第1篇 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部崗位職責(zé)

地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理部主要崗位職責(zé)

<項(xiàng)目總經(jīng)理工作職責(zé)>

1. 對(duì)公司確定的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)以及成本目標(biāo)的實(shí)施、監(jiān)控及完成情況負(fù)全部責(zé)任。

2.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃(二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃),并對(duì)其完成情況負(fù)責(zé)。

3. 協(xié)助設(shè)計(jì)部對(duì)項(xiàng)目開發(fā)區(qū)段進(jìn)行劃分、編號(hào),并制訂開發(fā)方案。

4. 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目《工程管理指導(dǎo)書》,《工程管理指導(dǎo)書》的內(nèi)容應(yīng)包括本手冊(cè)第十八章規(guī)定之目錄內(nèi)容。協(xié)助成本管理部編制成本管理指導(dǎo)書。

5. 審定并執(zhí)行《工程管理指導(dǎo)書》中確定的計(jì)劃、程序、制度及措施。

6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責(zé)任。

7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的日常管理工作。

8. 負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu),審定各崗位職責(zé),協(xié)助人力資源部確定項(xiàng)目經(jīng)理部的人事任免及獎(jiǎng)懲。

9. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購(gòu)的招標(biāo)工作。

10. 審定重要的施工方案。

11. 負(fù)責(zé)政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司各部門的綜合協(xié)調(diào)工作。

12. 主持項(xiàng)目?jī)?nèi)部會(huì)議,審定或簽發(fā)對(duì)內(nèi)對(duì)外的重要文件。

13. 負(fù)責(zé)審定工程款支付。

<項(xiàng)目總經(jīng)理助理職責(zé)>

14. 在項(xiàng)目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作

15. 參與編制項(xiàng)目工程管理指導(dǎo)書、成本管理指導(dǎo)書;

16. 在項(xiàng)目總經(jīng)理外出時(shí),代行總經(jīng)理職責(zé);

17. 指導(dǎo)圖紙、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。

18. 協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理處理與乙方的合同爭(zhēng)議、糾紛;

19. 協(xié)助總包單位完成開工前報(bào)批報(bào)建及政府招投標(biāo)手續(xù);

20. 組織審核各階段施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)控其實(shí)施;

21. 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)重點(diǎn)部位及易出現(xiàn)質(zhì)量通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收,并對(duì)各分項(xiàng)工程組織抽驗(yàn);

22. 組織專業(yè)工程師對(duì)已完工的單位工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng);

23. 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌等方面的檢查、考核;

24. 竣工后組織有關(guān)人員對(duì)工程的實(shí)施和管理進(jìn)行總結(jié);

25. 組織項(xiàng)目經(jīng)理部零星工程、物資的招標(biāo);

26. 負(fù)責(zé)審核工程款。

<土建工程師>

27. 職責(zé)范圍:開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程。

28. 負(fù)責(zé)復(fù)審場(chǎng)地控制坐標(biāo)和控制高程。

29. 參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

30. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

31. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

32. 定期進(jìn)行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

33. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

34. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

35. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收,參與竣工驗(yàn)收。

36. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作,并收集整理竣工資料。

37. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

38. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

水暖工程師:

39. 職責(zé)范圍:給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。

40. 參加方案評(píng)審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

41. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

42. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

43. 定期進(jìn)行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

44. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

45. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

46. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收,參與竣工驗(yàn)收。

47. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作,并提供相應(yīng)竣工資料。

48. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

49. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

電氣工程師:

50. 職責(zé)范圍:供電工程、通訊工程、有線電視工程、對(duì)講及室外配套工程。

51. 參加方案評(píng)審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

52. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

53. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

54. 定期進(jìn)行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

55. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

56. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

57. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收,參與竣工驗(yàn)收。

58. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作,并提供相應(yīng)竣工資料。

59. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

60. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

配套主管

61. 職責(zé)范圍:負(fù)責(zé)建筑物以外的地上、地下的總協(xié)調(diào)工作,包括道路、環(huán)境水暖電管線;

62. 組織方案評(píng)審,組織施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底;

63. 審查道路及地下管線的施工方案,熟悉相應(yīng)工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝;

64. 定期進(jìn)行日常工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽收驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

65. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度,質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時(shí)報(bào)告助理、總經(jīng)理;

66. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保及文明施工;

67. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間

驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收;

68. 負(fù)責(zé)組織與物業(yè)公司的室外工程交接工作。

69. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

70. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

環(huán)境工程師:

71. 職責(zé)范圍:負(fù)責(zé)與環(huán)境配套相關(guān)工作,包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。

