第1篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部萬能工崗位職責(zé)

1.熟悉小區(qū)各類房屋的結(jié)構(gòu),安全要求及其養(yǎng)護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。

2.熟悉小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握轄區(qū)各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養(yǎng)護辦法并做好養(yǎng)護工作。

3.具備工民建筑的基礎(chǔ)知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預(yù)決算,并掌握熟練的施工技術(shù),保證線直、平面外表美觀。

4.經(jīng)常巡視轄區(qū),掌握小區(qū)設(shè)施的狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常的情況,應(yīng)及時處理確保公共設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

5.保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應(yīng)及時清理,不得造成污水外溢。

6.堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。

7.完成上級交辦的其他任務(wù)。

第2篇 xx學(xué)校物業(yè)萬能工崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)萬能工崗位職責(zé)

1、熟悉小區(qū)各類房屋的結(jié)構(gòu),安全要求及其養(yǎng)護辦法,及時維護房屋,延長房屋的使用壽命。

2、熟悉小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握轄區(qū)各類管線(地上和地下)的分布、走向、布置及其養(yǎng)護辦法并做好養(yǎng)護工作。

3、具備工民建筑的基礎(chǔ)知識,能識讀施工圖紙,會作簡單預(yù)決算,并掌握熟練的施工技術(shù),保證線直、平面外表美觀。

4、經(jīng)常巡視轄區(qū),掌握小區(qū)設(shè)施的狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常的情況,應(yīng)及時處理確保公共設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

5、保證上下水、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井等管道一次,化糞池應(yīng)及時清理,不得造成污水外溢。

6、堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料、工具。

7、完成上級交辦的其他任務(wù)。

第3篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部電工崗位工作職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部電工崗位工作職責(zé)

1.電專業(yè)維修人員,認真執(zhí)行《哈爾濱市工業(yè)企業(yè)電氣安全技術(shù)規(guī)定》和規(guī)章制度,持證上崗。

2.電專業(yè)維修人員必須熟悉并掌握小區(qū)內(nèi)電氣系統(tǒng)及電氣設(shè)備的性能和安裝位置。

3.電氣專業(yè)維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。

4.電氣專業(yè)維修人員嚴禁班前、班上喝酒。

5.嚴格執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書,詳細填寫相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)重大電氣隱患情況,應(yīng)及時向維修負責(zé)人報告,并及時處理。

6.電氣專業(yè)維修人員,嚴格遵守電氣操作規(guī)程及制度,保證本小內(nèi)所有電氣線路及電氣設(shè)備的正常運行,確保人身安全。

7.對小區(qū)因電氣系統(tǒng)出現(xiàn)隱患造成電氣事故,應(yīng)采取相應(yīng)措施,及時向工程維修主管報告,并調(diào)查分析找出原因,制定預(yù)防措施,防止類似事故再次發(fā)生。

8.樹立良好的電氣專業(yè)人員的形象,對出現(xiàn)的電氣問題及時解決,不能馬上解決應(yīng)給業(yè)主耐心的解釋,以求得客戶的諒解。

第4篇 某學(xué)校物業(yè)住宅部門崗保安崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部門崗保安崗位職責(zé)

1.門崗安保人員,要回答業(yè)主和外來訪客的詢問,為業(yè)主出行方便提供服務(wù),對來訪人員進行登記、詢問,經(jīng)業(yè)主同意后方可放行并提供引導(dǎo)。

2.嚴格禁止閑雜人員小商小販進入轄區(qū)。

3.對待門前臨時停放車輛要及時進行疏導(dǎo),確保通道暢通無阻,以免造成交通堵塞。

4.對出小區(qū)的大宗貴重物品必須填寫物品放行單,經(jīng)業(yè)主簽字后方可放行,有可疑情況應(yīng)立即報告隊長。

5.向出入小區(qū)的業(yè)主及來訪人員行禮并主動問好。

6.負責(zé)檢查門崗周圍照明及其他公共設(shè)施設(shè)備有無損壞。發(fā)現(xiàn)問題及時處理并匯報隊長。

7.負責(zé)清理門前擺攤設(shè)點等閑雜人員。

8.遇有突發(fā)情況時如匪情、火情等應(yīng)把好大門,協(xié)同其它保安員共同作戰(zhàn),并負責(zé)疏導(dǎo)車輛,直到警報解除。

9.詳細填寫崗位交接紀錄。

第5篇 某學(xué)校物業(yè)監(jiān)控崗崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)監(jiān)控崗崗位職責(zé)

