量等相關(guān)參數(shù),并做好統(tǒng)計(jì)和相關(guān)記錄。
5、避雷接地系統(tǒng)。每年雨季來臨之前,對整個避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù);在大雷雨過后也要及時對系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即向委托方報修,做好日常維護(hù)管理。檢查維護(hù)結(jié)果及處理措施報委托方物業(yè)主管部門備案。
6、電梯運(yùn)行與管理。
(1)每日監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況,加強(qiáng)日常管理,配合專業(yè)維保單位的維保服務(wù),做好相關(guān)記錄。
(2)按維保服務(wù)合同督促維保單位實(shí)施電梯及其安全設(shè)施檢查(標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校與維保單位合同規(guī)定辦)。確保電梯及安全設(shè)施完好、齊全,通風(fēng)、照明等附屬設(shè)施完好。
(3)在電梯維修時應(yīng)配合做好臨時警示管理。
(4)制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號應(yīng)盡快設(shè)法解救乘客,同時迅速通知維保單位派人排除設(shè)備故障。
(5)專業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修,應(yīng)提供工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料,這些材料有物業(yè)單位收取保管,全部維保、維修工作由物業(yè)公司參與并組織驗(yàn)收,對其維保工作作出服務(wù)評價。
(6)配合完成每年電梯年檢工作。
7、空調(diào)設(shè)備維護(hù)管理。
(1)配合完成專業(yè)維保公司一年不少于2次定期維修保養(yǎng)工作,在巡查中發(fā)現(xiàn)問題或受理用戶報修項(xiàng)目后應(yīng)及時與空調(diào)的維保單位聯(lián)系,保證空調(diào)的正常使用。
(2)對空調(diào)專業(yè)維保公司進(jìn)行的定期維保、維修工作提供的工作聯(lián)系單及相關(guān)服務(wù)資料物業(yè)方需妥善保管。對定期難保、維修完成后進(jìn)行驗(yàn),并對維保單位的工作情況作出客觀的評價。
(3)做好節(jié)能減排相關(guān)工作,嚴(yán)格按委托方有關(guān)空調(diào)使用規(guī)定執(zhí)行,杜絕浪費(fèi)。
8、會議音響及會議網(wǎng)絡(luò)、多媒體設(shè)備的管理。
(1)須有專人對會場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、檢查。
(2)會議前期對所需用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,會中應(yīng)對突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行排除,會后對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。
(3)檢查多媒體電腦、投影儀是否可正常使用,需保證操作系統(tǒng)安全可靠,應(yīng)用軟件安裝到位,無病毒木馬等,做好殺毒防護(hù)工作。
(4)對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞,應(yīng)及進(jìn)報告并分析原因,人為損壞應(yīng)照價賠償。
(5)對上述相應(yīng)工作好記錄,對設(shè)施設(shè)備數(shù)量進(jìn)行登記。
第11篇 生產(chǎn)設(shè)備備品備件管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍海市供電公司生產(chǎn)設(shè)備備品備件管理工作的職責(zé)與權(quán)限、管理內(nèi)容和要求、檢查與考核。
本標(biāo)準(zhǔn)適用龍海市供電公司生產(chǎn)設(shè)備的檢修工作。
2 引用標(biāo)準(zhǔn)
山東省電力公司《備品備件管理辦法》(試行稿)
3 職責(zé)與權(quán)限
3.1 職能
3.1.1 做好備品備件管理工作,必須重視隊(duì)伍建設(shè),不斷提高人員素質(zhì),新建和擴(kuò)建項(xiàng)目,從籌建開始,就應(yīng)抓好備品備件的管理工作。
3.1.2 備品備件管理工作由公司生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé),生技部、物資公司、財務(wù)部分管各項(xiàng)具體工作。
3.2 權(quán)限
3.2.1 備品備件儲備定額的制訂,應(yīng)根據(jù)備件的范圍,結(jié)合設(shè)備歷年的健康狀況及檢修經(jīng)驗(yàn),本著既保證安全生產(chǎn)的需要,又節(jié)約資金的原則,由生技部制訂,公司生產(chǎn)經(jīng)理批準(zhǔn)。
3.2.2 新設(shè)備投產(chǎn)后,需按照本辦法規(guī)定及時制定備品定額。
3.2.3 備品備件資金管理
3.2.3.1 消耗備品所需資金全部由流動資金的材料資金解決。
3.2.3.2 事故備品由大修資金解決。
3.2.3.3 核定的備品備件不得挪作它用。
3.2.3.4 隨設(shè)備的備品備件是整體設(shè)備的一部分、按固定資產(chǎn)管理辦法管理,只列清冊、不納入備品備件資金范圍。
4 管理內(nèi)容與要求
4.1 公司屬設(shè)備備品備件實(shí)行分級管理: 生產(chǎn)設(shè)備事故備品由物資公司按照審批定額集中儲備;消耗性備品由各車間自行儲備。
4.2 事故備品只能用于更換通過預(yù)防性試驗(yàn)檢查發(fā)現(xiàn)即將損壞的設(shè)備及零部件, 防止生產(chǎn)設(shè)備事故的發(fā)生和用于事故搶修。不得用于基本建設(shè)、改進(jìn)工程及科研等項(xiàng)目。
4.3 事故備品的動用要經(jīng)過審批、防止使用不當(dāng),動用事故備品要經(jīng)公司生產(chǎn)經(jīng)理批準(zhǔn)、并且做到
及時補(bǔ)充、保持原有儲備量。
4.4 安裝在我公司變電站、輸電線路上和存放倉庫內(nèi)的設(shè)備,不得隨意挪用或隨意拆除部件,若確實(shí)需要拆除部分設(shè)備或備件時,需填寫設(shè)備申請單,報生技部批準(zhǔn)后執(zhí)行。 對于緊急情況,在不影響正常運(yùn)行設(shè)備的條件下,經(jīng)生技部專責(zé)人及運(yùn)行人員同意方可拆除,并作詳細(xì)的交待記錄,所拆備件,應(yīng)在一周內(nèi)予以恢復(fù)、補(bǔ)全。
4.5 備品備件管理是一項(xiàng)技術(shù)、專業(yè)性強(qiáng)的工作,專責(zé)或兼責(zé)人員應(yīng)由有一定的專業(yè)技術(shù)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),業(yè)務(wù)基礎(chǔ)扎實(shí)、工作作風(fēng)端正的人員擔(dān)任。
4.6 備品備件是為了保證安全生產(chǎn)而必須經(jīng)常儲備的物資,須經(jīng)常保持良好狀態(tài),定期檢查測試,以便在生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生事故和異常時隨時可以使用。
4.7 事故備品由物資公司采用現(xiàn)代化管理方法按儲備定額標(biāo)準(zhǔn)和資金進(jìn)行儲備,保證合格、不受損壞、變質(zhì)或散失。在滿足生產(chǎn)需要的前提下,努力降低資金占用。
4.8 新安裝的生產(chǎn)設(shè)備隨設(shè)備的圖紙、資料、備品備件及專用工具由生產(chǎn)單位和安裝單位共同驗(yàn)收清理登記、交生產(chǎn)單位保管、安裝單位使用時可以向生產(chǎn)單位借用。
4.9 備品備件應(yīng)建立帳卡,并做到帳卡物相符、備品入庫時必須經(jīng)過驗(yàn)收合格, 制造廠的檢驗(yàn)簽定書和有關(guān)技術(shù)資料隨備品一起妥善保管。
4.10 備品按其本身的性質(zhì)不同,可分為設(shè)備性備品、材料備品和備件性備品, 按其重要性和加工程度不同,又分為事故備品和消耗轉(zhuǎn)換備品。
4.11 事故備品
4.11.1 設(shè)備事故備品是指除主設(shè)備外的其他主要要設(shè)備.這些設(shè)備一旦損壞,將影響正常運(yùn)行,而且損壞后不能修復(fù)或難于購買者。
4.11.2 備件性事故備品是指主要設(shè)備的零部件, 這些零部件具有正常運(yùn)行情況下不易損壞、正常檢修不需要更換、但損壞后將造成供電設(shè)備不能正常運(yùn)行或直接影響主要設(shè)備的安全運(yùn)行,而且具有損壞后不易修復(fù)、制造周期長或加工需用特殊材料的特點(diǎn)。
4.12 消耗輪換備品:
4.12.1 檢修工作量很大,如利用備品進(jìn)行輪換則可以顯著縮短搶修時間的設(shè)備部件。
