第1篇 地產(chǎn)項(xiàng)目策劃崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、獨(dú)立撰寫(xiě)報(bào)告,對(duì)項(xiàng)目各重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行時(shí)間把控;

2、組織策劃報(bào)告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;

3、提報(bào)方案并對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求做出及時(shí)調(diào)整;

4、定期參加與開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)公司及相關(guān)單位的項(xiàng)目研討會(huì),向上級(jí)報(bào)告工作進(jìn)展情況;

5、負(fù)責(zé)培養(yǎng)和督導(dǎo)下級(jí)并配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理;

任職資格:

1、房地產(chǎn)、建筑、市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理類等相關(guān)專業(yè);

2、3年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn);

3、具備撰寫(xiě)營(yíng)銷報(bào)告的能力;

4、有較強(qiáng)的市場(chǎng)與產(chǎn)品分析能力,策劃指導(dǎo)和組織能力;

第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)職位要求

職責(zé)描述：

薪資：面議(3萬(wàn)以上+成就共享獎(jiǎng)）

工作地點(diǎn)：沭陽(yáng)

職位要求：

1.?？萍耙陨蠈W(xué)歷，工程類、管理類相關(guān)專業(yè)，具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)、成本知識(shí)，有較強(qiáng)的項(xiàng)目全程開(kāi)發(fā)計(jì)劃的制定、管控、組織實(shí)施、經(jīng)營(yíng)能力；

2.10年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)歷，3年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，知名地產(chǎn)集團(tuán)從業(yè)經(jīng)歷（全國(guó)房產(chǎn)30強(qiáng)），全面領(lǐng)導(dǎo)主持過(guò)2個(gè)大型項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)管理工作，熟練掌握房地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)管理工作規(guī)范、流程；

3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況，有業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)

4.熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)有深刻理解；

5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。

6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓性強(qiáng)

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語(yǔ)言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：10年以上

第3篇 世聯(lián)地產(chǎn)銷售主管項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)3

項(xiàng)目收尾期

(一)結(jié)合公司工作重心的轉(zhuǎn)移,有序地開(kāi)展收尾工作。

1、妥善處理遺留問(wèn)題,對(duì)問(wèn)題進(jìn)行有效界定,撤案前自行處理完畢并清晰移交至其他后續(xù)單位。

2、對(duì)客戶資料、公司財(cái)物進(jìn)行整理,確保安全轉(zhuǎn)移至公司相關(guān)部門(mén)。

3、與公司其他部門(mén)配合,提供各項(xiàng)結(jié)算數(shù)據(jù)及精確情況報(bào)告,幫助完成項(xiàng)目總體的收益結(jié)算工作.

(二)項(xiàng)目完成后,提供總體結(jié)案報(bào)告

1、結(jié)案報(bào)告對(duì)銷售過(guò)程、管理過(guò)程作總結(jié)性論述。

2、專案組人員工作評(píng)定對(duì)專案組各崗位人員項(xiàng)目期間的工作表現(xiàn)作出綜合評(píng)定。

3、個(gè)人總結(jié)客觀評(píng)定個(gè)人在項(xiàng)目期間的貢獻(xiàn)與問(wèn)題,并提出個(gè)人努力方向

第4篇 地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司項(xiàng)目部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)具體落實(shí)公司對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作計(jì)劃要求;

2、負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施,對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本進(jìn)行把控,最終完成各項(xiàng)工程;

3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)與指導(dǎo),確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行;

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的內(nèi)外工作協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)聯(lián)系;

5、具體落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃的月報(bào)、年報(bào)編制與申報(bào);

6、下屬員工的月度、年度績(jī)效考核;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

第5篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理

地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位基本信息

崗位名稱項(xiàng)目策劃經(jīng)理所屬部門(mén)營(yíng)銷中心崗位職等

直接上級(jí)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃部經(jīng)理直接下屬策劃專員

崗位概要:負(fù)責(zé)組織開(kāi)展指定項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及管理工作

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,組織擬訂和審核市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、物業(yè)招標(biāo)計(jì)劃和策劃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門(mén)工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開(kāi)展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保本部門(mén)各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)及時(shí)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;

3.市場(chǎng)分析:參與擬投資項(xiàng)目可行性研究;參與投資項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬訂;根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和開(kāi)發(fā)計(jì)劃,組織開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查,審核項(xiàng)目策劃報(bào)告及產(chǎn)品調(diào)整建議等資料;組織開(kāi)展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等房地產(chǎn)相關(guān)資料,撰寫(xiě)市場(chǎng)分析報(bào)告;

