第1篇 物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)維修使用管理標準作業(yè)規(guī)程

物業(yè)安全部巡邏車保養(yǎng)、維修、使用管理標準作業(yè)規(guī)程

1.0目的

為了規(guī)范安全員巡邏車的保養(yǎng)、維修、使用工作,延長車輛的使用壽命,保障行車安全,節(jié)約維修費用,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于安全部用作巡邏的各類車輛的保養(yǎng)、維修、使用管理。

3.0職責

3.1安全部主管負責制定巡邏車輛的管理工作:燃油的補給、維修等月計劃,并組織監(jiān)督實施。

3.2安全員使用人員負責對各種車輛的日常檢查保養(yǎng)、安全駕駛工作。

4.0程序要點

4.1檢查保養(yǎng)

4.1.1車輛日常檢查保養(yǎng):

a)擦拭清潔車身、檢查車身是否有碰擦傷痕;

b)檢查車輛是否有故障,及時發(fā)現(xiàn),及時修理;

c)檢查燃油等是否加足。

4.1.2上崗前車輛檢查保養(yǎng):

a)檢查輪胎氣壓是否正常、剎車制動是否正常;

b)查看上兩班行車記錄,是否有未處理完的行車故障,如有未排除的故障應嚴禁出車;

c)檢查有無漏油、漏電、漏氣現(xiàn)象。

4.2巡邏車使用

4.2.1巡邏車輛的使用范圍:巡邏車一般情況下僅限于轄區(qū)內巡邏使用,下列情況經安全部主管批準可使出轄區(qū):

a)需要追捕嫌疑犯時;

b)管轄的工地發(fā)生突發(fā)事件時;

c)搶險救災,有必要時;

d)公司領導特別調動。

4.2.5巡邏車的路線、時間、次數(shù)按《安全員巡邏標準作業(yè)規(guī)程》的要點執(zhí)行。

4.2.6車速載量停放紀律:

a)摩托車正常巡邏的車速不得超過5公里/小時;

b)巡邏車不得亂停亂放、巡邏完畢后停放在規(guī)定位置。

4.3車輛維修

4.3.1駕駛人員在出車前、行駛中、收車時以及檢查保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)車輛有故障應及時報告主管進行維修。

4.3.2安全部主管在接到駕駛人員的報告后應立即對故障機動車進行復查:對有故障的由安全部主管填寫《車輛維修申請表》報項目經理,經公司審批后,安全部主管負責進行維修。

5.0記錄

《巡邏車輛交接記錄表》

《車輛維修申請表》

6.0相關支持文件

《安全員巡邏標準作業(yè)規(guī)程》

第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程

一.檢查前必須通知消控中心。

二.為保證消防水泵處于常備狀態(tài),定于每月初由保安部與工程部共同完成消防水泵的例行檢查工作。

三.打開消防泵出水至回水管之間的閥。

四.將運行方式選擇為手動,檢查電壓是否在正常范圍,啟動水泵。

五.啟動水泵后,慢慢關閉回水閥門。觀察水泵出水壓力及泄壓閥是否動作。

六.記錄并觀察啟動電流是否在正常范圍及水泵出水壓力是否在1.2mpa。

七.觀察降壓啟動的切換時間是否在10''一20''之間

八.記錄運行時電流、水壓參數(shù)及電機和水泵的運行聲音是否正常。

九.運行5分鐘后停泵,將消防泵的閥門恢復及選擇開關恢復到自動狀態(tài),并做好檢查記錄。

十.將運行方式選擇自動方式后,在樓層上選擇一個手報報警裝置后,馬上與消控中心聯(lián)系隨時取消聲音報警。

十一.按下報警裝置后,觀察消防水泵是否自動起動、泄壓閥是否動作。

十二.運行1一2分鐘后停泵。將運行方式恢復到手動狀態(tài),并做好記錄。

十三.安排人員巡查各樓層消防水閥有無漏水現(xiàn)象、并記錄及維修。

第3篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程

1、電梯運行前應做到:

1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。

1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。

1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。

2、電梯運行時應做到:

2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。

2.2客梯嚴禁載貨。

2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經管理處批準,并采取必要安全保護措施;

2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;

2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;

2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;

2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;

2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。

3、發(fā)生如下故障應立即按'警鈴'或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。

3.2運行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。

3.7安全鉗誤動作。

3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。

第4篇 物業(yè)安全部信息收集標準作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)管理公司作業(yè)規(guī)程文件

--安全部信息收集標準作業(yè)規(guī)程

1. 目的

規(guī)范信息收集來源、方法、頻次,提高安全部操作水平。

2. 適用范圍

適用于**物業(yè)管理有限公司所管轄區(qū)域內已入住管理中心安全部。

3.職責

3.1管理中心經理負責對信息收集進行監(jiān)督,并協(xié)助主管對重大、特殊信息進行分析。

3.2安全主管負責信息的統(tǒng)計與分析,并協(xié)助和監(jiān)督班長進行信息收集。

3.3安全班長負責信息的收集與統(tǒng)計。

3.4安全員負責信息的收集與記錄。

3.5公司品質部每月對所收集信息進行備案和分析。

4.方法和過程控制

4.1安全器材統(tǒng)計

4.1.1安全部主管建立安全部安全器材臺帳,結合日常工作檢查和資產盤點每月進行一次安全器材統(tǒng)計,并記錄于《安全部信息收集表》,并報管理中心經理,統(tǒng)計內容:對講機、手電、橡膠棒、巡更器、桌子、凳子、文件夾、筆、電話機、空調、電扇、軍大衣、警大衣等物品的原有量、本月增加量、損壞量、現(xiàn)有量。

4.2車輛管理信息

4.2.1車輛進出信息,門崗值班安全員按照作業(yè)規(guī)程要求對進出的外來車輛進行管理和記錄。

4.2.1.1安全班長每天對外來車輛進出的記錄進行統(tǒng)計,早班班長將統(tǒng)計結果(昨日)于每日10點前交至安全主管;統(tǒng)計內容:進入車輛(外來)總數(shù)量、進入的 裝修車輛、來訪車輛、使用子母卡車輛、無卡機動車輛、無卡非機動車輛、外出車輛(外來)總數(shù)量、外出裝修車輛、外出來訪車輛及其他車輛。

4.2.1.2安全主管每周對每日所收集的信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并結合日常工作檢查進行分析。

4.2.2.1車位管理信息,小區(qū)巡邏員按照作業(yè)規(guī)程要求對車位進行巡邏,并作記錄

4.2.2.2安全班長每天對車位鎖、車位牌情況進行統(tǒng)計,早班班長將統(tǒng)計結果(昨日)于每日10點前交至安全主管;統(tǒng)計內容:完好車位鎖、車位牌;損壞車位牌、車位鎖。

4.2.2.3安全部主管建立安全部設備臺帳,并每天與客服部聯(lián)系獲取車位租賃、智能卡辦理信息,并將最新車位使用信息傳達給各門崗。安全主管每周對每日所收集的信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并進行分析。

4.2消防管理信息

4.2.1小區(qū)巡邏員按要求每月進行一次消防器材巡檢與養(yǎng)護,對不能使用或損壞的消防器材如實作記錄。

4.2.2安全部建立消防設施臺帳,每月將消防設施巡查及養(yǎng)護情況進行統(tǒng)計,并進行分析。

4.2.3安全主管負責對發(fā)生已發(fā)生的消防事件應進行記錄、調查、分析、整改,每季度進行1次消防知識培訓,每年進行2次消防演練,每月對參加消防知識培訓、消防演習的人數(shù)、內容及消防事件統(tǒng)計于《安全部信息收集表》。

4.3裝修監(jiān)管

4.3.1巡邏崗按照《管理中心巡邏路線標準作業(yè)規(guī)程》進行裝修巡檢,并作記錄。

4.3.2安全班長每天對各巡邏崗裝修巡檢情況進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:裝修巡檢總量、違章裝修戶數(shù)及詳情。