4.12.2 在設(shè)備正常運(yùn)行情況下,經(jīng)常磨損,檢修中需要更換的部件或零件。
4.13 有下列情況之一者,不應(yīng)列入備品儲品的范圍內(nèi):
4.13.1 損壞的部件有充分時間進(jìn)行配制和更換或本單位在短時間內(nèi)修復(fù)或采購方便、不致影響供電時間要求。
4.13.2 在檢修中使用的一般材料、設(shè)備、文具和儀器。
4.13.3 特殊檢修項(xiàng)目需要的大宗材料以及零部件。
5檢查與考核
由生技部負(fù)責(zé)檢查全公司生產(chǎn)設(shè)備備品備件管理工作情況,并向有關(guān)部門提出考核意見。
第12篇 變電設(shè)備缺陷管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍海市供電公司變電設(shè)備缺陷管理職能,管理內(nèi)容與要求。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍海市供電公司變電設(shè)備缺陷管理。
2 引用標(biāo)準(zhǔn)
下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文,通過在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文,本標(biāo)準(zhǔn)出版時,所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會被修訂,使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。
山東省電力集團(tuán)公司 《山東省電力生產(chǎn)技術(shù)管理工作條例》。
3 職責(zé)
3.1變電設(shè)備缺陷管理由生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé),生技部是變電設(shè)備缺陷的歸口管理部門,由分管專工負(fù)責(zé)管理。
3.2 各級人員的職責(zé)
3.2.1生產(chǎn)經(jīng)理職責(zé)
3.2.1.1在接到緊急缺陷匯報后,及時做出決策指令。
3.2.1.2負(fù)責(zé)對缺陷的定性或處理方案的最終裁決。
3.2.2生技部職責(zé)
3.2.2.1負(fù)責(zé)變電設(shè)備缺陷類別的最終確定和消缺工作中的有關(guān)技術(shù)問題。
3.2.2.2負(fù)責(zé)變電設(shè)備缺陷全過程管理,做好變電設(shè)備缺陷的整理、分析、反饋、統(tǒng)計(jì)、評價和考核工作,及時地組織消缺。
3.2.2.3負(fù)責(zé)審核消缺的技術(shù)措施和組織必要的消缺驗(yàn)收。
3.2.2.4根據(jù)檢修單位提出的消缺計(jì)劃列入月度、季度計(jì)劃,安排好及時消缺。
3.2.2.5充分利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢,開發(fā)應(yīng)用從發(fā)現(xiàn)、傳遞、審定、到消除等全過程的缺陷管理軟件系統(tǒng),提高缺陷處理的現(xiàn)代化管理手段。
3.2.3調(diào)度所的職責(zé)
3.2.3.1詳細(xì)記錄或打印備份變電設(shè)備缺陷內(nèi)容,及時分析,及時匯報。
3.2.3.2凡影響安全運(yùn)行的缺陷,要與運(yùn)行人員制定反事故措施,對尚不能消除的缺陷進(jìn)行有效的監(jiān)督。盡一切可能保障設(shè)備安全運(yùn)行。
3.2.3.3每月匯集各站統(tǒng)計(jì)報表,計(jì)算消缺率并上報生技部。
3.2.4檢修部門的職責(zé)
3.2.4.1詳細(xì)記錄或打印變電設(shè)備缺陷內(nèi)容,及時分析、分類匯總。及時的制定消缺計(jì)劃上報生技部 ,根據(jù)生產(chǎn)計(jì)劃,安排并組織班組消缺。
3.2.4.2參與并監(jiān)督班組消缺工作,保障檢修質(zhì)量;參加或組織消缺驗(yàn)收,將已消缺陷信息及時反饋。
3.2.5調(diào)度值班人員的職責(zé)
調(diào)度值班人員應(yīng)將運(yùn)行人員匯報的變電設(shè)備缺陷做好記錄,并盡快通知有關(guān)部門,設(shè)法在消除之前,從運(yùn)行方式上限制缺陷的繼續(xù)惡化和發(fā)展。
3.2.6變電值班人員的職責(zé)
3.2.6.1加強(qiáng)對設(shè)備的巡視,發(fā)現(xiàn)缺陷,及時匯報調(diào)度所;及時記錄、及時交接、及時跟蹤監(jiān)控。
3.2.6.2每天審閱缺陷記錄;對影響安全的缺陷,在運(yùn)行中加以監(jiān)控。必要時,與調(diào)度值班人員一起制定反事故措施,以進(jìn)一步地限制缺陷的發(fā)展,保障安全運(yùn)行。
3.2.6.3參加消缺設(shè)備的驗(yàn)收,對已消缺陷及時注銷。
3.2.6.4按時統(tǒng)計(jì)消缺率,報所屬運(yùn)行單位。
3.2.7檢修人員的職責(zé)
3.2.7.1保障檢修質(zhì)量,不留設(shè)備隱患。力爭一次驗(yàn)收合格,一次送電成功,資料一次交清,消缺反饋應(yīng)隨消隨反,不拖延日期。
3.2.7.2對暫不能立即消除的缺陷,盡量采取補(bǔ)救措施并向運(yùn)行人員交待清楚,做好記錄;以便在運(yùn)行中實(shí)行監(jiān)督。
3.2.7.3定期巡視設(shè)備,掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),將巡視中發(fā)現(xiàn)的缺陷,及時通報運(yùn)行人員。
3.2.7.4在試驗(yàn)、化驗(yàn)、檢修中發(fā)現(xiàn)的缺陷,除在檢修記錄中詳細(xì)記載并直接匯報分管領(lǐng)導(dǎo)之外,還應(yīng)及時通知設(shè)備所在單位負(fù)責(zé)人。
3.3變電設(shè)備缺陷的管理程序
3.3.1常見缺陷的管理
3.3.1.1在巡視中、在操作中、在檢修、試驗(yàn)中,只要發(fā)現(xiàn)新缺陷就要立即報告運(yùn)行人員,由運(yùn)行人員按類別填入缺陷記錄。并依照缺陷管理流程圖及傳遞圖進(jìn)行處理。
3.3.1.2緊急類缺陷(ⅰ類缺陷)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要立即報告調(diào)度值班人員,并根據(jù)現(xiàn)場情況提出消缺的初步方案。當(dāng)值調(diào)度員應(yīng)立即指揮檢修部門進(jìn)行處理,并匯報生技部主任和生產(chǎn)經(jīng)理。檢修部門應(yīng)立即組織力量消缺,各有關(guān)部門應(yīng)及時到位。變電缺陷除做好安全措施外,還要做好記錄。在處理緊急類缺陷的過程中,可不填寫《缺陷通知單》及《缺陷處理通知單》,但處理完畢后,必須完善通知單的傳遞,以掌握此類缺陷的情況。
3.3.1.3發(fā)現(xiàn)重大缺陷(ⅱ類缺陷)及一般缺陷(ⅲ類缺陷),經(jīng)各級運(yùn)行人員逐級填寫《缺陷通知單》后上報至生技部,生技部分管專工根據(jù)匯報填寫《缺陷處理通知單》通知檢修部門,由檢修
部門制定消缺措施、停電時間并對所需材料提出申請報生技部,由生技部批準(zhǔn),列入月度生產(chǎn)計(jì)劃后組織實(shí)施。
3.3.1.4填寫缺陷記錄及缺陷通知單,要用硬筆或微機(jī)打印,使用正楷或仿宋字并按格式逐項(xiàng)填寫,不準(zhǔn)留空白。字跡要工整清晰、 內(nèi)容要詳實(shí)、定類要準(zhǔn)確。
3.3.1.5檢修部門分管人員要根據(jù)缺陷的緊急程度,及時安排消缺;消缺后的設(shè)備,應(yīng)由運(yùn)行人員驗(yàn)收、簽字。對遺留問題和要注意事項(xiàng),檢修人員除了在記錄上詳細(xì)記載外,還應(yīng)向運(yùn)行人員做口頭交代。以使運(yùn)行人員心中有數(shù)。
3.3.1.6消缺中發(fā)現(xiàn)非本專業(yè)缺陷,要立即通知變電運(yùn)行值班人員及調(diào)度值班人員;由調(diào)度通知相關(guān)人員消缺。通知遇有困難時,應(yīng)及時向分管領(lǐng)導(dǎo)反映。
3.3.1.7檢修部門對那些定性不準(zhǔn)、重復(fù)報的缺陷、或不可處理的缺陷,應(yīng)填明不處理原因并經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),將不處理意見反饋給生技部。
3.3.1.8所報缺陷的類別,運(yùn)行單位要把關(guān),禁止怕負(fù)責(zé)任而故意將類別抬高。
3.3.1.9條件成熟時,采用本公司mis網(wǎng)進(jìn)行缺陷單傳遞。
3.3.2特殊缺陷的管理
3.3.2.1復(fù)處理缺陷
復(fù)處理缺陷是指由幾個單位配合處理,方能消除的缺陷。
a.計(jì)劃中的復(fù)缺陷的處理,一般由生技部協(xié)調(diào)進(jìn)行。
b.消缺中發(fā)現(xiàn)的復(fù)缺陷,應(yīng)由發(fā)現(xiàn)者立即通知運(yùn)行人員和調(diào)度值班員,然后由調(diào)度直接通知到相關(guān)單位。以求及時消缺;減少停電時間和次數(shù)。
c.相關(guān)單位應(yīng)積極組織并及時趕到現(xiàn)場,禁止找借口推諉到場.
