第1篇 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程制度
電梯維護(hù)和保養(yǎng)工作規(guī)程
1 目的
對(duì)電梯進(jìn)行預(yù)防性的維護(hù)和保養(yǎng),保證電梯正常、安全的運(yùn)行。
2 職責(zé)
2.1電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作,并填寫《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》,交工程師保管。
2.2工程部主管工程師和電梯維修工負(fù)責(zé)跟蹤檢查,并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》。
2.3電梯維修工日常維護(hù)檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。
3 電梯維修保養(yǎng)主要內(nèi)容
3.1機(jī)房
3.1.1 先關(guān)閉電源:控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。
3.1.2 電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。
3.1.3 卷?yè)P(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。
3.1.4 限速器及限速器的開(kāi)關(guān)的檢查、清掃,活動(dòng)部位注油。
3.1.5 制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性,制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。
3.1.6 選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。
3.1.7 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。
3.1.8 各回路絕緣電阻測(cè)量(半年一次)。
3.2機(jī)身及井道
3.2.1 保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。
3.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)。(安全窗開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、鋼帶防斷開(kāi)關(guān)等)。
3.2.3 內(nèi)外門開(kāi)閉動(dòng)作及門腳膠檢查。
3.2.4 內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油;開(kāi)關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。
3.2.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔。
3.2.6 接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。
3.2.7 各種撞動(dòng)開(kāi)關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。
3.2.8 超載開(kāi)關(guān)清掃、注油。
3.2.9 行車情況檢查。(起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、 噪音程度、平層差等。)
3.2.10 各訊號(hào)燈檢查及壞燈泡更換。
3.2.11 各油盅油量檢查補(bǔ)充,張緊輪加油。
3.2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油,各種安全開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、地坑照明等開(kāi)關(guān)的有效確認(rèn)。
3.3電梯故障一般分機(jī)械故障和電器故障兩類
3.4一般常見(jiàn)機(jī)械故障
3.4.1 電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,拆下電機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過(guò)大,須更換軸承。
3.4.2 制動(dòng)器故障:制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有相互磨擦現(xiàn)象,調(diào)整制動(dòng)閘瓦,制動(dòng)閘瓦有油污,更換制動(dòng)閘瓦,除去制動(dòng)輪的油污。
3.4.3 限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞,清除雜物、更換軸承。
3.4.4 轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障:開(kāi)關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門、關(guān)門,開(kāi)門時(shí)有碰聲、門隙過(guò)大等,清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪,調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等。
3.4.5 廳門故障同上。
3.4.6 開(kāi)門刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車、調(diào)整開(kāi)門刀位置,(開(kāi)門刀與廳門地坎間隙、開(kāi)門刀與廳門掛輪間隙)。
3.4.7 導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖;振動(dòng)等現(xiàn)象,調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。
3.4.8 導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、更換,導(dǎo)靴座位置不對(duì)、調(diào)整。
3.4.9 安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車、或單邊剎車;調(diào)整安全鉗間隙,安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤(rùn)滑、保證各活動(dòng)部位靈活。
3.4.10補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致,調(diào)整補(bǔ)償鏈。
3.4.11安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲;調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。
3.4.12緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動(dòng),液壓油量不足;除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。
3.5一般常見(jiàn)的電氣故障
3.5.1 保險(xiǎn)絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)有短路等原因所致,排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲;廳門轎門安全回路,由于井道有水,回路有短路點(diǎn)所致,斷去水源,排除短路點(diǎn),換上相同的保險(xiǎn)絲;指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致,排干水,排除短路點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲;控制回路由于控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部短路,更換控制線圈和控制元件,排除線路短路點(diǎn)、換上 相同保險(xiǎn)絲。
3.5.2 接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器或繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn),控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致,更換接觸器或繼電器,排除斷開(kāi)點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲。
3.5.3 上、下限位及極限開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不好或斷路等原因所致,清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等。
3.5.4 轎門、廳門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)、排除線路斷點(diǎn)等。
3.5.5 安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)。
3.5.6 緩沖器開(kāi)關(guān)、底坑急停開(kāi)關(guān):此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過(guò)長(zhǎng),對(duì)重碰到緩沖器開(kāi)關(guān)損壞所致;清潔接觸點(diǎn),緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開(kāi)關(guān)。
3.5.7 張緊輪斷繩開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過(guò)長(zhǎng),開(kāi)關(guān)損壞等原因所致,清潔接觸點(diǎn), 縮短安全鉗鋼絲,更換開(kāi)關(guān)。
3.6以上是一般常見(jiàn)故障,維修時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況處理,維修時(shí)參照《電梯定期保養(yǎng)及維修主要標(biāo)準(zhǔn)》。
4 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)
4.1機(jī)房
4.1.1 機(jī)房通風(fēng)良好,溫度不得超過(guò)5℃~40℃,相對(duì)濕度不大于85%(在25℃時(shí))保證沒(méi)有雨水侵人的可能。
4.1.2 機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。
4.1.3 機(jī)房的緊
急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全,并掛在明顯處。
4.1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用黃色漆標(biāo)在主鋼絲上,便其清晰可見(jiàn)(以利于緊急救援時(shí)用)。
4.1.5 機(jī)房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
4.1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
4.1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。
4.1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。
4.1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封(或漆封),非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。
4.1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照gb5972-86),運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音。
4.1.11限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠;限速器帶安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí),能使電梯可靠地停止運(yùn)行。
4.1.12 限速器一安全鉗一安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性:
