商住項目關于進度款支付的管理辦法
商住項目關于進度款支付的管理辦法
一、目的
為維護各參建方經濟利益,規(guī)范“月進度款支付”管理,明確各方在進度款支付管理工作中的職責,依據(jù)合約,結合5號地塊的實際情況,特制定本辦法。
二、本辦法的實施負責人:
建設單位代表、監(jiān)理工程師、總承包人、直接分包人。
三、適用范圍:
本辦法適用于**新城5號地塊商住項目月工程量計量與月進度款支付管理工作。其不作為本工程最終結算的依據(jù)。
四、職責范圍
承包人、直接分包人:
1、對本月實際施工進度進行檢查,并與本月進度計劃進行比對,
2、對本月完成工程量進行統(tǒng)計與計算(包括合同內、合同外工程)
3、依據(jù)***清單單價計算本月完成進度款額度。
4、完成內部審查與簽章手續(xù),匯編成冊,上報監(jiān)理工程師。
監(jiān)理工程師
1、檢查承包人(總包、分包)當月實際工程進度,并與計劃進度進行比對,對偏差情況進行檢查,并提出審查意見:
2、對承包人申報的“計量月報”的工程量進行調查、分析,并提出意見,3個工作日內審核完畢。
建設方代表:
1、對所申報 “計量月報”的工程量進行調查、分析,并對監(jiān)理工程師提的意見進一步審定。
2、每月15日前將上月產值審核完成并返還給承包人。
五、管理流程
1、工程進度款支付條件:
a、工程已按本月工程進度計劃要求完成月進度計劃,或進度滯后已經建設、監(jiān)理單位認可。
b、已按本文件要求填報核實當月計量工程量和工程造價。
c、進度款支付所要求的資料是否齊全。(要求見后)
2、流程
建設單位
監(jiān)理工程師
承包商
①②③⑤⑥①②③④⑤
支付申請書 審查核定意見
工程款支付流程式
①②③④⑤⑥
核準意見
流程說明:
承包商工作:
①調查實際形象進度,并填寫進度調查表。
②按照《江蘇省工程基價表》規(guī)定及現(xiàn)場調查統(tǒng)計情況進行工程量清單列項(明確特征)和工程量計算。計算書書寫工整,格式統(tǒng)一(按規(guī)定格式)內容完整、記錄真實、說明詳盡、文字表述準確、圖示尺寸準確、計算過程符合工程量計算規(guī)則、工程量計算無差錯。計算后進行匯總,填寫**表**表。計算書須附后。
③按照投標報價(或江蘇省工程計價表、適期信息價、合同約定取費用等計算出的單價)、江蘇省工程計價表等計算當月完成的工程造價。
④填報進度款支付申請表
⑤內部審核,完善簽章手續(xù)并匯編成冊
⑥于每月25日前將工程款支付申請及所有附件提交監(jiān)理工程師。
監(jiān)理工程師工作:
①調查實際形象進度,并對施工單位所報進度調查表復核,并提出意見。
②對總包單位所報資料進行檢查,資料齊全,符合規(guī)定要求的簽收,否則,簽署拒收意見,退回承包商。
③對承包商所報工程量清單列項(明確特征)和工程量計算書進行認真復核,并提出翔實復核意見。
復核內容包括:計算與工程量計算規(guī)則的符合性(工程量清單項目的列舉、項目特征、工程量計算,工程量是否與歷次工程量計算有重復
④對承包人所報當月完成的工程造價和進度款支付申請表進行審核并簽署審意見。
⑤完善簽章手續(xù)并于次月3號前提交建設單位
如果承包商①②③④存在問題,需要退回承包人的,須于收到承包商資料后2個工作日內退回,并提出退回意見。流程時間相應順延。
建設單位工作:
①調查實際形象進度,復審付款條件的符合性。
②對監(jiān)量審核的各項內容進行抽檢復核,對存在有明顯錯誤、復核不實的不認真的予退回監(jiān)理處理,并提出處理意見,該工作須于收到監(jiān)理資料后2日內完成。
③完善簽字手續(xù)并于次月10號完成,并進入“請款流程”。
六、規(guī)定
1、承包人應按照實事求是、規(guī)范、認真的原則做好工程量計算和進度款申請。
2、填定時須按規(guī)定表式填寫,否則不予受理。
3、月進度款支付須及時申報,不得超過規(guī)定的時限,否則付款時間順延。
4、承包人必須認真統(tǒng)計每月計量,對漏報項目不予補報,次月再報
5、監(jiān)理工程師復核的結果需認承包人口頭或書面認可。
6、在建設單位代表抽檢復核過程中,如有監(jiān)理審核有明顯錯誤或不認真現(xiàn)象,則可罰款500元/次。
7、當月工程量核定完成后進入我公司工程款支付申請程序。
支付資格審查------當月完成工程量和費用審核--------進度款支付
