裝修管理員職務(wù)說(shuō)明書（十二篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-29 查看人數(shù)：43

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裝修管理員職務(wù)說(shuō)明書

第1篇裝修管理員職務(wù)說(shuō)明書

裝修管理員職務(wù)說(shuō)明書

裝修管理員職責(zé)說(shuō)明:

1辦理裝修手續(xù)申請(qǐng)的審核、報(bào)批;

2處理關(guān)于裝修方面的投訴;

3辦理裝修延期許可證的簽發(fā)手續(xù);

4組織安排裝修巡查,并對(duì)巡查質(zhì)量進(jìn)行抽查;

5負(fù)責(zé)處理裝修違章事故;

6負(fù)責(zé)小區(qū)巡查,及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題;

7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第2篇某某花園裝修管理注意事項(xiàng)

某花園c區(qū)裝修管理注意事項(xiàng)

1.c區(qū)首層可安裝隱形防盜網(wǎng)(包括生活陽(yáng)臺(tái)),費(fèi)用由業(yè)主自付。首層拉閘門可更換其它款式。

2.入戶花園不能安裝防盜網(wǎng),可安裝活動(dòng)折疊式玻璃門,具體款式按a12b801規(guī)格(詳見(jiàn)圖)。

3.陽(yáng)臺(tái)所有外漏排水管不能封閉。

4.廚房未設(shè)計(jì)地漏,裝修時(shí)廚房不允許增設(shè)地漏。

5.所有玻璃不能粘貼反光膜,可粘貼茶玻,具體按統(tǒng)一規(guī)格(詳見(jiàn)圖)。

6.觀景陽(yáng)臺(tái)可安裝壁燈,但吸頂燈必須安裝在觀景陽(yáng)臺(tái)正中間。

7.觀景陽(yáng)臺(tái)可以安裝自動(dòng)升降遮陽(yáng)簾。

8.陽(yáng)臺(tái)走水管(需采用鋁塑管或ppr給水管)必須經(jīng)物業(yè)公司專業(yè)人員打壓測(cè)試合格后方可試用,并在裝修竣工驗(yàn)收表上詳細(xì)記錄試壓情況。

9.衛(wèi)生間凹槽必須用輕質(zhì)材料填充(煤渣)。

10.觀景陽(yáng)臺(tái)花架不能低過(guò)橫梁,不能種植攀爬類植物(詳見(jiàn)圖)。

11.觀景陽(yáng)臺(tái)不能安裝梳妝鏡等反光裝飾材料。

12.衛(wèi)生間玻璃貼色紙需按統(tǒng)一規(guī)格(詳見(jiàn)圖)。

13.衛(wèi)生間排氣扇安裝位置(詳見(jiàn)圖)。

14.復(fù)式露臺(tái)不能安裝太陽(yáng)能熱水氣。

15.c區(qū)空調(diào)位尺寸大小詳見(jiàn)平面圖。

16.衛(wèi)生間平開(kāi)窗可以更改款式,但必須保持外觀統(tǒng)一。

第3篇小區(qū)住戶手冊(cè)：裝修管理

龍城小區(qū)住戶手冊(cè):裝修管理

一、裝修重要提示

--進(jìn)行裝修、維修等工程均應(yīng)以不損壞樓宇結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、不影響他人為原則。切記施工前,請(qǐng)先到管理處辦理有關(guān)手續(xù),未得到書面認(rèn)可切勿動(dòng)工;

--根據(jù)承建合同,樓宇建筑維修保養(yǎng)期為一年,維修保養(yǎng)期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題由承建商免費(fèi)維修,在此期間裝修,請(qǐng)注意不可破壞原有建筑功能;

--進(jìn)行裝修、維修等工程應(yīng)注意控制噪音,按管理處規(guī)定的時(shí)間施工,高空作業(yè)應(yīng)做好安全措施并不可妨礙他人,做好裝修期間的消防安全工作,管理好裝修施工人員;

二、裝修隊(duì)的選擇

--業(yè)主聘請(qǐng)裝修隊(duì)伍應(yīng)選擇持有長(zhǎng)沙市住宅裝修資格的裝修承建商,除了應(yīng)注意挑選合理報(bào)價(jià)外,還應(yīng)格外留意其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及技術(shù)資格;

三、裝修程序概要

1、施工前

--提交施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件(須加蓋紅章)、裝修圖紙復(fù)印件給管理處;

--填報(bào)裝修有關(guān)申請(qǐng)表格;

--申辦裝修裝修許可證和人員臨時(shí)出入證;

--繳交裝修保證金及有關(guān)費(fèi)用。

2、施工中

--裝修工作開(kāi)始,請(qǐng)?jiān)陂T戶內(nèi)明顯位置懸掛'裝修許可證';

--預(yù)先與管理處聯(lián)系,由管理處安排裝修材料或垃圾的運(yùn)送及放置;

--小心使用電梯、公共樓梯,保護(hù)好公共設(shè)施;

--請(qǐng)勿在公共地點(diǎn)如:走廊、樓梯、設(shè)備井等處堆放裝修材料及雜物;

--請(qǐng)勿在公共地點(diǎn)擅自接駁公共水電;

--特殊工種作業(yè),須持證上崗。動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)(如燒焊等),須經(jīng)管理處審批,采取安全防范措施(如自行配備滅火器),并接受管理處的監(jiān)督;

--切勿向室外高空及井道內(nèi)拋物;

--請(qǐng)勿在公共場(chǎng)所進(jìn)行裝修作業(yè);

--管理處人員會(huì)在施工期間進(jìn)入戶內(nèi)檢查,敬請(qǐng)配合。

3、完工后

--請(qǐng)與管理處聯(lián)系,退還裝修許可證、臨時(shí)出入證,并進(jìn)行竣工驗(yàn)收;

--搬出裝修工具、剩余材料等須到管理處辦理物品放行手續(xù)。

四、裝修要求

--樓宇外觀:任何裝修及維修均不可以影響樓宇結(jié)構(gòu)及外觀,包括封閉陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、露臺(tái)、加建房屋、露天支架、花架、鐵籠、天線、招牌等;

--室內(nèi)墻壁:未得到管理處許可,禁止拆卸、加建;

--防護(hù)網(wǎng):只能安裝在陽(yáng)臺(tái)、窗戶內(nèi)側(cè)或與陽(yáng)臺(tái)、窗戶平行;

--屋外燈飾:所有走廊及樓梯內(nèi)已安裝足夠光源,請(qǐng)勿在房屋門前加設(shè)任何燈飾;

--空調(diào)安裝:空調(diào)戶外分機(jī)的安裝位置必須安裝在指定位置,冷凝水管插入專用接水管內(nèi),小區(qū)不允許安裝窗式空調(diào);

--廚房、衛(wèi)生間:地面已作防水處理,只可在表層以上鋪貼瓷磚,不允許任何打鑿和擴(kuò)建。為方便檢查,天花吊頂只可活動(dòng)天花,不可封閉;

--給排水系統(tǒng):未得到管理處認(rèn)可,切勿任意更改或分支給排水管道,以免擾亂供水水壓及排水系統(tǒng);

--電器安裝:裝修中如有需要增設(shè)電器開(kāi)關(guān)、插座或更改線路,請(qǐng)務(wù)必聘請(qǐng)合格電器技術(shù)人員施工,且不得超過(guò)住宅用電設(shè)計(jì)總?cè)萘?

