某鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民建房管理辦法

為了進一步規(guī)范我鎮(zhèn)農(nóng)民建房,嚴格執(zhí)行集鎮(zhèn)和村莊建設(shè)規(guī)劃,切實保護耕地,根據(jù)《市2023年農(nóng)民建房管理工作要點》和《省村莊建設(shè)規(guī)劃管理條例》,特制定本辦法:

一、農(nóng)民建房應(yīng)遵循的基本原則

1、規(guī)劃先行的原則。農(nóng)民建房選址應(yīng)符合村莊建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃要求。

2、節(jié)約集約的原則。嚴格控制農(nóng)村居民點用地總量和增量,充分利用現(xiàn)有宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山坡建房。

3、一戶一宅的原則。一戶農(nóng)民只能在本集體經(jīng)濟組織申請一處符合面積標準的宅基地。

4、先批后建的原則。農(nóng)村村民新建、改建、擴建的住房,必須做到先批后建,掛牌持證動工,未經(jīng)批準不準動工建設(shè)。

二、申請審批條件

本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶申請建房,用地應(yīng)符合以下條件之一:

1、無房戶,沒有住房的農(nóng)戶;

2、危房戶,原有住房經(jīng)有資質(zhì)的機構(gòu)鑒定為d類危房且無其它居所;

3、少房戶,農(nóng)業(yè)戶籍人口人均住房面積不足30