校教工宿舍樓物業(yè)管理辦法

校教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法

為加強(qiáng)宜昌外校教工宿舍樓物業(yè)管理,促進(jìn)文明進(jìn)程,創(chuàng)建整潔、文明、安全、生活方便的居住環(huán)境,維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法規(guī),結(jié)合本地實(shí)際,特制定本辦法。

1、實(shí)行業(yè)委會領(lǐng)導(dǎo)下的自主管理。

2、物業(yè)管理費(fèi)按0.3元/平方米月收取(隔樓按2/3的面積計(jì)算)物管費(fèi)由業(yè)委會專戶專人保存,使用或存折交學(xué)校財(cái)務(wù)室代管。業(yè)委會每年公布一次物管費(fèi)的收支情況。房屋買賣時(shí),必須繳齊物管費(fèi)后才予交易。

3、住戶使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

①未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構(gòu)筑物。

②不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設(shè)點(diǎn)等危害他人利益的活動。

③禁止占用、踐踏公共綠地,不得損壞花草樹木。

④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

⑤嚴(yán)禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區(qū)放養(yǎng)寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

⑥法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。

4、門房保安人員由業(yè)委會直接招聘,其職責(zé)、管理、考核、工資標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會集體研究確定。

5、對違犯本規(guī)定,或相關(guān)管理人員玩忽職守的,由業(yè)委會直接追究其責(zé)任,限期整改,復(fù)原賠償;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任。

6、本辦法自公布之日起施行。