第1篇 房地產(chǎn)營銷策劃副總經(jīng)理崗位職責說明書
房地產(chǎn)營銷策劃副總經(jīng)理崗位職責說明書
崗位編號:0103
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:營銷策劃副總經(jīng)理
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:營銷策劃部經(jīng)理
職責與工作任務:
本職:負責公司項目的前期策劃、營銷策劃、銷售工作并全程跟蹤
一、職責表述
參與制定公司年度經(jīng)營實施計劃
組織制訂所屬部門經(jīng)營計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后組織實施
工作任務:
參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的研究確定
負責向總經(jīng)理進行匯報,請示批準所屬部門經(jīng)營計劃和總目標
負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進行審核
二、職責表述
主持所屬部門各項經(jīng)營管理工作
工作任務:
負責全面執(zhí)行和檢查落實總經(jīng)理辦公會所作出的各項工作決定
負責召集和主持所屬部門工作會議,檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務工作的進展
負責簽署策劃、營銷工作方面有關日常行政、業(yè)務文件
三、職責表述
負責公司項目策劃、營銷管理方面的全面工作
工作任務:
負責公司新項目的市場調(diào)研和前期策劃方面的各項工作
負責項目經(jīng)濟分析、成本盈利估算和操作指標的初步設定
負責公司項目營銷、策劃、宣傳推廣方面的各項工作
負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣預算
負責公司項目規(guī)劃、景觀、裝修設計方面的全面工作
參與公司項目工程方案各方面的研究工作
參與公司項目操作指標的研究與確定
負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施
四、職責表述
負責處理公司重大突發(fā)事件
工作任務:
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權(quán)
事后對解決過程進行總結(jié),向總經(jīng)理進行匯報
五、職責表述
由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項
權(quán)力:
所屬部門經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)
開展所屬部門具體工作的決策權(quán)
對所屬部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)
對階段性營銷策劃活動方案和費用預算有決策權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關系:
內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門
外部:政府及其他相關部門,廣告、媒體、設計院等單位
任職資格:
教育水平:大學本科以上學歷
專業(yè):經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經(jīng)歷:市場經(jīng)濟培訓、項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、財務培訓及其他
經(jīng)驗:5年以上相關工作經(jīng)歷
知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場營銷學和策劃學知識 、財務知識,掌握房地產(chǎn)開發(fā)全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad、平面制作軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力
其他:
使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負責
第2篇 房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理崗位職責說明書
房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位編號:0113
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:營銷策劃部經(jīng)理
直接上級:主管副總經(jīng)理
直接下級:策劃助理、銷售秘書
職責與工作任務:
本職:負責項目前期策劃、營銷全程工作
一、職責表述
組織制定公司全年營銷策劃工作計劃,并分解完成
工作任務:
根據(jù)公司總目標,制訂本部年度計劃和總目標,在各個項目內(nèi)的展開工作,并進行審核
審核編制各項目銷售計劃,并監(jiān)督檢查完成情況
二、職責表述
主持公司項目策劃全面工作
工作任務:
熟悉國家法律法規(guī)及政策動向,把握項目前期定位方向
研究項目所在區(qū)域的市場情況,作出符合當?shù)厥袌鲆蟮漠a(chǎn)品
主持公司新項目市場調(diào)研、前期策劃、經(jīng)濟估算初步指標的設立
主持項目規(guī)劃、景觀、裝修設計工作
主持銷售策劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用工作
負責銷售部外部形象與內(nèi)部裝飾裝修審定
負責與相關單位接口、合同談判、撥款申請事宜
負責項目相關樓盤的參觀學習
負責參與銷售展覽會活動的全面工作
三、職責表述
主持公司項目銷售全面工作
工作任務:
負責公司全部銷售項目的銷售工作
主持直管項目的銷售工作
審查各項目銷售方案、價格及計劃,并不定期進行檢查
研究各項目銷售報表,發(fā)現(xiàn)問題及時更正解決
負責分解各項目銷售計劃,并簽署考核意見
做好每個項目的銷售控制,以獲得最及時的回款和獲得最大營業(yè)額
負責與房管、工商等部門建立良好的關系,保證銷售工作正常進行
負責公司所有銷售人員培訓計劃的制訂并執(zhí)行
負責按銷售項目的難易程度,制訂獎勵方案并交辦公室監(jiān)察和獎罰
負責項目交房計劃的審定,主持交房工作
與工程部、物業(yè)公司合作,作好維修工作,以便順利完成交房工作
整理所有銷售合同等資料,定時備份,交房后交辦公室存檔
負責公司項目的品牌和企業(yè)文化的結(jié)合與維護
四、職責表述
負責市場開發(fā)與客戶管理
工作任務:
了解項目所在地社會文化與消費人群的喜好,建立市場研發(fā)及客戶檔案
五、職責表述
由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項
權(quán)力:
總體銷售計劃制訂的建議和實施權(quán)
本部門具體工作開展的決策權(quán)
對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)
對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權(quán)
對項目公司營銷策劃工作有垂直組織管理工作權(quán)利
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關系:
內(nèi)部:公司內(nèi)開發(fā)、工程等所有部門
外部:政府及其他相關部門,廣告、媒體、設計院等單位
任職資格:
教育水平:大學以上學歷
專業(yè):營銷管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)
培訓經(jīng)歷:市場經(jīng)濟培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他
經(jīng)驗:3年以上相關工作經(jīng)歷
知識:具備相應的營銷學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識和策劃學知識,掌握房地產(chǎn)開發(fā)全程操作程 序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad、能夠使用平面制作軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃與執(zhí)行能力
其他:
使用工具設備:網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、項目現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:營銷策劃經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理聘任,其工作對主管副總負責
