第1篇 新城小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責

*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。

*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。

*負責小區(qū)房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。

*負責計劃和購置維保材料及工器具。

*負責公共設施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。

*負責對房屋設備(設施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。

*完成經理交辦的其他工作。

第2篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責

新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責

1、明確本部門的工作性質,根據(jù)上級下達的各項工作指示及任務,制定部門工作計劃,并負責組織和落實

2、按照iso9002質量保證體系健全本部門各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。

3、制定本部門的年度預算方案,審閱本部門的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決策和成本控制方案

4、負責制訂動力設備的維修保養(yǎng)計劃和設備更新的預算報告,確保按計劃保養(yǎng)率100%,設備完好率95%以上。

5、組織實施對公司動力設備的維修保養(yǎng),組織協(xié)調對各部門設備的日常檢修,確保公司所有的動力設備設施保持完好并正常運行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務。

6、及時處理客人及使用部門對設備設施的投訴。

7、負責制訂并組織實施節(jié)能降耗措施,降低費用,提高經濟效益。

8、負責組織制訂園區(qū)公共設施、樓宇、設備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設施、設備處于安全完好狀態(tài)。

9、負責管理處新接管物業(yè)項目的供、配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。

10、負責對園區(qū)內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及預算進行技術審核并上報項目物管經理批準后,現(xiàn)場督導工程施工控制工程質量、進度。

11、協(xié)調施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務,保障業(yè)主利益。

12、督導部門員工按服務規(guī)范為業(yè)主、住戶提供及時、優(yōu)質、高效的上門服務工作,要做到業(yè)主、住戶滿意率100%,到位及時率98%。

13、負責緊急情況的處理工作。

14、協(xié)助人力資源部招聘本部門人員,負責本部門的培訓工作,并對本部門員工進行考核與評估,審核本部門員工的出勤紀錄

15、完成上級交辦的其他工作。

第3篇 物業(yè)項目工程主管崗位職責范例-5

物業(yè)項目工程主管崗位職責范例5

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務中心

3.0內容

3.1、貫徹執(zhí)行項目主任下達的指示,直接對主任負責,并對公司新接樓盤(宇)本項目的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

3.2、就本部門以及公司的技術力量配置、技術管理組織結構提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行以及房屋各方面設施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調水準。

3.3、負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。

3.4、根據(jù)公司的經營管理目標和任務統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術力量解決工程技術問題、技術管理問題,建立技術管理制度,就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

3.5、負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領本部全體員工努力完成各項任務,保持本部的上進風貌,提高本部的服務意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

3.6、負責本部不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤。

3.7、對本部的開支情況和經濟指標負責。

3.8、對本部的整體服務質量和安全生產負責。

3.9、協(xié)調本部內部以及與兄弟部門之間的工作關系。

3.10、兼任受聘的專業(yè)技術職責,負責本專業(yè)的技術決策。

第4篇 工程主管物業(yè)公司崗位職責職位要求

職責描述：

1、協(xié)助物業(yè)經理負責轄區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃。

3、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。

4、制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

5、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據(jù)。

7、制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

8、協(xié)助人力資源部制定員工考核制度，并組織實施。

9、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

任職資格：

1、大專及以上學歷，工程維修類相關專業(yè)；

2、三年以上物業(yè)管理相關經驗；

3、熟悉物業(yè)管理工作內容與物業(yè)各類設施設備養(yǎng)護知識。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：5-10年

第5篇 xz物業(yè)園區(qū)工程主管崗位職責

物業(yè)園區(qū)工程主管崗位職責

1、負責制定年度維修保養(yǎng)計劃,報物業(yè)服務中心審核和備案,并組織實施。

2、負責設備房的清潔工作。

3、負責建立園區(qū)圖紙資料、設施設備的臺帳工作。

4、做好園區(qū)的公用水電表的抄表工作,做好記錄,及時分析,并向物業(yè)服務中心經理匯報分析情況,協(xié)助做好園區(qū)的節(jié)能工作。

5、掌握園區(qū)設備的技術性能及控制方式,熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置。

6、負責開展有償維修服務。

7、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在園區(qū)內的維修保養(yǎng)工作。

8、嚴格按照設備的操作規(guī)程,正確使用各類維修用具。

9、堅守崗位,做好相關的工作記錄。

10、認真學習專業(yè)知識,熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況,做到故障判斷準確,處理及時迅速。