--煤氣管道:請(qǐng)勿擅自封閉或更改煤氣管道及附件,如需改動(dòng)請(qǐng)與煤氣公司及管理處聯(lián)系,由煤氣公司負(fù)責(zé)施工;

--電話網(wǎng)絡(luò)端口、門禁系統(tǒng)、有線電視:請(qǐng)勿擅自更改其位置或干擾其線路,如有更改需要請(qǐng)與管理處聯(lián)系,并聘用專業(yè)人士改動(dòng);

--陽(yáng)臺(tái)及花園:未經(jīng)管理處及政府部門許可,住戶陽(yáng)臺(tái)及私家花園請(qǐng)勿任意搭建、封閉或放置任何有礙觀瞻之物品;

--裝飾材料:所有裝修材料必須符合消防防火安全規(guī)定;

--安全消防設(shè)施:室內(nèi)各類安全、消防報(bào)警裝置均不得任意拆除或改裝;

--裝修垃圾:裝修垃圾全部袋裝,并運(yùn)送到管理處指定地點(diǎn),以便管理處統(tǒng)一清運(yùn)。

第4篇小區(qū)裝修管理手冊(cè)－裝修管理費(fèi)用施工規(guī)則

小區(qū)裝修管理手冊(cè):裝修管理費(fèi)用、施工規(guī)則

第三章裝修管理費(fèi)用

一、裝修保證金

為確保裝修公司在施工期間如損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施能及時(shí)賠償,業(yè)主須在裝修申請(qǐng)時(shí)繳付裝修保證金:2000元/套。

二、裝修工人出入證費(fèi)用

所有裝修施工人員都必須憑《裝修施工出入證》進(jìn)出小區(qū),裝修單位負(fù)責(zé)人提供施工人員的身份證原件、復(fù)印件、小一寸彩色照片到客服中心申請(qǐng)辦理《萬(wàn)豪世家裝修施工出入證》,每證需交納押金元,工本費(fèi)元(若有遺失,及時(shí)給予補(bǔ)辦,收取元/張。)專證專人專戶專用,隨身佩帶。

第四章裝修施工規(guī)則

一、室內(nèi)裝修施工須知:

1、室內(nèi)裝修施工期間,《室內(nèi)裝修許可證》須統(tǒng)一張貼于在大門顯眼處,不得涂改,不得遺失。如遺失及時(shí)補(bǔ)辦,每證繳納元/次補(bǔ)辦費(fèi)。裝修施工須在《室內(nèi)裝修許可證》規(guī)定的范圍及時(shí)限內(nèi)進(jìn)行,如逾期須提前三天向客戶服務(wù)中心提出申請(qǐng)。

2、嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)公司審批的裝修圖紙施工,不得損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公用設(shè)施,不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

3、不得破壞樓宇外立面的結(jié)構(gòu)、顏色,室內(nèi)地面不可鑿除。地面不得使用超重材料,間隔墻要用輕質(zhì)磚。拆墻不準(zhǔn)使用大錘大力擊打或風(fēng)鎬等震動(dòng)性大的工具。

4、入戶門、空調(diào)機(jī)主機(jī)及室內(nèi)排污檢查口不得改動(dòng)位置和外觀。

5、衛(wèi)生間裝修時(shí)不得移位,不準(zhǔn)破壞原防水層,嚴(yán)禁改變?cè)盼劭?、地漏、雨水管、污水管的使用功?要嚴(yán)格保護(hù)好地漏,防止沙漿及其他雜物進(jìn)入排污管道,造成管道堵塞。需要重新做防水等隱蔽工程的,必須由物業(yè)服務(wù)公司工程部工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工,隱蔽前必須由物業(yè)服務(wù)公司驗(yàn)收方可覆蓋。

6、裝修單位在施工時(shí)要求關(guān)上入戶門(不準(zhǔn)鎖門),工人不準(zhǔn)從陽(yáng)臺(tái)翻進(jìn)入鄰室,嚴(yán)禁在其他空置房大小便。裝修單位必須教育施工人員注意文明形象,不得在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙、閑逛、嬉鬧,不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)光上身、赤腳;走出裝修工地應(yīng)先拍打身上的灰土,乘電梯不準(zhǔn)用手到處亂摸,不準(zhǔn)破壞電梯保護(hù)板。

7、水電表不準(zhǔn)擅自增容,管線移動(dòng)需附管線圖。

8、如若在裝修過(guò)程中需要改動(dòng)已審核的內(nèi)容或新增裝修內(nèi)容,必須書面申請(qǐng)并附由業(yè)主親筆簽名(按指紋)許可的圖紙,物業(yè)服務(wù)公司審核后方可施工。

10、所有裝修施工人員憑《裝修施工出入證》從地下車庫(kù)出入口位置進(jìn)出小區(qū),并只能進(jìn)入《裝修施工出入證》所規(guī)定的樓宇、房間。施工人員不準(zhǔn)使用業(yè)主卡進(jìn)出小區(qū),裝修物料統(tǒng)一從地下車庫(kù)出入口位置進(jìn)入,除裝修垃圾以外的所有物品搬出小區(qū)必須憑《物品放行條》放行,物品放行條必須由業(yè)主或業(yè)主委托的裝修負(fù)責(zé)人方可辦理。施工人員必須自覺(jué)接受物業(yè)服務(wù)公司工作人員的檢查和指導(dǎo),如有異議可到客服中心尋求解決,不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)抵觸、吵鬧。

11、在節(jié)假日或公司促銷期間,裝修垃圾、散體物料的進(jìn)出時(shí)間必須安排在上午10:00以前,下午17:30以后,重大活動(dòng)期間施工時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)遵從物業(yè)服務(wù)公司臨時(shí)通知。裝修垃圾、散體物料必須用編織袋裝好,在搬運(yùn)時(shí)搬運(yùn)工人必須服從現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)員的指揮,小心保護(hù)樓宇內(nèi)設(shè)備設(shè)施,注意不得在小區(qū)、樓宇內(nèi)撒落。如有撒落,裝修單位必須按物業(yè)服務(wù)公司的要求即時(shí)清理,如損壞物品照價(jià)賠償。所有搬運(yùn)物品車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。

12、大件物品搬運(yùn)時(shí)(如大木板等),必須從走火通道進(jìn)行搬運(yùn),如對(duì)走火通道墻壁劃花或輕微損壞,由裝修單位在裝修完畢后一次性處理,或交納修理費(fèi)由物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一處理。若有較嚴(yán)重?fù)p壞由裝修單位即時(shí)恢復(fù)原狀。