d.相關(guān)單位除處理好所屬缺陷外,還應(yīng)緊密配合,以求順利消缺。
e.消缺中發(fā)現(xiàn)的復(fù)缺陷一般不用傳遞,但在處理后要向生技部匯報。
3.3.2.2暫態(tài)缺陷
暫態(tài)缺陷是指受環(huán)境、溫度等條件影響所產(chǎn)生的非器質(zhì)缺陷。
a.受濕度、溫度等因素影響而出現(xiàn)的時顯時消缺陷,應(yīng)先記入缺陷記錄;然后匯報站長并組織進(jìn)行觀察、確認(rèn)。當(dāng)診斷為永久或者是器質(zhì)性的缺陷時,再進(jìn)行傳遞。否則,要繼續(xù)監(jiān)視。
b.受季節(jié)影響具有時效性的缺陷(如空調(diào)、開關(guān)的加熱器等),在季節(jié)發(fā)生變化后,某些缺陷就失去了其時效性,這種情況可申請延長其消缺期并在適當(dāng)時機(jī)消缺。但是在其時效性恢復(fù)之前,此缺陷必須消除。
c.暫態(tài)缺陷延期處理的批準(zhǔn)權(quán)為生技部專工。
3.3.2.3不傳遞缺陷
a.發(fā)現(xiàn)后,立即被消除的缺陷。此類缺陷只登記不傳遞,留做統(tǒng)計(jì)缺陷的發(fā)現(xiàn)率和消缺率。
b.因制造、安裝遺留下來的缺陷,在投產(chǎn)后,根本無法消除。但在運(yùn)行中,能通過采取某些措施或者遵守某些規(guī)定,就能保障安全生產(chǎn)者。此類缺陷由檢修申請,經(jīng)分管經(jīng)理批準(zhǔn),可不用傳遞和消缺,但要在設(shè)備臺帳記載。
3.3.2.4緩消缺陷
設(shè)備大修、預(yù)試超周期;試驗(yàn)中的非關(guān)鍵數(shù)據(jù)偏差;因在周期內(nèi)不能立即停電處理,只要目前對安全不會造成影響,可提檢修申請,經(jīng)分管經(jīng)理批準(zhǔn),可延期消缺。
3.3.2.5對暫態(tài)缺陷、緩消缺陷以及不傳遞缺陷的處理措施要長期遵守,不經(jīng)批準(zhǔn)禁止廢棄;要加強(qiáng)有該類缺陷設(shè)備的有效監(jiān)視、定期分析其變化或發(fā)展,一旦發(fā)現(xiàn)不安全因素,立即轉(zhuǎn)入傳遞管理。
4變電設(shè)備缺陷管理的范圍
4.1變電站一、二次設(shè)備。
4.2通訊、遠(yuǎn)動、計(jì)量及其輔助設(shè)備。
4.3防誤操作閉鎖裝置。
4.4照明、給排水、防小動物設(shè)施。
4.5防火、防盜報警系統(tǒng)。
4.6防雷、接地設(shè)備。
4.7通風(fēng)、冷卻、加熱設(shè)備。
4.8廠房、廠地、院墻、架構(gòu)、基礎(chǔ)、電纜溝設(shè)施。
5變電設(shè)備缺陷的定義和分類
5.1變電設(shè)備缺陷的定義
變電設(shè)備缺陷是指設(shè)備在運(yùn)用中發(fā)生異常,雖能繼續(xù)使用,但影響安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
5.2變電設(shè)備缺陷的分類
變電設(shè)備缺陷按其嚴(yán)重程度分為緊急、重大、一般三個等級。
5.2.1緊急缺陷(ⅰ類缺陷)
指對人身或設(shè)備有嚴(yán)重威脅,不及時處理可能造成事故的缺陷。主要有;
運(yùn)行中設(shè)備大量漏油,從油位指示器上看不到油位者。
設(shè)備在運(yùn)行中有較大放電聲或發(fā)出爆破等異音者。
設(shè)備閃絡(luò)放電有可能造成短路、接地者。
設(shè)備溫度上升很快,堅(jiān)持運(yùn)行有危險者。
斷路器及刀閘斷不開、合不上影響停、送電者。
設(shè)備接頭或線夾過熱,達(dá)到90℃及以上者。
斷路器掉閘次數(shù)已滿或掉閘后不修不能送電者。
斷路器失壓、泄氣、不儲能或發(fā)閉鎖信號者。
斷路器油泵頻繁打壓,間隔時間在四分鐘以內(nèi)或打壓不停止者。
sf6斷路器氣體壓力超過(0.4mpa±0.009)(0.6mpa±0.015)的允許值者。
真空斷路器的真空泡霧化、氧化、裂紋、發(fā)紅或失去光澤者。
強(qiáng)油通風(fēng)冷卻器停役個數(shù)達(dá)三分之二及以上,且油溫達(dá)75℃以上者。
主變、互感器、電容器、避雷器、電抗器、消弧器等的套管或電纜溢膠、淌油、冒煙發(fā)出臭味或瓷質(zhì)部分縱向裂紋達(dá)總長度20%者。
電壓互感器短路、失壓斷線;電流互感器開路或內(nèi)部聲較大者。
直流消失、直流系統(tǒng)發(fā)生金屬性接地短路或兩套整流器全部不能工作。經(jīng)運(yùn)行人員處理不了者。
設(shè)備僅有的一套主保護(hù)出現(xiàn)異常;或者由于某種原因造成繼電保護(hù)及自動裝置退出運(yùn)行,開關(guān)將不能正確動作跳、合閘者。
差動保護(hù)交流回路斷線或不平衡電流超標(biāo)。
母差保護(hù)的位置指示燈不亮或指示錯誤。
電纜溝積水,影響設(shè)備安全運(yùn)行者。
中央信號裝置不發(fā)信或不正確發(fā)信者。
通訊設(shè)備故障、中斷者。
操作電源不可靠或能源不足者。
重要的遙測、遙信量不正確;遙控、遙調(diào)失靈。
因外力使電氣設(shè)備或者設(shè)備基礎(chǔ)、廠房、院墻發(fā)生傾斜、下沉、裂紋、倒塌并危及安全者。
廠房漏雨,水滴在電氣設(shè)備上,將引發(fā)事故者。
設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)出現(xiàn)廠家說明書所規(guī)定的禁止、不得、不準(zhǔn)等現(xiàn)象或狀。均按一類缺陷管理。
設(shè)備的絕緣、溫升、強(qiáng)度等技術(shù)數(shù)據(jù)超過極限值。
小動物或者飄浮物附著到電器設(shè)備上,將引發(fā)事故者。
5.2.2重大缺陷(又稱二類缺陷)
指對安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行影響較大,只能堅(jiān)持短期運(yùn)行,不及時處理可能發(fā)展為緊急缺陷或?qū)е率鹿收摺?/p>
斷路器容量不足。
斷路器打壓超時或者油泵打壓次數(shù)每天超過兩次。
母差不平衡電流 ,主變鐵芯接地電流測試不合格。
sf6開關(guān)室排氣扇失效率達(dá)百分之二十及以上者。
電動刀閘失靈,靠人力操作者。
刀閘、瓷瓶及端子排掛塵、掛灰;結(jié)堿、結(jié)露、受潮、生銹嚴(yán)重者。
防誤閉鎖功能失效、失靈或者元件損壞者。
電容器鼓肚、滲油或者熔絲經(jīng)常熔斷者。
電容器組因內(nèi)部有故障送不上電者。
兩套主保護(hù)中的一套有故障、異常者。
設(shè)備內(nèi)部發(fā)熱,外殼溫升大于20℃(開關(guān)、pt、ct、耦合電容器、電力電容器、套管)。
直流系統(tǒng)的監(jiān)測裝置失靈或誤指示者。
整流器裝置的自動或手動功能失靈者。
蓄電池反極性、死電瓶或缺少電解液者。
高頻保護(hù)的通道試驗(yàn)信號值超標(biāo)。
故障錄波器不錄波、自檢、不顯示或自檢信息不對或發(fā)異常信號者。
設(shè)備的打印機(jī)故障或者異常者。
微機(jī)保護(hù)的顯示非關(guān)鍵數(shù)據(jù)、狀態(tài),與標(biāo)準(zhǔn)值不符或數(shù)碼顯示不清、不全者。
保護(hù)通道異常,投入了通道故障壓板。
保護(hù)裝置及自動裝置的信號燈、指示燈,亮、滅不正常者。
重合閘充電燈不亮、試驗(yàn)有異常者。
主變有異音,不能堅(jiān)持長期運(yùn)行者。
主變的有載調(diào)壓機(jī)構(gòu)的遠(yuǎn)方或就地調(diào)節(jié)失靈、失控者。
主變的風(fēng)扇損壞數(shù)量達(dá)到一組的數(shù)量或者強(qiáng)油風(fēng)冷的手動、自動、輔助、備用功能失效者。
主變強(qiáng)油風(fēng)冷裝置的潛油泵損壞或發(fā)出備用電源故障牌者。
設(shè)備的干燥劑潮解、變色、失效者。
設(shè)備的防雨帽、防雨罩脫落、失效或沒裝者。
設(shè)備的油位計(jì)、避雷器的動作計(jì)數(shù)器及設(shè)備的表計(jì)玻璃罩裂紋、破碎或者不透明者。
設(shè)備滲漏油較嚴(yán)重,滴油速率達(dá)每五分鐘一滴者。
指示儀表滯動、卡針,數(shù)字儀表不指示、誤碼或者顯碼不清者。
電度表不走字或走字不正常。
調(diào)度電話不暢,僅有一部好用者。
遠(yuǎn)動設(shè)備遙測、遙信功能失靈、失效。數(shù)據(jù)采集不正確、拒發(fā)或誤發(fā)信號;或者顯示狀態(tài)與實(shí)際不符者。
消弧器自動跟蹤儀失靈、失效、失控者。
電纜外皮發(fā)熱, 溫度超過45℃者。
導(dǎo)線、地線斷股、散股、電纜外絕緣受熱變色、變形或有異味,經(jīng)確認(rèn)在短期內(nèi)不再發(fā)展者。
裸導(dǎo)體設(shè)備或者設(shè)備的接頭及連接部分發(fā)熱,溫度的最高值不會超過80℃者。
各類設(shè)備的箱體門扇關(guān)合不嚴(yán)、掛不牢,自敞走扇者。
各種設(shè)備的箱體、屏體底部孔洞末封堵或封堵不嚴(yán)者。
小電流接地選線裝置失靈、失效不能正常運(yùn)行者。
防火防盜裝置失靈、失效不能正常運(yùn)行者。
設(shè)備所用的加熱器、空調(diào)器不工作或工作效率低,影響設(shè)備正常運(yùn)行者。
工作場所照明燈比原設(shè)計(jì)少四分之一及以上者。
電纜溝蓋板殘缺不全;溝壁水泥脫落;支架銹蝕嚴(yán)重,積水積污者。
防鼠板、電纜穿孔封堵不嚴(yán);門窗玻璃破碎,不能防小動物者。
接地電阻不合格;工作接地或保護(hù)接地失效;變電設(shè)備的架構(gòu)、避雷針桿塔開裂或傾斜或重要承力部位缺材5 條以上者。
廠房漏雨;墻壁或設(shè)備基礎(chǔ)傾斜、裂紋者。
設(shè)備無名稱、編號、標(biāo)志或者不清、不符者。
高壓設(shè)備預(yù)試的部分?jǐn)?shù)據(jù)不合格,無批準(zhǔn)手續(xù)而繼續(xù)運(yùn)行者。
35kv及以上設(shè)備長期超參數(shù)運(yùn)行、超大修期運(yùn)行、超預(yù)試周期運(yùn)行,無辦批準(zhǔn)手續(xù)者。
運(yùn)行的設(shè)備無技術(shù)資料、無設(shè)備圖紙或與實(shí)際不符者。
帶電設(shè)備之間或?qū)Φ亻g隙距離小于規(guī)程規(guī)定,未采取措施者。
上級下達(dá)的重大反措項(xiàng)目在規(guī)定的時間內(nèi)未完成者。
在短時期內(nèi),有可能發(fā)展成緊急缺陷的一般缺陷。
5.2.3一般缺陷(又稱三類缺陷)
指對設(shè)備雖有影響,但尚能堅(jiān)持安全運(yùn)行的變電設(shè)備缺陷。
6變電設(shè)備缺陷的統(tǒng)計(jì)分析與總結(jié)
6.1運(yùn)行、檢修單位于每月底統(tǒng)計(jì)本月所發(fā)現(xiàn)、所消除的各類缺陷的發(fā)現(xiàn)日期、消除日期、缺陷內(nèi)容及消除條數(shù),次月的三日前報生技部。
6.2運(yùn)行、檢修單位每年進(jìn)行一次缺陷管理總結(jié),總結(jié)情況并制定下一階段缺陷消除計(jì)劃,次年二月一日前報生技部。
