第1篇 電梯運(yùn)行管理規(guī)定辦法
1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。
4、進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置工作牌。
5、升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。
6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。
第2篇 電梯運(yùn)行日常管理規(guī)定
為加強(qiáng)電梯使用維護(hù)管理，確保電梯安全運(yùn)行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運(yùn)行管理制度。
一、 日常維護(hù)保養(yǎng)制度
（一）日常巡檢
1、電梯管理人員每天對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行觀察（上下運(yùn)行、換速、開(kāi)門(mén)、平層等）。每日在機(jī)房巡視時(shí)，必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況是否完好。
2、檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。
5、檢查限速器工作運(yùn)行情況，及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點(diǎn)前對(duì)電梯進(jìn)行試乘，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)檢修，并做好相應(yīng)的記錄。
（二）月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開(kāi)關(guān)及上、下強(qiáng)迫緩速開(kāi)關(guān)，調(diào)整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機(jī)房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生，檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動(dòng)情況。
4、每月檢查廳轎門(mén)相關(guān)尺寸，并作相應(yīng)的調(diào)整。
5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì)，使房門(mén)和轎廂門(mén)無(wú)阻塞。
6、每月檢查、調(diào)整開(kāi)關(guān)門(mén)機(jī)構(gòu)及上、下端站的換速、限位開(kāi)關(guān)，使其位置正確，功能可靠。
7、電梯整機(jī)性能的調(diào)整檢查，做好相應(yīng)的記錄，并存檔。
二、維保單位監(jiān)管制度
1、電梯進(jìn)行維保時(shí)，安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防擴(kuò)措施，并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應(yīng)對(duì)維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，對(duì)每次的維保工作予以簽字確認(rèn)，并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維?；蚓S保質(zhì)量存在問(wèn)題的，管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào)，確保維保工作的正常進(jìn)行。
4、管理處工程部負(fù)責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對(duì)中心一至九層及電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)。
三、定期報(bào)檢制度
1、由專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期對(duì)電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進(jìn)行監(jiān)督性檢驗(yàn)，保證電梯安全運(yùn)行。
2、不得使用超過(guò)檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗(yàn)周期為一年，限速器校驗(yàn)周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗(yàn)周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，主動(dòng)向濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院提出定期檢驗(yàn)要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗(yàn)受理通知后，及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。
6、定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實(shí)反映電梯使用情況，并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。
四、應(yīng)急預(yù)案制度
（一）、電梯的應(yīng)急管理
1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行的安全管理。
2、根據(jù)本單位的實(shí)際情況，配備電梯管理人員，落實(shí)每臺(tái)電梯的責(zé)任人，配置必備的專(zhuān)業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。
3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。
5、參加電梯事故責(zé)任保險(xiǎn)。
6、電梯發(fā)生異常情況，立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時(shí)由本單位專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。
7、每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練，并通過(guò)各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。
第3篇 附屬醫(yī)學(xué)院電梯運(yùn)行管理規(guī)定
f醫(yī)學(xué)院電梯運(yùn)行管理規(guī)定
第一條 為保證電梯正常運(yùn)行,保障電梯搭乘安全,更好地服務(wù)廣大教職醫(yī)護(hù)員工,特制訂本規(guī)定。
第二條 電梯單位主管部門(mén)為后勤管理處,具體維保單位為各電梯日常維修保養(yǎng)單位,電梯運(yùn)行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。
第三條 后勤管理處教室與宿舍管理科負(fù)責(zé)學(xué)校所有電梯管理,按照一梯一檔建立電梯檔案資料,負(fù)責(zé)督促電梯維保單位按照合同對(duì)電梯進(jìn)行維保,督促物業(yè)公司進(jìn)行日常管理和保潔。
第四條 電梯每年經(jīng)過(guò)國(guó)家專(zhuān)業(yè)檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格后,方能投入使用。學(xué)校至少應(yīng)有一名經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格的電梯安全管理員負(fù)責(zé)電梯管理。
第五條 電梯機(jī)房除電梯工作人員、消防人員外,任何人不得進(jìn)入,機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備非電梯工作人員不得操作。
