第1篇 小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)7

小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)(七)

崗位名稱:工程部技工、維修工

工作說明

協(xié)助工程部主管開展日常工作,執(zhí)行有關(guān)管理制度并貫徹落實(shí),確保物業(yè)及所有系統(tǒng)正常運(yùn)作。

熟悉小區(qū)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備種類、分布,落實(shí)設(shè)備臺(tái)、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關(guān)安全要求。

熟悉設(shè)備機(jī)組、變配電設(shè)施、設(shè)備等所有系統(tǒng)的性能、規(guī)范、技術(shù)參數(shù),操作及運(yùn)行、維修、保養(yǎng)的方法、規(guī)程,隨時(shí)向主管提供設(shè)備運(yùn)行安全狀況。

熟悉并按照國家電氣安全規(guī)定作業(yè),嚴(yán)格遵守設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、安全操作、維修保養(yǎng)規(guī)程,值班巡查和有關(guān)制度。對(duì)變配電、發(fā)電、照明、消防、自動(dòng)化抄表、給排水、管道、安防等各系統(tǒng)進(jìn)行日常及定期檢查、維維、護(hù)養(yǎng),以及緊急維修等工作,清楚記錄系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉(zhuǎn)速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。

負(fù)責(zé)本物業(yè)的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質(zhì)的加工、更改、焊接等工作。

每日對(duì)所有電梯、機(jī)房等進(jìn)行例行檢查,做好清潔工作;并監(jiān)管、協(xié)助電梯、消防、監(jiān)控等有關(guān)承包公司定期、周期性保養(yǎng)維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報(bào)告,確保設(shè)備運(yùn)作正常。

配合管理服務(wù)部做好投訴處理工作,執(zhí)行對(duì)客維修服務(wù)規(guī)程,

服從上級(jí)主管的指示、工作安排,并及時(shí)反映有關(guān)不正常情況。

當(dāng)值時(shí)需穿著整齊工服及遵守《員工手冊(cè)》,執(zhí)行物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

第2篇 維修技工崗位職責(zé)范例

1、忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹**集團(tuán)企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

4、值班人員應(yīng)合理安排日常工作,保證上門服務(wù)合格100%,及時(shí)率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報(bào)修程序,提高工作技巧。

5、工作人員按《維修服務(wù)規(guī)范》及《文明'十字用語'》進(jìn)行。

6、掌握?qǐng)@區(qū)燈光系統(tǒng)的分布位置,開放時(shí)間。

7、當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)檢修(維修)時(shí),需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。

9、完成上級(jí)交辦的其他工作。

第3篇 電梯維修技工崗位職責(zé)內(nèi)容

一、崗位說明:

1.1部門:工程部

1.2崗位:維修技工

1.3直屬主管:工程部領(lǐng)班

1.4直屬下級(jí):無

二、崗位職責(zé):

1.嚴(yán)格遵守操作程序,確保電梯的正常運(yùn)行。

2.按照班組長(主管)的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求,按時(shí)、按質(zhì)、按量對(duì)各電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全。

4.堅(jiān)守崗位,定期巡查電梯系統(tǒng)設(shè)備,并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù),填好運(yùn)行表格上報(bào)。

5.發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交主管審閱。

6.接到維修電梯通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

7.按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

8.嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊(cè)》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保電梯的正常運(yùn)行。

9.做好電梯設(shè)備運(yùn)行和巡視檢查記錄,發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)報(bào)告。

第4篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部維修技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽(yù)。

7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

第5篇 園區(qū)維修技工崗位職責(zé)內(nèi)容

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:維修技工

3、直屬主管:工程部領(lǐng)班

4、直屬下級(jí):無

二、崗位職責(zé):

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從維修組領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,并有計(jì)劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。

2、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù),熟練地掌握小區(qū)機(jī)電設(shè)備的原理及實(shí)際操作維修。

3、執(zhí)行所管轄設(shè)備的維修計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)量地完成,并填好記錄表格。

4、積極協(xié)調(diào)值班電工的工作,出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回值班室,聽從領(lǐng)班的指揮。

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障,才能下班,機(jī)電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

7、搞好班內(nèi)外清潔工作。

8、負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件,及時(shí)上報(bào)維修組領(lǐng)班。

9、積極完成業(yè)主需求的有償和其它交辦的維修任務(wù)。

10、善于學(xué)習(xí),不斷提高操作技能和業(yè)務(wù)水平,做到一專多能。

11、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。

第6篇 電梯維修技工崗位職責(zé)

一、崗位說明：

1.1部門：工程部

1.2崗位：維修技工

1.3直屬主管：工程部領(lǐng)班

1.4直屬下級(jí)：無

二、崗位職責(zé)：

1．嚴(yán)格遵守操作程序，確保電梯的正常運(yùn)行。

2．按照班組長(主管)的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量對(duì)各電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

4．堅(jiān)守崗位，定期巡查電梯系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，填好運(yùn)行表格上報(bào)。

5．發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交主管審閱。

6．接到維修電梯通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師，并盡快回到值班地點(diǎn)。

7．按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

8．嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊(cè)》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保電梯的正常運(yùn)行。

9．做好電梯設(shè)備運(yùn)行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告。

第7篇 工程維修技工崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

暖通技工:

1、空調(diào)、主機(jī)鍋爐、空調(diào)末端、設(shè)備排油煙等設(shè)備維修保養(yǎng)。

強(qiáng)電技工:

1、在工程部強(qiáng)電領(lǐng)班的具體指導(dǎo)和安排下,按崗位規(guī)范和操作規(guī)程對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)綜合維修工作。

