第1篇 房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1.依據(jù)企業(yè)總體經(jīng)營計劃,編制營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。

2.根據(jù)企業(yè)年度經(jīng)營目標,制訂年度銷售計劃并組織實施。

3.根據(jù)集團公司經(jīng)營計劃,確定項目銷售計劃、控制銷售費用預算。

4.負責公司項目可行性研究,確定市場定位、目標客戶群定位、風格定位、類型定位等。

5.負責項目的銷售全面工作,負責項目銷售策劃方案的執(zhí)行,評估項目整體銷售策劃方案的效果。

6.撰寫項目的各種方案及銷售資料,推售報告,審批及統(tǒng)籌對外廣告、新聞發(fā)布,配合項目發(fā)展,提供市場及專業(yè)性建議。

任職資格:

1、學歷和專業(yè):5年經(jīng)驗以上,大學本科以上學歷,市場營銷、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)。

2、能力和經(jīng)驗:熟練掌握房地產(chǎn)市場調(diào)研、營銷策劃、廣告企劃等專業(yè)技能;能根據(jù)銷售情況和市場情況階段性提交營銷策劃方案;

3、具有出色的策略指引及創(chuàng)意思考能力,縝密的邏輯思維能力,能夠獨立撰寫項目策劃報告并組織實施;針對特殊指標及突發(fā)營銷問題提交相關方案;

4、其他要求:熟練使用microsoft office專業(yè)辦公軟件,具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。

第2篇 房地產(chǎn)營銷策劃師崗位職責

1、研究房地產(chǎn)區(qū)域特征和走向,緊密跟蹤業(yè)界先進的產(chǎn)品形式,階段性提出各類產(chǎn)品的流行趨勢及市場反饋信息;

2、負責項目的全面策劃工作, 能獨立組織撰寫各類項目策劃報告、獨立提案;

3、產(chǎn)品策劃和定位工作,負責項目客戶定位、研究客戶需求,確定項目產(chǎn)品的主體概念定位;

4、組織編寫策劃顧問報告,參加項目顧問報告提案。

5、配合公司其他部門工作,參與數(shù)據(jù)分析并反饋銷售建議。

6、獨立撰寫項目宣傳資料,樓書、dm單等。

7、定期編寫項目網(wǎng)絡宣傳推廣,如網(wǎng)站,微信公眾號等。

二、崗位要求

1、本科及本科以上學歷,28~40歲;

2、誠實、自信、理解溝通能力強、具有責任心;

3、有房地產(chǎn)行業(yè)策劃工作3年以上經(jīng)驗,行業(yè)內(nèi)策劃業(yè)績優(yōu)異者優(yōu)先,其他行業(yè)優(yōu)秀者視情況酌情錄取;

第3篇 房地產(chǎn)公司營銷部副經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷部副經(jīng)理崗位職責

1、全力配合部門經(jīng)理做好本部門各項工作;

2、針對公司制定的營銷方案制定具體的實施細則,并分配到業(yè)務員;

3、根據(jù)銷售部發(fā)展規(guī)劃合理進行人員預編,配備;

4、負責資質(zhì)進行市場調(diào)研,并對調(diào)研結(jié)果進行匯總分析;

5、協(xié)調(diào)好公司與客戶之間的關系,把握重點顧客,參加重大銷售談判和簽訂合約;

6、關注所轄人員心態(tài)變化,及時溝通處理,做好人員保留工作;

7、組織監(jiān)理完善的客戶檔案,確保銷售人員離職后客戶不丟失;

8、負責直屬下級工作程序的培訓,執(zhí)行和檢查;

9、定期向直接上級述職,象(原來寫像)直屬下級授權,布置工作;

10、協(xié)調(diào)銷售部各職能崗位做好日常管理工作;

11、協(xié)調(diào)好與公司其他部門的關系;

12、及時了解、反饋工程進度等與銷售有關的信息,并匯總傳達給本部門其他人員;

13、受理下級員工的建議,異議,按照程序處理;

14、按時完成領導交辦的其他工作。

第4篇 房地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)崗位職責

崗位職責:

1、負責根據(jù)市場實際情況為公司房地產(chǎn)項目做出符合市場需求的市場定位及項目產(chǎn)品定位、包裝及策劃方案;