4.企劃管理:根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計(jì)劃,及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討;根據(jù)營(yíng)銷策略及品牌推廣計(jì)劃,組織開(kāi)展產(chǎn)品策劃和品牌推廣,并及時(shí)組織對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討,對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估;組織開(kāi)展房產(chǎn)中介的選擇和評(píng)價(jià)工作,協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門(mén)之間的關(guān)系;

5.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計(jì)劃,審核招標(biāo)文件,組織開(kāi)展物業(yè)招標(biāo)工作,審核物業(yè)管理合同;組織物業(yè)管理單位參與項(xiàng)目的前期策劃,為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障;

6.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問(wèn)題;協(xié)調(diào)處理策劃過(guò)程中與項(xiàng)目(部)公司等相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和修改公司營(yíng)銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營(yíng)銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作;

2.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證本部門(mén)制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性;

2.保證所提供的市場(chǎng)調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性,保證所提供的營(yíng)銷實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;

3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

4.保證本部門(mén)各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)行為;

5.妥善處理營(yíng)銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門(mén)工作需要,提出本部門(mén)崗位、人員配置和部門(mén)費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力;

2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各公司和各部門(mén)對(duì)所轄部門(mén)工作予以合理配合的權(quán)力;

3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對(duì)下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

5.在部門(mén)職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè),?？萍耙陨蠈W(xué)歷或中級(jí)及以上職稱,具有三年以上的營(yíng)銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn);

能力:較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、分析能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;

品質(zhì):對(duì)企業(yè)忠誠(chéng)、對(duì)工作敬業(yè),對(duì)人真誠(chéng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):具有較深營(yíng)銷理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、資料提供及時(shí)性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

第6篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目主管崗位職責(zé)、要求以及未來(lái)可以發(fā)展的方向

房地產(chǎn)項(xiàng)目主管是指根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃，主持項(xiàng)目工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的現(xiàn)場(chǎng)施工組織和配套管理，保證項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及施工安全，并達(dá)成項(xiàng)目的目標(biāo)成本。

房地產(chǎn)項(xiàng)目主管崗位職責(zé)

1.在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)具體銷售工作；

2.根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，參與制定銷售計(jì)劃，同時(shí)制定案場(chǎng)每月銷售計(jì)劃，掌握銷售進(jìn)度；

3.定期組織匯報(bào)銷售情況，編制銷售報(bào)表，定期報(bào)送；

4.根據(jù)銷售計(jì)劃，參與制定和調(diào)整銷售方案（策略），并負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施；

5.協(xié)調(diào)、帶動(dòng)好本團(tuán)隊(duì)的工作，利用團(tuán)隊(duì)的配合促使客戶成交；

6.根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，不定期的向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)銷售情況并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析后提出解決建議；

7.了解市場(chǎng)情況進(jìn)行比較、分析，找出銷售難點(diǎn)和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。

房地產(chǎn)項(xiàng)目主管崗位要求

1.熟悉房地產(chǎn)政策法規(guī)、開(kāi)發(fā)策劃銷售全程，對(duì)市場(chǎng)有高度敏感，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)；

2.熱愛(ài)房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)策劃案例有較強(qiáng)的鑒別能力，對(duì)市場(chǎng)、客戶需求有一定敏感性；

3.優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強(qiáng)、能承受一定工作壓力；

4.具有抗壓力、能吃苦、隨機(jī)應(yīng)變的各種能力；

5.有責(zé)任感、為人正直誠(chéng)實(shí)；

6.高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力；

7.較強(qiáng)的觀察力、邏輯能力和應(yīng)變能力。

房地產(chǎn)項(xiàng)目主管發(fā)展方向

可向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)展。

第7篇 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理 泰通建設(shè)集團(tuán)有限公司 泰通建設(shè)集團(tuán)有限公司,泰通

崗位職責(zé):

1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營(yíng)目標(biāo),全面統(tǒng)籌項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作;

2、監(jiān)督并確認(rèn)項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)作管理等,包括項(xiàng)目評(píng)估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)及采購(gòu)管理等;

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作,對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

4、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時(shí)出具分析報(bào)告,提出應(yīng)對(duì)措施。

工作技能要求:

1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)背景,有知名地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

2、五年以上房地產(chǎn)或市政工程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理和企業(yè)管理的相關(guān)知識(shí);

3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程,獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)房地產(chǎn)或市政項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作,熟悉國(guó)家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范;

4、具有豐富的人脈資源;

5、具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、組織協(xié)調(diào)管理能力、公關(guān)能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