4.3.3安全主管每周將管理中心裝修情況及違章裝修情況統(tǒng)計于《安全部信息收集表》中并進行分析,并報至管理中心經理。

4.4安全管理

4.4.1人員來訪、物品進出信息

4.4.1.1門崗安全員按照《管理中心物品、人員出入標準作業(yè)規(guī)程》對進出人員物品進行管理,并如實記錄。

4.4.1.2安全班長每天對各門崗人員、物品進出情況進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:外來人員總量及詳情、進入物品詳情、外出物品詳情。

4.4.1.3安全主管每周對門崗進出人員、物品統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并且核對分析,報管理中心經理。

4.4.2巡邏信息

4.4.2.1巡邏員按照《管理中心巡邏路線標準作業(yè)規(guī)程》和《安全員巡邏標準作業(yè)規(guī)程》進行巡邏,并如實記錄。

4.4.2.2安全班長每天對各巡邏情況進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:小區(qū)樓道與道路的巡邏次數(shù)、外圍商業(yè)的巡邏次數(shù)及發(fā)現(xiàn)問題總量、處理量 、未處理量。

4.4.2.3安全主管每周將每天所收集的巡邏信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,并且核對分析,報管理中心經理。

4.4.3智能化信息

4.4.3.1中控室值班員按照《中控室監(jiān)控崗工作標準作業(yè)規(guī)程》進行操作。并如實進行記錄。

4.4.3.2安全班長每天中控室工作記錄進行統(tǒng)計,中班班長于上午10點前將統(tǒng)計結果(昨日)報至安全主管,統(tǒng)計內容:業(yè)主報警詳情、呼叫中控室開單元門鎖詳情、紅外報警詳情、中控室發(fā)現(xiàn)問題詳情及智能化養(yǎng)護詳情。

4.4.3.3安全主管每周對每天收集的信息統(tǒng)計于《安全部信息收集表》進行分析,并報管理中心經理。

4.5.4安全培訓與生活

4.4.4.1安全班長負責組織各班的班內培訓與記錄。

4.4.4.2安全主管負責主治本部內的培訓與記錄,并而每周進行一次統(tǒng)計,統(tǒng)計內容:管理中心組織培訓次數(shù)、部門組織培訓次數(shù)、班組組織培訓次數(shù)、隊列會操、文化活動、緊急集合、內部溝通手冊稿件量。

4.4.5工作檢查

4.4.5.1安全班長每天按照《安全部日常工作檢查標準作業(yè)規(guī)程》進行日常檢查,并如實記錄。

4.4.5.2安全主管每天按照《安全部日常工作檢查標準作業(yè)規(guī)程》進行日常檢查,并如實記錄,每周對檢查記錄及班長檢查情況統(tǒng)計于《安全部信息收集表》,分析后報管理中心經理。

4.5治安案件

4.5.1安全主管每月進行一次治安突發(fā)事件統(tǒng)計,并記錄于《安全部信息收集表》,經分析后報管理中心經理。統(tǒng)計內容:案件發(fā)生總量、重大事件總量、緊急事件總量、已處理量、未處理量及案件發(fā)生類別。

5.相關文件

無

6.0作業(yè)記錄

《安全部信息收集表》**/zyjl-yw-05-01

第5篇 物業(yè)安全警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程2

物業(yè)安全警用器械管理標準作業(yè)規(guī)程(二)

1.0目的

為了保證警用器械功能完好,使用正常,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于物業(yè)公司各項目安全部所有警用器械的管理。

