第1篇 物業(yè)水工崗位職責

工作職責:

1.按作業(yè)指導書要求對公區(qū)設施設備進行巡檢和維保。

2.對分派報事進行跟進處理。

3.應急事件處理上報。

4.參與維保計劃的制定 。

任職資格:

1.年齡45周歲以下;

2.具備較高的紀律性、責任心和良好的服務意識;

3.皮實、愛干活,有一定的團隊協(xié)作與溝通協(xié)調(diào)能力;

4.有一定鉆研精神;

5.有相關(guān)專業(yè)證書者優(yōu)先考慮;

第2篇 物業(yè)水工班班長崗位職責

1.按照管理處主任下達的工作任務和指令，將每項工作落實到具體員工。

2.保證所管設備處于良好的技術(shù)狀態(tài)，定期檢查所管設備的使用、維護、保養(yǎng)的情況，并做好所管設備的安全檢查工作。

3.負責安排物業(yè)區(qū)域內(nèi)各種主管道、閥門、衛(wèi)生潔具的維護、維修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。

4.負責所有給排水、空調(diào)、冷凝水的主管道和閥門正常運行及消防系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、檢查。

5.確保各類泵站正常運轉(zhuǎn)，地漏、下水道、集水坑及時疏通清理，妥善保管好班組的共用工具。

6.督促全班嚴格執(zhí)行公司各項制度和安全操作規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)并消除各種不安全因素，杜絕各種事故發(fā)生。

7.做好備件領(lǐng)用和廢件回收，做好本班組所用維修材料的統(tǒng)計、記好考勤。

8.搞好班組建設，創(chuàng)建文明班組，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務，做到隨叫隨到，隨報隨修。

9.完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務。

第3篇 物業(yè)工程部水工崗位職責

物業(yè)項目工程部水工崗位職責

報告上級:領(lǐng)班

聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)

1、水暖工應持有專業(yè)'操作證',具有一定的專業(yè)知識。

2、水暖工應具有較豐富的維修經(jīng)驗,及處理突發(fā)事故的能力

3、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程,及管路走向和閥門位置

4、負責所管轄項目給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作。

5、對水池、水箱、水泵、水表、閥門進行定期檢查和維修,確保供水安全

6、定期對排水管道、樓外供水井、排水井、化糞池,進行維護清通,清除淤泥和雜物,防止堵塞,確保暢通。

7、雨季及時檢查清理雨水管地漏、確保管路暢通無阻,冬季檢查樓外供水表井、室內(nèi)、外消防栓,消防接合器,做好防凍措施。

8、檢修壓力容器要按照工作程序進行,保證設備安全,壓力表每年要按期送檢。

9、接到維修單后,應在5分鐘內(nèi)達到現(xiàn)場,遇有突發(fā)意外事故要以最快速度趕到現(xiàn)場,并馬上搶修。

10、進入客用區(qū)域工作時,不得蹬踏或使用客人物品,完工后,迅速清理現(xiàn)場。

11、動用電氣焊時,需先到有關(guān)部門申請動火證,并在現(xiàn)場配備滅火器。工作完成后,應及時清理現(xiàn)場。

12、按時完成上級布置的各項工作,服從管理調(diào)度。

13、嚴格遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度,愛崗敬業(yè)、誠實守信,學習專業(yè)知識,提高崗位技能。

第4篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責說明

物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說明

崗位職責:

1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運行管理;

2. 在確保給排水設備正常使用的情況下,進行日常節(jié)能管控;

3. 精通各類給排水設備工作原理,對各類水暖器材設備件有很深了解,對處置各類漏水跑水事件有實際經(jīng)驗和處置故障反應能力;

4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗;

3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設施設備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

4. 有很好的團隊合作意識;

5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對新建物業(yè)項目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。

第5篇 金融城物業(yè)水工崗位職責

金融中心管理處水工崗位職責

1、貫徹、執(zhí)行各種規(guī)章制度,做好維修信息的反饋。

2、對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。

3、必須準點上下班,上班時須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

4、必須了解和掌握大廈管道走向、結(jié)構(gòu),各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。

5、值班時必須嚴格交接班制度,值班時發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時處理并立即報告領(lǐng)導,嚴禁在值班時脫離工作。

6、在為業(yè)主進行室內(nèi)維修項目服務時,要嚴格遵守公司的有關(guān)規(guī)定,按照業(yè)主委托單上維修內(nèi)容和班組簽發(fā)的工作單執(zhí)行任務,禁止承攬私活和干與工作無關(guān)的事情。

7、對轄區(qū)突發(fā)性的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,應以最快時間修妥,減低對業(yè)主的影響。