6、認(rèn)同企業(yè)文化,具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強(qiáng)。

第8篇 崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)：新地產(chǎn)項(xiàng)目前期專員

新地產(chǎn)項(xiàng)目前期專員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位基本信息

崗位名稱前期專員所屬部門(mén)崗位職等

直接上級(jí)總經(jīng)辦主任直接下屬

崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及政府關(guān)系處理

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門(mén)配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;

2.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃、開(kāi)發(fā)程序要求,及時(shí)跟催相關(guān)部門(mén),收集資料,進(jìn)行立項(xiàng)與報(bào)建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前各項(xiàng)許可證;驗(yàn)收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目前期資料的整理和移交工作;對(duì)彈性較大的前期費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格管控;負(fù)責(zé)前期費(fèi)用支付申請(qǐng);

3.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù);并根據(jù)實(shí)際情況,針對(duì)后期配套的地方特性,及時(shí)做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計(jì)方案與施工圖設(shè)計(jì)遞交技術(shù)中心進(jìn)行審核;負(fù)責(zé)做好工程項(xiàng)目后配套交付使用及竣工驗(yàn)收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費(fèi)用支付申請(qǐng);

4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)維護(hù)與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門(mén)做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;

一般工作

1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

2.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;

2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;

4.保證本崗位制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

5.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;

6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范,要求各部門(mén)及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;

2.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力;

3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

4.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語(yǔ)言表達(dá)能力;

品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;

關(guān)鍵指標(biāo)計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)

第9篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位職責(zé)范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理

直接上級(jí):分管副總裁

直接下級(jí):土建工程師、預(yù)算工程師、設(shè)備工程師、項(xiàng)目材料工程師、資料員

本職工作:項(xiàng)目部日常管理崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,按程序報(bào)批;

(2)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃,按程序報(bào)批后實(shí)施;

(3)負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,按程序報(bào)批;

(4)負(fù)責(zé)組織施工圖的設(shè)計(jì)交底,并審核圖紙會(huì)審記錄,按程序報(bào)批,并分發(fā)至相關(guān)部門(mén);

(5)負(fù)責(zé)審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則及監(jiān)理月報(bào),按月度匯總提交相關(guān)部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo);審核監(jiān)理總結(jié),按程序報(bào)批;

(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)分析并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策措施,按程序報(bào)批;

(7)負(fù)責(zé)審核施工單位的工程經(jīng)濟(jì)簽證,按《工程經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法》的規(guī)定實(shí)施;

(8)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工;

(9)負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)經(jīng)監(jiān)理初審的工程進(jìn)度并按程序報(bào)批;(10)負(fù)責(zé)施工單位工程進(jìn)度款撥付管理;

(11)負(fù)責(zé)審核乙方提交的甲供材計(jì)劃,并提報(bào)至采購(gòu)部采購(gòu);

(12)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、施工單位、供應(yīng)商的工作關(guān)系和按合同監(jiān)督工作狀況;

(13)負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的各階段驗(yàn)收;

(14)負(fù)責(zé)審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請(qǐng)并按《施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法》處理;

(15)負(fù)責(zé)組織竣工項(xiàng)目向物業(yè)公司的移交;

(16)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部規(guī)范化建設(shè);

(17)負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件,處理和接待重大安全、質(zhì)量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區(qū)局級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)的視察;

(18)參與工程竣工決算;

(19)參與項(xiàng)目有關(guān)招投標(biāo)工作,參與項(xiàng)目前期項(xiàng)目可行性研究、產(chǎn)品定位及設(shè)計(jì)工作;

(20)協(xié)助物業(yè)和銷售部門(mén)做好銷售與售后服務(wù)工作;

(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

土建工程師

直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理

本職工作:土建施工與管理

崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)施工圖土建專業(yè)的設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審;

(2)負(fù)責(zé)為監(jiān)理和施工單位提供開(kāi)工基礎(chǔ)資料;

(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工前道路和場(chǎng)地平整;

(4)負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)土建部分;

(5)負(fù)責(zé)初審和匯總施工組織設(shè)計(jì)和施工方案;

(6)負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材料(設(shè)備)采購(gòu)計(jì)劃;

(7)負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方采購(gòu)材料(設(shè)備)的檢查、驗(yàn)收;

(8)負(fù)責(zé)對(duì)施工單位和監(jiān)理工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào);

(9)負(fù)責(zé)初審施工工程土建部分經(jīng)濟(jì)文件;

(10)負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請(qǐng),并按《施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法》處理;

(11)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工作量完成報(bào)表;