13、裝修單位施工人員嚴(yán)禁使用業(yè)主專用梯。使用客梯要遵從電梯使用管理規(guī)定,不準(zhǔn)超重,超大,具體規(guī)定如下:水泥每次不得超過(guò)10包,裝修垃圾每次不得超過(guò)10包,瓷片每次不得超過(guò)10箱,運(yùn)載物品每次總重量不超過(guò)500kg,大件物品不得超過(guò)1.2 m×0.8 m×1.8 m。注意保護(hù)電梯清潔,搬運(yùn)時(shí)電梯及樓宇地面須墊上物品予以保護(hù),搬動(dòng)完畢清潔現(xiàn)場(chǎng)。

14、裝修過(guò)程中如需報(bào)裝對(duì)講系統(tǒng)、有線電視、寬帶網(wǎng)等,請(qǐng)?zhí)崆皟商煜蛭飿I(yè)服務(wù)公司客服中心申請(qǐng)?？蛻舴?wù)中心在接到申請(qǐng)后與相關(guān)單位聯(lián)系,將施工時(shí)間反饋給裝修單位。(有線電視、寬帶網(wǎng)、對(duì)講安裝在三個(gè)工作日內(nèi)完成)。

15、裝修施工時(shí)間: 8:00-12:30, 14:30-18:30

16、裝修工人不得住在所裝修的單位,禁止留宿過(guò)夜,如特殊情況需經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)。

第5篇裝飾裝修工程管理與實(shí)務(wù)-綜合測(cè)試題

一、單項(xiàng)選擇題(共40道題,每題1分。每題備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意)

1.中國(guó)紅(花崗石)板材用于賓館大堂地面鋪裝,不但性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,同時(shí)指標(biāo)( )必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

a.ira和ir b.el和e2

c.a類 d.ira

2.上海某賓館工程外墻面和室外圓形柱面,要求選用具有大理石柔光和光澤的米黃色拋光板,在下列材料中最適合的品種是( )。

a.西米黃(大理石) b.紅線米黃(大理石)

c.米黃色微晶板 d.金花米黃(大理石)

3.下列有關(guān)陶瓷錦磚的敘述,不正確的是( )。

a.陶瓷錦磚是以優(yōu)質(zhì)瓷土為主要原料經(jīng)配料半干法壓制成型、高溫熔燒而成的墻地兩用磚。尺寸小(邊長(zhǎng)不大于4oibi時(shí),色彩形狀多,可拼成各種花色圖案的陶瓷制品

b.陶瓷錦磚又稱紙皮磚可以鑲拼成圖用于室內(nèi)墻面、地面和壁畫,不宜用于室外墻面和壁畫

c.陶瓷錦磚又稱馬賽克(mosaic)與玻璃馬賽克是兩種不同的材料

d.陶瓷錦磚是墻地磚

4.i類民用建筑工程的室內(nèi)裝修,必須采用具有( )限量標(biāo)志的中密度纖維板及高密度纖維板。

a.eo b.el

c.e2 d.a

5.建造師選用壁紙裝飾兒童房墻面,不僅壁紙的性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,同時(shí)必須符合( )。

a.外觀質(zhì)量的規(guī)定

b.物理性能的規(guī)定

c.室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

d防潮、防水的規(guī)定

6.抹灰工程滴水線應(yīng)整齊順直,并應(yīng)做到( )。

a.內(nèi)高外平 b.外高內(nèi)低

c.內(nèi)高外低 d.內(nèi)平外高

7.下列鋁合金外門窗框與砌體固定方法錯(cuò)誤的是( )

a.門窗框上的拉接件與洞口墻體的預(yù)埋鋼板焊接

b.射釘固定

c.墻體打孔砸入鋼筋與門窗框上的拉接件焊接

d.a、c混用

8.下列項(xiàng)目中不屬于明龍骨吊項(xiàng)工程安裝應(yīng)控制允許偏差的是( )

a.接縫高低差 b.接縫間距

c接縫直線度 d.表面平整度

9.下列不屬于玻璃隔墻工程允許偏差項(xiàng)目的是( )

a.拉結(jié)筋位置 b.接縫寬度

c.接縫直線度 d.接縫高低差

10.飾面磚粘貼工程中不屬于主控項(xiàng)目的選項(xiàng)是( )。

a.找平 b.防水

c接縫寬度和深度 d.勾縫材料

11.建筑幕墻按( )分類,有玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板幕墻、組合幕墻等。

a.面板材料 b.骨架材料

c.支承方式 d.嵌縫形式

12.熱反射幕墻玻璃安裝時(shí),其鍍膜面應(yīng)朝向( )

a.室外 b.室內(nèi)

c.室內(nèi)室外都可以 d.由設(shè)計(jì)定量

13.石材拼縫的嵌縫材料是( )

a.硅酣結(jié)構(gòu)密封膠 b.環(huán)氧樹(shù)脂膠

c.普通硅酣耐候密封膠 d.無(wú)污染性的硅酮耐候密封膠

14.下列試驗(yàn)不屬于幕墻的三性試驗(yàn)是( )

a.耐撞擊性能 b.風(fēng)壓變形性能

c.雨水滲透性能 d.空氣滲透性能

15.采光頂主支承結(jié)構(gòu)常用型式中,( )結(jié)構(gòu)常用于大跨度曲面或平面的空間桿系結(jié)構(gòu)。

a.單梁 b.井字梁系

c.楊架 d.網(wǎng)架

16.在室內(nèi)設(shè)計(jì)中,材料層的吸熱指數(shù)在( )部位需要考慮。

a.地面 b.頂棚

c.墻面 d.窗戶

17.為防止墻體產(chǎn)生內(nèi)部凝結(jié)常構(gòu)置一道隔蒸汽層,其位置( )。

a.在墻體高溫一側(cè) b.在墻體低溫一側(cè)

c.在墻體保溫層靠高溫一側(cè) d.與保溫層無(wú)關(guān)

18.圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用外保溫有( )特點(diǎn)。

(1)墻體受到保護(hù),降低溫度應(yīng)力的起伏;

(2)房間內(nèi)部升溫較快;

(3)防止墻體內(nèi)部凝結(jié);

(4)有利于房間的熱穩(wěn)定性。

a.(1)(2)(3) b.(1)(2)(3)

c.(1)(3)(4) d.(1)(2)(4)

19.美術(shù)展廳應(yīng)優(yōu)先選用( )光源。

a.白熾燈、稀土節(jié)能熒光燈 b.熒光高壓隸燈

c.低壓銷燈 d.高壓鍋燈

20.罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于( )天。

a.1 b.2

c.3 d.5

21.下列不屬于水性涂料涂飾工程復(fù)層涂料的涂飾質(zhì)量一般項(xiàng)目是( )。

a.顏色 b.泛堿、咬色

c.砂眼、刷紋 d.點(diǎn)狀分布

22.廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置( )

a.隔離層 b.找平層

c.防水隔離層 d.找坡層

23.外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的( )做法(部位),不易出現(xiàn)冷橋的現(xiàn)象。

a.外保溫 b.內(nèi)保溫

c.框架柱內(nèi)側(cè) d.幕墻鋁框處

24.點(diǎn)光源對(duì)正下方被照面形成的照度為e,當(dāng)點(diǎn)光源與被照面之間的距離縮短一半時(shí),該點(diǎn)的照度應(yīng)是原來(lái)照度e的( )倍

a.1 b.2

c.3 d.4

25.對(duì)于材料的吸聲特性,下列論述( )正確。

(1)玻璃棉、巖棉吸收高頻

(2)薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)吸收低頻

(3)薄膜吸聲結(jié)構(gòu)吸收中頻

(4)空間吸聲體吸收全頻帶聲音

(5)璃棉、巖棉吸收中頻

(6)薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)吸收高頻

a.(1)(3)(4)(6) b.(2)(3)(4)(6)

c.(1)(2)(3)(4) d.(1)(2)(4)(6)