a.轎廂空載時(shí),以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離,手動(dòng)限速器,安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作,電梯應(yīng)停止;轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作,使電梯停止運(yùn)行。
b.短接安全鉗開(kāi)關(guān),慢車?yán)^續(xù)下行,這時(shí)轎廂能停止下行,曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。(對(duì)重有安全鉗時(shí)要求一樣)。
4.1.13曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯,不得掉色。
4.1.14 各軸承應(yīng)靈活,運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音,溫度應(yīng)不高于80℃(注油軸承應(yīng)保持油量飽滿),工作25~3000小時(shí)后更換新油。
4.1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000ω/v,動(dòng)力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)≥0.5mω,其它電路應(yīng)≥0.25mω,電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。
4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必須在±7%范圍內(nèi),電源頻率波動(dòng)在±2%范圍內(nèi)。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常,如有錯(cuò)、斷相發(fā)生,電梯應(yīng)不能運(yùn)作。電動(dòng)機(jī)的短路、過(guò)載保護(hù)應(yīng)可靠。
4.1.17掣動(dòng)器掣動(dòng)時(shí)間瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上;當(dāng)松閘時(shí),兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開(kāi)掣動(dòng)輪表面,應(yīng)在整個(gè)接觸面上均勻分布,其間隙不大于0.7mm;掣動(dòng)輪表面不得有油污、雜物;掣動(dòng)閘瓦磨損超過(guò)厚度的1/4、螺釘頭露出及掣動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開(kāi)口銷卡簧,聯(lián)軸器螺栓等無(wú)松動(dòng)、脫落。
4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi),突然斷電,轎廂應(yīng)能完全停止(掣停距離不大于:v<1.0m/s時(shí)62cm;v<1.6m/s時(shí)160cm;v<1.80m/s時(shí)203cm;v<2.5 m/s時(shí)250cm)在對(duì)此值進(jìn)行調(diào)整時(shí),實(shí)際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸,但不得大于此尺寸,否則有滑車的危險(xiǎn)。
4.1.19電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤車操作裝置,應(yīng)齊全并掛于墻上,不得它用。
4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4-5mm時(shí)應(yīng)重車或更換。
4.2井道與轎廂
4.2.1 上、下極限,限位開(kāi)關(guān)靈活可靠,限位與極限開(kāi)關(guān)距離在100-140mm。
4.2.2 彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm,固定滑動(dòng)導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.5±1.5mm。
4.2.3 繩頭組合固定(詳見(jiàn)gb7588-87.923標(biāo)準(zhǔn))。
4.2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。(詳見(jiàn)gb5972-86)
4.2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為0±2mm,對(duì)重為0±3mm,轎頂輪不平行面≤1mm。
4.2.6 對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固,對(duì)重鐵不得有銹。
4.2.7 安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動(dòng)正常,鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。
4.2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常,轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開(kāi)關(guān)應(yīng)正常,轎頂檢修操縱開(kāi)關(guān)應(yīng)正常。
4.2.9 平層精確度:交流雙速梯ⅴ≤0.63m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);ⅴ≤1.00m/s,應(yīng)在±30mm內(nèi);交直流調(diào)速;ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);交流調(diào)速調(diào)頻ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±5mm內(nèi)。
4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙:客梯3~6mm,貨梯3~8mm;開(kāi)門刀與各層地坎間隙應(yīng)為5~10mm;層門滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為5~10mm,門鎖定后一般人力的施加在門扇中間,其縫隙可以超過(guò)6mm,但不得超過(guò)30mm。
4.2.11轎廂安全窗應(yīng)靈活,且安全窗開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。
4.2.12每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠,只有當(dāng)機(jī)械鎖定后,電氣才能接通。(包括層門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān))斷開(kāi)任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān),電梯要可靠地停止運(yùn)作。
4.2.13轎門的安全觸板及光電保護(hù)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠,當(dāng)有物體擋住門時(shí),門會(huì)自動(dòng)返回。
4.2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔;報(bào)警裝置功能正常,隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話;排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通;照明不得有不亮的光管;緊急照明功能正常。
4.2.15指令、召喚、選層、等裝置應(yīng)準(zhǔn)確元誤。聲光信號(hào)應(yīng)正確,開(kāi)關(guān)門按鈕功能正常。
4.3底坑:
4.3.1 補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無(wú)碰撞,兩端應(yīng)牢固固定、二次保護(hù)要可靠。
4.3.2 底坑急停開(kāi)關(guān)的開(kāi)關(guān)方向要明確,紅色標(biāo)注正確,且動(dòng)作可靠。
4.3.3 隨行電纜固定可靠,不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。
4.3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離:彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi);對(duì)重下梁撞板至緩沖器距離,彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi)。
4.3.5 液壓緩沖器油量應(yīng)充足,無(wú)銹死現(xiàn)象,緩沖器安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。
4.3.6 限速器張緊輪安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。
4.3.7 井道底坑無(wú)積水、雜物等。
4.3.8 各種安全開(kāi)關(guān)固定不得使用焊接,但應(yīng)安裝牢固。
4.3.9 超載報(bào)警裝置,在空載狀態(tài),手動(dòng)試驗(yàn)時(shí),功能應(yīng)正常,自動(dòng)門機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。
5 相關(guān)文件和相關(guān)記錄
5.1 《電梯年度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書》
第2篇 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作規(guī)程
1 目的
對(duì)電梯進(jìn)行預(yù)防性的維護(hù)和保養(yǎng),保證電梯正常、安全的運(yùn)行。
2 職責(zé)
2.1 電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作,并填寫《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》,交工程師保管。
2.2 工程部主管工程師和電梯維修工負(fù)責(zé)跟蹤檢查,并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》。
2.3 電梯維修工日常維護(hù)檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。
3 電梯維修保養(yǎng)主要內(nèi)容
3.1 機(jī)房
3.1.1 先關(guān)閉電源:控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。
3.1.2 電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。
3.1.3 卷?yè)P(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。
3.1.4 限速器及限速器的開(kāi)關(guān)的檢查、清掃,活動(dòng)部位注油。
3.1.5 制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性,制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。
3.1.6 選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。
3.1.7 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。
3.1.8 各回路絕緣電阻測(cè)量(半年一次)。
3.2 機(jī)身及井道
3.2.1 保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。
3.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)。(安全窗開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、鋼帶防斷開(kāi)關(guān)等)。
3.2.3 內(nèi)外門開(kāi)閉動(dòng)作及門腳膠檢查。
3.2.4 內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油;開(kāi)關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。
3.2.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔。
