個(gè)人工作證明怎么寫 篇1

閱讀小貼士：篇1共計(jì)131個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要2分鐘，本模板有171位用戶喜歡。

有我單位黃小飛（同志）在xx頻道編輯部門，從事文章審核編輯工作，專業(yè)年限為4年，現(xiàn)申請(qǐng)參加________（工種）______級(jí)職業(yè)資格考試，特此證明，

備收入證明注：此證明僅作報(bào)考職業(yè)資格證書憑據(jù)，不作其他用途，

本單位對(duì)此證明真實(shí)性負(fù)責(zé)。

單位負(fù)責(zé)人（簽名）：xxx

聯(lián)系電話：xxx

個(gè)人工作證明

個(gè)人工作證明怎么寫 篇2

閱讀小貼士：篇2共計(jì)122個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要2分鐘，本模板有176位用戶喜歡。

茲有我單位職工，從事_____________（專業(yè)）相關(guān)工作年，其主要工作經(jīng)歷如下：

1、起止年月;2、在何崗位;3、從事何專業(yè)工作;4、獲何專業(yè);5、技術(shù)資格

年月——年月

經(jīng)查，該在工作期間，能遵紀(jì)守法，無(wú)違反職業(yè)操守的行為。我單位對(duì)本證明真實(shí)性負(fù)責(zé)。

特此證明

年_____月_____日

個(gè)人工作證明怎么寫 篇3

閱讀小貼士：篇3共計(jì)159個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要2分鐘，本模板有165位用戶喜歡。

開(kāi)工作證明必須要蓋鮮章也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。下面小編為大家精心整理了個(gè)人工作證明范文，希望能給你帶來(lái)幫助。

個(gè)人工作證明范文

茲有我單位 (同志)(身份證號(hào)：_____________________)在

___________________部門，從事____________________工作已有___________年，特此證明。

單位名稱：__________________________

日 期：________________________

個(gè)人工作證明范文

個(gè)人工作證明怎么寫 篇4

閱讀小貼士：篇4共計(jì)327個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀3分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘，本模板有201位用戶喜歡。

工作證明范本模板

________________：

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來(lái)總收入約為_(kāi)_________元。特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。蓋 章：日 期：______年__月__日收入證明 茲證明我公司(xx-xx公司)員工xx-x在我司工作xx年，任職xx部門xx經(jīng)理(職位)，每月總收入xx-xxx.00元，為稅后(或稅前)薪金。

xx-xx公司 ...

蓋 章：

日 期：______年__月__日

工作證明范本模板

茲有我單位_______(同志)在________________部門，從事_____________工作，

專業(yè)年限為_(kāi)_____年，現(xiàn)申請(qǐng)參加__________________(工種)_____級(jí)職業(yè)資格考試，

特此證明。

備注：此證明僅作報(bào)考職業(yè)資格證書憑據(jù)，不作其他用途。本單位對(duì)此證明真實(shí)性負(fù)責(zé)。

部門聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

單位(蓋章)

個(gè)人工作證明怎么寫 篇5

閱讀小貼士：篇5共計(jì)63個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要1分鐘，本模板有132位用戶喜歡。

xxx是我所轄區(qū)居民，身份證號(hào)：xxxxxxxx，經(jīng)查該居民遵紀(jì)守法，無(wú)任何犯罪記錄，且未參加任何邪教組織。

特此證明。

簽名：

個(gè)人工作政審證明

個(gè)人工作證明怎么寫 篇6

閱讀小貼士：篇6共計(jì)663個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)2分鐘，朗讀需要4分鐘，中速朗讀5分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要7分鐘，本模板有168位用戶喜歡。

在職稱評(píng)定、資格考試、工作收入證明等方面我們都需要用到個(gè)人工作證明，那個(gè)人工作證明的格式到底是怎樣的呢?小編已經(jīng)為您整理好了。歡迎閱讀采納。

個(gè)人工作證明的格式（1）

茲有 ××× 同志，在我公司任 人力資源部正副負(fù)責(zé)人及以上職務(wù) ，且連續(xù)從事本職業(yè) 5 年以上。

我公司屬于 ××× 行業(yè)的 中型企業(yè)， 銷售額達(dá) ××× 。

特此證明。

×××× 單位名稱 ( 單位公章 或者人事部章 )

日期

個(gè)人工作證明的格式（2）

茲有我公司員工___________，性別______，身份證號(hào)碼________________________，在我司工作______年，任職______________部門_____________(職位)，月收入為人民幣_(tái)________________元。

特此證明!

