第1篇 物業(yè)垃圾管理制度
物業(yè)項目垃圾管理制度
(一)服務(wù)中心實行12小時衛(wèi)生監(jiān)督,并由主管人員負責對管理項目生活垃圾,裝修垃圾進行分類且清除。
(二)保潔工作人員每天要保持定期將垃圾清除,并保持垃圾箱的清潔。
(三)業(yè)戶或租戶要保持管理項目的公共環(huán)境衛(wèi)生,不得亂扔垃圾,踐踏草坪。
(四)管理項目內(nèi)裝修垃圾由裝修戶自行清理的,裝修戶須裝修垃圾袋裝后運往專門垃圾填埋廠處理,其中的盛裝各類油漆、溶膠的容器須交由專門有資格處理此類有毒害廢棄物的廠家進行處理。
(五)管理項目的環(huán)境要定期進行藥物消殺,以減少管理項項目的蚊蟲,減少項目的垃圾污染。
第2篇 物業(yè)園區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運站管理制度
物業(yè)園區(qū)垃圾轉(zhuǎn)運站管理制度
垃圾轉(zhuǎn)運站管理規(guī)定
一、垃圾轉(zhuǎn)運站運行操作責任人為保潔隊長,負責垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)備操作、日常維修、保養(yǎng)、保潔工作。
二、垃圾轉(zhuǎn)運站黃線內(nèi)為工作區(qū)域,非工作人員嚴禁入內(nèi)。
三、垃圾轉(zhuǎn)運站運行操作程序為:
1、打開垃圾斗蓋門,將收集的垃圾倒入垃圾斗內(nèi),關(guān)上蓋門。
2、二次轉(zhuǎn)運時:
a、打開操作臺空氣開關(guān),接通電源。
b、打開操作臺開頭控制鎖,使系統(tǒng)進入工作狀態(tài)。
c、按'上'鍵,升起垃圾斗、垃圾車駛?cè)氲夭凵?檢查位置吻合后,按'下'鍵,將垃圾倒入車廂內(nèi)。
d、升起垃圾斗,垃圾車離開地槽,放下垃圾斗進行清潔。
3、平時不使用時,將垃圾斗置于地槽內(nèi),與地平面平直。
4、清潔地槽內(nèi)積水時,垃圾斗升至最高點,將潛水泵用繩吊入槽內(nèi),沒入水中,將污水管口放在水池內(nèi)固定好,接通電源開始工作。
5、設(shè)備非工作狀態(tài)時,切記關(guān)上控制鎖及空氣開關(guān)。垃圾斗降入地槽內(nèi)時,應(yīng)保證鋼纜處于繃緊狀態(tài),以免鋼纜太松,造成鋼纜錯位,無法工作。
垃圾轉(zhuǎn)運站責任人職責
一、負責垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)備及配備車輛操作、使用、維修、保養(yǎng)工作。
二、負責將花園內(nèi)垃圾用車輛轉(zhuǎn)運至垃圾斗內(nèi)存放。
三、負責垃圾轉(zhuǎn)運站衛(wèi)生清潔工作。
四、負責協(xié)助外來車輛轉(zhuǎn)運垃圾斗內(nèi)存放的垃圾。
五、負責同環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系,正確處理、協(xié)調(diào)彼此間關(guān)系。
六、定期向主管領(lǐng)導匯報垃圾轉(zhuǎn)運站運行狀態(tài)。
七、及時完成上級臨時布置的工作任務(wù)。
垃圾轉(zhuǎn)運站保潔員職責
一、負責責任區(qū)地面、墻面、天頂、門窗、外墻、辦公家俱等范圍的清潔工作。
二、負責責任區(qū)設(shè)備及配備車輛,工具的清潔工作。
三、負責責任區(qū)四周場地,綠地的清潔工作。
四、負責責任區(qū)噴撒藥物,消毒、滅'四害'工作。
五、負責正確使用清潔用品、工具,并定期保養(yǎng)。
六、及時完成上級臨時布置的工作任務(wù)。
第3篇 物業(yè)區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站管理制度
物業(yè)轄區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站管理制度
1.目的
監(jiān)督清潔承包商的清潔工作,確保小區(qū)環(huán)境整潔。
2.適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站。
3.職責
客服組主任負責大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站巡查的組織、管理工作。
客服組大區(qū)高級物業(yè)助理負責依照本規(guī)定實施大區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站的巡查工作。
4.程序要點
4.1客服組負責檢查監(jiān)督清潔承包商的衛(wèi)生清潔工作。
4.1.1大區(qū)高級物業(yè)助理以清潔質(zhì)量標準為依據(jù),檢查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,對清潔質(zhì)量作出評估,記錄于清潔檢查評估表內(nèi)。
4.1.2 客服組主任定期會同清潔公司主管巡查中轉(zhuǎn)站區(qū)域的衛(wèi)生狀況,巡查結(jié)果記錄于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔抽查表內(nèi),雙方簽認。
4.1.3客服組在清潔衛(wèi)生的檢查過程中,凡發(fā)現(xiàn)不符合清潔質(zhì)量標準的,應(yīng)迅速通知清潔公司處理,并進行復檢。
4.1.4月末,客服組主任根據(jù)定期清潔檢查評估表進行統(tǒng)計,以評定當月清潔公司的清潔質(zhì)量,將統(tǒng)計結(jié)果記錄于清潔質(zhì)量月總結(jié)表。
4.1.5客服組將清潔質(zhì)量月總結(jié)表交清潔公司,反饋存在問題并上報公司領(lǐng)導。
5.垃圾收集與要求:
5.1 生活垃圾的回收
5.1.1指定專人做好垃圾袋袋裝化由梯間清潔人員在清潔梯間時,少量的垃圾可倒入門口的垃圾箱內(nèi),量大垃圾應(yīng)直接運送到垃圾中轉(zhuǎn)站,每天上午09-10時和晚上20-22時開始清運工作,將垃圾用垃圾車運至垃圾中轉(zhuǎn)站清倒,做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾;
5.1.2垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾必須每天日產(chǎn)日清,清運期間清掃落在地面上的垃圾并裝回垃圾壓縮車內(nèi),期間如垃圾較多影響垃圾存放時,保潔公司應(yīng)及時清運;
5.1.3垃圾運送人員負責用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)的地面和墻面,清理垃圾中轉(zhuǎn)站兩天不少于一次;
5.1.4每兩天應(yīng)對垃圾中轉(zhuǎn)站進行消毒工作不少于一次(用噴霧器噴藥水對垃圾中轉(zhuǎn)站周圍3米內(nèi)消殺),防止蟲害。
5.1.5現(xiàn)場負責人每周必須對中轉(zhuǎn)站檢查不少于三次;
5.1.6專人負責登記垃圾的裝車桶數(shù)核實并作詳細記錄。
6.清潔標準
6.1目視垃圾站內(nèi)無雜物、污水、污垢;
6.2垃圾站內(nèi)無臭味;
6.3垃圾車外無垃圾粘附物,垃圾車停用時擺放整齊。