綜合維修技工:

1、在工程部綜合維修領(lǐng)班的具體指導(dǎo)和安排下,按崗位規(guī)范和操作規(guī)程對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)綜合維修工作。

任職資格:

通用素質(zhì):

1、敬業(yè)奉獻(xiàn):具有使命感,熱愛工作,清晰工作職責(zé),盡心盡力完成工作任務(wù)。

2、誠信正直:真誠待人,誠實(shí)守信,遵守公司制度規(guī)定,一切以公司利益為重。

3、客戶導(dǎo)向:努力滿足各部門需求,與各部門建立并保持良好的關(guān)系。

4、學(xué)習(xí)成長:主動(dòng)學(xué)習(xí)掌握新的方法或技術(shù);提出新穎的觀點(diǎn)和想法,在工作中開勇于創(chuàng)新。

5、團(tuán)隊(duì)合作:學(xué)習(xí)團(tuán)隊(duì)成員的優(yōu)點(diǎn),互幫互助,團(tuán)結(jié)友愛。

6、溝通能力:用合適的語言和形式,清晰地自己的表達(dá)觀點(diǎn)和概念。

7、結(jié)果導(dǎo)向及高效執(zhí)行:以結(jié)果為向?qū)?確保工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第8篇 園區(qū)維修技工崗位職責(zé)

一、崗位說明：

1、部門：工程部

2、崗位：維修技工

3、直屬主管：工程部領(lǐng)班

4、直屬下級(jí)：無

二、崗位職責(zé)：

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從維修組領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，并有計(jì)劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。

2、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)機(jī)電設(shè)備的原理及實(shí)際操作維修。

3、執(zhí)行所管轄設(shè)備的維修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)量地完成，并填好記錄表格。

4、積極協(xié)調(diào)值班電工的工作，出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回值班室，聽從領(lǐng)班的指揮。

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。

6、交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障，才能下班，機(jī)電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

7、搞好班內(nèi)外清潔工作。

8、負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，及時(shí)上報(bào)維修組領(lǐng)班。

9、積極完成業(yè)主需求的有償和其它交辦的維修任務(wù)。

10、善于學(xué)習(xí)，不斷提高操作技能和業(yè)務(wù)水平，做到一專多能。

11、完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。

第9篇 維修技工水暖電工崗位職責(zé)

維修技工(水暖電工)崗位職責(zé)

1、在物業(yè)中心經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng);

2、按時(shí)完成物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好記錄;

3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備的情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施;

4、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

5、發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場,及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好;

6、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,加強(qiáng)防范意識(shí),做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動(dòng)物的安全管理工作;

7、認(rèn)真貫徹'業(yè)主(住戶)至上,服務(wù)第一'的宗旨,為業(yè)主提供有償維修服務(wù);

8、對(duì)業(yè)主(住戶)彬彬有禮,盡量做到讓業(yè)主滿意,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益;

9、注意'工完場清',節(jié)約材料;

10、著裝整潔,進(jìn)住戶家中佩戴員工牌,保持公司良好的企業(yè)形象;

11、做好住戶的月度用電分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,嚴(yán)格杜絕浪費(fèi);

12、積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

第10篇 維修技工崗位職責(zé)5

維修技工崗位職責(zé)(五)

(l)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。

(2)遵守員工守則和本部各項(xiàng)規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

(3)對(duì)業(yè)主彬彬有禮,堅(jiān)持業(yè)主第一,恪守“客人都是對(duì)的”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽(yù),創(chuàng)造財(cái)富。

(4)發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻(xiàn)。

第11篇 園區(qū)住宅電梯維修技工崗位職責(zé)

住宅園區(qū)電梯(維修技工)崗位職責(zé)

一、崗位說明:

1.1部門:工程部

1.2崗位:維修技工

1.3直屬主管:工程部領(lǐng)班

1.4直屬下級(jí):無

二、崗位職責(zé):

1.嚴(yán)格遵守操作程序,確保電梯的正常運(yùn)行。

2.按照班組長(主管)的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求,按時(shí)、按質(zhì)、按量對(duì)各電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全。

4.堅(jiān)守崗位,定期巡查電梯系統(tǒng)設(shè)備,并準(zhǔn)確記錄各種運(yùn)行數(shù)據(jù),填好運(yùn)行表格上報(bào)。

5.發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交主管審閱。

6.接到維修電梯通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

7.按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向。

8.嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊(cè)》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保電梯的正常運(yùn)行。

9.做好電梯設(shè)備運(yùn)行和巡視檢查記錄,發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)報(bào)告。

第12篇 小區(qū)客戶維修技工崗位工作職責(zé)

小區(qū)客戶維修技工的崗位工作職責(zé)

1對(duì)客服部經(jīng)理負(fù)責(zé),遵守公司規(guī)章制度。

2負(fù)責(zé)辦理住戶進(jìn)場裝修手續(xù)。

3全面負(fù)責(zé)裝修管理工作,負(fù)責(zé)辦理住戶的裝修申請(qǐng)、審批及進(jìn)場手續(xù),檢查裝修項(xiàng)目是否在申報(bào)

4及批準(zhǔn)范圍內(nèi),對(duì)違章裝修行為,對(duì)裝修過程中發(fā)生的重大事故應(yīng)立即上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),尋求解決。

5負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)外觀的統(tǒng)一,對(duì)裝修現(xiàn)場進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)并制止違章裝修行為,制止亂搭亂建、亂堆亂放,禁止任何人以任何物品堵塞過道、樓梯間及消防通道。