_____________________公司(加蓋公章)

__________年_____月_____日

個(gè)人工作證明的格式（3）

茲證明___________是我公司員工，性別______，身份證號(hào)碼_____________________________，在_________部門任____________職務(wù)。月收入___________元，一年總收入約為_(kāi)_________元。

特此證明!

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

_____________________公司(加蓋公章)

__________年_____月_____日

個(gè)人工作證明的格式（4）

有我單位職工 同志,從事_____________(專業(yè))相關(guān)工作 年,其主要工作經(jīng)歷如下:

1.起止年月

2.在何崗位;

3.從事何專業(yè)工作

4.獲何專業(yè);

5.技術(shù)資格

年 月-- 年 月

年 月-- 年 月

經(jīng)查，該同志在工作期間，能遵紀(jì)守法，無(wú)違反職業(yè)操守的行為。我單位對(duì)本證明真實(shí)性負(fù)責(zé)。

特此證明

單位(蓋章)

人事檔案管理部門(蓋章)

個(gè)人工作證明的格式（5）

茲證明xxx為我公司（中鐵十九局集團(tuán)有限公司）正式職工，身份證號(hào)xxxxxxxxxxxxxxxx，擔(dān)任__ _職務(wù),任職__ _年，特此證明。

單位蓋章：

日期： 年 月 日

個(gè)人工作證明怎么寫 篇7

閱讀小貼士：篇7共計(jì)97個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要1分鐘，本模板有232位用戶喜歡。

xxx同志為我單位正式員工，自2024年6月起參加工程項(xiàng)目施工管理工作共兩年時(shí)間，在我單位工作期間無(wú)違反國(guó)家法律和職業(yè)道德的行為，同意其參加二級(jí)建造師考試報(bào)名。

特此證明。

xxxx有限責(zé)任公司

單位(蓋章)

2024年02月19日

個(gè)人工作證明怎么寫 篇8

閱讀小貼士：篇8共計(jì)192個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要2分鐘，本模板有250位用戶喜歡。

工作證明

茲證明______同仁是我司員工，在______部門任______職務(wù)。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

蓋 章：

日 期：______年__月__日

工作證明

茲證明 ______是我公司在職人員，身份證號(hào)碼__________________，已在我公司工作______年，現(xiàn)任職______部門______職務(wù)。

公司地址：________________________

郵政編碼：____________

聯(lián)系電話：____________

特此證明 !

公司(蓋財(cái)務(wù)/人事/公司章)

______年______月______日

個(gè)人工作證明怎么寫 篇9

閱讀小貼士：篇9共計(jì)122個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要2分鐘，本模板有106位用戶喜歡。

茲證明___是我單位員工，身份證號(hào)碼：_____，在我單位工作___年，崗位為_(kāi)___，年收入__萬(wàn)元(人民幣)。

本證明僅限于該職工辦理____信用卡使用，我公司不對(duì)該職工使用信用卡可能造成的.一切后果承擔(dān)任何責(zé)任。

特此證明

單位名稱(蓋章)：_____

日 期：___年__月__日

個(gè)人工作收入證明

個(gè)人工作證明怎么寫 篇10

閱讀小貼士：篇10共計(jì)276個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘，本模板有291位用戶喜歡。

個(gè)人工作委托證明格式

委托證明的格式：個(gè)人委托型

委托人:________________性別: ____ 出生日期:_________________ 身份證編號(hào): ________________________________ 暫住證號(hào):____________________ 住址:_________________

被委托人:______________性別: ____ 出生日期:__________________身份證編號(hào): ________________________________ 暫住證號(hào): ____________________住址:_________________

委托原因及事項(xiàng): 本人工作繁忙,不能親自辦理___________________相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的`有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止.

