第1篇 物業(yè)總監(jiān)的崗位職責和任職條件是什么

物業(yè)總監(jiān)含義

物業(yè)總監(jiān)，是企業(yè)物業(yè)運營工作的總負責人，負責監(jiān)督和管理物業(yè)的運營工作，統(tǒng)籌個項目的物業(yè)管理服務。物業(yè)總監(jiān)直屬上司是副總經(jīng)理、總經(jīng)理。

物業(yè)總監(jiān)崗位職責

1.負責制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關(guān)規(guī)范性文件，報總經(jīng)理審批;

2.根據(jù)企業(yè)的發(fā)展狀況以及出現(xiàn)的新情況，及時對物業(yè)管理制度進行修訂和完善;

3.負責協(xié)調(diào)和管理綠化、安全等相關(guān)工作;

4.指導監(jiān)督個項目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務質(zhì)量達標;

5.針對不同液態(tài)的具體項目進行項目分析，分析測算各業(yè)態(tài)項目的物業(yè)管理成本;

6.有效控制各項成本的產(chǎn)生和費用的支出;

7.咨詢和聽取業(yè)主的各項意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的處理，與業(yè)主保持良好的關(guān)系;

8.協(xié)調(diào)本部門與公司其他職能部門的關(guān)系;

9.與外部關(guān)聯(lián)部門保持良好的合作關(guān)系;

10.根據(jù)物業(yè)管理公司職能及物業(yè)規(guī)模，確定本部門的組織架構(gòu)、崗位職責;

11.負責指導、管理、監(jiān)督下屬分管部門員工的業(yè)務工作，使其不斷提高工作效率;

12.負責下屬員工的管理、培養(yǎng)和考核工作。

物業(yè)總監(jiān)應具備的能力

1.熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī);

2.具備物業(yè)管理的專業(yè)知識，精通物業(yè)管理操作流程;

3.具有較強的領導能力;

4.具備判斷和決策能力;

5.具有良好的組織協(xié)調(diào)能力;

6.具備人際溝通交往能力;

7.具備應變能力，能及時正確處理突發(fā)事件。

物業(yè)總監(jiān)任職條件

1.物業(yè)管理、房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)本科以上學歷;

2.具備物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書;

3.具有7年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗;

4.熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī);

5..具備物業(yè)管理的專業(yè)知識，精通物業(yè)管理操作流程;

6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)。

物業(yè)總監(jiān)職業(yè)發(fā)展

物業(yè)總監(jiān)一般是由物業(yè)經(jīng)理發(fā)展而來，其職業(yè)發(fā)展方向是副總經(jīng)理、總經(jīng)理。物業(yè)總監(jiān)想成為一名總經(jīng)理，需學習和積累物業(yè)之外的其他崗位知識，不斷的積累總結(jié)經(jīng)驗，才能成為一名合格的總經(jīng)理。

物業(yè)總監(jiān)年薪

物業(yè)總監(jiān)作為高層管理崗位，年薪比較高，一般在15-40萬之間，地區(qū)、企業(yè)性質(zhì)、自身的工作經(jīng)驗和能力與物業(yè)總監(jiān)年薪有直接的關(guān)系，二三線城市的年薪比較低，一般在15-30萬之間。

第2篇 物業(yè)運營總監(jiān)崗位職責

物業(yè)運營總監(jiān) 運營統(tǒng)籌管理:

1.統(tǒng)籌經(jīng)營目標:結(jié)合財務分解的年度/季度目標,推動各經(jīng)營單位的分解并落地實施;

2.統(tǒng)籌經(jīng)營事項:統(tǒng)籌跟蹤經(jīng)營目標達成情況,監(jiān)控業(yè)務開展過程中關(guān)鍵節(jié)點,推動關(guān)鍵事項的實施,并對風險進行分級管控;

3.運行分析:負責嘉寶運營分析會(月會、季度會、半年度總結(jié)會、年度總結(jié)會)召開;負責統(tǒng)嘉寶上報資料的收集、審核、上報及會后工作管控;

4.經(jīng)營決策委員會:負責規(guī)則,統(tǒng)籌開展組織決策事項審議;

收并購整合管理:

1.投資介入:根據(jù)整合安排,參與市場職能組織投資收購企業(yè)的盡調(diào)、投后交接等相關(guān)工作;