第6篇 物業(yè)工程主管國潤物業(yè)崗位職責職位要求

任職資格：

1.工程管理、機電一體化、電器自動化等相關專業(yè)大專以上文化程度，取得相關上崗證書；

2.具有水電、管網、土建等專業(yè)知識。熟悉業(yè)務流程，主動積極開展工作；

2.從事相關管理工作三年以上，具有相應資質。

崗位職責：

1.負責建立健全房屋及設備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內容完整、手續(xù)齊全、保管良好；

2.熟悉轄區(qū)內設備設施的種類、分布和安全要求，掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況；

3.組織制定所屬各崗位責任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度；

4.負責上門維修服務質量的監(jiān)督落實工作，提高業(yè)主對維修服務的滿意度。

聯(lián)系電話：***********************

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：3-5年

第7篇 物業(yè)部工程主管崗位職責制度

物業(yè)部工程主管崗位職責

一、參與制定物業(yè)管理實施方案,監(jiān)督、指導各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。

二、負責組織制定各類設備設施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。

三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務培訓、技術指導。

四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標書編制定工作。

五、參與對各類設施設備安裝、調試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。

六、對新開發(fā)項目工程建設,及時地向相關部門提交物業(yè)相關的合理化建議。

七、負責組織對物業(yè)重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修。

八、負責協(xié)調各項目區(qū)域工程技術力量、工作任務分配。

九、完成上級領導分派的其他工作任務。

第8篇 物業(yè)項目工程主管崗位職責8

物業(yè)項目工程主管崗位職責(八)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:工程主管(可兼任電氣/空調/管道工程師)

直屬主管:暫不設工程經理,直接受物業(yè)總經理領導(暫不設工程經理/副經理)

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:機電專業(yè)大學以上學歷

專業(yè)技能:熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識,有電氣暖通某一項專業(yè)特長,具有獨立領導部門開展工作的能力

工作經驗:從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經驗

資格證書:有機電專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握一般英語知識,有英語聽說能力更佳

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前三個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:六個月

可晉升職位:工程經理或工程副經理

五、職責概述

在總經理的領導下,全面負責整幢大樓之管理工作,確保物業(yè)的設施處于良好的運作狀態(tài),使物業(yè)長期得到保值、升值。

六、崗位職責

1.執(zhí)行物業(yè)總經理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。

2.負責大樓內機電設備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3.審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促認真執(zhí)行。

4.洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質量。

5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作。

7.檢查下屬各類工作報告,每周向物業(yè)總經理作出工程報告。

8.有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

9.協(xié)調好與政府有關職能部門的關系,確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用。

10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決。

11.每天堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

12.按時完成總經理布置的其他工作。

第9篇 物業(yè)公司工程主管崗位職責

工程主管物業(yè)公司 湖北現(xiàn)代城建 湖北現(xiàn)代城市建設發(fā)展集團有限公司,湖北現(xiàn)代城建 1.負責現(xiàn)場和內部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態(tài),為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監(jiān)匯報。

2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。

3.負責新到工程人員的崗前培訓。

4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。

5.負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。

6.負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。

7.在小區(qū)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。

8.負責項目外包的洽談、監(jiān)管、驗收質保及考核。

9.負責電梯年檢組織,日常維修的監(jiān)管、考核。

10.定期對設備、設施維修、運行做好記錄,建立設備設施檔案和所有臺賬。

11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。

12.完成上級領導交給的其它任務,協(xié)調與其它部門的相關工作。

13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。

14.每周檢查設備設施保養(yǎng)情況,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。

15.每月對設備進行專項檢查一次,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應記錄表確認簽字。

16.每年對設備設施維護情況進行匯總評估,并出具全年設備設施維護評估、能耗分析報告。

第10篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責12

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十二)

一、對管理處經理直接負責,對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任。

二、負責小區(qū)設備及設備維護的日常管理:

1、了解主要設備的運行技術狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

2、檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

3、現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度。

4、實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

5、審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

6、對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。

7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。

三、設備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術把關工作。

四、負責制定小區(qū)設施設備系統(tǒng)運行方案,在保證設備安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。