1、認真貫徹執(zhí)行上級有關(guān)部門有關(guān)安管監(jiān)控的規(guī)定。

2、熟悉并掌握安保監(jiān)控設(shè)備性能,掌握監(jiān)控設(shè)備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。

3、保護監(jiān)控系統(tǒng)終端設(shè)備,保證24小時運轉(zhuǎn)正常。

4、愛護監(jiān)控系統(tǒng)終端設(shè)備,按規(guī)定定期保養(yǎng),并保持室內(nèi)清潔。

5、嚴格執(zhí)行住宅部的有關(guān)規(guī)定,禁止無關(guān)人員進入,非監(jiān)控人員不許操作動用設(shè)備。

6、上崗期間認真值崗,對崗上發(fā)生的一切問題作好詳細記錄。

7、未經(jīng)允許不得在監(jiān)控終端設(shè)備內(nèi)加裝各類程序及文件。

8、錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。

第6篇 某學(xué)校物業(yè)安保負責(zé)人崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)安保負責(zé)人崗位職責(zé)

1、對住宅部主任負責(zé),以身作則,做好所管轄區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)管理工作。

2、帶領(lǐng)全體安保人員,根據(jù)崗位工作細則所規(guī)定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體安保人員落實崗位責(zé)任制。

3、要有法律知識和法律觀念,熟悉保安業(yè)務(wù),掌握管區(qū)治安保衛(wèi)工作的規(guī)律、特點,嚴格管好、做好安全保衛(wèi)工作。

4、做好主任和基層安保員的協(xié)調(diào)工作,及時將安保員反映的各種信息向住宅部主任匯報;為各級領(lǐng)導(dǎo)提供有建設(shè)性的工作建議,及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排,并認真貫徹執(zhí)行公司及學(xué)校制定的各項規(guī)章制度。

5、認真做好安保人員的考勤工作,詳細如實地記載工作中遇到和處理的各種情況,及時向主任匯報。

6、掌握社區(qū)、樓內(nèi)的重點部位,貫徹消防管理制度,熟知消防常識及撲救方法,執(zhí)行'消防為主,防消結(jié)合'的消防工作管理方針,始終把預(yù)防火災(zāi)工作放在首位。

7、負責(zé)安保人員的政治思想教育工作。對態(tài)度不好和工作不認真的安保人員耐心細致地做好思想教育工作,對屢教不改者和情況嚴重者,報公司經(jīng)理裁決。

8、組織好大訓(xùn)和小訓(xùn),組織隊員進行常規(guī)訓(xùn)練和文化學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)對突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生常識、消防知識、幫助每個隊員都能達到公司要求的標準。

9、認真執(zhí)行主任交辦的其他各項任務(wù)。

第7篇 某學(xué)校物業(yè)住宅部監(jiān)控崗保安崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部監(jiān)控崗保安崗位職責(zé)

1.認真貫徹執(zhí)行上級有關(guān)部門關(guān)于安管監(jiān)控的規(guī)定。

2.熟悉并掌握安保監(jiān)控設(shè)備性能,掌握監(jiān)控設(shè)備的操作方法,保證操作有序,準確迅速。

3.保護監(jiān)控系統(tǒng)終端設(shè)備,保證24小時運轉(zhuǎn)正常。

4.愛護監(jiān)控系統(tǒng)終端設(shè)備,按規(guī)定定期保養(yǎng),并保持室內(nèi)清潔。

5.嚴格執(zhí)行住宅部的相關(guān)規(guī)定,禁止無關(guān)人員進入,非監(jiān)控人員不許操作動用設(shè)備。

6.上崗期間認真值崗,對崗上發(fā)生的一切問題作好詳細記錄。

7.未經(jīng)允許不得在監(jiān)控終端設(shè)備內(nèi)加裝各類程序及文件。

8.錄像資料嚴格保密,不得隨意提供查看。如確需查看,須主任批準后方可。

第8篇 學(xué)校物業(yè)園藝工崗位職責(zé)

學(xué)校后勤物業(yè)園藝工崗位職責(zé)