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán).

委托人:

20xx年xx月xx日

個(gè)人工作證明怎么寫 篇11

閱讀小貼士：篇11共計(jì)231個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀2分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘，本模板有109位用戶喜歡。

1.題頭寫清對(duì)方單位。

如某某銀行。

2.被證明人的信息。

3.茲證明xxx，身份證號(hào)(xxxxxxxxxxxxxxx)為本公司職員。

寫清楚個(gè)人收入情況。

該同志在本公司xxx崗位工作，年收入為xx萬(wàn)元。

寫清楚該證明用途。

如：此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。

4.寫清楚單位名稱。

5.包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。

6.寫清楚經(jīng)辦人。

7.寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

注意事項(xiàng)

年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

打印出規(guī)范的表單，再用碳素筆填寫。

個(gè)人工作證明怎么寫 篇12

閱讀小貼士：篇12共計(jì)70個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要1分鐘，本模板有145位用戶喜歡。

校辦字號(hào)茲證明我校 同志( )，因到，請(qǐng)解決交通、住宿問(wèn)題。特此證明。(蓋章)年 月 日

個(gè)人工作證明

個(gè)人工作證明怎么寫 篇13

閱讀小貼士：篇13共計(jì)431個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)2分鐘，朗讀需要3分鐘，中速朗讀3分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要4分鐘，本模板有258位用戶喜歡。

模板一

茲證明，本單位___________同志，男，于_________年____月____日出生，工作經(jīng)歷證明書。身份證號(hào)：_________________________________。

于________年____月____日至________，在____________________________單位從事_____________工作。

以上經(jīng)歷表明該同志已具有兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

特此證明。

單位蓋章：

填表人簽名：

填表日期：

模板二

公證處:

茲證明,本單位___________同志,男/女,于_________年____月____日出生.

自________年____月____至________年_____月,在____________________________中學(xué)(技校,中專)學(xué)習(xí).

自________年____月____至________年_____月,在____________________________大學(xué)學(xué)習(xí).

自________年____月____至________年_____月,在____________________________單位從事_____________工作.

自________年____月____至________年_____月,在____________________________單位從事_____________工作.

自________年____月____至________年_____月,在____________________________單位從事_____________工作.

自________年____月____至________年_____月,在____________________________單位從事_____________工作.

于________年____月____日,由____________________單位評(píng)定為_(kāi)_________專業(yè)的____________________技術(shù)職稱.

單位蓋章:

填表人簽名:

個(gè)人工作證明怎么寫 篇14

閱讀小貼士：篇14共計(jì)699個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)2分鐘，朗讀需要4分鐘，中速朗讀5分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要7分鐘，本模板有261位用戶喜歡。

藥店工作個(gè)人工作證明

xx年以來(lái)，我認(rèn)真執(zhí)行黨的各項(xiàng)衛(wèi)生工作方針政策，遵守醫(yī)院的規(guī)章制度，以深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀主題活動(dòng)為契機(jī)，遵守院規(guī)院紀(jì)，不遲到，不早退。認(rèn)真執(zhí)行《藥品管理法》及《處方管理辦法》，堅(jiān)決抵制違法違紀(jì)行為和行業(yè)不正之風(fēng)，樹(shù)立全心全意為患者服務(wù)意識(shí)和集體榮譽(yù)感。認(rèn)真學(xué)習(xí)《藥品管理法》及《處方管理辦法》和抗菌藥物的合理應(yīng)用，并利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)修學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和技能，愛(ài)崗敬業(yè)，同心協(xié)力為患者服務(wù)，虛心向同行學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，及時(shí)妥善處理工作中出現(xiàn)的臨時(shí)性問(wèn)題。藥品擺放整齊，嚴(yán)格管理毒、麻、限、劇及貴重藥品、定期盤存，協(xié)助財(cái)務(wù)部做好藥品經(jīng)濟(jì)核算工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)查找原因，研究處理并及時(shí)解決。每天的工作是負(fù)責(zé)藥品發(fā)放和二類精神藥品的請(qǐng)領(lǐng)、發(fā)放、處方登記和保管。擺藥室是一個(gè)整體，每個(gè)人就像一個(gè)零件，全體齊心協(xié)力，上下一心，互相配合，互相幫助，保質(zhì)保量的完成了上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)。