26.室內(nèi)吸聲減噪原理適合( )

a.隔絕靠近聲源的直達(dá)聲 b.控制室內(nèi)的混響聲

c提高墻體的隔聲能力 d.提高吊頂?shù)母袈暷芰?/p>

27.下面( )結(jié)構(gòu)的墻體不允許開(kāi)設(shè)洞口

a.全剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻 b.框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻

c.混合結(jié)構(gòu)的連系墻 d.筒式結(jié)構(gòu)的填充墻

28.根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,當(dāng)某項(xiàng)裝修工程需要改變?cè)ㄖ某兄亟Y(jié)構(gòu)時(shí),建設(shè)單位在沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的情況下,( )是正確的。

a.可以施工 b.不可以施工

c.可以施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì) d.可以由建設(shè)單位提前設(shè)計(jì)

29.根據(jù)室內(nèi)環(huán)境污染控制的不同要求,圖書館、展覽館、體育館等屬于( )

a.ⅰ b.ⅱ

c. ⅲ類民用建筑工程 d. ⅳ類民用建筑工程

30.建筑裝飾裝修工程施工中,嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、( )或主要使用功能。

a.承重結(jié)構(gòu) b.結(jié)構(gòu)安全

c裝飾裝修材料 d.配套設(shè)備

31.裝修材料按其使用部位和功能分為七類,當(dāng)單層、多層民用建筑需做內(nèi)部裝修的空間內(nèi)同時(shí)裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí),( )類材料的燃燒性能等級(jí)可不限制。

a.隔斷裝修材料 b.固定家具

c.裝飾織物 d.其他裝飾材料

32.進(jìn)口硅酣結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)具有( )

a.質(zhì)量證書 b.商檢報(bào)告

c合格證書 d.實(shí)驗(yàn)報(bào)告

33.在對(duì)金屬與石材幕墻構(gòu)件抽樣檢查時(shí),每種構(gòu)件不得少于( )件。

a.3 b.5

c.7 d.9

34.裝飾裝修工程已完產(chǎn)品保護(hù)發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入工程量清單( )。

a.分部分項(xiàng)工程費(fèi) b.措施項(xiàng)目費(fèi)

c.其他項(xiàng)目費(fèi) d.零星工作項(xiàng)目費(fèi)

35.地面防水工程應(yīng)做( )蓄水試驗(yàn)。

a.1次 b.2次

c.3次 d.4次

36.人造木板應(yīng)對(duì)( )進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

a.含水率 b.甲醒含量高

c.表面膠合強(qiáng)度 d.浸漬剝離強(qiáng)度

37.下列對(duì)防雷檢驗(yàn)項(xiàng)目的要求,錯(cuò)誤的是( )。

a.幕墻所有金屬框架應(yīng)互相連接,形成導(dǎo)電通路

b.接地電阻檢驗(yàn)應(yīng)符合要求

c.導(dǎo)線與框架連接時(shí)應(yīng)加絕緣襯片

d.女兒墻部位幕墻構(gòu)架與防雷裝置的連接宜明露

38.工程總承包項(xiàng)目的“生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案”應(yīng)由( )單位統(tǒng)一組織編制。

a.甲方 b.總包

c.監(jiān)理 d.分包

39.( )保證本單位安全生產(chǎn)投入和有效實(shí)施。

a.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人

b.項(xiàng)目經(jīng)理

c.專職安全生產(chǎn)管理人員

d.技術(shù)負(fù)責(zé)人

40.工程量清單采用( )計(jì)價(jià)。

a.工料單價(jià) b.綜合單價(jià)

c.實(shí)物單價(jià) d.擴(kuò)大單價(jià)

二、多項(xiàng)選擇題(共10道題,每題2分。每題中的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。選錯(cuò),本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

1.裝飾工程制作廚房用組合家具,常用( )。

a.硬質(zhì)纖維板(又名高密度板) b.水泥刨花板

c.半硬質(zhì)纖維板(中密度板) d.軟質(zhì)纖維板(低密度板)

e.刨花板

2.一般抹灰所用材料的質(zhì)量要求是( )。

a.品種和性能符合設(shè)計(jì)要求

b.水泥凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格

c.罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于2天

d.砂漿配合比符合設(shè)計(jì)要求量

e.抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于10天

3.暗龍骨吊頂工程施工質(zhì)量控制主控項(xiàng)目應(yīng)包括( )。

a.吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型

b.飾面材料質(zhì)量要求

c.飾面板上的燈具、煙感器位置

d.吊頂、龍骨的安裝間距及連接方式

e.金屬龍骨的接縫

4.采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程,不需對(duì)石材進(jìn)行處理的選項(xiàng)是( )。

a.防腐背涂處理 b.防堿背涂處理

c.防酸背涂處理 d.防潮背涂處理

e.防裂背涂處理

5.玻璃幕墻的鋁合金橫梁與立柱連接處,正確的做法是( )。

a.襯彈性橡膠墊 b.貼塑料薄膜 c.襯鋁塑復(fù)合板

d.或留1~2mm間隙,間隙內(nèi)填膠e.橫梁、立柱緊密連接,無(wú)襯墊

6.墻體構(gòu)造柱的構(gòu)造要點(diǎn)及作用( )。

a.構(gòu)造柱與結(jié)構(gòu)梁可靠連接可提高梁的承載能力

b.構(gòu)造柱與圈梁結(jié)合可以加強(qiáng)墻體的整體性

c.構(gòu)造柱應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁可靠連接

d.構(gòu)造柱與墻體用鋼筋拉結(jié)

e.每層樓面上下和地梁上部設(shè)箍筋加密區(qū)