2、負責擬定項目的策劃工作計劃并實施,跟進項目銷售情況,針對不同的項目情況作出適當?shù)恼{(diào)整;

3、負責將客戶反應、銷售總結(jié)、市場信心、銷售意見與領導溝道,制定有效的策劃方案;

4、整合設計、規(guī)劃、營銷、廣告、銷售等資源,制定項目營銷和推廣方案;

5、團隊建設管理,負責本部門團隊企業(yè)文化建設、人員管理及目標考核。

任職資格:

1、第一學歷為本科或以上學歷,專業(yè)不限,28~40歲;

2、10年以上大型房地產(chǎn)公司或集團公司同崗位5年以上工作經(jīng)驗;

3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關的各類專業(yè)知識;

4、系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)營銷學的知識并能靈活有效地指導各項工作展開;

5、熟悉與房地產(chǎn)營銷有關的法律法規(guī);

6、擅長結(jié)合項目及市場特殊情況組織團隊和管理,審時度勢,達到營銷目標;

7、有大型綜合地產(chǎn)項目實操經(jīng)驗和案例;

8、具有較強的抗壓精神,適應出差。

第5篇 房地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)崗位職責職位要求

崗位職責：

1、負責公司商業(yè)地產(chǎn)項目全面策劃工作，對策劃報告及策劃方案負全責；

2、負責選寫商業(yè)地產(chǎn)項目的前、中期各項可行性分析研究報告；

3、負責公司商業(yè)地產(chǎn)各項定位分析策略與方案；

4、根據(jù)公司總體招商、銷售目標，制定相關計劃和推廣方案，并監(jiān)督和推動各環(huán)節(jié)的運作統(tǒng)籌，達成招商和銷售目標；

5、負責公司的企業(yè)文化建設及品牌推廣，并對公司的形象建設、宣傳及推廣進行跟蹤監(jiān)控；

6、負責公司vi形象的設計、策劃、應用、推廣和規(guī)范管理；

7、審核重要項目提案和項目重要業(yè)務技術節(jié)點的策劃方案與創(chuàng)意，為項目策劃執(zhí)行提供專業(yè)咨詢；

8、推進及組織協(xié)調(diào)公司重大項目運營計劃和策略制定與修正、執(zhí)行；

9、負責策劃團隊的日常工作管理和業(yè)務培訓及考核；

10、組織項目專題討論會，對策劃流程、制度建設的完善與改進及實施管理、監(jiān)督；

11、完成領導交辦的其它工作。

崗位要求：

學歷要求：本科

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-5年

第6篇 房地產(chǎn)營銷策略中心主管崗位職責

地產(chǎn)公司營銷策略中心主管崗位職責

1、南京市房地產(chǎn)信息及政策法規(guī)的資料收集與市場調(diào)研工作,每月提交動態(tài)報告;

2、參與對相關競爭企業(yè)及樓盤的市場調(diào)研分析,及相關樓盤的巡訪工作;

3、參與項目的前期市場調(diào)研和市場論證工作;

4、編制向集團上報市場分析報告;

5、每月不少于半天在售樓處實地工作

6、完成上級領導安排其它工作;

第7篇 房地產(chǎn)營銷策劃部客戶助理崗位職責

房地產(chǎn)營銷策劃部客戶助理的崗位職責

職位名稱:客戶助理

(一)基本素質(zhì)要求:

1)勤奮、敬業(yè)、親和力強;

2)熟悉了解項目的概況、對產(chǎn)品有深刻的認知;

3)了解房地產(chǎn)相關物業(yè)建筑知識;

4)能較熟悉的掌握使用計算機;

(二)職責描述:

1、遵守法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度;高度認同公司的價值體系,忠誠于公司的事業(yè)。

2、熟悉房地產(chǎn)的銷售流程及相關資料的準備。

3、熟悉了解企業(yè)的發(fā)展目標及項目的建筑規(guī)劃、戶型、景觀、配套等方面優(yōu)勢特點,能掌握運用相關的統(tǒng)一說詞。

4、具備相當?shù)慕浑H公關能力,注重儀表禮儀,具備電話接聽、產(chǎn)品推介方面的技巧,做好客戶的購房參謀。

5、能維護公司形象,不透露公司重大商業(yè)策略和秘密。

6、做好信息反饋及客戶檔案的管理工作。

7、協(xié)助部門分階段舉辦消費者座談會,并擬訂相應計劃。

8、協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。

第8篇 房地產(chǎn)公司營銷部經(jīng)理崗位職責1

房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷部經(jīng)理崗位職責(一)