3.0職責

3.1安全部主管負責警用器械的申購、發(fā)放、送檢、保養(yǎng)。

3.2當班安全員負責正確使用、妥善保管警用器械。

4.0程序要點

4.1對講機維護與管理

4.1.1安全部主管負責建立對講機通訊器材臺賬。

4.1.2對講機只供當班的安全員使用,嚴禁用作其他用途,特殊情況須由項目經理同意方可使用。

4.1.3對講機嚴格按規(guī)定頻率使用,嚴禁安全員私自亂拆、亂擰或亂調其他頻率,否則按違紀處理。

4.1.4對講電池要充電6小時以上再使用,但充電的時間不能超過12小時,交班時要用干布擦試機身。

4.1.5安全員在交接班時應做好對講機交接驗收工作,發(fā)現(xiàn)問題記錄于《安全員日志》,并及時上報安全部班長、主管。

4.2警棍的使用

4.2.1安全員要愛護使用警棍,嚴禁用警棍嬉戲玩鬧或交給他人玩耍。

4.2.2所配警棍只供安全員在緊急情況下防衛(wèi)使用,非值班、執(zhí)勤人員嚴禁佩帶和使用。

4.2.3嚴禁將警棍提供給他人使用,無特殊情況或未經安全部主管批準,嚴禁攜帶警棍外出。

4.2.4交接班時,對警棍進行檢查并記錄于《安全員日志》。

4.3手電、雨衣的使用

4.3.1安全員要愛護使用手電、雨衣,非晚間或下雨時不得使用,嚴禁將雨衣、手電筒、電池占為已用。

4.3.2對雨天用過的雨衣要及時用干布擦試干凈并折疊整齊后交當班班長保管。對使用完畢的手電要用干布擦試干凈并將電池退出。

4.3.3交接班時,對雨衣、手電進行檢查是否完好或正常,并記錄于《安全日志》,發(fā)現(xiàn)問題及時報告部門班長、主管。

5.0記錄

《安全日志》

6.0相關支持文件

第6篇 碧園物業(yè)管理處安全員考核規(guī)程制度

碧園管理處安全員考核規(guī)程

為了更好地調動安全員的積極性和責任感,分清責任,并與經濟利益掛鉤,獎勵先進,處罰錯誤,聲張正義,打擊歪風,獎罰分明公開,以示公平公道,真正建立一支秋毫無犯的、居民住戶愛戴的保安隊伍,特制訂本規(guī)定:

第一部分:論功行賞

一、對舉報本安全部安全員違紀違法、每舉報一次屬實者獎50元。

二、抓獲一名違法犯罪分子,獎勵50元(無證件、無申報臨時戶口除外)。

三、在本轄區(qū)內,對社會治安綜合治理做出重大貢獻者,除向有關部門申報嘉獎、立功外,另獎100元。

四、協(xié)助治安辦或有關部門破獲案件一宗獎50元。

五、能遵守安全部學習和訓練制度,學習、訓練成績優(yōu)秀,工作積極肯干等,經班或隊評選,可獎50元。

第二部分違紀處罰

一、打人(追捕犯罪分子除外)、罵人,虐待捕獲的犯罪疑犯,罰款100元,并承擔受害人一切醫(yī)療費用,情節(jié)嚴重者送司法部門按法律程序處理。

二、工作不負責任,擅離職守,工作時間干與工作無關的事,一次罰款30元,二次罰款80元,三次者開除出隊。

三、酒、會客、看書、看報、抽煙、坐下、躺下、閑談等,一次罰款10元,二次20元,三次30元,屢教不改者勸其離隊。

四、有事不請假,上崗遲到早退,每次罰款10元;無故曠工不上崗,每曠工一天罰款50元,并扣發(fā)當日工資,曠工二天加倍處罰,曠工三天自動離隊除名。

五、凡違反安全隊'內務衛(wèi)生暫行制度'條款或按月內務衛(wèi)生評比最差者,一次罰款5元,二次罰款10元,連續(xù)三次罰款30元。

六、安全員擅自留人在安全部宿舍留宿者,一次罰款30元,二次罰款60元;對在宿舍吵鬧及超過睡覺時間未回宿舍者,一次罰款5元。

七、不熟悉責任地段情況者,罰款10元。

八、發(fā)現(xiàn)情況不及時匯報者一次罰款10元。

以上獎罰各條均需南湖碧園管理處主任,安全部主管至少兩人調查證實后,方可執(zhí)行獎罰。

第7篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程2

物業(yè)管道工安全操作規(guī)程(二)