xx年的工作方向：

繼續(xù)改善服務(wù)態(tài)度和提高服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決糾正，結(jié)合工作實(shí)際積極改善服務(wù)態(tài)度。進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，把業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)列為重中之重。積極參加院上組織的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，增加新知識(shí)。調(diào)劑藥品工作要求我們要特別認(rèn)真、細(xì)心，不能在工作中出現(xiàn)任何差錯(cuò)，輕則經(jīng)濟(jì)受損，重者就會(huì)給病人的身心健康和醫(yī)院的經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)等造成無(wú)法挽回的損失。建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度尤為重要，能保證藥品質(zhì)量的管理制度及程序并落到實(shí)處,加強(qiáng)規(guī)范化操作，發(fā)揮長(zhǎng)處，提高工作質(zhì)量和效率,杜絕差錯(cuò)事故發(fā)生。對(duì)所發(fā)生藥品不良反應(yīng)按規(guī)定及時(shí)上報(bào)。做好藥品盤點(diǎn)，協(xié)助財(cái)務(wù)部做好藥品經(jīng)濟(jì)核算工作。存在的不足是專業(yè)知識(shí)不夠扎實(shí)，一定努力改進(jìn)。

藥店工作個(gè)人工作證明

個(gè)人工作證明怎么寫 篇15

閱讀小貼士：篇15共計(jì)130個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要2分鐘，本模板有113位用戶喜歡。

__人力資源和社會(huì)保障局：

茲證明，本單位___________同事，男，于_________年____月____日出生。身份證號(hào)：_________________________________。

于________年____月____日至________，在____________________________單位從事_____________工作。

以上經(jīng)歷表明該同事已具有兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

特此證明

（單位蓋章）

二0__年__月__日

個(gè)人工作證明怎么寫 篇16

閱讀小貼士：篇16共計(jì)103個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要1分鐘，本模板有228位用戶喜歡。

教師個(gè)人工作證明

茲證明×××（男或女，××××年×月×日出生）于××××年×月至××××年×月在××省××市××中學(xué)任英語(yǔ)教師，××××年×月至××××年×月在××省××縣中學(xué)任英語(yǔ)教師。

中華人民共和國(guó)××省××市公證處

公證員（簽名）

個(gè)人工作證明怎么寫 篇17

閱讀小貼士：篇17共計(jì)311個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要2分鐘，中速朗讀3分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要3分鐘，本模板有201位用戶喜歡。

工作證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。下面小編為大家精心整理了個(gè)人工作證明格式范文，希望能給你帶來(lái)幫助。

個(gè)人工作證明格式范文

茲證明————，性別，——年——月——日出生，系我單位(公司)正式員工，自年月在我單位工作，現(xiàn)任(職務(wù))，年薪。他(她)將于年月日前往臺(tái)灣旅游，我司擔(dān)保其在臺(tái)灣期間遵守臺(tái)灣法律，在旅游結(jié)束后按期返回，繼續(xù)在我司工作。

特此證明

公司名稱：

負(fù)責(zé)人或主管人員簽名：

公司章

負(fù)責(zé)人或主管人員電話：

公司地址并加蓋公司章：

開(kāi)具日期：

個(gè)人工作證明格式范文

個(gè)人工作證明怎么寫 篇18

閱讀小貼士：篇18共計(jì)104個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)1分鐘，朗讀需要1分鐘，中速朗讀1分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要1分鐘，本模板有234位用戶喜歡。

茲證明____身份證號(hào)( )為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經(jīng)在本公司任職____年____月，年收入為_(kāi)_____元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。

特此證明。

附注：

單位全稱：

公司電話總機(jī)：

地址：

公司簽章:

年 月 日

個(gè)人工作證明怎么寫 篇19

閱讀小貼士：篇19共計(jì)3747個(gè)字，預(yù)計(jì)默讀時(shí)長(zhǎng)10分鐘，朗讀需要19分鐘，中速朗讀25分鐘，在嚴(yán)肅場(chǎng)合朗讀需要35分鐘，本模板有284位用戶喜歡。

在申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，個(gè)人工作證明能有效說(shuō)明個(gè)人有還款的能力。在銀行對(duì)個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行審核時(shí)，具有還款能力的申請(qǐng)人才有可能獲得貸款。

例如，申請(qǐng)個(gè)人信用貸款需要提交的材料有：身份證明、居住證明、工作證明和收入證明。一般來(lái)說(shuō)，工作證明由申請(qǐng)人的工作單位開(kāi)具。以下《個(gè)人工作證明》的一個(gè)范本。

個(gè)人工作證明范本

中國(guó)____銀行____分行：

茲有________同志為本單位(正式、聘用或其它用工形式)職工，職務(wù)為_(kāi)_______，文化程度________，月收入________，本單位對(duì)上述情況的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

本資料僅用于證明該同志的工作和收入情況，為_(kāi)___銀行辦理個(gè)人貸款提供依據(jù)，不作它用。

單位公章：

經(jīng)辦人員：

聯(lián)系電話：

年 月 日

延伸閱讀：銀行貸款買房注意事項(xiàng)

銀行貸款買房注意一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

辦理購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)

購(gòu)房切忌粗心謹(jǐn)記十大注意事項(xiàng)

舉例：曾有發(fā)展商為趕節(jié)假日售樓時(shí)機(jī)，未取得商品房預(yù)售許可證就開(kāi)售，有業(yè)主要求出示預(yù)售證時(shí)，發(fā)展商就拿出前期單位的預(yù)售證以蒙混過(guò)關(guān)。

建議：核對(duì)發(fā)展商公示的商品房預(yù)售許可證是否與所售單位相符;如果發(fā)展商未在售樓部公示商品房預(yù)售許可證，買家有權(quán)要求發(fā)展商出示;如果發(fā)展商以某些借口不愿出示，消費(fèi)者可到國(guó)土房管局查閱該樓盤是否已經(jīng)取得預(yù)售證。為減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，買家最好在樓盤取得預(yù)售證后再購(gòu)買。

2、注意樣板間里的手腳

舉例：為了激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)房欲望，發(fā)展商往往會(huì)在樣板間上做不少文章，如改動(dòng)間隔、用玻璃或一些薄亮的金屬材料裝飾，以掩飾黑房或空間的狹窄感;在樓盤外做樣板房，放大房間面積;使用與交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)同一品牌，但材質(zhì)、檔次較高的材料，而實(shí)際交樓的裝修材料卻以次充好。

建議：要求發(fā)展商在合同附件中具體注明裝修材料的品牌、型號(hào)，并且最好與發(fā)展商約定，收樓多長(zhǎng)時(shí)間以內(nèi)必須保留樣板間，以防止在裝修問(wèn)題上發(fā)生糾紛后卻無(wú)法找到證據(jù)。另，如果發(fā)展商在合同附件中有交樓時(shí)可以同等質(zhì)地的材料代替等類似條款，買家一定要極力爭(zhēng)取發(fā)展商取消這一條款，否則花了大價(jià)錢卻買來(lái)次等裝修的房子。

3、注意實(shí)用率影響房?jī)r(jià)

舉例：實(shí)用率與房?jī)r(jià)的關(guān)系其實(shí)挺密切。如，甲乙各花50萬(wàn)元買了一套100平方米的房子，實(shí)用率分別為80%、90%.看似等價(jià)等面積的房子，甲的實(shí)際使用面積比乙少了10平方米，而實(shí)際房?jī)r(jià)每平方米也比乙多695元。

建議：不要走過(guò)場(chǎng)一樣問(wèn)問(wèn)實(shí)用率的問(wèn)題，最好對(duì)比所看房屋的實(shí)用率，弄清楚你為多少面積掏了錢、然后自己家可以使用的面積是多少，這樣，你會(huì)得出真正有效的房?jī)r(jià)。