7 變電設(shè)備缺陷處理的規(guī)定、消缺率及計(jì)算公式
7.1各運(yùn)行、檢修單位均應(yīng)設(shè)立缺陷記錄,明確缺陷管理專責(zé)人員,并上報生技部備案。缺陷內(nèi)容要及時記入缺陷記錄,注銷后應(yīng)及時變更,作為設(shè)備狀態(tài)檢修依據(jù)之一。
7.2對有爭議的缺陷(包括消除情況及負(fù)責(zé)單位)由生技部負(fù)責(zé)解釋。
7.3變電設(shè)備缺陷處理的規(guī)定:
緊急缺陷在發(fā)現(xiàn)后的二十四小時內(nèi)消除。
重大缺陷在發(fā)現(xiàn)后的一個月內(nèi)消除。
一般缺陷在發(fā)現(xiàn)后的三個月內(nèi)或結(jié)合停電計(jì)劃消除。
7.4變電設(shè)備缺陷的消缺率:
緊急缺陷為100%。
重大缺陷為90%。
一般缺陷為80 %。
7.5變電設(shè)備缺陷的計(jì)算公式:
消缺率=統(tǒng)計(jì)期已消除缺陷的總條數(shù)/統(tǒng)計(jì)期內(nèi)應(yīng)消除缺陷的總條數(shù)×100%。(緊急、重大、一般缺陷的消缺率要分別計(jì)算)
8變電設(shè)備缺陷的考核規(guī)定
變電設(shè)備缺陷管理的考核按公司業(yè)績考核辦法進(jìn)行, 由生技部專工負(fù)責(zé)提出,考核內(nèi)容是:
8.1消缺率完不成。缺陷的統(tǒng)計(jì)分析與總結(jié)不及時上報同樣視為消缺率完不成。
8.2因缺陷發(fā)現(xiàn)、匯報、匯總、處理等方面不及時、不合格等問題者,貽誤消缺時機(jī),造成事故、重復(fù)消缺、缺陷等級上升以及影響統(tǒng)計(jì)缺陷消除率者。
注:對因受停電條件制約,影響消缺周期的缺陷,可按緩消缺陷對待,由負(fù)責(zé)消缺單位提書面報告,經(jīng)分管經(jīng)理批準(zhǔn)后,可不予以缺陷超周期考核。但經(jīng)過停電還未消除的缺陷,應(yīng)統(tǒng)計(jì)為超期缺陷并予以考核。
第13篇 35kv變電所設(shè)備檢修管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了本局35千伏變電所局轄設(shè)備檢修工作中基層生產(chǎn)單位檢修職責(zé)管理內(nèi)容和要求,同時規(guī)定了我局變電工程交接驗(yàn)收和變電所運(yùn)行設(shè)備各類修試的驗(yàn)收辦法。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于本局35千伏變電所的設(shè)備檢修管理。
2 職責(zé)
2.1 職能
2.1.1 設(shè)備檢修管理是確保設(shè)備健康安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一項(xiàng)重要工作,由局生產(chǎn)局長分管。
2.1.2 生技科是統(tǒng)一管理全局設(shè)備檢修的職能部門,對我局設(shè)備檢修管理工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、平衡設(shè)備檢修單位開展工作,解決遇到的問題。
2.1.3 局屬各運(yùn)行單位、檢修單位分別負(fù)責(zé)本單位的設(shè)備檢修管理工作。
2.2 生產(chǎn)單位管理職責(zé)。
2.2.1 生技科在檢修管理中的職責(zé):
2.2.2 權(quán)限
a) 審核設(shè)備定級,提出升級計(jì)劃或建議;
b) 督促月度工作計(jì)劃的執(zhí)行和完成;
c) 負(fù)責(zé)匯集管轄變電所設(shè)備缺陷,根據(jù)輕、重、緩、急提出書面消缺計(jì)劃和掌握實(shí)施完成情況;
d) 協(xié)助組織進(jìn)行“緊急”、“重要”缺陷處理和事故搶修工作。
e) 做好修試資料管理,掌握設(shè)備的檢修周期;
f) 制定局檢修管理制度和其他有關(guān)規(guī)定,確保修試維護(hù)工作的安全;
g) 制訂設(shè)備年度大修計(jì)劃和季、月檢修計(jì)劃,積極提出安措反措建議。
2.2.2.1 責(zé)任
a) 對因管理不善,造成設(shè)備檢修狀況混亂負(fù)責(zé)。
b) 對檢修計(jì)劃超周期而造成后果負(fù)責(zé)。
2.2.3 變電檢修隊(duì)在檢修管理中的職責(zé):
2.2.3.1 權(quán)限
a) 根據(jù)上級下達(dá)的工作總?cè)蝿?wù),負(fù)責(zé)編制月度作業(yè)計(jì)劃書和上報每月作業(yè)計(jì)劃完成情況;
b) 組織和領(lǐng)導(dǎo)本隊(duì)的檢修、試驗(yàn)等工作,保質(zhì)保量安全如期完成作業(yè)計(jì)劃的各項(xiàng)規(guī)定任務(wù);
c) 認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)檢修工藝規(guī)程和預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程,堅(jiān)持修試工作高標(biāo)準(zhǔn),努力降低工時、材料消耗,按工時、材料、費(fèi)用定額組織生產(chǎn)。
d) 檢修工作必須嚴(yán)格遵守電業(yè)安規(guī)及已批準(zhǔn)的作業(yè)安全措施,積極提出安全反措建議;
e) 做好修試資料管理和修試設(shè)備、儀器的管理;
f) 認(rèn)真執(zhí)行檢修設(shè)備的驗(yàn)收制度;
g) 及時送交修試報告。修試報告應(yīng)在工作全部結(jié)束后十五天內(nèi)送生技科審核,新設(shè)備(工程)交接試驗(yàn)報告應(yīng)在設(shè)備投產(chǎn)前一至二天送生技科審核,35kv主變,開關(guān)、流壓變大修后應(yīng)填寫大修報告,在下月上旬前報生技科。
2.2.3.2 責(zé)任
a) 對試驗(yàn)報告的正確性負(fù)責(zé)。
b) 對計(jì)劃的執(zhí)行完成情況負(fù)責(zé)。
c) 對超周期設(shè)備而未提出檢修計(jì)劃造成后果負(fù)責(zé)。
2.2.4 集控站、變電所在檢修管理中的職責(zé):
2.2.4.1 權(quán)限
a) 認(rèn)真按時準(zhǔn)確的做好缺陷管理和設(shè)備定級工作,并積極提出設(shè)備的升級意見;
b) 編制月度維修工作計(jì)劃和向變電工區(qū)報送月度計(jì)劃停電申請,經(jīng)納入局月作業(yè)計(jì)劃后積極實(shí)施;
c) 在變電檢修工作中,積極配合檢修隊(duì)并協(xié)同做好本變實(shí)施的維護(hù)、清掃、油漆等工作;
d) 嚴(yán)格把握好工作票的審核,許可和終結(jié)的制度,多為檢修工作的安全著想;
e) 按時準(zhǔn)確做好檢修工作中的資料、記錄、圖表等管理工作;
f) 認(rèn)真執(zhí)行檢修設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.2.4.2 責(zé)任
a) 對未及時發(fā)現(xiàn)缺陷或未上報缺陷而造成后果負(fù)責(zé)。
b) 對設(shè)備定級的正確性負(fù)責(zé)。
c) 對檢修設(shè)備未按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行而造成后果負(fù)責(zé)。
d) 對設(shè)備檢修資料、記錄、圖紙管理不善負(fù)責(zé)。
3 管理內(nèi)容與方法
3.1 計(jì)劃管理
3.1.1 變電檢修隊(duì)每年12月5日前將下年度各變電所檢修時間、設(shè)備檢修、項(xiàng)目(含大修、預(yù)試、校驗(yàn))報局生技科。
3.1.2 生技科每月21日前下達(dá)指令性檢修項(xiàng)目,變電檢修隊(duì)隊(duì)月度作業(yè)計(jì)劃26日前報局生技科。
3.1.3 節(jié)日檢修計(jì)劃,在節(jié)前3天報局生技科。
3.1.4 基建、大修和更改工程項(xiàng)目,在工程竣工后必須在十五天內(nèi)填寫“完工報告”上報局生技科。
3.1.5檢修工作必須按批準(zhǔn)的月度作業(yè)計(jì)劃經(jīng)周計(jì)劃落實(shí)嚴(yán)格執(zhí)行,如有更改,10kv干線以下,須經(jīng)供電所長批準(zhǔn),10kv干線及以上線路經(jīng)市局生技科批準(zhǔn),重大檢修項(xiàng)目,須經(jīng)生產(chǎn)局長批準(zhǔn)。
3.2 檢修停役申請
3.2.1 地調(diào)調(diào)度管轄和許可的變電設(shè)備修試單位在四天前向局調(diào)度室提出要求,由局調(diào)向地調(diào)提出申請,地調(diào)度的批復(fù)在檢修前二天答復(fù);
3.2.2 市調(diào)調(diào)度管轄和許可的變電設(shè)備,修試單位在修試前二天向市調(diào)提出申請,市調(diào)在檢修前一天答復(fù);
3.2.3 節(jié)日檢修手續(xù)相同,但申請時間規(guī)定如下:
a) 區(qū)調(diào)調(diào)度管轄和許可設(shè)備,在節(jié)日前20天向區(qū)調(diào)提出申請。并在節(jié)日前四天答復(fù);
b) 市調(diào)調(diào)度和許可設(shè)備,在節(jié)前七天向市調(diào)提出申請,并在節(jié)前二天批復(fù);
c) 節(jié)日配合檢修可在二天前提出申請,配合檢修工作時間不應(yīng)超過檢修工作時間不應(yīng)超過檢修設(shè)備的停役時間。
3.3 大修和預(yù)試周期
3.3.1 設(shè)備正常情況下的大修和預(yù)試周期 (見附表一)
3.3.2 特殊情況的大修周期
3.3.2.1 主變
a) 變壓器內(nèi)部故障或本體嚴(yán)重滲油時
b) 當(dāng)變壓器承受出口短路后,經(jīng)綜合診斷分析,需大修時
3.3.2.2 開關(guān)
a) 開關(guān)切斷短路電流超過允許次數(shù)時,應(yīng)進(jìn)行臨時性大修
b) 真空開關(guān),開關(guān)正常負(fù)荷電流2000次應(yīng)大修(分一合為一次)開斷短路電流30次或開斷正常負(fù)荷電流10000次,必須調(diào)換真空泡或操作機(jī)構(gòu)。
3.3.2.3 有載分接開關(guān)予試檢修周期。
a) 有載分接開關(guān)在下列情況下一時換油處理。
1) 每六個月取油樣,其油耐壓低于30kv時;
2) 有載分接開關(guān)操作次數(shù)達(dá)4000次時;
3) 即使油耐壓值在30kv以上,操作次數(shù)不大于4000次;每2年仍需開蓋清洗換油一次。
b) 有載分接開關(guān)在下列情況之一時,切換開關(guān)應(yīng)吊芯檢查,檢查步驟按制造廠規(guī)定。
1) 新投入的有裁分接開關(guān)操作5000次時,或絕緣油的擊穿電壓低于30kv時,以后根據(jù)實(shí)際情況確定吊檢周期;