7.在變形縫處的樓面裝修應(yīng)采用( )措施。

a.用鋼板與兩側(cè)樓板焊接固定,再做樓面裝修

b.在變形縫處的樓面裝修做分縫處理

c.此處的裝修應(yīng)單獨(dú)處理,和各自所在的結(jié)構(gòu)自由變形

d.用混凝土將縫填實(shí),再做樓面裝修

e.采用大尺寸花崗石封住變形逢

8.民用建筑工程室內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性粘膠劑、水性處理劑必須有( )含量檢測(cè)報(bào)告。

a.總揮發(fā)性有機(jī)化合物 b.苯c.氨 d.游離甲醛e.氡

9.在建筑裝修中,下列做法對(duì)原結(jié)構(gòu)改變了荷載。( )是不正確的。

a.樓面鋪設(shè)大理石,對(duì)原結(jié)構(gòu)增加了均布面荷載

b.在原有墻體上粘貼面磚,對(duì)原結(jié)構(gòu)增加了線荷載

c.在承重墻上開(kāi)設(shè)洞口,減少了對(duì)原結(jié)構(gòu)的線荷載

d.鑿掉原結(jié)構(gòu)預(yù)制樓板的疊合層,再做樓面石材裝修,減少了對(duì)原結(jié)構(gòu)的面荷載,對(duì)結(jié)構(gòu)有利

e.增加吊頂對(duì)樓板增加了集中荷載

10.由于瀝青類防腐、防潮處理劑具有一定的( )的特性,民用建筑工程室內(nèi)裝修中所使用的木地板及其他木質(zhì)材料,嚴(yán)禁采用瀝青類防腐、防潮處理劑。

a.毒性 b.揮發(fā)性高 c.持續(xù)性釋放污染 d.放射性 e.腐蝕性

第6篇某大廈商場(chǎng)物業(yè)入伙裝修管理資料

大廈商場(chǎng)物業(yè)入伙裝修管理的資料

一、入伙流程

驗(yàn)證→資料發(fā)放→交費(fèi)

二、驗(yàn)證

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)主或承租人須提供以下資料:

1)購(gòu)房合同或租賃合同復(fù)印件一份;

2)身份證復(fù)印件一份。

三、資料發(fā)放與保管

1)管理處發(fā)給以下資料:

a.住戶手冊(cè)(每個(gè)經(jīng)營(yíng)單位一冊(cè))

b.業(yè)主公約

c.《住宅裝修管理規(guī)定》

d.大廈商場(chǎng)裝修管理規(guī)定

e.臨時(shí)用電管理規(guī)定

f.安裝空調(diào)管理規(guī)定(附空調(diào)安裝平面示意圖)

g.防盜網(wǎng)和防盜窗管理規(guī)定(附式樣平面示意圖)

h.收費(fèi)項(xiàng)目一覽表

i.裝修申請(qǐng)表:申請(qǐng)裝修時(shí)填寫,并返原件給管理處存檔。

2)管理處按業(yè)主(住戶)的棟號(hào)和房號(hào)進(jìn)行建檔編號(hào),檔案中應(yīng)包括內(nèi)容:

a.承租合同復(fù)印件和承租人身份證復(fù)印件

b.裝修申請(qǐng)表及裝修平面圖等資料

c.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

四、交費(fèi)

1)管理服務(wù)費(fèi):

以購(gòu)房合同或承租合同簽定之日為準(zhǔn),當(dāng)月15日前(含15日)計(jì)收全月管理服務(wù)費(fèi)。當(dāng)月15日以后計(jì)收半月管理服務(wù)費(fèi)。

2)水電周轉(zhuǎn)金(依據(jù)當(dāng)?shù)厥杖?biāo)準(zhǔn)):

a.時(shí)間:辦理入伙時(shí)交納;

b.標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)其經(jīng)營(yíng)方式和內(nèi)容所需用電量,在申請(qǐng)裝修時(shí)交納;

c.退款:在供電局和自來(lái)水公司辦理接管托收后,憑收據(jù)到管理處辦理退款手續(xù)(前提:無(wú)拖欠水電費(fèi))。

3)工本費(fèi)。

4)其他:

需由業(yè)主或承租人出錢,由管理處統(tǒng)一進(jìn)行的項(xiàng)目,如:

a.陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一安裝防盜網(wǎng)和防盜窗;

b.室外空調(diào)架;

c.信箱款。

第7篇二次裝修審批管理程序

二次裝修審批管理程序

(八)

1.在__名苑入住后,客戶將會(huì)針對(duì)房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修,此項(xiàng)工作程序?qū)?huì)對(duì)物業(yè)部、工程部、財(cái)務(wù)部及保安部之工作產(chǎn)生影響。

2. 客戶到物業(yè)部辦公室填寫《裝修問(wèn)卷》《客戶裝修申請(qǐng)表》,須認(rèn)真詳細(xì)填寫申請(qǐng)裝修項(xiàng)目。

3．施工方須向物業(yè)部提供施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明(二級(jí)以上)施工裝修方案并附上:平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測(cè)證書,環(huán)保許可證書等,如需改動(dòng)天燃?xì)夤芫€必須由施工方報(bào)消防局及天燃?xì)夤緦徟?/p>

4. 物業(yè)部將施工方申報(bào)的資料備齊后轉(zhuǎn)工程部審批,并由工程部填寫《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》。

5. 物業(yè)部根據(jù)工程部填寫的《客戶申請(qǐng)裝修審批意見(jiàn)單》之意見(jiàn)與施工方洽談并填寫《客戶裝修工程保證金收繳通知單》(bspf-pro-fc15-04-ao-a)致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、出入證押金和工本費(fèi),以及相關(guān)費(fèi)用。

6. 施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)的出入證押金收據(jù)到保安部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書》(見(jiàn)附件1) 填寫《施工人員出入證申請(qǐng)表》(bspf-pro-fc17-04-ao-a),辦理《臨時(shí)出入證》,由工程部、保安部負(fù)責(zé)簽發(fā)《開(kāi)工證》,并由物業(yè)部向裝修公司轉(zhuǎn)交《客戶裝修工程管理規(guī)定》(施工方須張貼《開(kāi)工證》及《客戶裝修工程管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場(chǎng)明顯處。)

7. 施工隊(duì)開(kāi)始施工,物業(yè)部、工程部、保安部進(jìn)行日常巡視管理,對(duì)所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。

8. 施工方不得在陽(yáng)臺(tái)處堆放施工重物,對(duì)一些較重的材料不得集中堆放。

9. 裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向物業(yè)部申請(qǐng)隱蔽工程檢查并填寫《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)》,待工程部對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。

10. 裝修竣工后工程部、物業(yè)部、保安部負(fù)責(zé)人共同對(duì)裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》(bspf-pro-fc19-04-ao-a),根據(jù)事實(shí)損耗情況,交納相應(yīng)數(shù)量的賠償金。

11.視裝修工程竣工情況,由施工方向物業(yè)部提供裝修竣工圖紙,并填寫《客戶裝修竣工圖紙交接單》。

12. 施工方憑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到保安部辦理退《開(kāi)工證》和《施工人員出入證》手續(xù),保安部負(fù)責(zé)人須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。

13. 財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《裝修審批巡回單》確認(rèn)驗(yàn)收合格,辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。

14. 物業(yè)部填寫《裝修審批巡回單》并轉(zhuǎn)發(fā)至相關(guān)部門,確保該程序工作順利完成。

15. 所有需要裝修的客戶均應(yīng)到物業(yè)管理中心填寫《保證書》,以確認(rèn)對(duì)《裝修指南》之了解,并確保所雇請(qǐng)之裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)之責(zé)任。

16. 裝修施工時(shí)間為9:00-12:00、12:00-18:00(星期一至星期五),若需超時(shí)工作,施工方必須提前申請(qǐng)并填寫《施工延時(shí)申請(qǐng)單》(bspf-pro-fc20-04-ao-a),經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第8篇 z住宅區(qū)裝修施工管理