8、每天應對轄區(qū)給排水設備和設施進行預防性日常保養(yǎng)及檢查工作,做好各階段性的設備保養(yǎng)和水箱的清潔工作。

9、加強巡檢力度,虛心聽取業(yè)主反映的情況和意見,熱心為業(yè)主服務,盡力為業(yè)主排憂解難。

第6篇 物業(yè)水工崗位工作職責

一、直接上級:水工班長

二、貫徹質(zhì)量文件精神,做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。

三、對日常工作進行自檢和互檢,做好標識。

四、水工必須準點上下班,上班時須身著整潔服裝,佩戴員工工作牌,保持良好的精神狀態(tài),并做到文明禮貌待人。

五、水工必須了解和掌握大廈管道走向、結(jié)構(gòu),各種閥門的位置和布局,熟練掌握各種設備、設施的操作和使用管理。

六、值班時必須嚴格交接班制度,值班時發(fā)現(xiàn)情況異常,要及時處理并立即報告領(lǐng)導,嚴禁在值班時脫離工作。

七、水工負責大廈的給排水系統(tǒng),消防水系統(tǒng),水泵房及其它水系統(tǒng)設備的運行(管理)及上述循環(huán)系統(tǒng)設備的保養(yǎng)維修。

八、負責泵機房的安全保衛(wèi)工作,嚴格執(zhí)行門禁制度。

九、每天應對大廈給排水設備和設施進行預防性日常保養(yǎng)及檢查工作、水箱的清潔工作。

十、加強巡檢力度,虛心聽取業(yè)主或用戶反映的情況和意見,熱心為業(yè)主服務,盡力為業(yè)主排憂解難。

十一、完成領(lǐng)導臨時交給的其它工作(完成后及時匯報)。

第7篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責2

物業(yè)項目給排水工程師崗位職責(二)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調(diào)工程師兼任)

直屬主管:工程經(jīng)理/主管

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:給排水專業(yè)大專以上學歷

專業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有物業(yè)空調(diào)及電器設備一般知識

工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗

資格證書:有給排水專業(yè)中級技術(shù)職稱

語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前二個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:三個月

晉升職位:工程經(jīng)理/主管

五、職責概述

在工程經(jīng)理/主管的領(lǐng)導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有空調(diào)工程師的項目,負責空調(diào)專業(yè)的技術(shù)工作。

六、崗位職責

1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導好管道/空調(diào)技術(shù)員完成各項工作。

2.全面負責物業(yè)給排水、消防、中央空調(diào)、風機盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。

3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調(diào)設備的情況,制定大樓內(nèi)給排水、消防和空調(diào)等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項運行記錄。

4.解答給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導管道/空調(diào)技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。

5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調(diào)設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織管道/空調(diào)技術(shù)員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。

6.簽發(fā)給排水、消防和空調(diào)設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。

7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。

8.負責管道/空調(diào)技術(shù)員的技術(shù)培訓和考核,負責給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。

9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。

第8篇 綠景物業(yè)空調(diào)給排水工崗位職責

物業(yè)空調(diào)(給排水)工崗位職責

一.工作內(nèi)容:

按照主管的工作安排,認真、主動地進行水暖設備的運行操作、巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,確保水暖設備始終處于最佳運行狀態(tài)。

二.工作要求:

1.遵守各項規(guī)章制度,發(fā)揮工作主動性。

2.熟悉物業(yè)區(qū)域的空調(diào)(空調(diào)鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其控制系統(tǒng),掌握操作程序和規(guī)范,保證設備的正常運行。

3.服從工作安排,努力完成空調(diào)、給排水、空調(diào)鍋爐本體及一切附屬設備的運行操作、巡視、檢查、保養(yǎng)、維修、抄表等工作,保證設備處于良好的工作狀態(tài)。

4.主動處理和排除常見故障,及時處理客戶的報修和投訴。

5.保持所有設備房、水泵房、控制室所有風口濾網(wǎng)的整潔、干凈,嚴格遵守機房出入許可登記制度。

6.根據(jù)季節(jié)、氣候的變化,及時調(diào)整空調(diào)、通風設備的運行,滿足客戶的需要。

7.密切監(jiān)視鍋爐壓力、溫度、負荷、調(diào)整燃燒工況,確?？照{(diào)鍋爐安全、正常、經(jīng)濟運行。

8.嚴格執(zhí)行空調(diào)鍋爐安全運行規(guī)程,時刻不忘安全生產(chǎn),認真做好空調(diào)鍋爐運行記錄及交接班記錄,掌握空調(diào)鍋爐在運行中的一切數(shù)據(jù)及情況,發(fā)現(xiàn)異常及時調(diào)整排除,并向直屬主管匯報。