2) 切換開關(guān)動作不正常時;
3) 變壓器大修時;
3.3.3 預(yù)試
a) 設(shè)備預(yù)試周期按部頒《電力設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程》dl/t596-1996和臨海市供電局頒發(fā)《電力設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程實(shí)施細(xì)則》的通知。
b) 繼電保護(hù)及自動裝置的預(yù)試校驗(yàn)周期按臨海市供電局《繼電保護(hù)及安全自動裝置部分檢驗(yàn)項(xiàng)目的規(guī)定(試行)和臨海市供電局企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)q/tdl240328-2002《繼電保護(hù)和自動裝置裝置管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
3.4 驗(yàn)收
驗(yàn)收分新設(shè)備投產(chǎn)前的工程交接驗(yàn)收和運(yùn)行設(shè)備修試后的設(shè)備驗(yàn)收。
設(shè)備驗(yàn)收按照國標(biāo)gbj232-82《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)部規(guī)和上級局有關(guān)規(guī)定。
3.4.1 驗(yàn)收組織
3.4.1.1 新設(shè)備投產(chǎn)工程交接驗(yàn)收
a) 35kv及以上有主變的變電工程竣工后,投產(chǎn)前,局成立驗(yàn)收啟動小組,啟動組,各設(shè)組長一名,必要時設(shè)副組長。
成員組成由局生技科、調(diào)度室、安監(jiān)科、基建科、變電檢修隊(duì)、集控站、檔案室、財務(wù)科等有關(guān)人員;
b) 35kv無主變的小型變電工程(項(xiàng)目),竣工后投產(chǎn)前不成立驗(yàn)收啟動小組,由有關(guān)部門人員參加驗(yàn)收。
3.4.1.2 運(yùn)行設(shè)備修試后的驗(yàn)收
除主變等重大檢修(包括搶修,重大事故處理)認(rèn)為有必要外,局一般不組織專門驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收通常在修試工作班與變電所當(dāng)班人員之間進(jìn)行,雙方的負(fù)責(zé)人(工作負(fù)責(zé)人,工作許可人)為驗(yàn)收交接的負(fù)責(zé)人,按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收。
3.4.2 驗(yàn)收主要內(nèi)容;
3.4.2.1 工程驗(yàn)收主要內(nèi)容
a) 工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)程;
b) 安裝質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求;
c) 調(diào)試項(xiàng)目及其結(jié)果是否符合有關(guān)規(guī)程規(guī)定;
d) 技術(shù)資料和有關(guān)文件是否齊全;
3.4.2.2 工程檢驗(yàn)收應(yīng)有下列驗(yàn)收(移交)資料的文件。
a) 制造廠提供本已翻印的有關(guān)產(chǎn)品說明書,出廠試驗(yàn)資料(記錄),合格證或?qū)ｍ?xiàng)性技術(shù)資料。
b) 設(shè)備一、二次安裝圖、原理圖;
c) 設(shè)備安裝檢查記錄與交接試驗(yàn)報告;
d) 絕緣油,sf6氣體化驗(yàn)報告;
e) 新設(shè)備命名,運(yùn)行限額的有關(guān)文件或書面通知書。
3.4.2.3 修試驗(yàn)收主要內(nèi)容:
a) 檢修質(zhì)量是否符合上級局有關(guān)檢修工藝標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備無新的損傷性缺陷;
b) 調(diào)試項(xiàng)目及其結(jié)論是否符合規(guī)程規(guī)定;
c) 更改接線等圖紙、資料或文件是否齊備;
d) 遺留問題是否已有明確的處理或答復(fù)意見;
e) 修試設(shè)備的狀態(tài)應(yīng)與許可工作時的狀態(tài)相一致;
f) 檢試設(shè)備上和工作現(xiàn)場應(yīng)無遺留物件,外觀清潔,場地干凈;
g) 檢查有關(guān)修試記錄是否按規(guī)定填寫清楚;
3.4.2.4 修試驗(yàn)收的其他規(guī)定。
a) 單獨(dú)開關(guān)檢修(含操動體機(jī)構(gòu))或單獨(dú)繼保試驗(yàn),驗(yàn)收時應(yīng)分別對開關(guān)進(jìn)行試分合三個循環(huán)(其中一次包含重合閘和事故音響試驗(yàn))和對每套保護(hù)進(jìn)行一次短接常開接點(diǎn)的試跳。
b) 為了減少驗(yàn)收時的開關(guān)過多試跳帶來可能的損害,凡本單元開關(guān),保護(hù)、自動裝置一并檢修,試驗(yàn)時,驗(yàn)收時開關(guān)可單獨(dú)試分合一個循環(huán),其余按每套保護(hù)(自動裝置)各試跳一次。
c) 解體檢修的充油設(shè)備在驗(yàn)收時,應(yīng)向工作負(fù)責(zé)人詢問清楚有關(guān)的放氣塞(閥)放氣情況,必要時可再試放,檢查油位應(yīng)正常。
d) 檢修、試驗(yàn)時拆動過的接線,驗(yàn)收時注意檢查其接線正確性和接觸緊固良好,二次電壓回路不短路,電流回路不干路。
e) 檢查設(shè)備、元件的標(biāo)志、名稱應(yīng)與修試前相一致,如有缺損,應(yīng)立即補(bǔ)上。
f) 保護(hù)在更改定值后,驗(yàn)收時應(yīng)將新整定通知書帶到現(xiàn)場核對。
3.4.3 驗(yàn)收設(shè)備主要檢查項(xiàng)目:
見《35(無人值班)變電所運(yùn)行規(guī)程》
3.4.4 驗(yàn)收終結(jié)
3.4.4.1 大型工程(成立驗(yàn)收小組)的驗(yàn)收終結(jié)。
a) 在驗(yàn)收小組認(rèn)真全面進(jìn)行上述驗(yàn)收檢查以后,向啟動領(lǐng)導(dǎo)小組匯報,領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人根據(jù)情況作出決定是否啟動試運(yùn)行,新設(shè)備投入試運(yùn)行以后,驗(yàn)收小組的任務(wù)便告終結(jié),并將驗(yàn)收后的書面材料送交領(lǐng)導(dǎo)小組。
b) 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題,領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)成有關(guān)單位和部門限期處理完畢,再次驗(yàn)收。
個別問題可以緩期處理,且不妨礙安全運(yùn)行的須經(jīng)局生產(chǎn)局長批準(zhǔn),并由驗(yàn)收小組在有關(guān)驗(yàn)收記錄上作好記錄。
c) 工程涉及土建(不含構(gòu)支構(gòu))和生活水、電及生產(chǎn)照明等方面,在變電設(shè)備驗(yàn)收時若發(fā)現(xiàn)存在問題,驗(yàn)收人員應(yīng)通過組長匯報啟動領(lǐng)導(dǎo)小組,經(jīng)由職能渠道,要求承建單位返工達(dá)到規(guī)定要求。
3.4.4.2 小型工程的驗(yàn)收終結(jié)
驗(yàn)收負(fù)責(zé)人應(yīng)將結(jié)果匯報生技科決定是否可以投入運(yùn)行,有主要項(xiàng)目驗(yàn)收不合格,應(yīng)報生產(chǎn)局長決定是否可以投入運(yùn)行。
3.4.4.3 修試驗(yàn)收終結(jié)
a) 在完成上述的驗(yàn)收以后,雙方均無異議,表示驗(yàn)收工作完畢后,然后雙方可辦理工作票終結(jié)手續(xù),修試負(fù)責(zé)人應(yīng)在變電所檢修記錄或驗(yàn)收卡上寫明檢修主要項(xiàng)目,結(jié)論和可否繼續(xù)運(yùn)行意見。
b) 大修試驗(yàn)后,如個別試驗(yàn)數(shù)據(jù)達(dá)不到大修標(biāo)準(zhǔn),但能達(dá)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。大修工作不能終結(jié),如該設(shè)備必須立即恢復(fù)運(yùn)行,可由調(diào)度決定或請示有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)后暫時終結(jié),另行安排大修。
c) 如大修設(shè)備試驗(yàn)數(shù)據(jù)達(dá)不到運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn),為驗(yàn)收不合格。
凡驗(yàn)收不合格或修試人員結(jié)論不能繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備,集控站操作班或變電所應(yīng)即報告調(diào)度,調(diào)度應(yīng)即報告生技科和生產(chǎn)局長,由生產(chǎn)局長確定該設(shè)備是否繼續(xù)運(yùn)行,在未得到處理決定前,修試人員不得離開變電所。
附表: 設(shè)備正常情況下的大修和預(yù)試周期
設(shè)備名稱
大修周期(年)
預(yù)試周期(年)
主變壓器
新投產(chǎn)5年,5年后間隔10年。
3年
主變分接開關(guān),
2年吊芯
6個月取油樣
干式變壓器
同主變壓器
3年
消弧線圈 (油浸式)
同主變壓器
3年
電壓(流)變壓器。
4年全校驗(yàn)
3年
油 開 關(guān)
35kv
4
3年(多油開關(guān)1年1次油試驗(yàn)。少油開關(guān)2年換一次)
10kv、
3(市局規(guī)定3年)
真 空
進(jìn)口
6(新投1年)
國產(chǎn)
4(新投1年)
3
sf6
進(jìn)口
3
國產(chǎn)
3
母線(絕緣線)
3
隔離開關(guān)
35kv
4年
110kv
3年(市局規(guī)定3年)
高壓電纜
3
電容器 電抗器 耦合電容器
投運(yùn)一年以后4年
4
投運(yùn)一年以后4年
接地
6年(2年一次相鄰連接點(diǎn)的電阻檢查)
避雷器(氧氣鋅)
1年(6年)
普通保護(hù)裝置
2年一次全部校驗(yàn) 1年一次部分校驗(yàn)
微機(jī)保護(hù)裝置
新投一年全部校驗(yàn),以后6年一次全部校驗(yàn)(2年一次部分校驗(yàn))
變送器或交流采樣裝置
關(guān)口裝置1年1次 其它裝置2年1次
第14篇 物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收管理標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收管理標(biāo)準(zhǔn)