第六條 乘坐電梯時(shí)不得將身體倚靠轎門(mén),不得長(zhǎng)時(shí)間站在轎廂門(mén)中間阻止電梯運(yùn)行以免發(fā)生危險(xiǎn),不得倚靠在暫不停靠的層站電梯門(mén)上或坐在電梯門(mén)套內(nèi)。
第七條 發(fā)生火警時(shí),切勿搭乘電梯。電梯內(nèi)人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險(xiǎn)。發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)立即停止使用,以免觸電。
第八條 電梯運(yùn)行中出現(xiàn)突然故障,廂內(nèi)乘員應(yīng)按動(dòng)警鈴或通過(guò)電話與管理人員聯(lián)系,在發(fā)出求救信號(hào)后安靜等待,由專(zhuān)業(yè)維修人員排除故障,開(kāi)啟轎門(mén)。禁止乘員打開(kāi)轎廂安全窗、敲打、撬動(dòng)電梯轎門(mén)。
第九條 禁止用電梯裝運(yùn)易燃易爆危險(xiǎn)品及超長(zhǎng)超寬超重或易污染轎廂的物品。需要使用電梯運(yùn)輸貨物或建筑材料,須征得電梯管理人員同意;裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規(guī)定時(shí)間裝運(yùn),防止灑落或擦傷廂體。
第十條禁止在電梯轎廂內(nèi)亂涂亂刻、張貼、抽煙,乘坐電梯禁止在轎廂內(nèi)打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。
第4篇 物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定5
物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定(五)
一、目的:確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運(yùn)行。
二、適用范圍:適用于公司管轄區(qū)電梯的運(yùn)行管理。
三、職責(zé):
1、電梯維修工:負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告。
2、消控室保安:負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況。
3、電梯公司保養(yǎng)監(jiān)督:負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。
4、電梯公司保養(yǎng)部經(jīng)理:對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
四、相關(guān)文件:
1、電梯及電扶梯全面保養(yǎng)合同
2、安全管理規(guī)程
3、管理基礎(chǔ)設(shè)施管理程序
五、操作規(guī)程:
1、管理人員工作程序
1)電梯維修工:電梯維修工每?jī)芍軐?duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司 作電梯年檢、年審。
2)消控室保安員
①消控室保安員實(shí)行電梯24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。通過(guò)閉路監(jiān)控電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗或損壞電梯部件,用內(nèi)線電話制止并錄像。
②如發(fā)生故障困人,用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知電梯維修工(值班電工或保安員)處理,必要時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。
③將每班運(yùn)行情況記錄于《消控室交接班記錄》。
3)電氣主管:電氣主管負(fù)責(zé)電梯的綜合管理、包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、設(shè)備賬目管理。同時(shí)對(duì)電梯維修工、電梯公司維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。
4)維修組組長(zhǎng)
①進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期組織電梯公司電梯維修工及電梯及戶負(fù)責(zé)人進(jìn)行電梯運(yùn)行管理,維護(hù)保養(yǎng)例會(huì),并檢評(píng)。
②審核《電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表》、《保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告單》。
2、電梯使用管理工作程序
1)電梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自行操作,實(shí)行24小時(shí)投入運(yùn)行。
2)客梯以承載大廈用戶為主。
3、電梯安全運(yùn)行工作程序
1)消控室保安員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常時(shí)通知電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴(yán)禁易然、易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)超重等物品進(jìn)入電梯。
2)電梯維修工每?jī)芍馨础峨娞輽z查保養(yǎng)表》進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄。督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄。
3)維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層掛牌告示。
4)任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。
4、電梯機(jī)房管理工作程序
1)電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
2)非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)電氣主管或工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后,由電梯維修工陪同方可進(jìn)入。
3)保持良好照明及溫控、常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施,門(mén)戶開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
4)保持機(jī)房干凈整潔,不準(zhǔn)堆入雜物。
5)消防器材齊備良好,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
6)電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓掛告示牌。
5、運(yùn)行異常
1)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí):消控室值班保安員打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān),將消防電梯全部降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯維修工(或值班電工或保安員)迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
2)當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí):根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過(guò)后開(kāi)啟時(shí)由專(zhuān)業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)確認(rèn)無(wú)異常后,方可運(yùn)行。