9.定期對水箱、儲水池進行消毒、清掃、沖冼,保證用水清潔。

10.嚴格遵守各項規(guī)章制度,堅守工作崗位,不得擅離工作職守。

11.發(fā)揮主觀能動性,積極完成上級交辦的其它任務。

第9篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部水工崗位職責

商業(yè)廣場物業(yè)工程部水工崗位職責

(一)負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標;

(二)負責對報修單報修內(nèi)容及時維修;

(三)定期巡視各用水單位及管路、閥門等;

(四)負責及時維修管道的跑水、冒水、滴水、漏水。

第10篇 物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責3

物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(三)

1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。

2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負責給排水設施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導。

4、制定給排水設施大中修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。

5、負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導。

6、負責制定和完善公司內(nèi)部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。

8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗

9、負責本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。

10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作。

11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12、負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

14、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

第11篇 物業(yè)維修水工崗位職責

1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務；

3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時應急搶修職責。

第12篇 z物業(yè)項目維修水工崗位職責

物業(yè)項目維修水工崗位職責

一、直接上級:工程主管

二、本職工作:負責物業(yè)內(nèi)所有給排水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)的維修工作。

三、工作責任;

1、負責物業(yè)范圍內(nèi)冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛(wèi)生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

2、負責物業(yè)范圍內(nèi)消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

3、負責物業(yè)范圍內(nèi)污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)的維修工作。

4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

5、負責物業(yè)范圍內(nèi)所有給排水管線及水泵、閥門、消防水管線及消防用水設備設施的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設備機房、區(qū)域內(nèi)設備及環(huán)境清潔工作。

8、負責為客戶及時處理有關(guān)給排水方面的問題。

9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

10、負責配合保安部定期對大廈消防系統(tǒng)設備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

11、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及處理不了的問題及時向本專業(yè)主管匯報。

12、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執(zhí)行。

13、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防水系統(tǒng)、給排水機電設備及其它相關(guān)設備的維護保養(yǎng)工作。

14、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。

15、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。

16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。

17、保持身體健康,并執(zhí)有有效的健康證。

18、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應及時上報專業(yè)主管。

19、負責完成工程部交辦的其它工作。

第13篇 物業(yè)公司泥水工崗位職責與職位說明書

a)堅守崗位,按時上下班,認真做好各類工作記錄,保管好資料、工具。

b)熟悉消防設施的配置、位置,能正確使用消防設備。

c)做好下水道維護、疏通,化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

d)監(jiān)督業(yè)主裝修改造工程,及時發(fā)現(xiàn)并處理違章裝修現(xiàn)象。

e)負責公共場地設施和房屋本體的小修工程土建部分的修繕與維護。

f)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

2.42.2職位說明

a)年齡35歲以下,身體健康;

b)中技以上學歷,有建筑施工泥水工作經(jīng)驗;

c)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

d)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)土建方面的維修保養(yǎng)工作。

第14篇 物業(yè)目暖通給排水工程師崗位職責

物業(yè)項目暖通給排水工程師崗位職責

1、須具備物業(yè)的有關(guān)知識及本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

2、責物業(yè)管理策劃方案設備管理方面的工作,做到準確判斷,為公司接管提供具體依據(jù)。

3、負責項目中本專業(yè)設施設備驗收文件的制定,牽頭交接工作,同時出具驗收工作總結(jié)及尾款的技術(shù)把關(guān)。

4、負責本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定,費用、工程質(zhì)量及工程進度的控制。

5、負責小區(qū)本專業(yè)日常維護費用的測算及維修計劃的及時審核。

6、負責制定本專業(yè)年運行費用測算和新接項目運行費用測算。

7、小區(qū)維修人員及服務人員的技能培訓、審核和專業(yè)趨勢引領(lǐng)。

8、負責各項目暖通給排水設施設備技術(shù)服務及相關(guān)文件的制定。

9、制定各項目本專業(yè)設施設備的月保養(yǎng)計劃并推動實施。

10、經(jīng)常深入小區(qū)了解項目情況及維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

11、收集項目中存在的技術(shù)問題,從使用功能、日常管理、經(jīng)濟運行等方面進行信息收集、分類匯總,判斷后提供給對應的拓展部、售后協(xié)調(diào)部、項目,同時出具技術(shù)說明和分析。

12、鉆研本專業(yè)技術(shù)及專業(yè)化運作模式,為公司專業(yè)化發(fā)展提供支持,做到開源節(jié)流。

13、抽查項目情況(特殊情況除外)。