3.2.6 接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。
3.2.7 各種撞動(dòng)開(kāi)關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。
3.2.8 超載開(kāi)關(guān)清掃、注油。
3.2.9 行車情況檢查。(起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、 噪音程度、平層差等。)
3.2.10 各訊號(hào)燈檢查及壞燈泡更換。
3.2.11 各油盅油量檢查補(bǔ)充,張緊輪加油。
3.2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油,各種安全開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、地坑照明等開(kāi)關(guān)的有效確認(rèn)。
3.3 電梯故障一般分機(jī)械故障和電器故障兩類
3.4 一般常見(jiàn)機(jī)械故障
3.4.1 電機(jī)軸承故障:電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,拆下電機(jī)檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過(guò)大,須更換軸承。
3.4.2 制動(dòng)器故障:制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有相互磨擦現(xiàn)象,調(diào)整制動(dòng)閘瓦,制動(dòng)閘瓦有油污,更換制動(dòng)閘瓦,除去制動(dòng)輪的油污。
3.4.3 限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞,清除雜物、更換軸承。
3.4.4 轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障:開(kāi)關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門、關(guān)門,開(kāi)門時(shí)有碰聲、門隙過(guò)大等,清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪,調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等。
3.4.5 廳門故障同上。
3.4.6 開(kāi)門刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車、調(diào)整開(kāi)門刀位置,(開(kāi)門刀與廳門地坎間隙、開(kāi)門刀與廳門掛輪間隙)。
3.4.7 導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖;振動(dòng)等現(xiàn)象,調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。
3.4.8 導(dǎo)靴故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、更換,導(dǎo)靴座位置不對(duì)、調(diào)整。
3.4.9 安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車、或單邊剎車;調(diào)整安全鉗間隙,安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤(rùn)滑、保證各活動(dòng)部位靈活。
3.4.10補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲,由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致,調(diào)整補(bǔ)償鏈。
3.4.11安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲;調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。
3.4.12緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動(dòng),液壓油量不足;除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。
3.5 一般常見(jiàn)的電氣故障
3.5.1 保險(xiǎn)絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)有短路等原因所致,排去底坑積水,排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲;廳門轎門安全回路,由于井道有水,回路有短路點(diǎn)所致,斷去水源,排除短路點(diǎn),換上相同的保險(xiǎn)絲;指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致,排干水,排除短路點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲;控制回路由于控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部短路,更換控制線圈和控制元件,排除線路短路點(diǎn)、換上 相同保險(xiǎn)絲。
3.5.2 接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器或繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn),控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致,更換接觸器或繼電器,排除斷開(kāi)點(diǎn),更換保險(xiǎn)絲。
3.5.3 上、下限位及極限開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不好或斷路等原因所致,清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等。
3.5.4 轎門、廳門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)、排除線路斷點(diǎn)等。
3.5.5 安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點(diǎn),更換開(kāi)關(guān)。
3.5.6 緩沖器開(kāi)關(guān)、底坑急停開(kāi)關(guān):此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過(guò)長(zhǎng),對(duì)重碰到緩沖器開(kāi)關(guān)損壞所致;清潔接觸點(diǎn),緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開(kāi)關(guān)。
3.5.7 張緊輪斷繩開(kāi)關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過(guò)長(zhǎng),開(kāi)關(guān)損壞等原因所致,清潔接觸點(diǎn), 縮短安全鉗鋼絲,更換開(kāi)關(guān)。
3.6 以上是一般常見(jiàn)故障,維修時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況處理,維修時(shí)參照《電梯定期保養(yǎng)及維修主要
標(biāo)準(zhǔn)》。
4 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)
4.1 機(jī)房
4.1.1 機(jī)房通風(fēng)良好,溫度不得超過(guò)5℃~40℃,相對(duì)濕度不大于85%(在25℃時(shí))保證沒(méi)有雨水侵人的可能。
4.1.2 機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。
4.1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全,并掛在明顯處。
4.1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用黃色漆標(biāo)在主鋼絲上,便其清晰可見(jiàn)(以利于緊急救援時(shí)用)。
4.1.5 機(jī)房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
4.1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
4.1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等,應(yīng)保持清潔,不得有明顯灰塵。
4.1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。
4.1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封(或漆封),非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。
4.1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照gb5972-86),運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音。
4.1.11限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠;限速器帶安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí),能使電梯可靠地停止運(yùn)行。
4.1.12 限速器一安全鉗一安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性:
a.轎廂空載時(shí),以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離,手動(dòng)限速器,安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作,電梯應(yīng)停止;轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作,使電梯停止運(yùn)行。
b.短接安全鉗開(kāi)關(guān),慢車?yán)^續(xù)下行,這時(shí)轎廂能停止下行,曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。(對(duì)重有安全鉗時(shí)要求一樣)。
4.1.13曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯,不得掉色。
4.1.14 各軸承應(yīng)靈活,運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音,溫度應(yīng)不高于80℃(注油軸承應(yīng)保持油量飽滿),工作25~3000小時(shí)后更換新油。
4.1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000ω/v,動(dòng)力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)≥0.5mω,其它電路應(yīng)≥0.25mω,電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。
4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必須在±7%范圍內(nèi),電源頻率波動(dòng)在±2%范圍內(nèi)。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常,如有錯(cuò)、斷相發(fā)生,電梯應(yīng)不能運(yùn)作。電動(dòng)機(jī)的短路、過(guò)載保護(hù)應(yīng)可靠。
4.1.17掣動(dòng)器掣動(dòng)時(shí)間瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上;當(dāng)松閘時(shí),兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開(kāi)掣動(dòng)輪表面,應(yīng)在整個(gè)接觸面上均勻分布,其間隙不大于0.7mm;掣動(dòng)輪表面不得有油污、雜物;掣動(dòng)閘瓦磨損超過(guò)厚度的1/4、螺釘頭露出及掣動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開(kāi)口銷卡簧,聯(lián)軸器螺栓等無(wú)松動(dòng)、脫落。