2.投后運營:持續(xù)跟蹤投后公司相關(guān)經(jīng)營活動,推動區(qū)域?qū)嵤┩逗笳稀⑻嵘ぷ?組織協(xié)調(diào)投后運營問題;

3.投后評價:組織建立后評價工作模板,統(tǒng)籌后評價工作開展時間、方式,審核后評價內(nèi)容,建立評價結(jié)果檔案庫,并推動結(jié)果推廣運用。

其他:

1.運營專項分析及運營專項工作督辦等;

2.經(jīng)營策略編制、運營總結(jié)資料編制等;

3.領導安排的其他任務內(nèi)容 必須有收并購整合管理經(jīng)驗 運營統(tǒng)籌管理:

1.統(tǒng)籌經(jīng)營目標:結(jié)合財務分解的年度/季度目標,推動各經(jīng)營單位的分解并落地實施;

2.統(tǒng)籌經(jīng)營事項:統(tǒng)籌跟蹤經(jīng)營目標達成情況,監(jiān)控業(yè)務開展過程中關(guān)鍵節(jié)點,推動關(guān)鍵事項的實施,并對風險進行分級管控;

3.運行分析:負責嘉寶運營分析會(月會、季度會、半年度總結(jié)會、年度總結(jié)會)召開;負責統(tǒng)嘉寶上報資料的收集、審核、上報及會后工作管控;

4.經(jīng)營決策委員會:負責規(guī)則,統(tǒng)籌開展組織決策事項審議;

收并購整合管理:

1.投資介入:根據(jù)整合安排,參與市場職能組織投資收購企業(yè)的盡調(diào)、投后交接等相關(guān)工作;

2.投后運營:持續(xù)跟蹤投后公司相關(guān)經(jīng)營活動,推動區(qū)域?qū)嵤┩逗笳稀⑻嵘ぷ?組織協(xié)調(diào)投后運營問題;

3.投后評價:組織建立后評價工作模板,統(tǒng)籌后評價工作開展時間、方式,審核后評價內(nèi)容,建立評價結(jié)果檔案庫,并推動結(jié)果推廣運用。

其他:

1.運營專項分析及運營專項工作督辦等;

2.經(jīng)營策略編制、運營總結(jié)資料編制等;

3.領導安排的其他任務內(nèi)容

第3篇 工程物業(yè)總監(jiān)崗位職責

職責描述:

1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略目標

2. 根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護和運行

3. 領導部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務相關(guān)操作規(guī)范

4. 主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運行效率

5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務

6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的指導和監(jiān)督

7. 負責集團商業(yè)項目的工程技術(shù)支持,解決項目設計、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的工程建議

職位要求:

1. 本科及以上學歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設施設備管理業(yè)務經(jīng)驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗。

2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規(guī)。

3. 具備很強的工作責任心和優(yōu)秀的組織、協(xié)調(diào)能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。

4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力。

5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

第4篇 物業(yè)部總監(jiān)崗位職責要求

物業(yè)部總監(jiān)崗位職責及要求

1、主要職責:

直接負責本部門營銷業(yè)務的日常運作;負責部門的行政事務管理和營業(yè)管理。制定和完善本部門規(guī)章制度、操作規(guī)范、服務質(zhì)量標準和工作流程,并嚴格落實;根據(jù)公司的市場定位和經(jīng)營方針,負責制定本部門的年度、月度的市場分析報告,制定近期、中期、年度和遠期的工作目標和促銷工作計劃;負責公司的物業(yè)開發(fā)、客源拓展、專項推廣等工作;控制并指導營銷人員完成各項接待任務和工作指標;負責開展客戶走訪、參與國內(nèi)外促銷活動等,與客戶建立長期穩(wěn)定的良好合作關(guān)系。

2、職位要求:

形象好、氣質(zhì)佳,物業(yè)管理或相關(guān)管理專業(yè);三年以上物業(yè)經(jīng)營管理崗位經(jīng)驗;大學?？埔陨蠈W歷;經(jīng)濟學、管理學、廣告學、市場營銷學、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等專業(yè)。。熟悉電腦基本操作,熟練應用e*cel、word等辦公軟件。具有一定的酒店、廣告或房地產(chǎn)專業(yè)技能。