(12)負(fù)責(zé)土建部分施工資料的收集與整理;

(13)負(fù)責(zé)工程土建遺留問(wèn)題的處理;

(14)負(fù)責(zé)土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;

(15)參與項(xiàng)目的前期可行性研究及設(shè)計(jì)工作;

(16)參與項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制;

(17)參與施工現(xiàn)場(chǎng)定位放線、高程測(cè)設(shè);

(18)參與項(xiàng)目的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收;

(19)參與單體和整體項(xiàng)目工程向物業(yè)公司的移交工作;

(20)協(xié)助物業(yè)和市場(chǎng)營(yíng)銷部門(mén)的工作,做好營(yíng)銷與售后服務(wù)工作;(21)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

預(yù)算工程師

直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理本職工作:工程預(yù)算、項(xiàng)目成本審核崗位職責(zé):(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證的審查(校核);

(2)負(fù)責(zé)竣工結(jié)算資料的收集、整理;

(3)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的審查(校核)及工程進(jìn)度結(jié)算資料的收集、整理;

(4)負(fù)責(zé)工程成本管理,及時(shí)提出設(shè)計(jì)和施工優(yōu)化方案;

(5)參與項(xiàng)目的工程進(jìn)度割算與工程竣工決算;

(6)協(xié)助其他專業(yè)工程師工作;

(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

設(shè)備工程師

直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理

本職工作:設(shè)備安裝與管理

崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工前本專業(yè)的三通一平工作;

(2)負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)設(shè)備工程部分;

(3)負(fù)責(zé)施工圖設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審;

(4)負(fù)責(zé)初審施工單位設(shè)備安裝經(jīng)濟(jì)簽證;

(5)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工程量計(jì)量表;

(6)負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃;

(7)負(fù)責(zé)初審施工單位提交的甲供材計(jì)劃,檢查乙方自購(gòu)材料質(zhì)量;

(8)負(fù)責(zé)對(duì)施工單位和監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控協(xié)調(diào);

(9)負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關(guān)設(shè)備變更申請(qǐng),并按《施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法》辦理;

(10)負(fù)責(zé)單體和整體項(xiàng)目向物業(yè)公司的移交工作;

(11)負(fù)責(zé)工程竣工決算資料的收集、匯總;

(12)負(fù)責(zé)初審施工單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案;

(13)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備方面的遺留問(wèn)題處理;

(14)協(xié)助物業(yè)公司和市場(chǎng)營(yíng)銷部門(mén)做好營(yíng)銷及售后服務(wù)工作;

(15)配合采購(gòu)部進(jìn)行項(xiàng)目所用設(shè)備的選型;

(16)參與工程項(xiàng)目的可行性研究階段工作,參與項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)工作;

(17)參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃編制;

(18)參與項(xiàng)目的各階段驗(yàn)收;

(19)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

項(xiàng)目材料工程師

直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理

本職工作:工程

材料(設(shè)備)供應(yīng)與管理

崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)乙供可調(diào)價(jià)格材料(設(shè)備)單項(xiàng)價(jià)值在一萬(wàn)元以下的認(rèn)價(jià),并建立臺(tái)帳,按程序報(bào)批;

(2)負(fù)責(zé)甲供材計(jì)劃的初審,并建立臺(tái)帳,按程序報(bào)批;

(3)負(fù)責(zé)組織材料(設(shè)備)驗(yàn)收;

(4)負(fù)責(zé)一萬(wàn)元以下的甲供材零星采購(gòu)并建立臺(tái)帳;

(5)負(fù)責(zé)甲供材料(設(shè)備)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配;

(6)參與甲供材的招標(biāo)工作;

(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

資料員

直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理

本職工作:工程資料管理

崗位職責(zé):

(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程資料的收集和管理歸檔;

(2)負(fù)責(zé)施工圖交底情況并進(jìn)行專題記錄、收集、整理和保存,經(jīng)批準(zhǔn)蓋章后發(fā)放相關(guān)單位;

(3)負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目部會(huì)議記錄;

(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部辦公用品的計(jì)劃和領(lǐng)取,負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目部的固定資產(chǎn);

(5)負(fù)責(zé)做好資料的保密和提供利用;

(6)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)勤工作;

第10篇 地產(chǎn)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)2

地產(chǎn)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)(二)

1、在銷售副總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)同小組成員共同完成小組及個(gè)人銷售任務(wù)。

2、按規(guī)范做好電話接聽(tīng)工作,最終吸引客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看房,提升客戶電約來(lái)訪率。