4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi),突然斷電,轎廂應(yīng)能完全停止(掣停距離不大于:v<1.0m/s時(shí)62cm;v<1.6m/s時(shí)160cm;v<1.80m/s時(shí)203cm;v<2.5 m/s時(shí)250cm)在對(duì)此值進(jìn)行調(diào)整時(shí),實(shí)際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸,但不得大于此尺寸,否則有滑車的危險(xiǎn)。
4.1.19電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤車操作裝置,應(yīng)齊全并掛于墻上,不得它用。
4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4-5mm時(shí)應(yīng)重車或更換。
4.2 井道與轎廂
4.2.1 上、下極限,限位開(kāi)關(guān)靈活可靠,限位與極限開(kāi)關(guān)距離在100-140mm。
4.2.2 彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm,固定滑動(dòng)導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.5±1.5mm。
4.2.3 繩頭組合固定(詳見(jiàn)gb7588-87.923標(biāo)準(zhǔn))。
4.2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。(詳見(jiàn)gb5972-86)
4.2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為0±2mm,對(duì)重為0±3mm,轎頂輪不平行面≤1mm。
4.2.6 對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固,對(duì)重鐵不得有銹。
4.2.7 安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動(dòng)正常,鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。
4.2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常,轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開(kāi)關(guān)應(yīng)正常,轎頂檢修操縱開(kāi)關(guān)應(yīng)正常。
4.2.9 平層精確度:交流雙速梯ⅴ≤0.63m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);ⅴ≤1.00m/s,應(yīng)在±30mm內(nèi);交直流調(diào)速;ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±15mm內(nèi);交流調(diào)速調(diào)頻ⅴ≤2.5m/s,應(yīng)在±5mm內(nèi)。
4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙:客梯3~6mm,貨梯3~8mm;開(kāi)門刀與各層地坎間隙應(yīng)為5~10mm;層門滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為5~10mm,門鎖定后一般人力的施加在門扇中間,其縫隙可以超過(guò)6mm,但不得超過(guò)30mm。
4.2.11轎廂安全窗應(yīng)靈活,且安全窗開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。
4.2.12每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠,只有當(dāng)機(jī)械鎖定后,電氣才能接通。(包括層門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān))斷開(kāi)任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān),電梯要可靠地停止運(yùn)作。
4.2.13轎門的安全觸板及光電保護(hù)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠,當(dāng)有物體擋住門時(shí),門會(huì)自動(dòng)返回。
4.2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔;報(bào)警裝置功能正常,隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話;排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通;照明不得有不亮的光管;緊急照明功能正常。
4.2.15指令、召喚、選層、等裝置應(yīng)準(zhǔn)確元誤。聲光信號(hào)應(yīng)正確,開(kāi)關(guān)門按鈕功能正常。
4.3 底坑:
4.3.1 補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無(wú)碰撞,兩端應(yīng)牢固固定、二次保護(hù)要可靠。
4.3.2 底坑急停開(kāi)關(guān)的開(kāi)關(guān)方向要明確,紅色標(biāo)注正確,且動(dòng)作可靠。
4.3.3 隨行電纜固定可靠,不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。
4.3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離:彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi);對(duì)重下梁撞板至緩沖器距離,彈簧緩沖器應(yīng)在200~350mm內(nèi);液壓緩沖器應(yīng)在150~400mm內(nèi)。
4.3.5 液壓緩沖器油量應(yīng)充足,無(wú)銹死現(xiàn)象,緩沖器安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。
4.3.6 限速器張緊輪安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。
4.3.7 井道底坑無(wú)積水、雜物等。
4.3.8 各種安全開(kāi)關(guān)固定不得使用焊接,但應(yīng)安裝牢固。
4.3.9 超載報(bào)警裝置,在空載狀態(tài),手動(dòng)試驗(yàn)時(shí),功能應(yīng)正常,自動(dòng)門機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。
5 相關(guān)文件和相關(guān)記錄
5.1 《電梯年度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書》
5.2 《 電梯 設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》
第3篇 電梯維護(hù)和保養(yǎng)工作規(guī)程
1 目的
對(duì)電梯進(jìn)行預(yù)防性的維護(hù)和保養(yǎng)，保證電梯正常、安全的運(yùn)行。
2 職責(zé)
2.1 電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》，交工程師保管。
2.2 工程部主管工程師和電梯維修工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》。
2.3 電梯維修工日常維護(hù)檢查參照本規(guī)程執(zhí)行。
3 電梯維修保養(yǎng)主要內(nèi)容
3.1 機(jī)房
3.1.1 先關(guān)閉電源：控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。
3.1.2 電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。
3.1.3 卷?yè)P(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。
3.1.4 限速器及限速器的開(kāi)關(guān)的檢查、清掃，活動(dòng)部位注油。
3.1.5 制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。
3.1.6 選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。
3.1.7 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。
3.1.8 各回路絕緣電阻測(cè)量（半年一次）。
3.2 機(jī)身及井道
3.2.1 保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。
3.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)。（安全窗開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、鋼帶防斷開(kāi)關(guān)等）。
3.2.3 內(nèi)外門開(kāi)閉動(dòng)作及門腳膠檢查。
3.2.4 內(nèi)外門藕合檢查，清掃注油；開(kāi)關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。
3.2.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔。
3.2.6 接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。
3.2.7 各種撞動(dòng)開(kāi)關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。
3.2.8 超載開(kāi)關(guān)清掃、注油。
3.2.9 行車情況檢查。（起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、 噪音程度、平層差等。）
3.2.10 各訊號(hào)燈檢查及壞燈泡更換。
3.2.11 各油盅油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。
3.2.12井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種安全開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、地坑照明等開(kāi)關(guān)的有效確認(rèn)。
3.3 電梯故障一般分機(jī)械故障和電器故障兩類
3.4 一般常見(jiàn)機(jī)械故障
3.4.1 電機(jī)軸承故障：電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，拆下電機(jī)檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過(guò)大，須更換軸承。
3.4.2 制動(dòng)器故障：制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動(dòng)閘瓦，制動(dòng)閘瓦有油污，更換制動(dòng)閘瓦，除去制動(dòng)輪的油污。
3.4.3 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。
3.4.4 轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)故障：開(kāi)關(guān)門時(shí)有抖動(dòng)聲、不開(kāi)門、關(guān)門，開(kāi)門時(shí)有碰聲、門隙過(guò)大等，清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪，調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動(dòng)處加油等。
3.4.5 廳門故障同上。
3.4.6 開(kāi)門刀故障：運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車、調(diào)整開(kāi)門刀位置，（開(kāi)門刀與廳門地坎間隙、開(kāi)門刀與廳門掛輪間隙）。
3.4.7 導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖；振動(dòng)等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。
3.4.8 導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、更換，導(dǎo)靴座位置不對(duì)、調(diào)整。
