第1篇 物業(yè)區(qū)車場(chǎng)管理制度

物業(yè)園區(qū)車場(chǎng)管理制度

1、進(jìn)入園區(qū)的一切車輛都應(yīng)遵守車場(chǎng)管理制度。

2、車場(chǎng)必須具有安全圍欄(圍墻)及值班室,在車場(chǎng)入口必須有明顯標(biāo)志,寫明車場(chǎng)名稱、性質(zhì)(日夜、白天、住宅區(qū)),各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),必須張貼或書寫在明顯位置,以便監(jiān)督執(zhí)行。

3、車場(chǎng)必須備有消防器材,掛在方便取用的地方。

4、車場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車保管之用,不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入,車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁擺賣、拉客、進(jìn)行非法活動(dòng)。營(yíng)運(yùn)汽車不得在站內(nèi)上落客人,只能空車進(jìn)出。車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車輛營(yíng)業(yè)性修理,裝卸貨物。

5、場(chǎng)內(nèi)車輛必須停放整齊,通道內(nèi)嚴(yán)禁停車,嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、劇毒物品進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)。

6、健全服務(wù)制度,任何人不得貪污,挪用公款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處理。

7、值班員必須服從領(lǐng)導(dǎo),服從管理,盡職盡責(zé),及時(shí)指揮停放,管好場(chǎng)內(nèi)秩序和衛(wèi)生。

8、遵守交接班時(shí)間,不得遲到、早退、擅離職守,交接班時(shí)必須將上一班的情況交接清楚,做好記錄。凡因交接班不清楚而造成事故者,追究交接班雙方責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重的要追究法律責(zé)任。

9、上班期間衣著整齊,佩戴統(tǒng)一制發(fā)的有效標(biāo)志,車輛進(jìn)出要認(rèn)真檢查,辦理登記手續(xù),不得馬虎,若因登記不清造成車輛失竊、損壞,由值班當(dāng)事人負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)可疑車輛和人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理,對(duì)監(jiān)守自盜者嚴(yán)加懲處。

10、嚴(yán)格按照物價(jià)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),使用稅務(wù)局統(tǒng)一制作的車輛保管定額發(fā)票,并給車主發(fā)票。

11、上班期間衣著整潔,佩帶標(biāo)志齊全,工作認(rèn)真。

12、文明執(zhí)勤,禮貌用語(yǔ)。

13、凡是進(jìn)入車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車駕駛員,要服從車場(chǎng)值班員的管理和指揮,在指定位置停放車輛,自覺維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。

14、車輛入場(chǎng)時(shí),司機(jī)必須自覺出示駕駛證,由值班員履行登記手續(xù),并交納保管費(fèi),保留發(fā)票,以備查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)無(wú)發(fā)票者,按行賄處理,應(yīng)交保管費(fèi)的十倍數(shù)處罰。

15、交車場(chǎng)的車輛必須鎖好車門窗,凡是現(xiàn)金,重要文件、槍支、彈藥、電視、冰箱等貴重物品不予保管,易燃、易爆、劇毒物品嚴(yán)禁帶入車場(chǎng)。

16、入場(chǎng)車輛的駕駛員要保持場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生清潔。

第2篇 物業(yè)轄區(qū)車場(chǎng)停車管理實(shí)施規(guī)范制度

物業(yè)轄區(qū)車場(chǎng)停車管理實(shí)施規(guī)范

一、目的與適用范圍

本規(guī)范規(guī)定了車場(chǎng)停車管理的職責(zé)和方法,保證停車場(chǎng)停車管理滿足規(guī)范的要求。

本規(guī)范適用于對(duì)本公司所管車場(chǎng)停車管理的實(shí)施。

二、職責(zé)

1、保安大隊(duì)是車場(chǎng)停車管理的歸口管理部門,負(fù)責(zé)組織車場(chǎng)停車管理實(shí)施。

2、停車場(chǎng)值班人員負(fù)責(zé)車場(chǎng)停車管理的具體實(shí)施。

三、實(shí)施規(guī)范

1、車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理

(1)水電設(shè)備管網(wǎng)道路設(shè)施管理

a、照明:由車場(chǎng)保安檢查,定時(shí)開關(guān),小區(qū)電工負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)。

b、通道交通:車位設(shè)置有序,路面平坦,無(wú)積水,方便車輛進(jìn)出。

路面維修參照'設(shè)備設(shè)施管理一市政公司設(shè)施管理實(shí)施規(guī)范'條款進(jìn)行。

設(shè)置明顯標(biāo)志引導(dǎo)車輛行駛。

c、管網(wǎng)敷設(shè)安全美觀,外露管線顏色區(qū)分種類:消防管網(wǎng)用大紅色;供水管網(wǎng)用群青色;供電管網(wǎng)用中黃色。

危及人身安全處設(shè)置警示牌。

隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護(hù)措施,并留檢查口。

(2)、消防設(shè)施

車場(chǎng)內(nèi)設(shè)消防喉一個(gè)(配消防水帶一條)。

(3)、上述設(shè)備設(shè)施通過巡檢或定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)小區(qū)電工或工程部。并記錄在當(dāng)天工作記錄上。

2、衛(wèi)生管理

(1)每天由當(dāng)班清潔工于當(dāng)班期間對(duì)車場(chǎng)崗位區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃,垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。

(2)每星期由當(dāng)班人員通知清潔工清潔場(chǎng)內(nèi)識(shí)別標(biāo)志一次,保證標(biāo)志清楚、顯眼。

(3)每月15號(hào)左右清潔工對(duì)屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進(jìn)行清掃,并清洗玻璃窗一次。

(4)車場(chǎng)值班員在巡檢車場(chǎng)時(shí),發(fā)現(xiàn)有礙車輛運(yùn)行的雜物立即組織清運(yùn)。清潔工每周對(duì)地面玻璃窗清洗一次。

3、車輛停車管理

(1)、車輛進(jìn)場(chǎng)

a、對(duì)車輛的資料登記存檔,方便查閱。

b、查驗(yàn)車容車況。

c、查詢車輛裝載物品,警示車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆及違禁品進(jìn)場(chǎng)。

d、發(fā)現(xiàn)有危及車場(chǎng)安全的故障車輛,向車主做好解釋工作,謝絕車進(jìn)場(chǎng)停放。

(2)保管和防護(hù)

a、來(lái)車帶位,指示車輛按指定車位停放,并保證安全間距。

b、提示車主帶走貴重物品,鎖好車門、車窗。

c、檢查車輛停放狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車輛,應(yīng)及時(shí)通知車主或司機(jī),必要時(shí)將車輛撤出停車場(chǎng)。

d、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)。做好車場(chǎng)巡檢工作。

(3)車輛出場(chǎng)

填寫'車輛進(jìn)出登記表',必要時(shí)由車主簽證。

4、車場(chǎng)保安人員管理制度

(1)車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

日班8:00-19:00

晚班19:00-8:00

(2)交接班時(shí)當(dāng)班人員應(yīng)將本班所發(fā)生的事如實(shí)登記在日值班記錄表上,并經(jīng)雙方簽名后方可生效。

(3)需調(diào)班者,必須以書面形式報(bào)隊(duì)長(zhǎng)同意,管理處主任批準(zhǔn)調(diào)班雙方及班長(zhǎng)在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。

四、文件和記錄

1、保安值班記錄表

2、機(jī)動(dòng)車輛臨時(shí)出入登記表

3、月工作排班表