某百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度

百貨商場給排水系統(tǒng)管理制度

一、水泵房管理規(guī)定

1、水泵房由工程部經理安排運行操作人員進行巡視、運行、維護保養(yǎng)。無關人員不得進入水泵房。

2、每天24小時保障百貨用戶用水及保證消防用水。

3、運行操作人員必須每日定時巡視檢查泵房內所有機電設備、設施運行情況,并作好巡檢記錄及保養(yǎng)記錄。經常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察水泵壓力表指示,檢查水泵、閥門、管道接頭是否滲漏水。填寫《水泵房運行記錄》及《巡檢記錄本》。

4、在正常情況下,生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置。

5、生活水泵每星期至少輪換使用一次,消防泵每月攀車一次,確保消防泵隨時能夠正常起動。

6、觀察各水泵運轉是否正常,定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。

7、按照水泵保養(yǎng)要求定期進行維護保養(yǎng),及時進行加潤滑油,處理盤根漏水、堅固松動螺栓、更換磨損膠圈等工作。填寫《維修(護)保養(yǎng)記錄》。

8、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上'有人工作,嚴禁合閘'的警示牌。

9、水泵房每星期由運行操作人員打掃一次,確保泵房地面和設備外表的清潔、無塵。并保持室內干燥,沒有雜物。

10、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等應及時處理,如處理不了的及時上報工程部主管。并留在現(xiàn)場觀察。

11、水池觀察孔應加蓋并上鎖,鑰匙由值班人員管理;透氣管應用不銹鋼絲網包扎,以防雜物掉入水池中。

12、保證水泵房的通風、照明,以及應急燈在停電情況下能正常使用。

二、給排水系統(tǒng)應急處理方案

(一)、給水系統(tǒng)

1、水泵

(1)發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備用水泵。

(2)水泵變頻故障應關閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據(jù)管網壓力控制啟停。

(3)及時報告主管工程師安排維修。

2、氣壓罐

(1)發(fā)現(xiàn)或接報氣壓罐內膠膜或外置水銀開關故障,不能有效控制水泵的啟停,應立即關閉氣壓罐的進水閥。

(2)由專人負責根據(jù)故障區(qū)管網壓力手動啟停水泵。

(3)即刻報告主管工程師安排維修。

3、垂直管網

(1)發(fā)現(xiàn)或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區(qū)水泵。

(2)排空管網積水后,更換或修補破損管道。

(3)如一時無法修復應立即報告主管工程師。

4、下水池出水管

(1)發(fā)現(xiàn)或接報下水池出水管漏水,應立刻關閉水池出水閥和水泵。

(2) 即刻通知主管工程師,由其安排維修,并在事后作維修報告。

5、下水池進水管

(1)發(fā)現(xiàn)或接報下水池進水管漏水,應立刻關閉水表房進水總閥和水池進水閥。

(2)即刻報告主管工程師,由其安排維修并于事后寫維修報告。

(二)、排水系統(tǒng)

1、污水井

(1)發(fā)現(xiàn)或接報污水井水位過高,應立即手動開啟污水泵抽水。

(2)污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。

(3)即刻報告主管工程師,由其安排維修水泵或控制電路,并于事后作維修報告。

2、排污管道

(1)排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。

(2)關閉破裂管對應的用水設備。

(3)調集沙包擋住電梯口和相鄰單元門口。

(4)報告主管工程師,由其安排人員修補管道裂口或更換管道。