五、負責制定小區(qū)設施設備系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃。

六、負責貫徹落實崗位責任制、設備維修保養(yǎng)制度。督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則。

七、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質量。

八、負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

第11篇 物業(yè)工程主管崗位職責7

物業(yè)工程主管的崗位職責(七)

【管理層級關系】

直接上級:物業(yè)經理

【技能要求】

1. 基本素質:工作認真負責,腳踏實地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。

2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。

3. 文化程度:大?；蛲任幕潭?。

4. 外語水平:可以基本口語對話。

5. 工作經驗:具有三年以上相關工作經驗。

6. 特殊要求:具有工程技術管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。

【崗位職責】

1. 熟悉業(yè)務及公眾地區(qū)設施名標,具體位置。

2. 了解管理公約內有關公眾地區(qū)管理的各項內容。

3. 日常巡視公共區(qū)域,及時發(fā)現(xiàn)、反饋問題,落實處理結果,確保公共區(qū)域各項設施的完備與清潔。

4. 及時建議園內公眾區(qū)域各種設施之更新、增減,逐步進行完善。

5. 隨時處理突發(fā)性事件,并將處理結果記錄存檔。

6. 及時投收送業(yè)戶來往信件、報刊、盡量做到準確無誤,無特殊情況不過夜。

7. 遇到重大事件及時向各級領導匯報,同時積極采取相應措施解決。

8. 對承包商所承擔的各項工作進行監(jiān)理并按合同要求進行驗收,保證施工質量。

9. 協(xié)調好與各部門的工作關系,積極配合物業(yè)a主任的工作。

10.建立、健全各種報表,公共地區(qū)工程檔案。

11.定期做工作計劃、總結。

第12篇 x物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責

物業(yè)工程部消防工程主管崗位職責

1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2、負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負責消防系統(tǒng)設備設施正常運行的技術監(jiān)督和指導。

4、負責消防設備設施的正確使用的指導和培訓。

5、制定消防系統(tǒng)大中修計劃,報經批準后施行。

6、負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術監(jiān)督。

7、負責指導消防設施經濟運行的技術管理,努力降低損耗,提高設備利用率。

8、負責完善公司內部與消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

9、負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

10、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經濟分析。

11、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

14、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。

第13篇 物業(yè)工程主管崗位職責3

物業(yè)項目工程主管崗位職責(三)

一、崗位說明

部門:工程部

崗位:工程主管(可兼任電氣/空調/管道工程師)

直屬主管:暫不設工程經理,直接受物業(yè)總經理領導(暫不設工程經理/副經理)

二、招聘要求

性別年齡:男,50歲以下

身體狀況:身體健康,無其他特殊要求

教育程度:機電專業(yè)大學以上學歷

專業(yè)技能:熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識,有電氣暖通某一項專業(yè)特長,具有獨立領導部門開展工作的能力

工作經驗:從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經驗

資格證書:有機電專業(yè)中級技術職稱

語言能力:掌握一般英語知識,有英語聽說能力更佳

三、工作要求

勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度

工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時

辭職申請:提前三個月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服

工作餐:

帶薪年假:

員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇

試用期:六個月

可晉升職位:工程經理或工程副經理

五、職責概述

在總經理的領導下,全面負責整幢大樓之管理工作,確保物業(yè)的設施處于良好的運作狀態(tài),使物業(yè)長期得到保值、升值。

六、崗位職責

1.執(zhí)行物業(yè)總經理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。

2.負責大樓內機電設備的操作運行正常,制定部門的年度、季度計劃,包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

3.審核、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促認真執(zhí)行。

4.洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進度和質量。

5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。

6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作。

7.檢查下屬各類工作報告,每周向物業(yè)總經理作出工程報告。

8.有計劃地組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。

9.協(xié)調好與政府有關職能部門的關系,確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用。

10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決。

11.每天堅持深入現(xiàn)場,抽查工程各項工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

按時完成總經理布置的其他工作。

第14篇 工程主管物業(yè)崗位職責職位要求

職責描述：

1、負責工程部人員管理、培訓；

2、負責設備管理、日常維護、安排搶修工作，保證工程部工作正常有效進行，確保所有設備正常安全運行。

3、負責協(xié)調物業(yè)管理處各部門的工作，積極配合處理好客戶的各種投訴事件；

4、完成領導安排的其他工作。

職位要求：

1、具有電力系統(tǒng)及自動化；供熱通風與空調工程；工業(yè)與民用電氣工程等相關機電專業(yè)全日制專科以上學歷。

2、熟悉給排水、暖通、強弱電、安防等各專項機電工程的操作、維保及日常管理工作，8年以上從事物業(yè)管理工程類等相關工作經驗，持有物業(yè)上崗證、內審員證、工程師職稱證優(yōu)先。