一、負責收集房地產(chǎn)市場的消費動態(tài)信息,為公司戰(zhàn)略發(fā)展提供資訊依據(jù);

二、全面負責公司各項目的銷售工作,擬定銷售方案及價格上報總經(jīng)理審批;

三、按公司批準的銷售價格制定銷售策略、銷售計劃及相應的推銷方式、廣告宣傳計劃,上報分管副總經(jīng)理審核,經(jīng)總經(jīng)理批準后實施;

四、為項目開發(fā)過程中的相關部門提供資訊和建議,收集房地產(chǎn)市場信息資源進行區(qū)域分析,為項目創(chuàng)新提供依據(jù);

五、根據(jù)銷售計劃、銷售任務情況,會同分管副總經(jīng)理制定相應的獎罰政策,上報總經(jīng)理批準后實施;

六、對公司全年銷售及回款負責;

七、全面負責營銷部日常管理工作,制定各崗位工作說明書及工作流程,并考核執(zhí)行情況;

八、領導交辦的其他工作。

第9篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)營銷總監(jiān)

房地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱營銷總監(jiān)所屬部門營銷中心崗位職等

直接上級營銷副總直接下屬項目營銷策劃部經(jīng)理、企劃專員、銷管專員

崗位概要:負責組織項目可行性研究、項目規(guī)劃、市場調(diào)查、營銷目標、公司品牌和產(chǎn)品品牌、策略等的整體把控,落實、協(xié)調(diào)、監(jiān)控各項目工作開展狀況及進展,負責客戶服務質(zhì)量與投訴的處理

職責描述

重點工作

1.計劃制定:根據(jù)集團發(fā)展方向和遠近期目標,組織擬訂市調(diào)計劃;參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)公司品牌定位及項目定位,組織擬訂和審核公司年度品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃,并提出相應的年度和分期的營銷費用預算;根據(jù)項目進展情況,提出公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報和檢討;

2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,對品牌實施整體把控及提供相關指導、服務與監(jiān)督工作;

4.市場研究與項目研究:組織定期開展收集、整理有關長三角區(qū)域政治、經(jīng)濟、市場等房地產(chǎn)相關資料,審核投資意向書呈上級領導;根據(jù)市調(diào)計劃,負責組織開展擬投資項目的市場調(diào)查、環(huán)境調(diào)查及投資分析,提交可行性研究報告;組織做好擬投資項目的土地獲取準備、洽談、投標等各項工作;根據(jù)項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,對投資項目組織開展市場調(diào)研,進行市場分析,對市場定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、價格策略、廣告策略、銷售策略及售后服務等一系列內(nèi)容進行策劃,形成項目策劃報告,為上級領導經(jīng)營決策和產(chǎn)品設計提供依據(jù);針對市場變化,及時作出判斷,提出產(chǎn)品調(diào)整建議上報上級領導;

5.項目規(guī)劃:組織擬訂土地開發(fā)總體規(guī)劃,并根據(jù)總體規(guī)劃,組織擬訂項目開發(fā)計劃,負責向項目公司移交前期策劃的相關資料;

6.企劃管理:參與設計方案討論;根據(jù)品牌和產(chǎn)品推廣計劃,組織實施公司品牌策劃及推廣工作;組織開展策劃、廣告合作伙伴、中介機構(gòu)選擇工作和媒體公關工作,協(xié)調(diào)處理公司其他部門與媒體合作伙伴之間的關系;

7.銷售管理:審核銷售進度,根據(jù)市場情況,指導下屬及時調(diào)整銷售策略;

8.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度,組織開展物業(yè)招投標工作,召集招投標委員會進行招標評審,審核物業(yè)管理合同;

一般工作

1.制度建設:組織擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;

2.客戶管理:組織匯總客戶資料及銷售合同檔案,協(xié)助客戶辦理購房的各種手續(xù)和證件,并不定期組織對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動,收集客戶需求動態(tài)信息;

3.業(yè)務培訓:對本部門人員進行營銷策劃知識培訓,保證本部門人員具備良好的業(yè)務能力,同時為相關部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務知識培訓服務;