72. 參加室外工程方案評(píng)審、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底。

73. 審查施工圖紙及施工方案,熟悉工程規(guī)范,掌握材料的性能、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝。

74. 負(fù)責(zé)與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。

75. 定期進(jìn)行日常性工程檢查,指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作,簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

76. 負(fù)責(zé)糾正進(jìn)度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題,并做好相應(yīng)記錄,重大問題須及時(shí)報(bào)告主管工程師。

77. 負(fù)責(zé)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保以及文明施工。

78. 組織本專業(yè)分部分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收,參與竣工驗(yàn)收。

79. 負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作,并收集整理竣工資料。

80. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

81. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

質(zhì)量工程師

82. 負(fù)責(zé)技術(shù)資料、工程圖紙的管理、發(fā)放;

83. 參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底;

84. 負(fù)責(zé)組織編制材料樣板的審定方案;

85. 編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃;

86. 負(fù)責(zé)組織材料檢驗(yàn);

87. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保以及文明施工成品保護(hù)方面的檢查;

88. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部5萬(wàn)元以下的工程及材料招標(biāo)。

89. 負(fù)責(zé)處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更及簽證,并監(jiān)督其完成情況。

90. 負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)度款付款及結(jié)算工作。

設(shè)計(jì)代表

91. 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)圖紙交底;

92. 負(fù)責(zé)圖紙的解釋;

93. 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)資料的保存、發(fā)放;

94. 設(shè)計(jì)部代表由設(shè)計(jì)部派出,項(xiàng)目部管理;

95. 負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的設(shè)計(jì)變更;

96. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)任務(wù);

成本代表

97. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程款支付的確認(rèn);

98. 參與編制項(xiàng)目各工程的工程量清單;

99. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證的工程量、費(fèi)用確認(rèn);

100. 參與零星合同的招投標(biāo);

101. 成本部代表由成本部派出,項(xiàng)目部管理;

102. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)任務(wù);

銷售代表

103. 參加項(xiàng)目經(jīng)理部例會(huì);

104. 負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部聯(lián)系,處理銷售期間的客戶變更;

105. 負(fù)責(zé)賣場(chǎng)布置及銷售期間的維護(hù)管理工作。

第2篇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度,包括人事制度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等;

5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理制度,包括人事制度、財(cái)務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項(xiàng)目年度預(yù)算及利潤(rùn)目標(biāo)等;

5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè),包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。

第3篇 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理 泰通建設(shè)集團(tuán)有限公司 泰通建設(shè)集團(tuán)有限公司,泰通

崗位職責(zé):

1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營(yíng)目標(biāo),全面統(tǒng)籌項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作;

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項(xiàng)目評(píng)估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)及采購(gòu)管理等;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作,對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

4、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時(shí)出具分析報(bào)告,提出應(yīng)對(duì)措施。

工作技能要求:

1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)背景,有知名地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

2、五年以上房地產(chǎn)或市政工程開發(fā)經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識(shí);

3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程,獨(dú)立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)或市政項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作,熟悉國(guó)家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范;

4、具有豐富的人脈資源;

5、具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、組織協(xié)調(diào)管理能力、公關(guān)能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

6、認(rèn)同企業(yè)文化,具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強(qiáng)。

第4篇 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、獨(dú)立撰寫報(bào)告,對(duì)項(xiàng)目各重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行時(shí)間把控;

2、組織策劃報(bào)告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;

3、提報(bào)方案并對(duì)開發(fā)商的要求做出及時(shí)調(diào)整;

4、定期參加與開發(fā)商、設(shè)計(jì)公司及相關(guān)單位的項(xiàng)目研討會(huì),向上級(jí)報(bào)告工作進(jìn)展情況;

5、負(fù)責(zé)培養(yǎng)和督導(dǎo)下級(jí)并配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理;

任職資格:

1、房地產(chǎn)、建筑、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理類等相關(guān)專業(yè);

2、3年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn);

3、具備撰寫營(yíng)銷報(bào)告的能力;

4、有較強(qiáng)的市場(chǎng)與產(chǎn)品分析能力,策劃指導(dǎo)和組織能力;

第5篇 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)

項(xiàng)目總經(jīng)理(房地產(chǎn)開發(fā)) 要求:

1.20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體全盤生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)

2.統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。

3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

4.具有高級(jí)工程師以上職稱。

5.有超高層(100層)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先 要求:

1.20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體全盤生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)

2.統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,土木工程、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)。

3.10年以上品牌地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

4.具有高級(jí)工程師以上職稱。

5.有超高層(100層)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先