3、認(rèn)真對(duì)待每一位來(lái)訪客戶,嚴(yán)格按銷售規(guī)范流程接待客戶,講解沙盤(pán)、陪同客戶看樣板間,細(xì)致解答客戶提出的所有問(wèn)題,以實(shí)現(xiàn)成交。

4、認(rèn)真做好回訪客戶的接待工作,了解客戶需求,真正成為客戶的置業(yè)參謀和朋友。

5、自覺(jué)做好客戶拓展、追蹤、維護(hù)工作,始終與客戶保持良好的關(guān)系,提高老帶新成交率。

6、協(xié)調(diào)解決客戶反映的問(wèn)題,遇權(quán)限范圍之外,應(yīng)及時(shí)向上級(jí)反映并跟蹤落實(shí)。

7、嚴(yán)格遵守銷售業(yè)務(wù)流程,為客戶提供從認(rèn)購(gòu)到入住的全程服務(wù)。

8、做好售后服務(wù)工作,認(rèn)真對(duì)待客戶的投訴與問(wèn)題反映。

9、認(rèn)真填寫(xiě)工作日志,向銷售副總監(jiān)如實(shí)匯報(bào)每日工作,及時(shí)反映問(wèn)題、解決問(wèn)題。

10、認(rèn)真、準(zhǔn)確、如實(shí)填寫(xiě)各種表單,并按時(shí)上交各部門(mén)。

11、做好客戶分析工作,將真實(shí)的客戶信息資料反饋公司,為公司決策提供依據(jù)。

12、經(jīng)常了解市場(chǎng)現(xiàn)狀,分析可比項(xiàng)目,善于挖掘項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。

13、形成良好的職業(yè)習(xí)慣,對(duì)外樹(shù)立企業(yè)形象。

14、養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣,不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)與營(yíng)銷技巧。

15、具有積極向上的健康心態(tài),使個(gè)人業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升。

16、具有團(tuán)隊(duì)精神與意識(shí),與其他組員形成良好的協(xié)作關(guān)系。

17、按時(shí)參加各種培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考核,并爭(zhēng)取好的成績(jī)。

18、協(xié)助公司其它部門(mén)做好相關(guān)工作。

19、按時(shí)完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作。

第11篇 地產(chǎn)項(xiàng)目拓展總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展總監(jiān) 廣東華麗控股有限公司 廣東華麗控股有限公司 薪酬:30k-40k

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)組織收集土地拍賣(mài)、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場(chǎng)供需狀況等相關(guān)動(dòng)態(tài)信息以及建立并維護(hù)土地信息資料庫(kù);

2、組織對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項(xiàng)目周邊環(huán)境和情況;

3、組織編制可行性分析報(bào)告,為項(xiàng)目的發(fā)展和決策提供依據(jù)。

4、組織對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、宏觀環(huán)境進(jìn)行分析,對(duì)公司投資發(fā)展戰(zhàn)略提出有效建議;

5、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn),編制年度投資發(fā)展計(jì)劃,以滿足公司持續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要;

6、根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門(mén)的招、拍、掛活動(dòng),獲取土地資源,控制土地獲取成本;

7、負(fù)責(zé)起草土地及相關(guān)合同,有效控制各種風(fēng)險(xiǎn);

8、協(xié)調(diào)與政府職能部門(mén)的關(guān)系,組織對(duì)外拓展公共關(guān)系維護(hù)與管理工作,及時(shí)了解政府相關(guān)政策變化,評(píng)估其對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的影響,有針對(duì)性地做好應(yīng)對(duì)措施;

9、協(xié)助銷售經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位,提供相關(guān)前期調(diào)研數(shù)據(jù),以及參與相關(guān)調(diào)查工作。

10、積極主動(dòng)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

任職資格:

1、 本科及以上學(xué)歷。專業(yè)要求:地資源管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、經(jīng)濟(jì)類等相關(guān)專業(yè);

2、具備具有房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃、市場(chǎng)調(diào)研四年以上工作經(jīng)驗(yàn)。。

3、熟悉國(guó)家土地政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律法規(guī);

4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程、土地市場(chǎng)運(yùn)作流程;

5、具有一定的財(cái)務(wù)分析能力及市場(chǎng)策劃等相關(guān)知識(shí);

6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃執(zhí)行能力;

7、具有較強(qiáng)的理性分析思維,市場(chǎng)觸覺(jué)靈敏,能夠準(zhǔn)確分析市場(chǎng)環(huán)境;

8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨(dú)立編寫(xiě)各項(xiàng)報(bào)告。

第12篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷售報(bào)表及客戶狀態(tài)分析報(bào)表。