a、工作前,檢查設備、工具是否完整良好,安全設施是否可靠,穿戴好勞動護具。

b、在進入坑井工作之前,必須檢查有無毒氣,處理后方準進入工作。

c、高空作業(yè)時,梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過250kg,必須避開高壓線。

d、起吊重物時,離開地面0.5m時檢查塌吊工具及繩索安全設施。

e、設備管道有焊工操作時必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設備及管道上焊接。

f、在特種氣體設備管道上動火時,必須吹除存氣,經化驗合格方可操作。

g、裝砂彎管時,管內不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。

h、管子進行焙燒煨彎時要有專人負責,操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時,要防止燙傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開。

i、灌鋁口時,把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。

j、在有蒸氣的溝道和操作井內工作時,應首先打開入孔蓋進行自然通風,使溫度降低至45oc以下時方可下井工作。如遇特殊情況,應采取可靠的安全措施,否則不得下井。

k、實驗和檢查帶壓力的閥門時,操作者應站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。

l、在易燃、易爆區(qū)域動火時,必須經技安消防部門許可,并辦理好動火許可證,采取有效的安全措施。

第8篇 物業(yè)轄區(qū)安全員培訓管理標準作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)安全員培訓(訓練)管理標準作業(yè)規(guī)程

1.0目的為了通過培訓,培養(yǎng)一支訓練有素、紀律嚴明、文明值勤的安全員隊伍,特制定本規(guī)程。

2. 0適用范圍本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內新招和在職的安全員。

3. 0職責3.1安全部負責監(jiān)督、指導安全員隊員訓練和考核。

3. 2項目經理負責檢閱、考評安全員整體素質。

4.0程序要點

4.1崗前培訓內容:

4.1.1公司企業(yè)文化及有關制度;

項目相關管理制度;

安全員工作作業(yè)規(guī)程;

安全員的素質、職業(yè)道德和職責權限、各種安全員勤務基礎知識、車輛指揮、消防、現(xiàn)場保護等安全員常識;

法律基礎知識以及軍體技能。

4.2在崗培訓目的、內容:

4.2.2 對已經在工作崗位上的安全員進行有針對性的培訓,是不斷提高在崗人員工作水平和工作能力的一種必要措施;

內容、形式依工作環(huán)境、不同時期的工作重點而定。

--消防培訓內容:掌握初期火災的撲救,撥打'119'的注意事項,根據(jù)現(xiàn)場情況,怎樣切斷火災電源、煤氣總開關、如何使用滅火器材、如何維護火場秩序及保護現(xiàn)場、緊急救生等。

--軍體訓練:通過訓練使全體安全員提高身體素質,有團隊精神,為規(guī)范值勤打下良好基礎。

內容有:--立正、稍息、跨立、徒手敬禮、三面轉法;

--整理著裝、整齊報數(shù);

--齊步行進及立定,跑步行進及立定,正步行進及立定;

--軍體拳及隊列、擒敵拳;

--攔車換證、車輛指揮、交接班動作;

--體能訓練:俯臥撐、爬樓梯、跑步、沖拳;

--消防練習。

4.3要求:

4.3.1 訓練過程中按正規(guī)軍事化要求操作;

4.3.2 隊列訓練中按口令完成動作操作,動作要求標準;

4.3.3 聽從指揮員口令,回答整體統(tǒng)一,聲音洪亮、無拖音;

4.3.4 養(yǎng)成良好的隊列禮儀;

4.3.5 非因特殊原因經主管批準外,任何人不得以任何理由不參加培訓。

4.5考評:

4.5.1 每月月末,安全部主管及項目經理參加對安全員的隊列考評,由安全部主管對安全員進行單兵考核;

4.5.2 物業(yè)管理中心分管副總經理,對全體安全員進行檢閱;