一、公共設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收工作流程
項(xiàng)目應(yīng)提供的移交資料
1、設(shè)施設(shè)備移交清單;2、設(shè)施設(shè)備圖紙及
設(shè)備資料;3、設(shè)施設(shè)備移交日程計(jì)劃表
物業(yè)對移交資料的核對檢查
1、物業(yè)核對設(shè)施設(shè)備資料移交清單;
2、凡缺必須提供的資料,物業(yè)發(fā)文協(xié)調(diào)。
驗(yàn)收移交方式流程約定
1、項(xiàng)目提供系統(tǒng)資料、設(shè)備培訓(xùn)安排
2、確定移交方/接管方人員及聯(lián)系方式
現(xiàn)場實(shí)物清點(diǎn)檢驗(yàn)
1、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場實(shí)物檢查初驗(yàn)
2、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場實(shí)物清點(diǎn)核驗(yàn)
具備驗(yàn)收條件有問題需時間改缺陷多需先代管不具驗(yàn)收條件
項(xiàng)目督促限物業(yè)無責(zé)代管安全及功能性
期整改消項(xiàng)項(xiàng)目督促整改缺陷,不驗(yàn)接
合格或基本合格復(fù)驗(yàn)不合格
二、竣工驗(yàn)收與物業(yè)交接驗(yàn)收的區(qū)別
正確認(rèn)識和區(qū)分竣工驗(yàn)收和物業(yè)驗(yàn)收的區(qū)別,有助于物業(yè)服務(wù)中心配合開發(fā)商做好物業(yè)驗(yàn)收接管工作。
1.0驗(yàn)收的目的不同
1.1竣工驗(yàn)收是檢驗(yàn)建設(shè)工程是否達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范要求、是否符合國家有關(guān)建設(shè)工程法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)與合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
1.2物業(yè)驗(yàn)收是在政府有關(guān)職能部門和監(jiān)理公司竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,以物業(yè)設(shè)施安全運(yùn)行和滿足使用功能為主要內(nèi)容的接管再驗(yàn)收。
2.0驗(yàn)收的要求不同
2.1竣工驗(yàn)收是以施工單位通過自檢、監(jiān)理公司、開發(fā)商及其政府建設(shè)工程管理部門的技術(shù)規(guī)范性檢測驗(yàn)收為主,含概建設(shè)工程各個階段、隱蔽工程、中間和最終的竣工驗(yàn)收。
2.2物業(yè)驗(yàn)收由于受技術(shù)手段、測試工具等多種原因所限,物業(yè)無法對工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)、隱蔽工程定量技術(shù)參數(shù)等進(jìn)行檢查和測試,是以使用功能性和外觀性的驗(yàn)收為主。
3.0驗(yàn)收交接的條件不同
3.1竣工驗(yàn)收交接的首要條件是工程按設(shè)計(jì)和合同要求全部施工安裝完畢,經(jīng)監(jiān)理公司、政府相關(guān)職能管理部門的技術(shù)規(guī)范性檢測驗(yàn)收,達(dá)到國家規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3.2物業(yè)驗(yàn)收交接的條件是在竣工驗(yàn)收合格,試運(yùn)行正常,所有供電、暖通及通排風(fēng)、消防、給排水、等設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)作,房屋門牌編號等已經(jīng)正式確定后的接管再驗(yàn)收交接。
4.0驗(yàn)收交接的對象不同
4.1竣工驗(yàn)收交接是由施工單位向開發(fā)商移交完成竣工驗(yàn)收的物業(yè)。
4.2物業(yè)驗(yàn)收交接是由開發(fā)商向物業(yè)服務(wù)公司移交竣工驗(yàn)收合格后的物業(yè)。
5.0驗(yàn)收交接的意義不同
5.1竣工驗(yàn)收的通過,標(biāo)志著建設(shè)工程的施工安裝/調(diào)試/檢測/驗(yàn)收全面合格完成。
5.2物業(yè)驗(yàn)收的通過,標(biāo)志著物業(yè)服務(wù)公司正式接管整個物業(yè),進(jìn)入物業(yè)管理實(shí)務(wù)
運(yùn)作的開始。
三、工程竣工驗(yàn)收國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
序號國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱國標(biāo)代碼
1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001
2屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-2002
3地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50208-2002
4建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209-2002
5建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50210-2001
6建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002
7通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50243-2002
8建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-2002
9建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50310-2002
10消防和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj303/gb50166
11供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50052-95
12電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計(jì)規(guī)范gb50062-92
13建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-94
【注】物業(yè)驗(yàn)收交接時還應(yīng)注意復(fù)核:項(xiàng)目的建設(shè)工程合同的交付約定條款
四、物業(yè)驗(yàn)收接管應(yīng)要求提供的資料
在物業(yè)驗(yàn)收接管前,項(xiàng)目開發(fā)公司應(yīng)提供物業(yè)的各種技術(shù)資料和竣工圖,合同與協(xié)議中的技術(shù)指標(biāo)和維保條款等給物業(yè)服務(wù)公司。若驗(yàn)收時尚未完成竣工圖,應(yīng)提供最終的施工圖,并附詳細(xì)的設(shè)計(jì)修改說明,竣工圖最遲必須在免費(fèi)保修期開始后的六個星期內(nèi)提供。
物業(yè)服務(wù)公司需依據(jù)所提供的技術(shù)資料,對物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收接管和操作、維保管理,按常規(guī)工程項(xiàng)目情況,項(xiàng)目開發(fā)公司應(yīng)提供以下技術(shù)資料,但不限于此:
1.0建筑、結(jié)構(gòu)、裝修方面的資料
1.1總平面圖、建筑和結(jié)構(gòu)圖。
1.2裝修圖(包括所有天花、地面、墻面、門窗及幕墻等材料表)
1.3質(zhì)監(jiān)、規(guī)劃、消防、環(huán)保及園林管理等政府職能部門的驗(yàn)收報告。
1.4土建、裝修、建材和五金等供應(yīng)商及廠商資料。
1.5房屋面積測量報告
1.6房屋沉降測試報告
1.7防水工程的及盛水試驗(yàn)報告
1.8隱蔽工程驗(yàn)收鑒證單
1.9其他國家建設(shè)工程規(guī)定交接的資料。
2.0弱電系統(tǒng)方面的資料
2.1各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(包括屋宇自動控制系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等);
2.2各弱電系統(tǒng)圖、平面圖;
2.3弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證;
2.4消防局、技防辦、有線電視臺等政府職能部門的驗(yàn)收合格證明;
2.5設(shè)備原理圖、電腦軟件程序和說明等。
3.0電氣系統(tǒng)方面的資料
3.1高低壓變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊
3.2電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗(yàn)收資料及說明。
3.3電氣設(shè)備明細(xì)表、承包商資料及產(chǎn)品合格證。
3.4各種用電設(shè)備調(diào)試、測試驗(yàn)收報告。
3.5避雷裝置系統(tǒng)圖、測試報告、防雷辦驗(yàn)收報告。
4.0給排水方面的資料
4.1噴淋、消火栓水系統(tǒng)設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊。
4.2消防水、給水、排水系統(tǒng)圖
、平面圖及電氣控制圖。
4.3消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表。
4.4消防驗(yàn)收批文,衛(wèi)生防疫、排水檢測和質(zhì)驗(yàn)站等政府職能部門驗(yàn)收報告。
4.5消防水系統(tǒng)試壓、調(diào)試及驗(yàn)測報告,產(chǎn)品合格證及承包商資料。
4.6污水處理系統(tǒng)竣工圖紙,衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收批文。
4.7蓄水池、水箱的水質(zhì)檢測報告。
5.0空調(diào)系統(tǒng)方面的資料
5.1空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊。
5.2空調(diào)及送排風(fēng)系統(tǒng)圖、平面圖及電氣控制圖。