住宅區(qū)裝修施工管理

1.所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改。如切實(shí)需要更改,必須報(bào)管理處審批,出具更改通知后方可施工。

2.施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。

3.裝修期限:中、小工程為20天,較大工程最長(zhǎng)不超過(guò)60天,如確實(shí)需要延期,應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。

4.施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以管理處通知為準(zhǔn)。

5.施工期間,施工人員必須佩戴由管理處頒發(fā)的《臨時(shí)施工工作證》,隨時(shí)接受并配合管理處管理人員的檢查和監(jiān)督。

6.裝修單位內(nèi)每50平方米配備co2干粉滅火器一個(gè)(2

第9篇裝修公司施工員風(fēng)險(xiǎn)金和承包基金管理實(shí)施細(xì)

裝修公司工程部品控管理--施工員風(fēng)險(xiǎn)金和承包基金管理實(shí)施細(xì)

根據(jù)目前公司形勢(shì)發(fā)展的需要,對(duì)原施工員上交的質(zhì)量保證金需進(jìn)行調(diào)整。本次調(diào)整對(duì)象為:仍需在公司擔(dān)任施工員之職人員和今后要進(jìn)公司擔(dān)任施工員之職人員。對(duì)原己離職施工員和不愿按新方法實(shí)行即將離職的施工員仍按原公司有關(guān)規(guī)章制度執(zhí)行。本次調(diào)整方案分風(fēng)險(xiǎn)金(即質(zhì)量保證金)和承包基金二部份組成。具體細(xì)則如下:

一、風(fēng)險(xiǎn)金每人1萬(wàn)元,作為一個(gè)施工員進(jìn)公司任施工員一職的工作責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)保證金,保證內(nèi)容為:工程竣工后的保修責(zé)任。

二、承包基金分a、b、c三個(gè)檔次,分別為4萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元,公司按施工員上交承包基金的比例保證施工員的施工工程項(xiàng)目(即年度的工程造價(jià)指標(biāo)),人數(shù)檔次和核定比例由各分公司根據(jù)情況自定。(總公司為每上交1萬(wàn)元承包基金,公司分配合同工程80萬(wàn)元,不包括施工員自己介紹業(yè)務(wù)進(jìn)來(lái)的工程,a級(jí)人員5名,b級(jí)人員10名,c級(jí)人員20名)。

三、交承包基金的施工員,公司根據(jù)運(yùn)作情況分配施工員項(xiàng)目,不確保其整年的施工指標(biāo),其它條款按公司有親文件執(zhí)行。

四、交款方式和時(shí)間:

1、新進(jìn)公司任施工員之職人員,必須交足1萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)金才能安排工程施工。

2、施工員原放在公司的質(zhì)保金可轉(zhuǎn)達(dá)為風(fēng)險(xiǎn)金,不足部份在**月**日前交齊。

3、施工員在公司個(gè)人帳戶上的資金可轉(zhuǎn)達(dá)徼承包基金。承包基金在**月**日前交足40%,其余60%按8月后竣工工程,公司結(jié)帳施工員應(yīng)得工資獎(jiǎng)金中的20%比例提留,在春節(jié)前一次性轉(zhuǎn)帳,不足部份在下一年度內(nèi)按同比例提留,并在次年春節(jié)前交齊所欠承包基金(有條件的施工員可在本年度春節(jié)前交齊)

五、風(fēng)險(xiǎn)金退款程序按公司原質(zhì)保金的退款程序執(zhí)行(參《質(zhì)保金管理制度第四條第3小條)。

六、承包基金退款按最后一只施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收公司內(nèi)部結(jié)算后退回。

七、公司人員調(diào)動(dòng)或調(diào)離,風(fēng)險(xiǎn)金和承包基金均需符合以上期限,經(jīng)工程部經(jīng)理簽字后再到財(cái)務(wù)部結(jié)(轉(zhuǎn))帳。

八、本細(xì)則自即日起開(kāi)始實(shí)施,解釋權(quán)歸屬總公司。

第10篇某物業(yè)項(xiàng)目二次裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書

物業(yè)項(xiàng)目二次裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書

1.0目的

通過(guò)人員巡查,對(duì)房屋裝修實(shí)行依法管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工存在的問(wèn)題,維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)及用戶利益,確保房屋安全使用及其使用壽命,并防止產(chǎn)生環(huán)境公害和危及人身安全的隱患存在。

2.0適用范圍

適用于**居業(yè)主的裝修管理及現(xiàn)場(chǎng)巡查管理。

3.0職責(zé)

3.1管理處主任助理負(fù)責(zé)辦理業(yè)主(用戶)裝修申請(qǐng)的審批,并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查監(jiān)管及裝修驗(yàn)收工作。

3.2管理處收費(fèi)員核收裝修應(yīng)繳費(fèi)用。

3.3管理處維修人員負(fù)責(zé)對(duì)裝修線路、用電設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

3.4護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)裝修過(guò)程的巡查、監(jiān)督。

4.0作業(yè)用具

安全帽、絕緣鞋、水靴、測(cè)電筆、手電筒等器具。

5.0作業(yè)準(zhǔn)備

管理處準(zhǔn)備《裝修申請(qǐng)表》、《承諾書(施工事故及第三者責(zé)任)》、《裝修登記表》、《房屋裝修承諾書》、《施工人員出入申請(qǐng)表》、《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票》、《裝修承造商施工保證書》、《裝修許可證》、《**居住宅裝修管理規(guī)定》等表格和資料。

6.0作業(yè)內(nèi)容

6.1裝修申請(qǐng)手續(xù)辦理。

6.1.1由業(yè)主(用戶)準(zhǔn)備以下a-f項(xiàng)資料,交管理處審核。

a、入伙通知書/購(gòu)房合同/租房合同;

b、裝修設(shè)計(jì)方案/設(shè)計(jì)圖紙;

c、裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

d、施工人員身份證及相關(guān)資料;

e、代理裝修證明及代理人身份證;

f、其它相關(guān)資料、文件。

6.1.2管理處主任助理對(duì)業(yè)主備齊的資料及《裝修申請(qǐng)審批表》的內(nèi)容進(jìn)行審批,留存有關(guān)資料或復(fù)印件。

6.1.3向業(yè)主發(fā)放《裝修管理規(guī)定及注意事項(xiàng)》,指導(dǎo)業(yè)主填寫《裝修申請(qǐng)表》。

6.1.4告知業(yè)主和施工單位,在裝修過(guò)程中,管理處對(duì)裝修質(zhì)量、涉及健康與安全、環(huán)境保護(hù)的要求,并要求其簽署《房屋裝修承諾書》、《裝修承造商施工保證書》、《治安、消防責(zé)任書》、《承諾書(施工事故及第三者責(zé)任)》。

6.1.5管理處主任助理核算業(yè)主裝修各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,指引業(yè)主到收費(fèi)室繳納相關(guān)費(fèi)用。如業(yè)主未繳清費(fèi)用,管理處則不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工(經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)特批除外)。

6.1.6施工單位負(fù)責(zé)人填寫《裝修人員出入申請(qǐng)表》,向管理處提供施工人員身份證復(fù)印件及相關(guān)資料,辦理裝修施工人員《施工人員出入證》。