3.4.9 安全鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車、或單邊剎車；調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤(rùn)滑、保證各活動(dòng)部位靈活。
3.4.10補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致，調(diào)整補(bǔ)償鏈。
3.4.11安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承。
3.4.12緩沖器故障：緩沖器生銹、不活動(dòng)，液壓油量不足；除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。
3.5 一般常見(jiàn)的電氣故障
3.5.1 保險(xiǎn)絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)有短路等原因所致，排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲；廳門轎門安全回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷去水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲；指示燈回路、由于廳外指示有水或接線破裂短路等原因所致，排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲；控制回路由于控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部短路，更換控制線圈和控制元件，排除線路短路點(diǎn)、換上 相同保險(xiǎn)絲。
3.5.2 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致，更換接觸器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。
3.5.3 上、下限位及極限開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不好或斷路等原因所致，清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等。
3.5.4 轎門、廳門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)、排除線路斷點(diǎn)等。
3.5.5 安全鉗開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)、轎頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)。
3.5.6 緩沖器開(kāi)關(guān)、底坑急停開(kāi)關(guān)：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過(guò)長(zhǎng)，對(duì)重碰到緩沖器開(kāi)關(guān)損壞所致；清潔接觸點(diǎn)，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開(kāi)關(guān)。
3.5.7 張緊輪斷繩開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過(guò)長(zhǎng)，開(kāi)關(guān)損壞等原因所致，清潔接觸點(diǎn)， 縮短安全鉗鋼絲，更換開(kāi)關(guān)。
3.6 以上是一般常見(jiàn)故障，維修時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況處理，維修時(shí)參照《電梯定期保養(yǎng)及維修主要
標(biāo)準(zhǔn)》。
4 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)
4.1 機(jī)房
4.1.1 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過(guò)5℃～40℃，相對(duì)濕度不大于85％（在25℃時(shí)）保證沒(méi)有雨水侵人的可能。
4.1.2 機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。
4.1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全，并掛在明顯處。
4.1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用黃色漆標(biāo)在主鋼絲上，便其清晰可見(jiàn)（以利于緊急救援時(shí)用）。
4.1.5 機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。
4.1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。
4.1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。
4.1.8 曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤1.0mm曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差≤l.0mm。
4.1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封（或漆封），非質(zhì)監(jiān)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。
4.1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972－86），運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音。
4.1.11限速器、安全開(kāi)關(guān)靈活可靠；限速器帶安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)，能使電梯可靠地停止運(yùn)行。
4.1.12 限速器一安全鉗一安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性：
a.轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器，安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎頂安全鉗開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。
b.短接安全鉗開(kāi)關(guān)，慢車?yán)^續(xù)下行，這時(shí)轎廂能停止下行，曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。（對(duì)重有安全鉗時(shí)要求一樣）。
4.1.13曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。
4.1.14 各軸承應(yīng)靈活，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲音，溫度應(yīng)不高于80℃（注油軸承應(yīng)保持油量飽滿），工作25～3000小時(shí)后更換新油。
4.1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000ω／v，動(dòng)力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)≥0.5mω，其它電路應(yīng)≥0.25mω，電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。
4.1.16供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必須在±7％范圍內(nèi)，電源頻率波動(dòng)在±2％范圍內(nèi)。錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常，如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)作。電動(dòng)機(jī)的短路、過(guò)載保護(hù)應(yīng)可靠。
4.1.17掣動(dòng)器掣動(dòng)時(shí)間瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上；當(dāng)松閘時(shí)，兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開(kāi)掣動(dòng)輪表面，應(yīng)在整個(gè)接觸面上均勻分布，其間隙不大于0.7mm；掣動(dòng)輪表面不得有油污、雜物；掣動(dòng)閘瓦磨損超過(guò)厚度的1／4、螺釘頭露出及掣動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開(kāi)口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無(wú)松動(dòng)、脫落。
4.1.18轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電，轎廂應(yīng)能完全停止（掣停距離不大于：v＜1.0m／s時(shí)62cm；v＜1.6m／s時(shí)160cm；v＜1.80m／s時(shí)203cm；v＜2.5 m／s時(shí)250cm）在對(duì)此值進(jìn)行調(diào)整時(shí)，實(shí)際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸，但不得大于此尺寸，否則有滑車的危險(xiǎn)。
4.1.19電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得它用。
4.1.20曳引輪繩槽磨損在離ⅴ型槽底部4－5mm時(shí)應(yīng)重車或更換。
4.2 井道與轎廂
4.2.1 上、下極限，限位開(kāi)關(guān)靈活可靠，限位與極限開(kāi)關(guān)距離在100-140mm。
4.2.2 彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴a、c尺寸為2mm，固定滑動(dòng)導(dǎo)靴頂面間隙之和為2.5±1.5mm。
4.2.3 繩頭組合固定（詳見(jiàn)gb7588－87.923標(biāo)準(zhǔn)）。
4.2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤57,鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。（詳見(jiàn)gb5972－86）
4.2.5 轎廂導(dǎo)軌之間距離偏差為0±2mm，對(duì)重為0±3mm，轎頂輪不平行面≤1mm。
4.2.6 對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固，對(duì)重鐵不得有銹。
4.2.7 安全鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動(dòng)正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為2-3mm。
4.2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開(kāi)關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開(kāi)關(guān)應(yīng)正常。
4.2.9 平層精確度：交流雙速梯ⅴ≤0.63m／s，應(yīng)在±15mm內(nèi)；ⅴ≤1.00m／s，應(yīng)在±30mm內(nèi)；交直流調(diào)速；ⅴ≤2.5m／s，應(yīng)在±15mm內(nèi)；交流調(diào)速調(diào)頻ⅴ≤2.5m／s，應(yīng)在±5mm內(nèi)。
4.2.10層門門扇下端與地坎的間隙：客梯3～6mm，貨梯3～8mm；開(kāi)門刀與各層地坎間隙應(yīng)為5～10mm；層門滾輪與轎廂地塊間隙應(yīng)為5～10mm，門鎖定后一般人力的施加在門扇中間，其縫隙可以超過(guò)6mm，但不得超過(guò)30mm。
4.2.11轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。
4.2.12每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作可靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣才能接通。（包括層門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)）斷開(kāi)任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)，電梯要可靠地停止運(yùn)作。