第5篇 某房屋租賃平臺物業(yè)總監(jiān)崗位職責

房屋租賃平臺物業(yè)總監(jiān)崗位職責:

1)負責監(jiān)督、管理物業(yè)的運營工作,抓好全局工作的計劃性和協(xié)調(diào)性,定期召開例會,總結(jié)前期與布置后期工作;

2)負責制定物業(yè)服務的制度、服務流程等規(guī)范性文件;

3)根據(jù)公司的發(fā)展及市場出現(xiàn)的新情況,對現(xiàn)行物業(yè)流程、制度作出適應市場的調(diào)整;

4)指導、監(jiān)督各項目工作執(zhí)行情況,保證服務質(zhì)量達標;

5)根據(jù)部門作業(yè)需求進行相關(guān)物品采購申請,上交副總經(jīng)理審批;

6)根據(jù)不同的項目有效的控制成本產(chǎn)生與費用支出,做好月度費用總結(jié)及費用預算;

7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關(guān)系;

8)管理好本部門員工,定期進行相關(guān)技能知識培訓,不斷提高員工的綜合素質(zhì);

9)協(xié)調(diào)本部門與其它職能部門關(guān)系;

10)在規(guī)定時間做好周計劃表以及周總結(jié)表匯總至總經(jīng)辦助理。

第6篇 物業(yè)公司財務總監(jiān)崗位職責素質(zhì)要求

物業(yè)公司財務總監(jiān)崗位職責及素質(zhì)要求

a、崗位職責

*負責整個公司的財務管理工作,對公司財務決策負主要責任,審批各項費用開支,對財務收支預決算進行審核,并提出合理化建議,提請聘任或解聘財會人員;

*對公司和各管理處財務下達并落實財務、費用、利潤等考核指標;

*參與公司發(fā)展新項目、重大投資、重要經(jīng)濟合同的可行性研究,提供財務意見;

*貫徹國家有關(guān)財經(jīng)政策和規(guī)定,堅持原則,增收節(jié)支,提高經(jīng)濟效益;

*監(jiān)督、檢查資金使用、費用開支及財產(chǎn)管理,嚴格審核原始憑證及帳表、單證,杜絕貪污、浪費及不合理開支;

*財務工作的上下協(xié)調(diào)及對外財務信息的輸出把關(guān);

*完成公司總經(jīng)理交與的其他工作。

b、素質(zhì)要求

*會計類或相關(guān)專業(yè)大學?？苹蛞陨蠈W歷;

*持有會計師職稱,會計人員從業(yè)資格證書;

*持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證;

*至少持有iso9001、iso14001和ohsas18001一項內(nèi)審員培訓合格證書;

*具有5年以上財務管理工作經(jīng)驗,3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗;

*熟練應用會計電算化,熟悉物業(yè)管理、財務管理相關(guān)法律法規(guī)。

第7篇 物業(yè)經(jīng)營總監(jiān)崗位職責

工作職責:

1、根據(jù)公司年度指標,制定公司多種經(jīng)營收入年度任務目標;

2、制定經(jīng)營策略、梳理經(jīng)營流程、制定監(jiān)管模式、擬定經(jīng)營指標;

3、負責整合各類資源,強化基礎業(yè)務,深度挖掘資源價值

4、組織編制商業(yè)資源規(guī)劃利用及經(jīng)營造活方案,監(jiān)督實施過程,適時進行評估和優(yōu)化改進

5、探索、創(chuàng)新經(jīng)營業(yè)務與模式、創(chuàng)造利潤增長點;

6、負責各項目經(jīng)營工作開展的基礎管理工作;

7、各項目日常社區(qū)經(jīng)營工作開展;

8、社區(qū)商業(yè)資源的充分利用及招商引入;

9、協(xié)助項目開展各類自有資源的規(guī)劃方案制訂和招商工作;

10、協(xié)助項目開展商戶管理工作,為項目的經(jīng)營管理提供強有力的支撐;

11、統(tǒng)籌集團所有經(jīng)營資源,建立和完善創(chuàng)新業(yè)務運作體系,提升資源利用效率和業(yè)務營運效率;

任職資格:

1、 大學本科及以上學歷;