3)當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí):
①底坑進(jìn)水、應(yīng)將電梯停于兩層以上,終止運(yùn)行并切斷電源。
②當(dāng)樓層水淹而使井邊或坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。
③電梯濕水后,由電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。
6、電梯安全操作程序
1)維修保養(yǎng)時(shí)一般須切斷電源,以免觸電,卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
2)因維修保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停機(jī)。
3)在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),行機(jī)、停機(jī)都必須揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。
4)在機(jī)頂作檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁行快車(chē)。
5)下井坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
6)在井坑作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底安全掣,必須佩戴安全帽。
7)機(jī)房、井道、井坑因工作需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,辦好動(dòng)火報(bào)告,指定專(zhuān)人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。
8)維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。
7、電梯困人故障救援程序
1)轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí):
①確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟外門(mén)察看);
②關(guān)閉電源總掣;
③用專(zhuān)用外門(mén)鑰匙開(kāi)啟外門(mén),用人力開(kāi)啟轎廂門(mén),協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。
2)轎廂停于遠(yuǎn)離廳門(mén)口的位置時(shí),應(yīng)首先將電梯轎廂移動(dòng)至就近的電梯外門(mén)口(以高于或低于樓面不超過(guò)0.5米為合適)。然后照上述5.7.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的方法如下:
①利用電話或其他方式通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說(shuō)明轎廂可能移動(dòng),不可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn);同時(shí)如轎廂門(mén)處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開(kāi)啟;
②進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源,安上盤(pán)車(chē)手輪,一人持住手輪,一人手持掣動(dòng)釋桿,輕輕松開(kāi)制動(dòng),轎廂將會(huì)由于自重而移動(dòng),為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí),應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作,使轎廂慢慢移動(dòng),直至最接近電梯廳門(mén)口為止。操作時(shí),應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門(mén)口以上之位置或最低層電梯門(mén)口以下位置時(shí),不可只撬開(kāi)掣動(dòng),使轎廂自行移動(dòng),而應(yīng)在松開(kāi)掣動(dòng)的同時(shí),握緊手輪并用力盤(pán)絞,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
8)遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯公司及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
六、相關(guān)記錄
1、機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳
2、消控室交接班記錄
3、保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告單
4、電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目表
第5篇 電梯運(yùn)行管理規(guī)定
1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。
4、進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)放置工作牌。
5、升降機(jī)的任何改動(dòng)，均須書(shū)面征詢承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。
6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí)，應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系，確定可行性，避免意外。
7、故障及緊急事故時(shí)，采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí)，用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。
第6篇 s小區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
小區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定(七)
一、工程人員負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承判商的工作。
二、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
三、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。
四、進(jìn)行定期檢查時(shí),應(yīng)通知管理員配合,并放置工作牌。
五、升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢承判商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。
六、搬運(yùn)有可能超載的沉重物品時(shí),應(yīng)及時(shí)與承判商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
七、故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
八、日常清潔升降機(jī),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。
九、年審標(biāo)志張貼在轎廂內(nèi)按鈕上方。
第7篇 日常電梯運(yùn)行管理規(guī)定
為加強(qiáng)電梯使用維護(hù)管理,確保電梯安全運(yùn)行,提高電梯的使用壽命,特制定電梯安全運(yùn)行管理制度。
一、 日常維護(hù)保養(yǎng)制度
(一)日常巡檢