6.2二次裝修現(xiàn)場(chǎng)管理

6.2.1治安、消防管理

6.2.1.1護(hù)管隊(duì)巡邏人員負(fù)責(zé)對(duì)二裝現(xiàn)場(chǎng)治安、消防、環(huán)境保護(hù)、安全文明施工等檢查管理工作。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為,應(yīng)立即予以制止或要求其即時(shí)整改。若未及時(shí)整改,應(yīng)向領(lǐng)班、管理處主任助理匯報(bào),由管理處主任助理依據(jù)《治安、消防責(zé)任書》中的相關(guān)條款發(fā)函并處理。

6.2.1.2工程如需動(dòng)明火作業(yè),施工單位動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)持有效操作證到管理處填寫《施工臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,并在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配備1~2瓶滅火器。在動(dòng)火人員妥善處理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)后,管理處可發(fā)放《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票》,并隨時(shí)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況。

6.2.2裝修過(guò)程施工人員出入、物品進(jìn)出及堆放控制

6.2.2.1施工人員持管理處辦發(fā)的本人有效《施工人員出入證》進(jìn)入小區(qū)施工。

6.2.2.2施工單位需要加班時(shí),應(yīng)到管理處填寫《裝修加班申請(qǐng)表》,經(jīng)管理處主任審批后通知護(hù)管隊(duì),由護(hù)管班長(zhǎng)按表放行施工和定時(shí)清場(chǎng)。

6.2.2.3裝修所用材料、工器具、設(shè)備等物品的出入應(yīng)填寫《物資出入放行單》,經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)后,交管理處主任審核批準(zhǔn),門崗隊(duì)員根據(jù)實(shí)際物品的種類進(jìn)行控制。

6.2.2維修人員檢查內(nèi)容:

6.2.2.1墻外人行道地表應(yīng)無(wú)沉降、損壞現(xiàn)象;

6.2.2.2施工人員進(jìn)入工地要戴安全帽及其它防護(hù)用品;

6.2.2.3施工人員不能私自接駁水、電、煤氣。如確需接駁供水設(shè)施,須經(jīng)管理處同意,接駁供電、供氣設(shè)施要分別提供供電局、煤氣公司的施工許可證;

6.2.2.4裝修施工用電應(yīng)提前七天向管理處申報(bào),并說(shuō)明電器、工具的種類、負(fù)荷、使用時(shí)間,并提供特種作業(yè)人員的操作證;

6.2.2.5施工期間的臨時(shí)線路要按《廣東省臨時(shí)線路架接標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,不許亂接亂拉,必須配備臨時(shí)配電盤。

6.2.2.6施工期間,不得損壞、挪用小區(qū)公共消防器材、移動(dòng)消防設(shè)施;嚴(yán)禁工地長(zhǎng)流水,造成水資源浪費(fèi)。

6.2.2.7工地?zé)缸鳂I(yè)要先向管理處申請(qǐng),辦理《動(dòng)火作業(yè)票》,確保線路符合安全規(guī)定,周圍無(wú)易燃易爆物品,不妨礙行人,燒及草地、樹(shù)木等。審批后由持證作業(yè)人員進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。

6.2.2.8滅火器配備:每100m2≥2*2kg干粉滅火器(杜絕使用1211滅火器),滅火器的壓力指示應(yīng)在藍(lán)色區(qū)域。

6.2.2.9一旦發(fā)生上述各項(xiàng)問(wèn)題之一者,要立即進(jìn)行停工整改,經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤并由管理處同意后方可施工。

6.3裝修工程完工后,由管理處主任助理對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,確定無(wú)違章現(xiàn)象。

6.4裝修工程驗(yàn)收完畢,管理處主任助理督促施工隊(duì)交回《臨時(shí)出入卡》,《裝修許可證》,此時(shí)辦理退回押金手續(xù)。如存在不符合審批要求現(xiàn)象應(yīng)立即指出限期整改,并根據(jù)情節(jié)填寫《違規(guī)裝修處罰通知單》給予相應(yīng)處罰。

7.0作業(yè)要求:

7.1噪音控制:

7.1.1 噪音施工必須安排在每周一至周五下午14:00~18:00進(jìn)行,周末所有施工時(shí)間段不準(zhǔn)有任何噪音施工。

7.1.2 所有施工噪音音量不準(zhǔn)超出50分貝。

7.1.3 所有超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分貝的施工必須向管理處提出書面申請(qǐng),經(jīng)管理處征詢?nèi)w業(yè)主后方可執(zhí)行。

7.1.4 施工噪音的監(jiān)測(cè)由品保部負(fù)責(zé)。

7.2 粉塵控制

7.2.1 所有的袋裝水泥不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū),如果有涉及到水泥澆筑施工時(shí),必須調(diào)配后方可進(jìn)入小區(qū)。

7.2.2 直接在塵土上施工時(shí)必須潑灑少量水,防止塵土飛揚(yáng)。

7.2.3 所有單位在施工前必須在房屋的周圍采用一定的防護(hù)措施,以防止噪音、粉塵擴(kuò)散。

7.3 安全作業(yè)措施

7.3.1 所有施工單元必須有注冊(cè)資質(zhì),并留存復(fù)印件。

7.3.2 所有施工作業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行安全檢查,對(duì)漏水、漏電、漏煤氣等安全隱患要及時(shí)制止并限

期整改。

7.3.3 對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備配備情況要及時(shí)檢查。

7.4 環(huán)境污染控制

7.4.1 嚴(yán)禁漏水、漏油車輛進(jìn)入小區(qū)。

7.4.2 在施工現(xiàn)場(chǎng)不允許焚燒雜物、垃圾等物品。

8.0 相關(guān)文件及記錄

《**居住宅裝修管理規(guī)定》

《裝修申請(qǐng)表》

《房屋裝修承諾書》

《裝修承造商施工保證書》

《承諾書(施工事故及第三者責(zé)任)》

《裝修許可證》

《裝修登記表》

《施工人員出入申請(qǐng)表》

《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》

《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)票》

第11篇某裝飾裝修工程的施工協(xié)調(diào)管理

裝飾裝修工程的施工協(xié)調(diào)管理

工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、項(xiàng)目部、分包、供應(yīng)商、其他標(biāo)段承建商等多家合作完成的,如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理,是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。

第一節(jié)與業(yè)主的工作協(xié)調(diào)

一、三個(gè)服從

1、業(yè)主要求與項(xiàng)目部要求不一致,但業(yè)主要求不低于或高于國(guó)家規(guī)范要求時(shí)服從業(yè)主要求;

2、業(yè)主要求與項(xiàng)目部要求不一致但業(yè)主要求可改善使用功能性時(shí),服從業(yè)主要求;

3、業(yè)主要求超出合同范圍但項(xiàng)目部能夠做到時(shí),服從業(yè)主要求。

二、三制

1、定期例會(huì)制:定期召開(kāi)與業(yè)主的碰頭會(huì),討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種矛盾及問(wèn)題,理順每一階段的關(guān)系;