4.溝通協(xié)調(diào):負責做好政府相關部門、中介機構(gòu)、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間溝通協(xié)調(diào)工作,并根據(jù)各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務;

5.其他事項:負責本部門相關資料的整理、歸類及保管工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證制度及計劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證所提供的投資意向書、可行性報告、市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

3.保證實現(xiàn)公司各項目銷售目標;

4.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審核預算范圍內(nèi)的營銷經(jīng)費的權力;

5.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

6.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;

7.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權力

1.根據(jù)所轄部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

2.依據(jù)公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇中介機構(gòu)、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

4.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

5.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權力;

6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

7.在部門職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;

能力:較強的市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;

品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;

知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

第10篇 房地產(chǎn)營銷策劃副總經(jīng)理崗位職責說明書

房地產(chǎn)營銷策劃副總經(jīng)理崗位職責說明書

崗位編號:0103

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:營銷策劃副總經(jīng)理

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:營銷策劃部經(jīng)理

職責與工作任務:

本職:負責公司項目的前期策劃、營銷策劃、銷售工作并全程跟蹤

一、職責表述

參與制定公司年度經(jīng)營實施計劃

組織制訂所屬部門經(jīng)營計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后組織實施

工作任務:

參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的研究確定

負責向總經(jīng)理進行匯報,請示批準所屬部門經(jīng)營計劃和總目標

負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進行審核

二、職責表述

主持所屬部門各項經(jīng)營管理工作

工作任務:

負責全面執(zhí)行和檢查落實總經(jīng)理辦公會所作出的各項工作決定

負責召集和主持所屬部門工作會議,檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務工作的進展

負責簽署策劃、營銷工作方面有關日常行政、業(yè)務文件

三、職責表述

負責公司項目策劃、營銷管理方面的全面工作

工作任務:

負責公司新項目的市場調(diào)研和前期策劃方面的各項工作

負責項目經(jīng)濟分析、成本盈利估算和操作指標的初步設定

負責公司項目營銷、策劃、宣傳推廣方面的各項工作

負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣預算

負責公司項目規(guī)劃、景觀、裝修設計方面的全面工作

參與公司項目工程方案各方面的研究工作

參與公司項目操作指標的研究與確定

負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施

四、職責表述

負責處理公司重大突發(fā)事件

工作任務:

根據(jù)授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結(jié),向總經(jīng)理進行匯報

五、職責表述

由總經(jīng)理授權處理的其他重要事項

權力:

所屬部門經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

開展所屬部門具體工作的決策權

對所屬部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權

對階段性營銷策劃活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協(xié)作關系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門

外部:政府及其他相關部門,廣告、媒體、設計院等單位

任職資格:

教育水平:大學本科以上學歷

專業(yè):經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經(jīng)歷:市場經(jīng)濟培訓、項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、財務培訓及其他

經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷

知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場營銷學和策劃學知識 、財務知識,掌握房地產(chǎn)開發(fā)全程操作程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad、平面制作軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力

其他:

使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場

工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負責

第11篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團營銷副總

房地產(chǎn)集團營銷副總崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:營銷副總

所屬部門

崗位職等

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:營銷總監(jiān)

崗位概要:組織、領導下屬履行營銷中心的各項職能

職責描述

重點工作

1.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)集團發(fā)展方向和近遠期目標、品牌定位及年度經(jīng)營計劃,審核公司年度市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預算及營銷費用預算;根據(jù)項目進展情況,審核公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負責組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討;

2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并協(xié)調(diào)、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;審核下屬績效考核情況;

3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,實施品牌管理,并對品牌管理工作提供指導、服務與監(jiān)督;

4.企劃管理:領導部屬定期開展長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場研究,審核投資意向書;審核參與項目可行性研究,審核可行性研究報告;指導部屬開展市場調(diào)研工作,審核項目策劃報告,并遞呈上級領導作經(jīng)營決策和產(chǎn)品設計之用;針對市場變化,領導下屬及時調(diào)整產(chǎn)品與營銷方案;審核品牌推廣計劃,監(jiān)督計劃實施情況;根據(jù)公司相關管理制度,組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估,有效實施客戶關系管理;

5.銷售管理:根據(jù)銷售計劃,監(jiān)督、指導銷售準備及銷售管理工作的開展;結(jié)合項目銷售進度,審核銷售分析報告,組織擬訂營銷策略調(diào)整建議;