1、負責(zé)校園內(nèi)花壇花草樹木的栽培與管理。

2、及時對花草樹木進行栽種、松土、防旱、排澇、除草、施肥、治蟲等。

3、負責(zé)校園花卉、景點、綠化設(shè)施的管理、維護和修理。

4、負責(zé)?；ㄆ缘墓芾砉ぷ?每年培植不少于三種新花卉。

5、確保學(xué)校舉辦各級會議、迎賓的鮮花數(shù)量和搭配。

6、負責(zé)所用機械、工具的保管和維修。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第9篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部維修顧問崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部維修顧問崗位職責(zé)

維修顧問在主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)對住宅部所管物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的養(yǎng)護維修。確保水、電等設(shè)施正常使用,督導(dǎo)維修人員切實完成本職工作,遵守各項規(guī)章制度。以下為具體職責(zé):

1.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實際情況,制定物業(yè)管理的維修方案,編制養(yǎng)護維修計劃,經(jīng)審批后組織貫徹實施。

2.全面負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng),保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。

3.定期檢查各項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況,編制年、季、月檢查計劃,組織貫徹實施。

4.負責(zé)監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

5.及時處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件,認真處理住戶的維修投訴。

6.協(xié)助相關(guān)部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查,保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。

7.負責(zé)對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術(shù)資料、設(shè)備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。

8.負責(zé)物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作,并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。

9.積極開展各種工程維修工作。

10.完成主任交辦的其他工作。

第10篇 某學(xué)校物業(yè)安保隊長崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)安保隊長崗位職責(zé)

1、負責(zé)當班時帶領(lǐng)全班人員進行早操(晨訓(xùn))后接班,下班后召開班務(wù)會。

2、帶領(lǐng)全班按照交接班操作規(guī)程接班。

3、負責(zé)當值時間內(nèi)小區(qū)及外圍的安全管理工作,處理一般性突發(fā)事件,遇到重大突發(fā)事件迅速上報安保負責(zé)人,并迅速調(diào)集人員控制現(xiàn)場,及時填寫突發(fā)事件報告單上報。

4、不斷巡視督促各崗位工作,協(xié)調(diào)處理有關(guān)問題,及時糾正違紀違規(guī)現(xiàn)象。

5、監(jiān)督檢查全隊人員考勤工作。

6、負責(zé)指派下屬工作,進行日檢工作,并認真填寫《交接班記錄表》。

7、負責(zé)檢查小區(qū)消防系統(tǒng)運轉(zhuǎn)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

8、負責(zé)全隊交接工作,遺留問題交接清楚并認真填交接班紀錄。

第11篇 某學(xué)校物業(yè)巡邏員崗位職責(zé)

學(xué)校物業(yè)巡邏員崗位職責(zé)

1、負責(zé)小區(qū)外圍及小區(qū)內(nèi)部的安全巡視。

2、檢察小區(qū)圍墻有無翻越痕跡,鐵柵欄有無丟失、損壞及人員攀爬痕跡。

3、負責(zé)小區(qū)外圍可疑人員的詢問盤查,清理推銷、散發(fā)小廣告等閑雜人員,預(yù)防亂涂亂畫現(xiàn)象發(fā)生。

4、負責(zé)清理小區(qū)外圍超時停放機動車,亂停亂放的非機動車、摩托車。

5、負責(zé)檢查小區(qū)外的照明及其他公共設(shè)施、設(shè)備有無損壞,發(fā)現(xiàn)問題及時上報,及時通知維修人員。

6、按巡邏路線巡邏,認真填寫《巡邏情況登記表》。

7、巡視檢查轄區(qū)內(nèi)商鋪業(yè)主門窗是否關(guān)閉,是否存在安全隱患,如發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

8、遇有突發(fā)事件,如匪情、火情等報警,應(yīng)立即趕往現(xiàn)場,并負責(zé)控制保護現(xiàn)場。

9、詳細填寫崗位交接紀錄。

第12篇 zz學(xué)校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)

學(xué)校物業(yè)住宅部水暖工崗位工作職責(zé)

1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復(fù)工作。

2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現(xiàn)場。

3.若出現(xiàn)跑水現(xiàn)象,應(yīng)馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的損失。

4.若涉及到房屋質(zhì)量問題或由于業(yè)主私設(shè)私裝造成的工程質(zhì)量問題,應(yīng)及時上報工程維修部長。

5.修復(fù)后要將現(xiàn)場清理干凈,維修工具放回工具袋內(nèi),介紹修復(fù)后使用的注意事項。

6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應(yīng)統(tǒng)一保存。

7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質(zhì)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報工程維修部長。

8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。