4.2.13轎門的安全觸板及光電保護(hù)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，當(dāng)有物體擋住門時(shí)，門會(huì)自動(dòng)返回。
4.2.14轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。
4.2.15指令、召喚、選層、等裝置應(yīng)準(zhǔn)確元誤。聲光信號(hào)應(yīng)正確，開(kāi)關(guān)門按鈕功能正常。
4.3 底坑：
4.3.1 補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無(wú)碰撞，兩端應(yīng)牢固固定、二次保護(hù)要可靠。
4.3.2 底坑急停開(kāi)關(guān)的開(kāi)關(guān)方向要明確，紅色標(biāo)注正確，且動(dòng)作可靠。
4.3.3 隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。
4.3.4 轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應(yīng)在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150～400mm內(nèi)；對(duì)重下梁撞板至緩沖器距離，彈簧緩沖器應(yīng)在200～350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150～400mm內(nèi)。
4.3.5 液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無(wú)銹死現(xiàn)象，緩沖器安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。
4.3.6 限速器張緊輪安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。
4.3.7 井道底坑無(wú)積水、雜物等。
4.3.8 各種安全開(kāi)關(guān)固定不得使用焊接，但應(yīng)安裝牢固。
4.3.9 超載報(bào)警裝置，在空載狀態(tài)，手動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，功能應(yīng)正常，自動(dòng)門機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。
5 相關(guān)文件和相關(guān)記錄
5.1 《電梯年度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書》
5.2 《 電梯 設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》
第4篇 電梯使用維護(hù)安全規(guī)程
第一章總則
第一條 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了陜西華電瑤池發(fā)電有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱我公司)電梯使用維護(hù)安全管理的職能、管理內(nèi)容與要求、檢查與考核。
第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于我公司電梯使用維護(hù)安全管理工作。
第三條 本規(guī)定引用下列標(biāo)準(zhǔn)制定
《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(國(guó)務(wù)院第373號(hào)令)
《電梯維護(hù)規(guī)范》gb/t18775-2002
《電梯制造與安裝安全規(guī)范》gb7588-1996
《電梯技術(shù)條件》gb/t10058-1998
第二章管理職責(zé)
第四條 安監(jiān)環(huán)保部是電梯使用維護(hù)安全管理的歸口部門,負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯維修、操作人員的持證上崗;負(fù)責(zé)電梯外委檢修單位的資質(zhì)審查。
第五條 生產(chǎn)技術(shù)部是電梯使用維護(hù)技術(shù)管理的歸口部門,負(fù)責(zé)落實(shí)資金和施工隊(duì)伍,對(duì)電梯安排定期大修和檢修維護(hù)。
第六條 檢修維護(hù)部負(fù)責(zé)電梯機(jī)械、電氣和控制部分的日常維護(hù)與消缺。
第七條 各電梯使用部門負(fù)責(zé)電梯的操作,操作人員須持證上崗。
第三章電梯使用和操作
第八條 電梯安裝或大修結(jié)束后,在使用前必須經(jīng)渭南市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)驗(yàn)收合格,發(fā)給“電梯使用證”方可投入使用,并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。
第九條 電梯內(nèi)嚴(yán)禁載運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)物品和超長(zhǎng)、超寬物件。
第十條 電梯載重量不得超過(guò)額定載重量。
第十一條 乘用人員必須聽(tīng)從電梯操作人員的管理,不準(zhǔn)隨意操作電梯內(nèi)的設(shè)備。
第十二條 電梯在使用前應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)做有關(guān)試驗(yàn),檢查安全防護(hù)裝置是否良好。當(dāng)廳門與轎廂門閉鎖保護(hù)失靈時(shí)嚴(yán)禁使用電梯。
第十三條 電梯在工作中,若發(fā)現(xiàn)升、降速度明顯異常時(shí),應(yīng)立即停止使用。
第十四條 電梯運(yùn)行中突然停運(yùn)時(shí),請(qǐng)撥打電話,以便取得幫助,切勿驚慌,嚴(yán)禁用其它器具亂掀、亂敲按鈕,防止電梯由此而發(fā)生損壞。
第十五條 電梯必須設(shè)專人操作,操作人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)合格,持有關(guān)部門頒發(fā)的有效電梯操作證,報(bào)公司安監(jiān)部門備案方可上崗操作。
第十六條 任何乘用電梯人員在進(jìn)入電梯轎廂之前,必須首先確定轎廂是否在該層面,防止踏空墜落發(fā)生人身事故。
第十七條 乘用電梯應(yīng)遵守本規(guī)定,凡不遵守使用規(guī)定或無(wú)故損壞電梯設(shè)備者,視情節(jié)輕重按公司規(guī)定處理。
第十八條 嚴(yán)禁站在電梯內(nèi)外門跨騎處進(jìn)行操作或觸動(dòng)電鈕或觸動(dòng)手柄開(kāi)關(guān),以防轎箱移動(dòng)發(fā)生意外。
第四章 電梯維護(hù)和檢修
第十九條 電梯維修工必須受專門技術(shù)培訓(xùn)和安全操作培訓(xùn),經(jīng)有關(guān)部門考核合格,取得特殊工種操作證,方可獨(dú)立操作。
第二十條 電梯維修工必須熟悉和掌握起重、電工、鉗工、電梯操作方面的理論知識(shí)和實(shí)際操作技術(shù),熟悉高空作業(yè),防火等安全知識(shí)。
第二十一條 安裝維修保養(yǎng)電梯不得單人進(jìn)行。
第二十二條 修理拆裝曳引機(jī)組、轎箱、對(duì)重、導(dǎo)軌調(diào)換鋼絲繩時(shí),必須由工作負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮,使用安全可靠的設(shè)備工具,做好人員力量的配備工作,嚴(yán)禁冒險(xiǎn)或違章作業(yè)。
第二十三條 電梯維修工必須嚴(yán)格遵守電業(yè)安全操作規(guī)程。維修電梯時(shí),必須通知電梯操作工,停止使用電梯。
第二十四條 進(jìn)入底坑作業(yè)時(shí),轎箱內(nèi)必須派專人看管配合,并切斷轎箱內(nèi)電源,拉開(kāi)轎門和層門。
第二十五條 電梯維修工在機(jī)器、金屬結(jié)構(gòu)安裝修理過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守機(jī)修工和鉗工安全操作規(guī)程。
第二十六條 檢修維護(hù)部應(yīng)制定相應(yīng)制度,設(shè)專人負(fù)責(zé)電梯機(jī)械部分和電氣、控制部分的定期試驗(yàn)和檢查。
第二十七條 電梯在檢修期間,要檢查確認(rèn)各層門的關(guān)閉鎖定,并在主要樓層掛“電梯檢修,停止使用”標(biāo)牌,防止人員誤入發(fā)生事故。
第二十八條 生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)按規(guī)定,落實(shí)資金和施工隊(duì)伍,對(duì)電梯安排定期大修和檢修維護(hù)。
第二十九條 檢修維護(hù)部要定期聯(lián)系通訊班對(duì)電梯內(nèi)的電話進(jìn)行檢查、維護(hù),保證電梯內(nèi)的電話暢通。
第三十條 建立電梯記錄本各一本,有電梯司機(jī)登記電梯在運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題,并將通知的有關(guān)專業(yè)人員姓名、時(shí)間填寫在記錄本上;檢修人員處理結(jié)束后應(yīng)在記錄本上簡(jiǎn)要填寫處理情況、結(jié)束時(shí)間并有負(fù)責(zé)人簽名。
第三十一條 機(jī)械、電氣部分每周進(jìn)行一次例行檢查、維修保養(yǎng),并在電梯記錄本上簡(jiǎn)要填寫檢查、維修保養(yǎng)情況。
第三十二條 電梯定期檢查維護(hù)中安全防護(hù)裝置監(jiān)督檢驗(yàn)重點(diǎn):
超速保護(hù)裝置,供電系統(tǒng)斷相、錯(cuò)相保護(hù)裝置,撞底緩沖裝置,對(duì)重防止超速或斷繩下落裝置(井道底坑有通道時(shí)),停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)轎廂慢速移動(dòng)措施或裝置,安全窗(門),停止裝置、緊急報(bào)警裝置等。
第三十三條 維修保養(yǎng)周期
1、每周應(yīng)對(duì)主要的安全設(shè)備,如安全鉗、限速器、限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、門及門機(jī)等組件或部位進(jìn)行檢查,有的加注潤(rùn)滑油,有的檢查電控設(shè)備等。
2、每季度應(yīng)對(duì)較重要的機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行較細(xì)致的檢查、調(diào)整和維修。
3、每年度必須組織一次技術(shù)檢驗(yàn),一般可委托當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局主管電梯安全的部門進(jìn)行,檢查所有機(jī)械、電氣及保護(hù)設(shè)備的工作狀況,予以調(diào)整、修復(fù)或更換磨損的零、部件。
4、每3~5年進(jìn)行一次大修理,將電梯進(jìn)行全面性解體作必要的清洗或檢修。
5、每年檢查一次電氣設(shè)備,對(duì)其金屬外殼的接地作實(shí)地考查,接地電阻不應(yīng)小于4ω。
6、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備的絕緣電阻值:動(dòng)力電路不小于0.5ω;其它電路不小于0.25ω;
7、對(duì)停用一周以上的電梯,應(yīng)經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查后,才能使用。
8、對(duì)電梯發(fā)生的故障檢查和修復(fù)經(jīng)過(guò),應(yīng)作好詳細(xì)記錄,以備考查。
第五章檢查與考核
第三十四條 由安監(jiān)環(huán)保部按本規(guī)定進(jìn)行檢查。
第三十五條 按公司《安全工作獎(jiǎng)懲規(guī)定》進(jìn)行考核。
第六章附則
第三十六條 本規(guī)定解釋權(quán)歸安監(jiān)環(huán)保部所有。
第三十七條 本規(guī)定從發(fā)布之日起執(zhí)行。
第5篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯日常巡檢維護(hù)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)電梯日常巡檢維護(hù)規(guī)程
一.工作內(nèi)容
保證電梯設(shè)備處于良好的工作狀態(tài),達(dá)到安全可靠,舒適無(wú)故障使用,最大程度地滿足乘客上下便利、裝載貨物便利的要求。
二.工作要求
(一)作業(yè)前