4.5.3 安全部主管對訓練做出總結報告,并對各項考核記錄進行整理、歸檔。

5.0相關記錄《員工培訓(訓練)記錄表》《消防演練記錄表》6.0

第9篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程

1、必須熟悉所負責范圍內的線路、開關及各種電氣設備性能及絕緣情況,并學會觸電急救和人工呼吸法。

2、工作前必須穿戴好防護用品,檢查所用工具是否安全可靠。

3、工作時要思想集中,必須先驗電,電氣線路在沒有經測電筆確定無電之前一律視為'有電',不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。

4、檢修設備與線路時,必須將電源斷開,取掉保險,并在開關把手上或線路上懸掛'有人工作,切勿合閘'警告牌,方能進行工作。

5、所使用的行燈應為36伏以下,在金屬殼內使用12伏。

使用手提式電氣工具時,必須戴好絕緣手套,并接好地線。

6、電線接頭及穿過金屬管內電線的管口處都應用黑膠布、黃膠布或塑料管進行包扎。

工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應包扎好,所用的導線及保險絲其容量大小必須符合規(guī)定標準,開關必須大于所控制之設備的總容量。

7、使用電動機前,應用搖表檢驗判斷良好后方可使用,電動機通電前應檢查電壓是否相符,接線時先接電機后接電源,拆線時相反。

8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護,檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。

9、遇有安裝工程時,必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。

10、作業(yè)時,一般應在斷電的情況下進行,如必須帶電作業(yè)時,應經領導批準,采取有效措施,并有人監(jiān)護,方可進行。

第10篇 物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程2

物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程(二)

a、上班前按規(guī)定穿戴好勞動防護用具。

b、面案、菜案應擺放合適、牢固,切菜時注意力集中,使用工具(菜刀、鍋鏟等)使用完后,應擺放固定地點,以防發(fā)生意外事故。

c、鍋內加工食品時,嚴禁上鍋臺。上下籠時應關閉蒸柜煤氣。

d、發(fā)現(xiàn)電器故障時不得隨意修理,應找專業(yè)人員修理。

e、點爐火時,必須先開風機再點火;關火時應先關煤氣源,后關風機。遇突然停電,應馬上關閉煤氣電源。

f、所有機械應固定專人操作,操作時應注意:

1)定期為所有機械轉動部位加油,并對機械運轉情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時找維修人員,不得帶故障操作,開機前應首先檢查所用機械安全防護裝置是否完好,確認無誤后方可開機操作。

2)和面機必須停機后方可往外掏面,機器運轉中嚴禁將手伸入和面機內。

3)所有機械清洗必須關機后進行

4)所有機械每次用畢都應清洗。

g、工作完畢后必須對工作場地進行清理。

第11篇 綠景物業(yè)工程電工日常安全操作規(guī)程制度

物業(yè)工程電工日常安全操作規(guī)程

一.作業(yè)前:

1.電工必須持有操作證(高壓電工須有高壓進網許可證)才能上崗,上崗前必須穿戴好絕緣鞋、工作服;檢查必須的工具和防護用品是否安全可靠。

2.變配電室操作必須嚴格執(zhí)行工作票、操作票制度。停電維修時應在有關部位懸掛標志警示牌,以免發(fā)生誤操作,同時應提前通知受影響的客戶。

3.未經專業(yè)主管同意不得帶電操作;如必須帶電操作,應有監(jiān)護人方可操作。

4.任何設備未經檢驗一律視為有電,待驗證后方可用手觸及。設備維護檢修操作應首先切斷設備電源,驗證無電后接上接地裝置,掛上警示牌方可進行工作。

5.在高空或上梯工作時,應檢查梯子的可靠性,是否放穩(wěn),系上安全帶方可工作。

二.作業(yè)中:

1.維修操作應保證設備線路與圖紙一致,不得私自擅改線路,防止意外事故。如原設備線路與圖紙不符,應報告主管。

2.維修操作不應放過任何設備故障可疑點;帶電工作應集中注意力,嚴禁在工作中說笑,防止觸電、碰線等事故的發(fā)生。

3.有人觸電時,應切斷電源,然后對觸電者進行搶救,必要時應進行人工呼吸。電氣設備著火時,應切斷電源后救火,帶電設備、配電間禁用泡沫滅器,應用干粉二氧化碳滅火器。

4.帶電清掃配電箱時,使用漆刷的金屬部份須用膠帶包裹好,清掃的垃圾防止進入接觸器、空氣開關。

三.作業(yè)后

1.維修操作后,應清理場地,清點工具、零配件有無遺漏在電氣設備內(特別是配電箱),尤其是小的螺絲、螺帽、線段等金屬物,防止短路。

2.恢復設備送電應先取警示牌,對電氣設備控制柜應先送控制電源,檢查動作正確后方可送主電源。

3.停電維修設備影響大廈內客戶的,送電前應提前通知做好準備,防止意外事故發(fā)生。

4.各種電氣設備、開關箱等周圍禁止堆放雜物和易燃易爆物品,維修工作后應及時清理現(xiàn)場。

第12篇 物業(yè)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)安全門崗標準作業(yè)規(guī)程

1.0 目的

為了通過對項目出入人員、車輛的控制,確保項目的安全生活,特制定本規(guī)程。

2.0 適用范圍

本規(guī)程適用于**物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內的門崗工作。

3.0職責

3.1門崗安全員熟悉本項目內的人員、車輛情況;

3.2門崗安全員保證門前車道及周圍環(huán)境衛(wèi)生;

3.3門崗安全員嚴格執(zhí)行來訪人員、車輛登記出入制度;對賓客及車輛進行指引分流,勸阻無關人員不得進入項目;

3.4門崗安全員嚴格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;

4.0程序要點

4.1接崗時,雙方敬禮交換位置。

a)著裝規(guī)定:

--執(zhí)勤時必須著裝整齊,標志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風紀扣及被扣要扣齊。

--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過,不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟 1 至 2 扣之間。

--著秋裝時,里面應套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領帶(領帶系于襯衣領內,下擺不得露出外衣)。

b) 坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。

c) 站姿要求:

--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開約 60 度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時指第二關節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。

--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。

d) 崗亭內要保持整潔,閑雜人員不許入內,禁止在崗亭內聚集數(shù)人,吃零食、抽煙、會客、閑聊、看書報等做與工作無關的事。

4.2 人員及車輛出入管理

4.2.1 安全員應熟悉本責任區(qū)域內用戶的基本情況,對出入人員是否本項目居民及車輛能準確實別,必要時應掌握用戶全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號、人口情況、車輛情況、常規(guī)出入時間以及性格特點等。

4.2.2 凡進入項目的外來人員需出示有效證件(裝修人員持'臨時出入證'),登記后方可入內。

4.2.3 進入項目的外來人員及車輛需登記,必要時由服務中心向用戶聯(lián)系得到允許方可入內,推銷、廣告或其他閑雜人等謝絕進入。

4.2.4 進入項目的外來車輛,需在門崗換證,并對其車牌、駕駛證號碼、出入時間作詳細記錄;已辦理區(qū)內固定停車手續(xù)的車輛,應將有效憑證置于前車窗玻璃左側,并在出入項目時由門崗進行登記管理。

4.2.5 凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車輛和 5 噸以上貨車,禁止駛入項目。

4.2.6 檢查出入證、車輛(出租車、貨車)、出入物品時使用禮貌用語,態(tài)度和藹,說話和氣,糾正違章先敬禮,后說話,以理服人,公司或集團領導出入時,要敬禮。

4.2.7遇到用戶或上級領導帶有重物進出困難時,應主動提供幫助。

4.2.8 若遇到蠻橫無理、拒不出示證件的來人或車輛,應耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時可上報安全部主管協(xié)調解決。

5.0相關記錄

《車輛出入登記表》 sw-jl-044

《外來人員登記表》 sw-jl-045

《物品出門檢查放行》 sw-jl-046

6.0相關支持文件