5.3空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)的試壓、調(diào)試、試運(yùn)行報告。
5.4空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備明細(xì)表、產(chǎn)品合格證及承包商資料。
6.0動力設(shè)備方面的資料
6.1鍋爐、應(yīng)急發(fā)電機(jī)等設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊。
6.2鍋爐房、應(yīng)急發(fā)電機(jī)房平面圖,煤氣調(diào)壓站、煤氣管道系統(tǒng)圖。
6.3鍋爐、應(yīng)急發(fā)電機(jī)、電梯等設(shè)備的調(diào)試檢測報告、產(chǎn)品合格證書。
7.0工程合同/協(xié)議(物業(yè)服務(wù)公司需要明確掌握:合同/協(xié)議中的技術(shù)指標(biāo)和維保范圍、維保期限、維保責(zé)任等條款)
8.0其他項(xiàng)目開發(fā)公司、工程承包商,物業(yè)服務(wù)公司認(rèn)為需要提供的資料。
五、物業(yè)正式驗(yàn)收交接程序
根據(jù)項(xiàng)目的施工進(jìn)度和業(yè)主入住的情況不同,房產(chǎn)開發(fā)商一般要求物業(yè)公司對其物業(yè)的部分樓層建筑裝修、設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收接管,但物業(yè)項(xiàng)目的最終移交應(yīng)在通過政府有關(guān)職能部門和房產(chǎn)開發(fā)商的竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)上,以物業(yè)公司驗(yàn)收通過為準(zhǔn)。
1.0物業(yè)正式驗(yàn)收交接的條件
1.1提供被驗(yàn)收物業(yè)的竣工圖(若尚未完成峻工圖,應(yīng)提供最終的施工圖,并附詳細(xì)的設(shè)計(jì)修改說明)。
1.2提供被驗(yàn)收的設(shè)備、系統(tǒng)的操作說明、保養(yǎng)手冊及其他有關(guān)資料。
1.3提供或出示政府有關(guān)職能部門驗(yàn)收證明。
1.4提供必要的專業(yè)技術(shù)介紹和操作維護(hù)培訓(xùn);
1.5提供所有測試、檢驗(yàn)和分析報告。
1.6提供與承包商(或供應(yīng)商)簽署承包(供應(yīng))合同中有關(guān)技術(shù)和維保條款。
1.7提供承包商、供應(yīng)商的地址、聯(lián)系電話及聯(lián)系人資料。
2.0不具備物業(yè)驗(yàn)收交接的情況
2.1嚴(yán)重違反國家有關(guān)法規(guī)。
2.2未能通過有關(guān)政府職能部門的合格驗(yàn)收。
2.4設(shè)備機(jī)房不能完全獨(dú)立封閉。
2.5其他可能危及設(shè)備正常運(yùn)行和人身安全的。
3.0缺陷整改
對在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的各種問題包括工程未完事項(xiàng)、工程缺陷或由于成品未能有效保護(hù)導(dǎo)致的受損等情況,物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)做好詳細(xì)的缺陷記錄,供房產(chǎn)開發(fā)商督促承包商(或供應(yīng)商)進(jìn)行整改,對不能進(jìn)行整改的缺陷進(jìn)行賠償交涉。對問題較嚴(yán)重的,則向開發(fā)商建議暫緩驗(yàn)收交接,待整改完成后重新驗(yàn)收。
4.0系統(tǒng)設(shè)備的試運(yùn)行
若部分設(shè)備或整個系統(tǒng)尚未通過最終的驗(yàn)收,但由于業(yè)主入住需要必須開啟運(yùn)行某些系統(tǒng)設(shè)備,物業(yè)服務(wù)公司一般僅做實(shí)物驗(yàn)收,并嚴(yán)格按房產(chǎn)開發(fā)商的書面要求進(jìn)行管理和操作,在此期間,技術(shù)上仍由承包商(供應(yīng)商)負(fù)責(zé)把關(guān),若發(fā)生任何問題或意外,除物業(yè)服務(wù)公司的人為原因外,責(zé)任由房產(chǎn)開發(fā)商督促承包商負(fù)責(zé),對于重要系統(tǒng)設(shè)備必要時可簽定臨時試運(yùn)行代管協(xié)議,明確相關(guān)各方的責(zé)任界面。
5.0驗(yàn)收通過
被驗(yàn)收物業(yè)設(shè)施完好,系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況正常,所有技術(shù)指標(biāo)均達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求,經(jīng)有關(guān)各方書面確認(rèn)驗(yàn)收通過,由房產(chǎn)開發(fā)商督促承包商(或供應(yīng)商)移交所有的鑰匙、備品備件和專用工具等,正式交由物業(yè)管理服務(wù)公司接收管理。
6.0保修期的確定
按正常情況,物業(yè)整體驗(yàn)收結(jié)束,正式進(jìn)入保修期。但物業(yè)的正式驗(yàn)收交接往往是一段相當(dāng)長的過程,在此期間,有些設(shè)備可能會因先期投入運(yùn)行或其他原因已經(jīng)進(jìn)入保修期,故需要房產(chǎn)開發(fā)商與其承包商、供應(yīng)商協(xié)議約定整個項(xiàng)目的保修期的起止日期,書面通知物業(yè)服務(wù)公司,而在此之前進(jìn)入保修期的部分設(shè)備和系統(tǒng),若需要簽續(xù)保合同,房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)酌情予以補(bǔ)償。
六、物業(yè)交接驗(yàn)收隱蔽工程的檢查要點(diǎn)
1.0建筑結(jié)構(gòu)部分
1.1墻、柱、地坪各類建筑裂縫、空鼓。
1.7通氣管的堵塞、開裂、破損。
1.8空調(diào)用的平臺/支架、穿墻管、冷凝水管(外機(jī)位尺寸是否滿足空調(diào)功率需求)。
1.9門洞/窗洞的方正;陽角/陰角處的方正。
1.10預(yù)埋件的防腐,如:臺盒架、預(yù)埋鐵、接地樁等。
1.11地坪與地板擱柵的平整、松動。
2.0電氣部分
2.1各類預(yù)埋管、線、箱、盒的絕緣與接地。
2.2漏電開關(guān)安裝規(guī)范。
2.3穿線管口(入箱平齊、毛刺、亂絲脫扣、護(hù)圈、納子)。
2.4穿線管的容量、彎頭數(shù)量、壓扁、凹陷、開裂、彎曲半徑、金屬管焊接與防腐。
2.5穿線管內(nèi)的積水、砂漿、雜物。
2.7電器箱/盒與配線管的位置(頂/側(cè)/底)。
2.8配電箱、開關(guān)/插座盒的安裝牢度、位置、銹蝕。
2.10電器安裝的牢度、整齊和維修方便度。
2.11吊頂內(nèi)軟管長度、過路盒、吊/支架和檢修口(封吊頂前檢查)。
3.0管道部分
3.1管道的抗?jié)B漏情況,有無裂紋、砂眼、接口不良(參見水壓試驗(yàn))。
3.2管道的堵塞(沖洗、通球試驗(yàn))。
3.3管道的保溫(防凍、防結(jié)露)。
3.4管道/支架的防腐,重點(diǎn)是煨彎處、電焊縫絞、絲口等處。
3.5下水管道的坡度。
3.6透氣管及配件。
3.7各類閥門、儀表。
3.8支墩/吊攀的位置、數(shù)量和間隔。
3.9地漏周邊的密封及內(nèi)部的水封。
3.10檢修孔的位置、封堵、齊全。
七、物業(yè)接管時的設(shè)備操作培訓(xùn)要求
物業(yè)系統(tǒng)設(shè)備在交由物業(yè)服務(wù)公司正式接管前,為使物業(yè)相關(guān)工作人員盡快了解已通過驗(yàn)收的系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)和設(shè)備特性,掌握系統(tǒng)設(shè)備的正確操作和維護(hù)方法,業(yè)服務(wù)公司可請開發(fā)公司督促承包單位提供系統(tǒng)設(shè)備相關(guān)的專業(yè)操作和基本維護(hù)培訓(xùn)。
1.0物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)要求承包單位預(yù)先提供
培訓(xùn)計(jì)劃,培訓(xùn)項(xiàng)目的名稱內(nèi)容、培訓(xùn)具體的日程計(jì)劃安排。
2.0為使培訓(xùn)工作有效進(jìn)行,承包單位應(yīng)提供正確的系統(tǒng)設(shè)備圖紙及設(shè)備操作和維護(hù)手冊等培訓(xùn)資料,以及其它各種需要的培訓(xùn)教材,所有培訓(xùn)教材資料須以中文版本為準(zhǔn)。
3.0培訓(xùn)內(nèi)容通常應(yīng)包括:設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明,設(shè)備系統(tǒng)圖、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和設(shè)備特性;設(shè)備操作程序、日常運(yùn)作注意事項(xiàng),例行維修保養(yǎng);常見故障判別、故障應(yīng)急處理、故障檢修要領(lǐng)和報修方式,以及承包單位需要說明和解釋的其它事項(xiàng)。
4.0為保證培訓(xùn)效果,設(shè)備專業(yè)培訓(xùn)課程應(yīng)請承包單位委派資深技術(shù)人員講授。
5.0系統(tǒng)設(shè)備的專業(yè)性培訓(xùn)方式,應(yīng)由承包單位委派資深代表,結(jié)合現(xiàn)場實(shí)物進(jìn)行演示指導(dǎo)培訓(xùn),填寫培訓(xùn)記錄及必要時的培訓(xùn)考核記錄。
6.0設(shè)備系統(tǒng)培訓(xùn)課程完成后,相關(guān)設(shè)備培訓(xùn)整套教材,應(yīng)交由物業(yè)服務(wù)公司保管。
八、相關(guān)記錄
1、物業(yè)驗(yàn)收接管要求提供的圖紙資料
2、工程圖紙接管簽收單
3、設(shè)施設(shè)備資料交接簽收單
4、竣工圖紙及設(shè)備資料接管匯總登記表
5、設(shè)施設(shè)備總體驗(yàn)收交接簽證單
6、公共設(shè)施設(shè)備自查單
7、設(shè)備機(jī)房驗(yàn)收記錄單
8、消防設(shè)備驗(yàn)收記錄單
9、電氣工程驗(yàn)收記錄單
10、空調(diào)設(shè)備驗(yàn)收記錄單
11、給排水設(shè)備驗(yàn)收記錄單
12、公區(qū)設(shè)施驗(yàn)收記錄單
13、設(shè)備驗(yàn)收交接記錄表
14、交接驗(yàn)收維保整改單
第15篇 市供電公司低壓配電設(shè)備定級管理標(biāo)準(zhǔn)
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)適用龍海市供電公司供電所管理標(biāo)準(zhǔn)
2 引用標(biāo)準(zhǔn)
