樓宇修繕管理制度

樓宇修繕的管理制度

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了樓宇修繕的管理,適用于工程日常維修、修繕的管理工作。

編制依據(jù)/引用文件

《城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

《城鎮(zhèn)房屋修繕管理規(guī)定》

樓宇修繕制度

1工程管理部負(fù)責(zé)房屋修繕管理工作,督促有關(guān)技術(shù)、施工管理規(guī)定的實(shí)施,對(duì)修繕工程質(zhì)量、修繕工程定額使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理

2根據(jù)樓宇使用情況,工程管理部綜合專業(yè)制定樓宇各項(xiàng)修繕計(jì)劃,并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)。

3對(duì)于小修工程應(yīng)在每年的預(yù)算中體現(xiàn),并根據(jù)預(yù)算制定出小修工程時(shí)間表。

4如有中修以上的維修工程應(yīng)首先報(bào)業(yè)主及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核,方可作出工程維修計(jì)劃。

5對(duì)于中修以上的房屋修繕工程,須向房屋所在地的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的,不得施工。

6中修以上的房屋修繕工程,施工單位應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行查勘設(shè)計(jì),并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)組織施工。

7中修以上的房屋修繕工程竣工后,應(yīng)請(qǐng)由房地產(chǎn)行政主管部門依照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》組織質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。凡檢驗(yàn)評(píng)定不合格的,不得交付使用。

8工程管理部機(jī)電專業(yè)負(fù)責(zé)樓宇的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。

記錄

附加說明:

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。