3、熟練運用office辦公自動化軟件。

4、熟悉和了解相關物業(yè)管理的相關條列和政策。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：5-10年

第15篇 物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責3

物業(yè)項目給排水工程主管崗位職責(三)

1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2、負責組織指導各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負責給排水設施正常使用的技術監(jiān)督和指導。

4、制定給排水設施大中修計劃,報經批準后組織實施。

5、負責給排水設施維修保養(yǎng)的技術指導。

6、負責制定和完善公司內部與給排水設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

7、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

8、負責指導供水計量、節(jié)約用水的技術管理,努力降低供水損耗

9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經濟分析。

10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。

12、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

13、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

14、完成領導交辦的其他任務。

第16篇 物業(yè)工程主管工作崗位職責

*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。

*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。

*負責小區(qū)房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。

*負責計劃和購置維保材料及工器具。

*負責公共設施能耗管理與節(jié)能工作。

*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。

*負責對房屋設備(設施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。

*完成經理交辦的其他工作。

第17篇 z物業(yè)工程部土木工程主管崗位職責

物業(yè)工程部土木工程主管崗位職責

1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2、負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。

3、負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。

4、負責對公司在管房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。

5、制定房屋大中修計劃,報經批準后組織實施。

6、負責各土木工程小修的技術指導。

7、負責制定和完善公司內部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8、負責由工程部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經濟分析。

10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

12、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

13、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。

第18篇 金融城物業(yè)工程主管崗位職責

金融中心管理處工程主管崗位職責

1、在分管副經理的領導下負責(水、電、電梯、消防、空調、 智能網絡等)設備、設施管理、工程組織、人員配置。

2、負責制訂設備、設施維修保養(yǎng)計劃,工程改造,設備購置,設備更新計劃。

3、負責設備、設施的運行,維護保養(yǎng)及設備固定資產的管理,各種設備臺帳的建立和管理。

4、組織制訂各技術崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

5、審核運行報表,對比能源消耗規(guī)律,提出節(jié)能降耗措施。

6、巡視重點設備、設施運行狀況,負責設備點檢的組織與落實。

7、檢查工作狀況、勞動紀律,及時糾正違章現(xiàn)象。

8、落實維修養(yǎng)護計劃及相關工程計劃、合理安排人員、工時,提高效率。

9、執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理,防止發(fā)生安全事故。

10、負責組織對本部門管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核。

11、完成公司領導交辦的其它工作。

第19篇 物業(yè)項目土木工程主管崗位職責2

物業(yè)項目土木工程主管崗位職責(二)

1、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管的技術工作。

2、負責組織指導各管理處完善管理區(qū)域內的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。

3、負責審批涉及建筑結構的房屋裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。

4、負責對公司在管房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。

5、制定房屋大中修計劃,報經批準后組織實施。

6、負責各土木工程小修的技術指導。

7、負責制定和完善公司內部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。

8、負責由工程維修部主責的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結算。

9、負責本專業(yè)相關項目的費用控制、審核和經濟分析。

10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作。

11、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系,協(xié)調與相關主管部門的關系。

12、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

13、完成領導交辦的其他任務。

第20篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責13

小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十三)

一、在管理處主任的統(tǒng)一領導下,全面負責小區(qū)工程維修管理工作。

二、負責組織制定本小區(qū)設備,維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃,并組織實施。

三、組織制定各崗位職責和操作規(guī)程。

四、根據(jù)小區(qū)設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。

五、負責新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作。

六、負責小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。

七、負責設備設施的運行及維護保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關部門進行大、中修及工程改造。

八、加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。

九、同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作。

十、組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設備安全事故。

十一、堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養(yǎng)工作。

十二、負責對下屬員工的考評工作。

十三、完成管理處主任交辦的其他任務。