6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度,審核物業(yè)投標資料和招標文件,考察、初步篩選投標物業(yè)單位,監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況;組織招投標委員會進行招標評審,監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況;

7.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)處理政府相關部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關系;

兼管工作:物業(yè)管理(家私市場)

一般工作

1.制度建設:組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;

2.客戶管理:檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行,協(xié)調(diào)客戶與公司的關系,領導開展對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動;

3.業(yè)務培訓:根據(jù)所轄部門及員工工作情況,領導開展營銷策劃知識培訓,提高員工業(yè)務技能,建立為相關部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務知識培訓服務體系;

4.其他事項:完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證實現(xiàn)公司銷售目標;

2.保證所轄部門制定的市調(diào)計劃、品牌和產(chǎn)品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規(guī)范性;

3.保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃;

4.保證提供的市場分析、銷售進度、銷售回款等資料的及時性和準確性;

5.保證前期策、營銷等各項費用控制在預算范圍之內(nèi);

6.保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);

7.妥善處理營銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權力

1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置和部門費用預算的權力;

2.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

4.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權力;

5.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

6.在職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權力;

6.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告、管理等相關專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;

能力:較強的團隊管理能力、市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;

品質(zhì):工作積極主動、勇于開拓,責任心強;

知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

關鍵指標:計劃目標達成率(銷售收入、銷售進度)、營銷費用、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

第12篇 崗位職責說明：房地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)

房地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)崗位職責說明

崗位職責:

1、負責制訂整體營銷工作計劃并監(jiān)督營銷工作的完成,負責整體營銷思路和方向的把控,負責對營銷中心總體工作的全面統(tǒng)籌安排;并對整體推廣效果及費用進行把控。在公司核準權限內(nèi)負責額外折扣的批準與確認;

2、組織制定項目的銷售策略,對市場變化運籌帷幄,完成銷售任務指標,制定并推行銷售流程,管理日常銷售隊伍,培養(yǎng)銷售人員;

3、負責所管轄部門的戰(zhàn)略性規(guī)劃,包括部門建設、業(yè)務拓展、人力資源配置、管理制度,規(guī)范基礎業(yè)務流程,建立營銷管理系統(tǒng);

4、負責按公司既定的發(fā)展規(guī)劃不斷開拓業(yè)務資源和渠道,負責在銷售現(xiàn)場及對外工作中推廣和維護公司的品牌形象,保障公司經(jīng)營的良性發(fā)展;

5、參與開發(fā)項目論證評估及談判;參與開發(fā)項目的物業(yè)定位、推廣方案、綜合策略、價格策略、廣告策略、廣告計劃及專項預算,討論、調(diào)整和審定工作;

6、負責與銷售相關的政府行業(yè)主管部門、新聞媒體及有關社會資源建立良好的公共關系,以獲得廣泛的社會支持和配合;

7、負責與各相關合作單位的工作對接,管理指導監(jiān)督協(xié)調(diào)落實及組織召開銷售工作會議;

8、負責組織落實部門開展房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研,信息收集和政策法規(guī)的研究工作;

9、主持所管轄部門日常管理、協(xié)調(diào)、例會、監(jiān)督、指導、考核、培訓等工作;

10、參與公司重大投資項目的論證、評估,并提出建設性的構(gòu)想及可行性操作方案;

11、參與公司營銷決策討論;

12、依照公司的管理規(guī)范和工作流程與公司各部門建立良好的工作配合協(xié)作關系;

13、協(xié)助公司領導完成物業(yè)管理公司的引入及引入后的工作對接;

14、完成公司領導交辦的其它工作。

領導責任:

1、對本部門年度及月度工作目標和計劃的完成情況負責;

2、對本部門直屬下級的工作績效、紀律行為、工作秩序負責;

3、對本部門的工作作風與精神面貌、部門預算支出、公司管理制度的執(zhí)行負責;

4、對本部門所掌握與了解的公司商業(yè)秘密、信息文件等情況負責;

5、對本部門所管理的設備、設施的正常使用負責。

主要權力:

1、有對本部所屬員工和各項業(yè)務工作、職責范圍內(nèi)緊急事件的權宜處理的管理權和指揮權。

2、有對本部門員工人選的提名建議權;

3、有對本部門員工獎勵、任用、處罰、辭退等措施實施的建議權。