1.按時(shí)打開(kāi)晚間關(guān)閉的電梯,將手動(dòng)檔轉(zhuǎn)換到自動(dòng)檔。
2.檢查轎廂內(nèi)的照明是否良好。
3.檢查基層面板顯示是否正常。
4.檢查大堂召喚按鈕是否正常。
(二)作業(yè)中
1.巡視檢查電梯機(jī)房。
(1)看:制動(dòng)裝置有無(wú)松動(dòng),鋼絲繩有無(wú)磨損起毛,繩頭有無(wú)松動(dòng)。
(2)聽(tīng):曳引電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí),軸承有無(wú)異聲,電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異聲。
(3)摸:曳引電機(jī)、減速器、軸承座等軸動(dòng)部位溫升是否正常。
(4)嗅:有無(wú)異味,如有異味應(yīng)查找異味來(lái)源。
2.檢查電梯轎廂與層門。
(1)看:轎廂內(nèi)照明是否良好,樓層顯示按鈕是否完好。
(2)聽(tīng):開(kāi)、關(guān)門是否有撞擊聲,鈴聲是否正常。
(3)嗅:轎廂內(nèi)有無(wú)異味。
(4)乘:檢查電梯運(yùn)行中的平穩(wěn)、舒適度及平層精確度。
(5)檢查各層層門是否完好無(wú)損、安全可靠。
(6)檢查各樓層召喚按鈕是否有效。
3.檢查電梯井底。
(1)看:井底/井道燈是否完好無(wú)損;漲緊輪位置偏差有無(wú)超標(biāo)。
(2)檢查井底急停開(kāi)關(guān)是否安全可靠。
(3)檢查配重、轎廂緩沖距離是否符合規(guī)定。
(4)發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時(shí)向主管匯報(bào)。
(5)準(zhǔn)確清晰地記錄《電梯日常巡視檢查表》。
(三)作業(yè)后
1.將電梯由自動(dòng)檔切換到手動(dòng)檔。
2.關(guān)閉電梯電源。
3.檢查轎門是否合攏。
(四)電梯維護(hù)保養(yǎng)
1.電梯機(jī)房每周清潔一次,保持機(jī)房整潔。
2.每半年清掃井底一次,保持井底清潔。
第6篇 電梯日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程
1、目的和范圍
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護(hù)人員在從事其職責(zé)范圍內(nèi)的工作時(shí)的安全，保證電梯能正常安全運(yùn)行。
1.2范圍
1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護(hù)人員應(yīng)遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護(hù)工作不包括對(duì)電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應(yīng)由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內(nèi)容按《日常(月度)檢查表》進(jìn)行，電梯日常檢查、維護(hù)主要是指對(duì)整機(jī)部位的潤(rùn)滑，部件的檢查、調(diào)整、清洗，負(fù)責(zé)營(yíng)救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。
2、基本要求
2.1電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。
2.4電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
2.5負(fù)責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開(kāi)啟層門時(shí)應(yīng)看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。
3、安全作業(yè)規(guī)程
3.1電梯在作檢查和維護(hù)或在試車過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。
3.2電梯在進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔工作時(shí)應(yīng)把機(jī)房?jī)?nèi)的電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內(nèi)的安全開(kāi)關(guān)。
3.3電梯在檢查、維護(hù)時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。
3.4在對(duì)轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。
3.5電梯維護(hù)和檢查時(shí)必須設(shè)備監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人員的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護(hù)人員單任，并保持相互呼應(yīng)。
3.6在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車較長(zhǎng)時(shí)間保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能作檢修運(yùn)行。
3.7嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養(yǎng)注意事項(xiàng)：
(1) 非保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心;
(2) 工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi);
(3) 離去前拆除加上的臨時(shí)線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時(shí)，電梯日常檢查、維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。
3.9.2電梯在開(kāi)鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門后營(yíng)救被困人員。
3.9.3電梯停在非開(kāi)鎖區(qū)域時(shí)
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實(shí)施救助。首先斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān)，告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個(gè)人用電梯專用工具打開(kāi)制動(dòng)器，一個(gè)人用盤車手輪根據(jù)就近?？浚p便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動(dòng)復(fù)位)，至電梯開(kāi)鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開(kāi)廳門，營(yíng)救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機(jī)，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開(kāi)電梯的總電源，打開(kāi)電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開(kāi)電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗救出來(lái)。
2.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。
第7篇 小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程-4
小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程4
1目的
規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.2維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3.3電梯工具體負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
4操作規(guī)范
4.1電梯工每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》中。
巡檢內(nèi)容如下:
4.4.1檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合(檢查方法:觀察)。
4.4.2檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn),廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)(水平距離偏差不超過(guò)3mm,距離間隙不超過(guò)35mm),是否影響到客人進(jìn)出(檢查方法:觀察;直尺)。
4.4.3檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施(層樓信號(hào)燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開(kāi)關(guān)門按鈕等)是否正常(檢查方法:觀察;逐一使用)。
4.4.4檢查機(jī)房?jī)?nèi)有無(wú)異常運(yùn)行聲響,異常氣味;機(jī)房溫度是否適宜(機(jī)房溫度如果超過(guò)35度,則開(kāi)啟空調(diào)),有無(wú)漏水,進(jìn)水;門窗是否關(guān)閉等(檢查方法:觀察;溫度計(jì))。
4.4.5電梯升降情況檢查
對(duì)電梯升降情況進(jìn)行以下三方面檢查:
a)電梯起動(dòng)是否平穩(wěn),是否有明顯上浮感;
b)運(yùn)行速度是否恒速,運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)感;
c)減速停層有無(wú)明顯壓迫感(檢查方法:乘坐電梯從一樓到頂樓);
d)每周一次對(duì)電梯機(jī)房做清潔工作清掃地面和用干抹布擦拭控制柜、主機(jī)表面,做到地面無(wú)積灰,控制柜、主機(jī)表面無(wú)污漬。
4.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)
電梯維護(hù)保養(yǎng)委托專業(yè)公司進(jìn)行,在進(jìn)行委托保養(yǎng)時(shí),應(yīng)注意以下幾方面內(nèi)容:
4.2.1電梯因維護(hù)保養(yǎng)而停機(jī)時(shí),必須事先通知相關(guān)業(yè)主,并確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停機(jī)。
4.2.2電梯工應(yīng)協(xié)助電梯廠維修工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
4.2.3下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺放告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
4.2.4機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí),必須遵守動(dòng)火規(guī)定,到保安部辦好'明火作業(yè)審批表',工程部應(yīng)指定專人操作,事后清理火種,并檢查確認(rèn)。施工時(shí)由保安部派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
4.2.5維修保養(yǎng)工作完成時(shí),工程部維修人員協(xié)助外部維修人員清理現(xiàn)場(chǎng),并做好相關(guān)記錄。
4.3每五年左右,維修組和管理處應(yīng)視電梯的運(yùn)行磨損情況委托專業(yè)公司大修一次。
具體大修內(nèi)容包括:
4.3.1全面清洗和檢修曳引機(jī)、曳引輪、平衡砣、緩沖器、導(dǎo)軌、曳引鋼絲繩以及電梯的控制設(shè)備和安全裝置。
4.3.2對(duì)轎箱內(nèi)的照明、通風(fēng)、電話裝置進(jìn)行清洗和檢修;檢查并調(diào)整電梯層門、層門地坎、門鎖鎖鉤間隙、以及各門鎖回路。
4.3.3根據(jù)零部件的磨損情況進(jìn)行調(diào)整或更換。
4.4停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人處理規(guī)程》處理。
5記錄
《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》