2、 3年以上大型企業(yè)社區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗,有大量商家資源;

3、 具有較強的商業(yè)敏感度與業(yè)主需求搜集能力,觀察力與判斷能力,邏輯性強;

4、 具備大型客戶的開發(fā)維護能力,能領導團隊開展工作;

第8篇 物業(yè)項目總監(jiān)崗位職責

職責描述:

1、負責所管轄區(qū)域各項目管理工作。

2、制定管轄區(qū)域項目年度、季度、月度工作計劃上報區(qū)域總經(jīng)理批準后,嚴格按工作計劃完成相關(guān)工作。

3、處理管轄區(qū)域項目業(yè)主投訴問題。

4、嚴格按照公司質(zhì)量管理的要求確保管轄區(qū)域各項目管理處的各項工作達到標準,創(chuàng)造品牌效應。

5、建立健全管理區(qū)域各項目規(guī)章制度,組織對各項目管理人員的培訓、考核工作。

6、對管轄區(qū)域各項目管理處管理費用的收繳率負直接責任。

7、熟悉本專業(yè)業(yè)務,三年以上大型物業(yè)公司項目總監(jiān)崗位經(jīng)歷,熟知相關(guān)的法律法規(guī),精通物業(yè)管理各流程。

8、具有較強的溝通組織協(xié)調(diào)能力。

任職資格:

1、大專及以上學歷;

2、5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗;

3、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和處理突發(fā)事件的能力;

4、具有市場拓展經(jīng)驗、區(qū)域管理經(jīng)營;

5、在萬科、中海、恒大等公司有管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

第9篇 商業(yè)物業(yè)總監(jiān)崗位職責

崗位職責:

1. 組織制訂并落實商業(yè)項目年度工作計劃,確保公司的各項管理文件、制度在商業(yè)項目的貫徹執(zhí)行。

2. 組織編制商業(yè)項目年度財務預算和成本開支計劃,嚴格按預算控制日常管理費用開支,嚴格執(zhí)行經(jīng)費審查、報批手續(xù)。

3. 負責確定商業(yè)項目的組織架構(gòu)和用人計劃,負責制定各部門/崗位職責,將商業(yè)項目的總體工作目標分解到每一工作條線。

4. 負責商業(yè)項目員工整體考評工作,并確定商業(yè)項目員工的獎勵、提升、處罰和辭退方案。

5. 定期召開工作會議,講評、總結(jié)和布置工作,經(jīng)常與部門主管及員工保持良好的溝通,確保員工了解和熟知項目的工作目標和要求。

6. 負責對外(與政府主管部門、業(yè)主方)的聯(lián)絡事宜,做好內(nèi)部(包括與公司各部門)的協(xié)調(diào)工作。

7. 定期對商業(yè)項目各項工作落實及服務質(zhì)量進行抽查,做好記錄,并組織人員進行整改及總結(jié)。

8. 負責及時了解業(yè)主/客戶對本項目工作及服務的意見,做出持續(xù)改進。

任職資格:

1. 統(tǒng)招大專及以上學歷,管理類專業(yè),熟悉物業(yè)管理相關(guān)政策、法律法規(guī)。

2. 5年以上商業(yè)辦公樓以及商場的運作的管理經(jīng)驗,五年擔任項目經(jīng)理職位。

3. 具備物業(yè)經(jīng)理或物業(yè)管理師等職業(yè)證書,年齡不超過45歲。

4. 熟練操作電腦及office軟件(word、ppt、excel)。

5. 身體健康,具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織等綜合能力,責任心強、能承受較強的工作壓力。

第10篇 物業(yè)公司財務總監(jiān)崗位職責

物業(yè)公司財務總監(jiān)的崗位職責

1.統(tǒng)籌、策劃公司的財務管理和會計核算工作,組織擬定公司內(nèi)部財務管理制度,審核公司的重大財務事項。

2.組織部門的質(zhì)量文件、質(zhì)量管理、質(zhì)量紀錄的控制,提出部門的人員編制和崗位劃分,以及部門財務人員的業(yè)務培訓。

3.統(tǒng)籌組織公司年度財務工作計劃、預、決算方案;組織審核物業(yè)管理相關(guān)收費、經(jīng)營核算以及收支賬目公布方案,定期組織內(nèi)部審計。