下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文,通過在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。在標(biāo)準(zhǔn)出版時,所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會被修訂,適用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。
3 設(shè)備定級的級別界定
3.1 一類設(shè)備:設(shè)備符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)要求,標(biāo)志及運(yùn)行、檢修、試驗(yàn)等基礎(chǔ)資料齊全并與實(shí)際相符。
3.2 二類設(shè)備:設(shè)備存在一般缺陷,但不影響安全運(yùn)行,基礎(chǔ)資料基本齊全。
3.3 三類設(shè)備:設(shè)備存在重大缺陷,直接影響運(yùn)行和人身安全,必須盡快處理的設(shè)備。
4 設(shè)備評定級周期
對農(nóng)村低壓電力設(shè)施(配電設(shè)備、配電室、低壓線路、接戶線、集表箱),評級周期為每年一次,在秋季或冬季進(jìn)行。由鄉(xiāng)村電管部組織,供電所負(fù)責(zé)實(shí)施。
5 設(shè)備評定級的原則
5.1 設(shè)備評定級單元劃分原則
5.1.1 配電變壓器以臺為單元。
5.1.2 補(bǔ)償電容器以個為單元。
5.1.3 接地裝置以處為單元。
5.1.4 配電室(箱)以座為單元。
5.1.5 低壓電力線路以條為單元。架空線路的條數(shù)是指從配電室(箱)外,第一基電桿的出線回路數(shù)。同桿架設(shè)的多回路線路,以每一回路為評級單元。地埋線路的條數(shù)是指從配電室(箱)直接引出的回路數(shù)。按公里計(jì)算完好率。
5.1.6 接戶線:以條(回路數(shù))為單元,按公里計(jì)算完好率。
5.1.7 集表箱:以個為單元。 對每個單元按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價。
5.2 一個單元內(nèi)重要設(shè)備元件同時有一、二類者應(yīng)評為二類設(shè)備。
5.3 一個單元內(nèi)重要設(shè)備元件同時有二、三類者,應(yīng)評為三類設(shè)備。
6 設(shè)備評定級標(biāo)準(zhǔn)
6.1 配電設(shè)備
6.1.1 配電變壓器
6.1.1.1 一類配電變電器
a、能持久達(dá)到銘牌出力;
b、變壓器額定電壓等級不低于運(yùn)行電壓;
c、線圈套管和絕緣油試驗(yàn)符合規(guī)程要求;
d、接地線連接良好,熔絲配置正確;
e、上層油溫不超過85度;
f、技術(shù)資料正確齊全;
g、油位正常,無漏油現(xiàn)象;
6.1.1.2二類配電變壓器
a、能達(dá)到一類a~e條標(biāo)準(zhǔn);
b、技術(shù)資料基本齊全;
c、設(shè)備檢修超周期,但不超過三個月者;
d、油位偏低,滲油較嚴(yán)重,但仍能看到油位。
6.1.1.3三類配電變壓器
達(dá)不到二類配電變壓器標(biāo)準(zhǔn)的。
6.1.2 補(bǔ)償電容器
6.1.2.1一類補(bǔ)償電容器
a、按照規(guī)定,定期進(jìn)行了試驗(yàn),并符合規(guī)程要求;
b、密封良好,外殼無滲油,無變形,無銹蝕,油漆完好;
c、資料齊全、正確,與現(xiàn)場實(shí)際相符;
6.1.2.2二類電力電容器
a、試驗(yàn)數(shù)據(jù)稍有變化,但符合規(guī)程規(guī)定;
b、電容器有輕微滲油和輕微變形。
6.1.2.3三類電力電容器
達(dá)不到二類設(shè)備或有下列情況之一者。
a、介質(zhì)絕緣不良,超出試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);
b、漏油嚴(yán)重或有明顯變形。
6.1.3 接地裝置
6.1.3.1一類接地裝置
a、接地引線和接地體連接緊固,接地體不外露殘缺;
b、接地電阻定期測試,測試結(jié)果符合規(guī)程要求。
6.1.3.2二類接地裝置
a、接地引線一般銹蝕,未固定牢固;
b、接地電阻基本符合規(guī)程要求,不危及人身、設(shè)備安全。
6.1.3.3三類接地裝置
達(dá)不到一、二類標(biāo)準(zhǔn)的。
a、接地引線嚴(yán)重銹蝕或殘缺不全;
b、接地電阻大于規(guī)程規(guī)定。
6.2配電室(箱)
6.2.1一類配電室(箱)
a、門窗完整,室內(nèi)走道合乎要求;
b、進(jìn)出線電氣距離合格,導(dǎo)線絕緣良好,固定牢固;
c、一、二次配線整齊,截面合格,絕緣良好;
d、開關(guān)、熔斷器容量配套,接觸良好,元件無損壞;
e、接地裝置合格;
f、漏電保護(hù)器靈敏可靠;
g、表計(jì)齊全,接線正確,計(jì)量準(zhǔn)確;
6.2.2二類配電室(箱)
不夠一類標(biāo)準(zhǔn),又不存在三類缺陷者
6.2.3三類配電室(箱)
a、漏雨、缺門窗;
b、進(jìn)出線絕緣老化、露芯、對地距離低于2m;
c、一、二次配線露芯,接頭裸露,截面不符合要求;
d、閘刀開關(guān)無把手,瓷底膠蓋破損,接觸點(diǎn)嚴(yán)重?zé)齻?螺栓無法緊固;
e、保護(hù)設(shè)施不合格,影響人身、設(shè)備安全;
f、應(yīng)接地部分未接地;
6.3低壓電力線路
6.3.1一類低壓電力線路
6.3.1.1架空線路
a、水泥電桿混凝土無嚴(yán)重脫落、露筋;
b、導(dǎo)線截面和弧垂符合要求,每檔內(nèi)一根導(dǎo)線的接頭只能有一個;
c、導(dǎo)線束型號及技術(shù)參數(shù)能滿足運(yùn)行需要,無過熱現(xiàn)象;
d、導(dǎo)線束外皮無機(jī)械損傷,絕緣良好;
e、橫擔(dān)符合規(guī)程要求,上下傾斜不超過30mm,橫擔(dān)無嚴(yán)重銹蝕;
f、瓷瓶無破損和歪斜,綁線無松脫;
g、拉線無嚴(yán)重銹蝕、斷股、有拉線絕緣子;
h、線間、交叉跨越及對地距離符合要求。
6.3.1.2地埋線路
a、分線箱安裝牢固,所裝設(shè)備符合要求;
b、露出地面部分有保護(hù)。
6.3.2二類低壓電力線路
達(dá)不到一類標(biāo)準(zhǔn),又不存在三類缺陷者。
6.3.3三類低壓電力線路
6.3.3.1架空線路
a、水泥電桿混凝土嚴(yán)重脫落、露筋;
b、導(dǎo)線用破股線或鐵線,導(dǎo)線斷股一處超過兩股,弧垂不平衡,有混線的可能;
c、導(dǎo)線束型號及技術(shù)參數(shù)不能滿足運(yùn)行需要,有過熱現(xiàn)象;
d、導(dǎo)線束外皮有機(jī)械損傷,絕緣層有破損現(xiàn)象;
e、拉線斷股并嚴(yán)重腐蝕,未裝絕緣子或絕緣已破損失去絕緣作用;
f、導(dǎo)線對地距離低于規(guī)定值的80%,交叉跨越不符合規(guī)程要求。
6.3.3.2地埋線路
a、接線箱漏雨,電器設(shè)備破損;
b、出土外露部分無保護(hù)。
6.4、接戶線
6.4.1一類接戶線
a、導(dǎo)線截面符合標(biāo)準(zhǔn),絕緣良好;
b、橫擔(dān)牢固,絕緣子完好;
c、檔距、線間距離及導(dǎo)線對地距離符合標(biāo)準(zhǔn)。
6.4.2二類接戶線
達(dá)不到一類標(biāo)準(zhǔn),又不存在三類缺陷者。
6.4.3三類接戶線
a、導(dǎo)線截面小于2.5mm 2,絕緣老化并有露芯;
b、無支持絕緣子,或絕緣子破損;
c、線間或與廣播線、有線電視線、電話線等有搭連;
d、導(dǎo)線對地距離小于2m,又無防護(hù)措施;
e、掛鉤接線。
6.5集表箱
6.5.1一類集表箱
a、表箱固定牢固,無銹蝕,距地面距離合格,接地良好;
b、表計(jì)齊全,接線正確,計(jì)量準(zhǔn)確;
c、配線整齊,導(dǎo)線截面合格,導(dǎo)線敷設(shè)固定可靠,標(biāo)志清晰,絕緣良好;
d、漏電保護(hù)器動作靈敏可靠;
e、刀閘、熔斷器容量配套,接觸良好,元件無損壞。
6.5.2二類集表箱
達(dá)不到一類標(biāo)準(zhǔn),又不存在三類缺陷者。
6.5.3三類集表箱
a、表箱銹蝕嚴(yán)重、漏雨;
b、配線絕緣老化、露芯、接頭裸露,截面不符合要求;
c、刀閘開關(guān),接觸點(diǎn)嚴(yán)重?zé)齻?螺栓無法緊固;;
d、漏電保護(hù)器動作不可靠,影響人身、設(shè)備安全;
e、應(yīng)接地部分未接地。
7設(shè)備評定級的程序及注意的事項(xiàng)
7.1供電所按公司下發(fā)的設(shè)備評定級工作計(jì)劃和評定級標(biāo)準(zhǔn),在鄉(xiāng)村電管部組織下,各供電所所長、安全員、技術(shù)員等組成的設(shè)備評定級小組,按周期對所管理的低壓設(shè)備進(jìn)行評定級,并計(jì)算設(shè)備完好率。
7.2根據(jù)設(shè)備狀態(tài)情況填寫設(shè)備定級記錄,其主要內(nèi)容有:變壓器容量、補(bǔ)償電容容量、接地電阻、低壓線路長度、配電室(箱)個數(shù)、接戶線長度、集表箱數(shù)量及狀態(tài)等情況。
7.3評定級記錄及臺帳中所有線路設(shè)備參數(shù)必須與實(shí)際相符,并與現(xiàn)場保持一致。
7.4每個設(shè)備單元評定結(jié)束后,根據(jù)設(shè)備評定級記錄按照本設(shè)備定級標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)備進(jìn)行定級。
7.5設(shè)備評定級時要充分考慮設(shè)備實(shí)際運(yùn)行狀態(tài),使一、二、三類設(shè)備與定級管理辦法中標(biāo)準(zhǔn)保持一致(如設(shè)備上存在緊急、重大類缺陷的則不能評為一類等)。
7.6在設(shè)備評定級時如果發(fā)現(xiàn)三類設(shè)備,要及時消除或上報升級計(jì)劃,同時要向公司鄉(xiāng)村電管部、安質(zhì)部上報三類設(shè)備明細(xì)表。
7.7設(shè)備評定級結(jié)束后,及時對設(shè)備完好率、設(shè)備缺陷進(jìn)行統(tǒng)計(jì),并將有關(guān)設(shè)備評定級報表及時上報公司鄉(xiāng)村電管部,報表應(yīng)與記錄中內(nèi)容相一致。
7.8根據(jù)設(shè)備評定級中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷,編制升級計(jì)劃上報鄉(xiāng)村電管部,鄉(xiāng)村電管部綜合平衡,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后下達(dá)改造計(jì)劃,供電所根據(jù)公司下達(dá)的改造計(jì)劃,組織有關(guān)人員對設(shè)備進(jìn)行改造,使設(shè)備完好率達(dá)到100%的要求。