《維修保養(yǎng)單》
6相關(guān)文件
《電梯運(yùn)行操作規(guī)程》
《電動(dòng)扶梯操作規(guī)程》
《電梯機(jī)房管理制度》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯進(jìn)水處理規(guī)程》
《火災(zāi)時(shí)電梯管理作業(yè)規(guī)程》
第8篇 綠景物業(yè)轄區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程
一.電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作必須要有經(jīng)過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門專門培訓(xùn)并經(jīng)過(guò)考試合格的兩個(gè)員工才能進(jìn)行。
二.機(jī)房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)一般必須拉開(kāi)本機(jī)電源方可進(jìn)行,特殊情況下不能斷開(kāi)電源時(shí)應(yīng)做好安全措施。
三.電梯因檢修或保養(yǎng)而需停機(jī)時(shí),確認(rèn)轎箱內(nèi)無(wú)乘客后方能操作,并在基站上貼上標(biāo)志。
四.在維護(hù)保養(yǎng)工作中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),行機(jī)、停機(jī)前都必須用對(duì)講機(jī)聯(lián)絡(luò),在得到對(duì)方應(yīng)答后方能進(jìn)行操作。
五.在轎頂做檢修工作時(shí),除了判斷故障和調(diào)試需要外,禁止行快車。工作時(shí)必須戴好安全帽。
六.下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,廳門口應(yīng)設(shè)遮欄并有人監(jiān)視,防止無(wú)關(guān)人員靠近。
七.進(jìn)入井底時(shí),首先開(kāi)亮井底照明,按下井底安全開(kāi)關(guān),必須戴安全帽。
八.維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品,切忌遺留并做好清潔工作。
九.機(jī)房、井道需動(dòng)用明火時(shí),必須遵守物業(yè)動(dòng)火規(guī)定,辦理動(dòng)火證。指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。
十.在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí),必須對(duì)檢修的電梯設(shè)置,'檢修停用'或類似字樣的標(biāo)示牌。
十一.在做檢修運(yùn)行時(shí),禁止載客、載貨。
十二.維護(hù)檢修電梯作業(yè)過(guò)程中,禁止在門開(kāi)啟狀態(tài)下運(yùn)行。
第9篇 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程
一、基本要求
1、電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康，無(wú)妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。
2、電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合適后方可上崗。
3、電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿戴好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。
4、電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
5、負(fù)責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開(kāi)啟層門時(shí)看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。
二、安全作業(yè)規(guī)程
1、電梯在作業(yè)檢查和維護(hù)或在試車過(guò)程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。
2、電梯在進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔工作時(shí)應(yīng)把機(jī)房?jī)?nèi)的電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，并切斷轎廂內(nèi)的安全開(kāi)關(guān)。
3、電梯在檢查、維護(hù)時(shí)所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護(hù)罩。
4、在對(duì)轎底裝置和底坑進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)首先檢查制動(dòng)器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開(kāi)展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。
5、電梯維護(hù)和檢查時(shí)必須設(shè)立監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是采取措施保護(hù)檢查人員的安全，在經(jīng)濟(jì)情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，不準(zhǔn)留下工具零件。監(jiān)護(hù)人可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護(hù)人員擔(dān)任，并保持相互呼應(yīng)。
6、在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。在轎頂須停車轎長(zhǎng)時(shí)間保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。在轎頂做檢查或維護(hù)時(shí)電梯只能做檢修運(yùn)行。
7、嚴(yán)禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
8、電梯保養(yǎng)注意事項(xiàng)：
①非保養(yǎng)人元不得擅自進(jìn)行作業(yè)，保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。
②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設(shè)備內(nèi)。
③離去前拆除加上的臨時(shí)線路，電梯檢查正常后方可使用。
9、緊急救助措施
①當(dāng)有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時(shí)，電梯日常檢查、維護(hù)人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實(shí)施緊急救助。營(yíng)救工作必須要有兩人協(xié)助操作。
②電梯在開(kāi)鎖區(qū)內(nèi)故障停機(jī)，可用三角鑰匙直接打開(kāi)廳門后營(yíng)救被困人員。
③電梯停在非開(kāi)鎖區(qū)域時(shí)
a、因外界停電、電氣安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作造成的停機(jī)應(yīng)在機(jī)房實(shí)施救助。
b、因電梯安全鉗動(dòng)作造成的停機(jī)，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開(kāi)電梯的總電源，打開(kāi)電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開(kāi)電梯轎頂?shù)陌踩埃瑢⒈焕藛T從安全窗就出來(lái)。
10、日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。
第10篇 花園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程制度
花園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1.目的
規(guī)范電梯的維護(hù)管理,確保電梯的正常運(yùn)行。
2.適用范圍
適用于jl花園西子奧的斯電梯的日常維護(hù)管理。
3.內(nèi)容
3.1維修員對(duì)電梯負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
3.2維修員應(yīng)熟悉西子奧的斯電梯的原理、結(jié)構(gòu)、操作方法;熟悉主要部件的結(jié)構(gòu)、動(dòng)作過(guò)程,尤其是熟悉變頻裝置使用方法;具有熟悉的故障判斷、分析、排除能力;具有安全操作知識(shí)。
3.3維修員應(yīng)每日檢查電梯的運(yùn)行情況,并將巡視情況填寫在《電梯巡視檢查記錄表》上。每日巡視機(jī)房,保持機(jī)房的整潔,做到無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng),地板上無(wú)垃圾。檢查照明、通風(fēng)降溫、消防等設(shè)施是否完好。
3.4層門、轎門地坎應(yīng)保持清潔,并做到隨臟隨掃。維修員在清掃地坎時(shí)須掛牌標(biāo)明'電梯檢修停用'字樣,并把電梯打到'司機(jī)'狀態(tài)。
3.5維修員應(yīng)每日檢查轎廂照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時(shí)處理或通知電梯維保單位處理,并做好相關(guān)記錄。
3.6保潔員應(yīng)每日對(duì)轎壁、轎門、層門、外召按鈕等進(jìn)行清潔,確保不銹鋼光亮無(wú)污漬。
3.7機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí),必須遵守管理處動(dòng)火規(guī)定,辦好動(dòng)火證,并指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。
4.記錄
4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門兼職資料員保存二年。
5.附件
5.1《電梯巡視檢查記錄表》
gpi-s-jdlg-08.0-f1
電梯巡視檢查記錄表
第11篇 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1.目的
規(guī)范電梯的維護(hù)管理,確保電梯的正常運(yùn)行。
2.適用范圍
適用于jl花園西子奧的斯電梯的日常維護(hù)管理。
3.內(nèi)容
3.1維修員對(duì)電梯負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
3.2維修員應(yīng)熟悉西子奧的斯電梯的原理、結(jié)構(gòu)、操作方法;熟悉主要部件的結(jié)構(gòu)、動(dòng)作過(guò)程,尤其是熟悉變頻裝置使用方法;具有熟悉的故障判斷、分析、排除能力;具有安全操作知識(shí)。
3.3維修員應(yīng)每日檢查電梯的運(yùn)行情況,并將巡視情況填寫在《電梯巡視檢查記錄表》上。每日巡視機(jī)房,保持機(jī)房的整潔,做到無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng),地板上無(wú)垃圾。檢查照明、通風(fēng)降溫、消防等設(shè)施是否完好。
3.4層門、轎門地坎應(yīng)保持清潔,并做到隨臟隨掃。維修員在清掃地坎時(shí)須掛牌標(biāo)明'電梯檢修停用'字樣,并把電梯打到'司機(jī)'狀態(tài)。
3.5維修員應(yīng)每日檢查轎廂照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時(shí)處理或通知電梯維保單位處理,并做好相關(guān)記錄。
3.6保潔員應(yīng)每日對(duì)轎壁、轎門、層門、外召按鈕等進(jìn)行清潔,確保不銹鋼光亮無(wú)污漬。
3.7機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí),必須遵守管理處動(dòng)火規(guī)定,辦好動(dòng)火證,并指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。
4.記錄
4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門兼職資料員保存二年。
5.附件
5.1《電梯巡視檢查記錄表》
gpi-s-jdlg-08.0-f1
電梯巡視檢查記錄表