4.負責公司對外簽訂合同的可行性分析、項目的收益狀況、資金占用等進行審核,嚴格控制業(yè)務風險。

5.組織制訂各物管中心和其他經(jīng)濟實體年度經(jīng)營責任目標,并對經(jīng)營指標完成情況進行考核;組織對公司所有經(jīng)營及經(jīng)濟活動狀況進行分析。

6.負責公司資金的統(tǒng)一集中管理。

7.參與公司的重大經(jīng)濟活動。

第11篇 zz物業(yè)工程事務部總監(jiān)助理崗位責任職責

物業(yè)工程事務部總監(jiān)助理崗位責任

1.報告上級

工程事務部總監(jiān)

2.聯(lián)系部門

行政人事部、安保部、物業(yè)管理部、財務部、質(zhì)檢培訓部(對外聯(lián)系,根據(jù)實際情況定)

3.對工程事務部總監(jiān)負責。

4.根據(jù)公司下達的經(jīng)營管理目標責任書,編制本部門的工作計劃。

5.負責工程事務部文件檔案資料的歸檔管理。

6.指定專人管理本部門的標識,并對實施過程、結(jié)果進行檢查,糾正。

7.組織編寫本部門運作手冊。

8.審定設備設施臺帳,監(jiān)督檢查維保計劃的實施、落實情況。

9.檢查持證上崗情況,安排專人負責培訓工作,制定年度培訓計劃。

10.定期對本部門的計劃落實、工作安排實施情況進行檢查。

11.審定突發(fā)事件應急措施。

12.制定工作總結(jié)。

13.指定專人對質(zhì)量記錄進行跟蹤管理,并定期檢查。

14.指定專人負責統(tǒng)計工作,并監(jiān)督、檢查。

15.完成工程事務部總監(jiān)交辦的其他工作。

第12篇 物業(yè)公司品質(zhì)部總監(jiān)崗位職責職位要求

職責描述：

一、公司物業(yè)項目覆蓋全北京，同時在山東、山西、天津均有分公司，只要你對自己物業(yè)項目品質(zhì)管理方面的能力有自信，那么請你來公司展示自己吧！這里有足夠你展示的平臺無論是薪資還是職務均可面議，只要你有能力總監(jiān)、副總職務均可洽談。

二、工作內(nèi)容：

1、根據(jù)公司規(guī)劃全面負責落實所有項目工作任務和經(jīng)營指標；授權(quán)負責對所有項目的管理和監(jiān)控工作；

2、依據(jù)公司標準化管理規(guī)范，對所有項目推行并完善管理標準化體系工作流程；對項目的下屬專業(yè)部門指導工作，定期監(jiān)督檢查各項目的工作狀況；

3、制定公司所有項目管理檢查的年度、季度、月度工作計劃上報公司總經(jīng)理批準后，嚴格按工作計劃完成相關(guān)工作等；

4、負責完成公司項目的成本計量、統(tǒng)計和節(jié)能降耗工作同時做好項目成本、預算的合理有效管控；

5、保持和甲方良好溝通，對甲方提出的意見和建議制定整改措施；負責所有項目的重大事件與客戶重大投訴的處理，重大和特別事件需及時上報總經(jīng)理；

6、配合市場拓展部對新項目的踏勘及招投標工作；

7、組織公司資源幫助項目負責人完成項目的進場和撤場工作；

7、關(guān)注解決處理項目中出現(xiàn)的員工投訴等問題；

8、積極配合公司總部其他職能部門的工作。

三、職位要求：

1、學歷/專業(yè)：大學本科以上學歷或接受過物業(yè)管理、企業(yè)管理課程培訓，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)或持有物業(yè)上崗證書者優(yōu)先。

2、工作經(jīng)驗/年齡：50歲以下，5年以上醫(yī)院、寫字樓、學校、機關(guān)等多業(yè)態(tài)物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗，在大型物業(yè)公司從事高層管理者優(yōu)先。

3、對物業(yè)的各專業(yè)有綜合管理經(jīng)驗。

4、熟悉辦公自動化軟件操作，良好的口頭和書面表達能力。

5、有參軍經(jīng)歷者優(yōu)先。

崗位要求：

學歷要求：本科

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-5年