1、電梯管理人員每天對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行觀察(上下運(yùn)行、換速、開(kāi)門(mén)、平層等)。每日在機(jī)房巡視時(shí),必須檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部位狀況是否完好。
2、檢查電動(dòng)機(jī)和曳引機(jī)減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子,有無(wú)松動(dòng)燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點(diǎn)有無(wú)打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點(diǎn)是否符合要求。
5、檢查限速器工作運(yùn)行情況,及時(shí)加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況,是否靈敏。
6、檢查安全保護(hù)裝置的各種安裝參數(shù)和動(dòng)作試驗(yàn)狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點(diǎn)前對(duì)電梯進(jìn)行試乘,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)檢修,并做好相應(yīng)的記錄。
(二)月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開(kāi)關(guān)及上、下強(qiáng)迫緩速開(kāi)關(guān),調(diào)整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機(jī)房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生,檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動(dòng)情況。
4、每月檢查廳轎門(mén)相關(guān)尺寸,并作相應(yīng)的調(diào)整。
5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì),使房門(mén)和轎廂門(mén)無(wú)阻塞。
6、每月檢查、調(diào)整開(kāi)關(guān)門(mén)機(jī)構(gòu)及上、下端站的換速、限位開(kāi)關(guān),使其位置正確,功能可靠。
7、電梯整機(jī)性能的調(diào)整檢查,做好相應(yīng)的記錄,并存檔。
二、維保單位監(jiān)管制度
1、電梯進(jìn)行維保時(shí),安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員,做好必要的安全防擴(kuò)措施,并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應(yīng)對(duì)維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查,對(duì)每次的維保工作予以簽字確認(rèn),并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維?；蚓S保質(zhì)量存在問(wèn)題的,管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào),確保維保工作的正常進(jìn)行。
4、管理處工程部負(fù)責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對(duì)中心一至九層及電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)。
三、定期報(bào)檢制度
1、由專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)定期對(duì)電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進(jìn)行監(jiān)督性檢驗(yàn),保證電梯安全運(yùn)行。
2、不得使用超過(guò)檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗(yàn)周期為一年,限速器校驗(yàn)周期為兩年,雜物電梯的限速器校驗(yàn)周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月,主動(dòng)向濟(jì)南市特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院提出定期檢驗(yàn)要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗(yàn)受理通知后,及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。
6、定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料,如實(shí)反映電梯使用情況,并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。
四、應(yīng)急預(yù)案制度
(一)、電梯的應(yīng)急管理
1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行的安全管理。
2、根據(jù)本單位的實(shí)際情況,配備電梯管理人員,落實(shí)每臺(tái)電梯的責(zé)任人,配置必備的專(zhuān)業(yè)救助工具及24小時(shí)不間斷的通訊設(shè)備。
3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同,明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。
5、參加電梯事故責(zé)任保險(xiǎn)。
6、電梯發(fā)生異常情況,立即通知電梯維修保養(yǎng)單位,同時(shí)由本單位專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理。
7、每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練,并通過(guò)各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示,宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí)。
(二)、接報(bào)電梯緊急情況的處理程序:
1、值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號(hào)后,應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專(zhuān)業(yè)人員(持證)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,同時(shí)通知電梯維保單位。
2、值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊設(shè)備或其它可行的方式,詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困人員應(yīng)注意的事項(xiàng)。
3、值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險(xiǎn)因素等情況,如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門(mén)和單位報(bào)告。
4、專(zhuān)業(yè)人員(持證)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序,如自行救助有困難,應(yīng)當(dāng)配合電梯維保單位或電梯救援中心實(shí)施救援。
(三)、電梯應(yīng)急救援
1、電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案
(1)、乘客在遇到電梯緊急情況時(shí),應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護(hù)措施:
①通過(guò)警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、移動(dòng)電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行救援。
②與電梯轎廂門(mén)保持一定距離,以防轎廂門(mén)突然打開(kāi)。
③在救援人員達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門(mén)或攀爬安全窗,不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。
④保持鎮(zhèn)靜,可做抱頭屈膝,以減輕電梯急停時(shí)對(duì)人體造成的傷害。
(2)、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的救援專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置在實(shí)施救援。
a、電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以上時(shí),執(zhí)行如下救援程序:
①至少需要3名專(zhuān)業(yè)人員(持證)迅速趕往機(jī)房。
②關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源),然后根據(jù)平層圖的標(biāo)示判斷電梯轎廂所處樓層。
③由一人安裝手動(dòng)盤(pán)車(chē)輪,確認(rèn)安裝完畢后,根據(jù)轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤(pán)車(chē)至平層位置,松開(kāi)松閘扳手。
④用層門(mén)開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
⑤疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
⑥重新關(guān)好電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
⑦在電梯沒(méi)有排除故障前,應(yīng)在各層門(mén)處設(shè)置禁用電梯的指示牌。
b、如電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以內(nèi)時(shí),執(zhí)行如下救援程序:
①關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源)。
②用層門(mén)開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
③疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
④重新關(guān)好電梯層門(mén)、轎廂門(mén)。
⑤在電梯沒(méi)有排除故障前,應(yīng)在各層門(mén)處設(shè)置禁用電梯的指示牌。
2、發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯使用采取以下應(yīng)急措施:
(1)立即向消防部門(mén)報(bào)警。
(2)由專(zhuān)業(yè)人員(持證)按下電梯的消防按鈕(電梯有消防功能),使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),以供消防人員使用;對(duì)于無(wú)消防功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。在乘客離開(kāi)電梯轎廂后,將電梯置于停止運(yùn)行狀態(tài),用手關(guān)閉電梯轎廂層門(mén)、轎廂門(mén),切斷電梯總電源(包括照明電源)。
(3)井道內(nèi)或電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),立即停止運(yùn)行,疏導(dǎo)乘客安全撤離,切斷電源,用滅火器進(jìn)行滅火。
(4)有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)區(qū),或交給消防人員使用。
(5)相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)當(dāng)立即停止運(yùn)行電梯,以避免因火災(zāi)停電造成的困人事故。
(四)事故善后處理工作:
1、如有乘客重傷,應(yīng)當(dāng)按事故報(bào)告程序進(jìn)行緊急事故報(bào)告。
2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),會(huì)同事故調(diào)查部門(mén)調(diào)查電梯故障原因,協(xié)助做好相關(guān)的取證和理賠工作。
3、如屬電梯故障所致,應(yīng)當(dāng)督促電梯維保單位盡快檢查并修復(fù)。
第8篇 s園區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
園區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
為保證電梯正常運(yùn)行,特作如下規(guī)定:
一、使用貨梯單位,貨梯使用時(shí)間分配表使用電梯。
二、用梯單位負(fù)責(zé)貨梯的清潔清理工作,不得損壞貨梯。如貨梯用后未清潔或損壞,由用梯單位視情況令其修復(fù)或罰款。
三、電梯工每日應(yīng)對(duì)電梯、貨梯的運(yùn)行進(jìn)行檢查,填寫(xiě)運(yùn)行記錄,按日送辦公室審存,不能解決的問(wèn)題報(bào)公司工程部解決。
四、電梯維保人員必須認(rèn)真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保維修規(guī)定,認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)記錄,故障處理記錄。
五、未經(jīng)公司工程部同意、總經(jīng)理書(shū)面批準(zhǔn),不得改變電梯的任何設(shè)備和功能。
六、運(yùn)作中電梯突然出現(xiàn)停機(jī)事故時(shí),,如不能救出時(shí),速叫電梯維保人員前來(lái)解救和修理。同時(shí)大堂保安員通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)勸慰乘客不要驚慌,指導(dǎo)他們不要亂按亂撬,以免發(fā)生意外。
七、非電梯維保人員不許進(jìn)入電梯機(jī)房,非電梯工、維修工不得觸動(dòng)任何設(shè)備。
八、維修、保養(yǎng)停梯時(shí)必須在一樓掛告示牌。
第9篇 物業(yè)區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)定
1.0目的
保障電梯安全運(yùn)行,最大限度減小安全事故發(fā)生機(jī)率。
2.0適用范圍
物業(yè)管理公司所管轄區(qū)域的所有電梯。
3.0管理內(nèi)容
3.1乘客應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備,嚴(yán)禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩,無(wú)特殊情況不得使用對(duì)講電話和報(bào)警按鈕。
3.2嚴(yán)禁搭運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)超重超寬物品,不得搭運(yùn)可能污損電梯轎廂的物品。電梯運(yùn)送水泥、沙子、建筑垃圾時(shí)應(yīng)有良好的包裝。運(yùn)送貨物需均勻放置在電梯中間,以免造成電梯傾斜。
3.3乘客不得將身體倚靠轎廂門(mén),不得拍打或強(qiáng)行扒開(kāi)電梯門(mén),切勿從安全窗爬上去。
3.4乘客不得在電梯正常運(yùn)行中使用緊急停車(chē)開(kāi)關(guān)。不得使用'有司機(jī)/無(wú)司機(jī)'開(kāi)關(guān)搭乘電梯。
3.51.2m以下的小孩、孕婦及不能自理的老人或殘疾人士必須有人陪同方可搭乘電梯。
編寫(xiě):zz審批:zz