2、預(yù)先匯報(bào)制:每周五將下周的施工進(jìn)度計(jì)劃及主要施工方案和施工安排,包括質(zhì)量、安全、文明施工的工作安排都事先以書面形式向業(yè)主匯報(bào),便于業(yè)主監(jiān)督,如有異議,項(xiàng)目部將根據(jù)合同要求和'三個(gè)服從'原則及時(shí)予以修正。

3、合理化建議制:從施工角度及以往的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)為業(yè)主當(dāng)一個(gè)好的參謀,及時(shí)為業(yè)主提供各種提高質(zhì)量,改善功能及降低成本的合理化建議,積極為業(yè)主著想,爭(zhēng)取使工程以最少的投資產(chǎn)生最好的效果。

三、項(xiàng)目部與業(yè)主配合措施

1、認(rèn)真遵守招投標(biāo)文件和施工總承包合同的各項(xiàng)約定;

2、協(xié)助業(yè)主選擇優(yōu)秀的分包商和供應(yīng)商;

3、積極配合業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,接受業(yè)主的監(jiān)督和指導(dǎo);

4、積極為本工程出謀劃策,做好業(yè)主的參謀;

5、認(rèn)真核定工程進(jìn)度,為業(yè)主工程款的撥付提供準(zhǔn)確依據(jù)。

第二節(jié)與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)

一、'三讓'原則:

1、在監(jiān)理要求高于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí),項(xiàng)目部意見(jiàn)讓位于監(jiān)理意見(jiàn);

2、在監(jiān)理要求可改善使用功能時(shí),項(xiàng)目部意見(jiàn)讓位監(jiān)理意見(jiàn);

3、在監(jiān)理要求與項(xiàng)目部要求效果一致但做法不同時(shí),項(xiàng)目部意見(jiàn)讓位于監(jiān)理意見(jiàn)。

二、與監(jiān)理的配合措施

1、積極參加監(jiān)理工程師主持召開(kāi)的每周一次生產(chǎn)例會(huì)或隨時(shí)召集的其他會(huì)議,并保證三位能代表總承包方當(dāng)場(chǎng)做出決定的高級(jí)管理人員出席會(huì)議,同時(shí)確保有關(guān)分包負(fù)責(zé)人參加。

2、嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工,并隨時(shí)提交監(jiān)理工程師認(rèn)為必要的關(guān)于施工規(guī)劃和施工方案的任何說(shuō)明或文件。

3、按監(jiān)理工程師同意的格式和詳細(xì)程度,向監(jiān)理工程師及時(shí)提交完整的進(jìn)度計(jì)劃,以獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。無(wú)論監(jiān)理工程師何時(shí)需要,保證隨時(shí)以書面形式提交一份為保證該進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安排的說(shuō)明,以供監(jiān)理工程師參考。

4、嚴(yán)格使用按設(shè)計(jì)要求的品牌、質(zhì)量、規(guī)格的材料,并上報(bào)監(jiān)理公司及業(yè)主認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)投入施工。

5、在任何時(shí)候如果監(jiān)理工程師認(rèn)為工程或其任何區(qū)段的施工進(jìn)度不符合批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或不符合竣工期限的要求,則保證在監(jiān)理工程師的同意下,立即采取任何必要的措施加快工程進(jìn)度,以使其符合竣工期限的要求。

6、總承包范圍內(nèi)的所有施工過(guò)程和施工材料、設(shè)備,接受監(jiān)理工程師在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行他們認(rèn)為有必要的檢查,并提供一切便利。

7、當(dāng)監(jiān)理工程師要求對(duì)工程的任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí),我們保證立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行上述審核或計(jì)量,并及時(shí)提供監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料。

8、確保在總承包范圍內(nèi)所有施工人員在現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)服從監(jiān)理工程師的指揮,接受監(jiān)理工程師的檢查監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)監(jiān)理工程師提出的關(guān)于施工的任何問(wèn)題。

第三節(jié)與分包單位的工作協(xié)調(diào)

1、同業(yè)主對(duì)擬選定的分包單位予以考察,并采用競(jìng)爭(zhēng)錄用方法,使所選擇的分包單位(含供應(yīng)商)無(wú)論是資質(zhì)、管理、經(jīng)驗(yàn)都符合工程要求。

2、責(zé)成分包單位所選用的設(shè)備、材料必須在事先征得業(yè)主和項(xiàng)目部商的審定,嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。

3、責(zé)成各分包單位嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,建立合理的質(zhì)量保證體系,確保施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4、各分包單位嚴(yán)格按照項(xiàng)目部制定的施工平面布置圖'按圖就位',且按項(xiàng)目部制定的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工的文明管理規(guī)定,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工。

5、組織各分包單位進(jìn)行科學(xué)施工,協(xié)調(diào)施工中所產(chǎn)生的各類矛盾,以合同明確責(zé)任盡可能減少施工中出現(xiàn)的責(zé)任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象而貽誤工程或造成經(jīng)濟(jì)損失。

6、項(xiàng)目部應(yīng)不斷加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)班組和分包單位的教育,提請(qǐng)各專業(yè)班組和分包單位對(duì)產(chǎn)品的成品保護(hù),做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)。

第四節(jié)協(xié)調(diào)方式

1、按總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn),組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議,檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況,制定、修訂、調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。

2、由監(jiān)理工程師主持施工協(xié)調(diào)會(huì),每周進(jìn)行一次進(jìn)度協(xié)調(diào)。

3、為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),制定以下制度,確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。

①制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度

在正式施工之前,工程部人員核對(duì)圖紙,參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì),會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。確保工程順利開(kāi)始。

由項(xiàng)目部及時(shí)組織二次設(shè)計(jì)方對(duì)施工方的設(shè)計(jì)和圖紙交底。

②建立周例會(huì)制度

在每周的固定時(shí)間召開(kāi)由監(jiān)理主持,業(yè)主、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目部、各分包方、各標(biāo)段參與的周例會(huì),會(huì)中商討一周的工程施工和配合情況,解決問(wèn)題。由設(shè)計(jì)參加,可以將一周內(nèi)的問(wèn)題在召開(kāi)周例會(huì)時(shí),統(tǒng)一辦理洽商。

若遇到急需解決的事情,可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。

③制定專題討論會(huì)議制度

遇到較大問(wèn)題時(shí),業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、項(xiàng)目部、各標(biāo)段、有關(guān)分包方聚到一起,商討解決。此專題討論會(huì)不定時(shí)召開(kāi)。

第12篇美居市場(chǎng)裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理要求

美居中心裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理要求

為保證整個(gè)裝修期間公司物業(yè)的、裝修商戶的裝修材料、工具及整個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全,特制定如下安全管理要求:

一、檢查、巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)容:

1、裝修客戶有無(wú)裝修通知書;

2、需動(dòng)火作業(yè)的有無(wú)動(dòng)火證;

3、施工人員有無(wú)工牌,有無(wú)抽煙行為;

4、施工現(xiàn)場(chǎng)滅火器的配置合乎否;

5、用電是否規(guī)范,如有無(wú)使用太陽(yáng)燈,電線規(guī)格達(dá)到要求否,有無(wú)亂拉電線等;