4、注意綠地及其他配套的真實(shí)身份和產(chǎn)權(quán)歸屬

舉例：有不少樓盤出現(xiàn)這樣的怪現(xiàn)象：規(guī)劃圖上的綠地或高爾夫球場(chǎng)后來(lái)蓋起了樓;列在小區(qū)配套之內(nèi)的綠地、公園甚至出入小區(qū)的道路是發(fā)展商為尋找賣點(diǎn)和為賣樓暫時(shí)租來(lái)的，等樓一賣完，業(yè)主要到公園就得交錢，出入自家小區(qū)還得交過(guò)路費(fèi)。

建議：搞清楚小區(qū)規(guī)劃中的一些綠地、高爾夫球場(chǎng)是永久綠地還是預(yù)留的發(fā)展用地，并且最好把綠地性質(zhì)和發(fā)展商的違約責(zé)任寫入合同附件。此外，最好也了解一下小區(qū)外圍的規(guī)劃，或許能發(fā)現(xiàn)些問(wèn)題。

5、注意發(fā)展商口頭承諾一定要有書面記錄

舉例：為了取悅買家并且引誘買家購(gòu)房，有的發(fā)展商或者銷售人員盡可能會(huì)口頭答應(yīng)買家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈(zèng)送什么產(chǎn)品、辦理入戶手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買家聽(tīng)了銷售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認(rèn)時(shí)，買家就無(wú)證據(jù)為自己辯護(hù)了。而且要注意的是，一些銷售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時(shí)，發(fā)展商也不會(huì)承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。

建議：無(wú)論發(fā)展商或銷售人員給出怎樣的口頭承諾，以及與發(fā)展商的口頭約定，都要以書面形式記錄到認(rèn)購(gòu)書或合同附件中，并且要求發(fā)展商加蓋公章。只有這樣才能使發(fā)展商為自己的虛假承諾負(fù)責(zé)，買家的權(quán)益也才能得到保障。

6、注意房子是否做了假按揭或被抵押

舉例：有發(fā)展商為補(bǔ)償建筑商的工程款，就把一些房子抵押給建筑商，或欠銀行貸款，把房子抵押給銀行;還有的因房子賣不出，做假按揭騙取銀行按揭貸款，把房子做了貸款抵押。但發(fā)展商又把這些已經(jīng)抵押的房子賣給消費(fèi)者，等買家到國(guó)土局、銀行辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)這些房子已經(jīng)抵押，無(wú)法辦理購(gòu)房手續(xù)，結(jié)果就是對(duì)簿公堂。盡管可以勝訴，但要耗去時(shí)間、精力和資金，沒(méi)準(zhǔn)還討不回已付房款。

建議：買家最好在購(gòu)房前到國(guó)土房管局查閱該樓盤是否有已被出售或有被抵押的記錄，以避免不必要的損失和糾紛。

7、注意核對(duì)認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房合同、單據(jù)的房號(hào)及實(shí)際樓層

舉例：曾有買家大意，沒(méi)有核對(duì)樓盤的自然層是否是實(shí)際層，結(jié)果所購(gòu)單位因首層架空，實(shí)際樓層抬高了一層，因樓盤沒(méi)有電梯，只好多爬一層樓梯。另有發(fā)展商在認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房合同中填寫的房號(hào)不一致，結(jié)果使買家交多了錢卻買到了朝向較差的房子。

建議：買家一定要認(rèn)真核對(duì)認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同、按揭貸款合同、交付各項(xiàng)樓款、稅費(fèi)單據(jù)及其他單據(jù)中的房號(hào)、樓層，不能一簽名就了事。

