第1篇 物業(yè)給排水主管崗位職責(zé)

物業(yè)給排水主管的崗位職責(zé)

直接上級:空水工程師

直接下屬:給排水技工

崗位職責(zé):

1、協(xié)助工程師做好給排水系統(tǒng)的運行管理,確保給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運行。

2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助工程師做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的安排組織實施,使給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)處于良好的運行狀況。

3、協(xié)助工程師做好所需零配件的整理和申購工作,保證常用材料零配件的必要備用量。

4、協(xié)助工程師做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,以便于從中總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使給排水系統(tǒng)的功能更加完善。

5、每天檢查給排水系統(tǒng)的巡檢記錄、并對整個系統(tǒng)進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

6、培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別棘手事件立即匯報。

7、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

素質(zhì)要求:

8、基本素質(zhì):腳踏實地,一絲不茍,精益求精。具有上下溝能能力,善于督導(dǎo)部屬員工的工作。

9、自然條件:身體健康,年齡25歲以上。

10、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

11、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,4年以上空調(diào)給排水設(shè)備的技術(shù)管理,維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。

12、持有北京市勞動局頒發(fā)的管道、制冷維修、焊接技術(shù)中級以上等級證書(任意兩種)及體檢合格證。

第2篇 物業(yè)空調(diào)給排水主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求

物業(yè)空調(diào)、給排水主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求

a、崗位職責(zé)

*對機電部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報工作;

*負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)及給排水系統(tǒng)的安全運行管理;

*負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作及計劃設(shè)備年度維修、大修工作;

*負(fù)責(zé)對屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作,參與其績效考核、聘用工作;

*負(fù)責(zé)對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進(jìn)行測量及考評;

*負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項工作目標(biāo)。

b、素質(zhì)要求

*空調(diào)、制冷、給排水專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷,有一定的英語閱讀能力;

*精通制冷、空調(diào)及給排水設(shè)備技術(shù),對中央空調(diào)、給排水的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有3年以上工作經(jīng)驗;

*動手能力強,富有創(chuàng)造力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;

*熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力。