8、注意核對(duì)預(yù)售證單位與合同、其他單據(jù)所蓋公章是否為同一單位

舉例：某建筑商把發(fā)展商抵工程款的房子放在售樓部與發(fā)展商的房子一起出售，一買家恰好看中其中的一套并交了定金，簽買賣合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)是與該建筑商簽自制的合同文本，只好請(qǐng)律師上法庭討回定金。還有一買家買了某發(fā)展商的房子，預(yù)售證上也注明開(kāi)發(fā)商為該發(fā)展商。但實(shí)際與之簽合同，并且合同及其他繳費(fèi)單據(jù)所蓋公章為該發(fā)展商的第五項(xiàng)目部，后經(jīng)查實(shí)該項(xiàng)目部與該發(fā)展商并無(wú)直接關(guān)系，該買家向該發(fā)展商索要已付房款，但該發(fā)展商以第五項(xiàng)目部與自己無(wú)關(guān)為由，拒退買家所付房款，這個(gè)官司一扯就是五年之久，現(xiàn)在還未有結(jié)局。

建議：不能以為有了公章就放心，千萬(wàn)要查看、核對(duì)每個(gè)公章是否為同一單位，否則吃虧的就是自己。

9、注意認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同文本及附件中修改過(guò)的地方要發(fā)展商加蓋公章

舉例：發(fā)展商簽合同、合同附件和其他發(fā)票單據(jù)，難免有寫錯(cuò)的時(shí)候，寫錯(cuò)了不能一改了之，還必須要發(fā)展商在涂改和涂改后的地方加蓋公章，以證明是自己寫錯(cuò)的。否則，如因此引起糾紛，發(fā)展商也會(huì)推脫責(zé)任，把涂改嫁禍于買家身上，法院也難以判定。

建議：不能忽視公章的作用，否則有口難辯。

10、注意轉(zhuǎn)帳付款要多預(yù)留付款時(shí)間

舉例：有一買家與發(fā)展商約定某月某日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式把首期房款劃到發(fā)展商的賬號(hào)上，過(guò)期要交付多少違約金。但不巧的是，買家即使辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)后，卻因銀行轉(zhuǎn)賬系統(tǒng)的故障導(dǎo)致房款比約定時(shí)間遲兩天劃入發(fā)展商的賬號(hào)，結(jié)果發(fā)展商以此為由，要求該買家賠償違約金。

建議：轉(zhuǎn)賬付款的買家一定要考慮第三者原因可能導(dǎo)致的違約責(zé)任，所以一定要預(yù)留較為充分的時(shí)間，并且在認(rèn)購(gòu)書上注明，如果是因第三方原因造成的轉(zhuǎn)賬延誤，買方不承擔(dān)責(zé)任。

辦理公積金購(gòu)房抵押貸款要注意四條原則

作為一項(xiàng)政策性的住房貸款，職工在申請(qǐng)公積金購(gòu)房抵押貸款時(shí)，應(yīng)該掌握它獨(dú)有的一些竅門，這樣可以避免走彎路。

公積金購(gòu)房抵押貸款的審批原則有四條，正常繳存公積金、購(gòu)房行為屬實(shí)、抵押物落實(shí)、還款有保證。具體來(lái)講，正常繳存公積金是指職工及所在單位按月足額繳存公積金，且繳存公積金年限在1年以上方具有貸款資格。購(gòu)房行為屬實(shí)是指不得隱瞞、偽造購(gòu)房行為，特別指出的是，職工購(gòu)房要慎重選擇開(kāi)發(fā)商及對(duì)所購(gòu)住宅做充分了解，如開(kāi)發(fā)商有無(wú)預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，能否辦理住房產(chǎn)權(quán)證等。抵押物落實(shí),即原則上要用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押，該住房需先辦理完產(chǎn)權(quán)證后再進(jìn)行抵押登記，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。因此，職工在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于支付房款日期不宜寫得太短，因?yàn)橘J款審批、辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押登記均要花些時(shí)間。還款有保證,是指借款人家庭有可靠的收入來(lái)源，能保證在貸款期限內(nèi)按月償還本息，而不致影響家庭基本生活。我市在審核職工家庭收入時(shí)，依據(jù)職工夫妻雙方繳存公積金基數(shù)來(lái)推算其月工資額。如公積金繳存基數(shù)低，則表明其月工資也較低。合理的月還款額應(yīng)控制在家庭月工資收入的30-40%.有些單位申報(bào)職工公積金基數(shù)較低，這樣在一定程度上影響了職工的可貸款額度。

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